ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[1976: 通りがかりさん]

>>1975 匿名さん

evoでしょ？
都心部？

[1977: 戸建て検討中さん]

>>1974 ダイワ建売購入3年目さん

床下を見てから買った？

[1978: すでに顧客]

1974ダイワ購入さん、浴室の壁もよく見た方がいいよ。
隙間をコーキングでごまかしていないかな？

[1979: ダイワ建売購入3年目]

>>1977
引き渡しの前にさくら事務所のホームインスペクション使って床下や天井裏含めて住宅の構造に問題がないかどうかの一通りの確認はしてもらっている。自分では絶対気が付かなかったような細々としたクレームをホームインスペクターがつけてくれて、引き渡しまでにダイワに対応してもらったけど、致命的な欠陥とかはなかったとのレポートをもらったよ。

>>1978さんのような不都合はいまんところ生じてないね。

まあ、>>1978さんのようにダイワの対応に不満を持つ人がいるのも事実だろうし、その点に関してダイワを擁護する気はさらさらない。ダイワを批判されても、自分自身が気分を害すこともないのだけれど、自分のように今んところ特に不満を感じていない事例もあるんだよということを伝えたかっただけだよ。

[1980: 購入者]

建売買ったらダイワの情報は見ないほうがいい
不安になるだけ

[1981: 匿名さん]

HPで見ると、ここの重量鉄骨の柱は小ぶりだから軽量に見える。

[1982: 通りがかりさん]

>>1979 ダイワ建売購入3年目さん

引き渡しの時だけのチェック？
ホームインスペクションはやっぱり最初から入れた方がいいかな？

[1983: 購入者]

>>1982 通りがかりさん
もちろん、特にここはね
完成してからチェック出来る所なんて限られてるよ
大事なのは見えなくなってしまう所だよ
上っ面がきれいなのは当然だからね

[1984: 通りがかりさん]

>>1983 購入者さん

了解です。
いれるつもりで何箇所かまわってたので準備は出来てます。
申込用紙書き書きだね。

[1985: 評判気になるさん]

スレ違いだったらすみません。
ダイワハウスの分譲住宅(建売)の購入を検討しています。内覧してきて、我が家夫婦ではかなり気に入ったのですが、こちらのクチコミを見て不安になってきました…

ちなみにΣではなくBです。
太陽光や床暖はありません。
ある程度の家具はついてきて、決算期なのでもう少し値引きやプレゼント頑張ります、と言われました。
ちなみにお値段は4000万ちょっとです。注文住宅よりはるかに安いのと、無理な返済計画など言われなかったので好印象なのですが…
(以前積水ハ●スで注文住宅で4500万提示されて「まだ借り入れ行けますよ！」とゴリ押しされたので好印象なのかもしれませんが)

ダイワハウスの建売のデメリットなど教えていただきたいです…(間取り、営業さんなどに不満はないのですが…)

[1986: 匿名さん]

ちょっと前に建売の欠陥ブログがあったけど、それはそれはひどかった。
住んでから気がついて、対応もひどくて苦労されていたよ。
調停されてブログ消去してしまったので結末は不明だけど、今でも知恵袋なんかで質問が残ってるな。
あのブログを見てた人なら絶対に建売なんか買わない。
注文で見に行っててもあれだけの欠陥があるんだから、どんな職人がどんな工事しているかわからない建売買うなんて博打過ぎる。
知らぬが仏程度の欠陥ならいいんのかもしれないけど、自分ならどんな破格の好条件でも絶対に買わない。
しかも今時Bでしょ？Bって何が違うかちゃんと説明されてますか？

[1987: 評判気になるさん]

>>1986 匿名さん

そんな欠陥住宅の話があったのですね…知りませんでした。知恵袋は少し調べましたが、瑕疵担保責任で直してもらった方の話もありましたし、裁判までされるほどの欠陥住宅ならば、今すでに検討中の分譲地の他の区画に住まわれている方が手を上げていると思うので…もう一度内覧に行く予定ではあるので色々注意して見てみたいと思います。

今時Bって言うのは…どういう意味でしょうか…。確かに展示場ではΣが当たり前ですし、商品ラインナップにも載っていませんが、そこまで大きな違いがあるのでしょうか？調べてもあまりBの情報は出てこないので、よろしければ教えて頂きたいです…

[1988: 悩める大羊]

現在関西のとある地区でダイワハウスの分譲地を検討中です。建築条件なしの土地と比べ、500万ほど安いので、とても飛びつきたい気持ちはありますが、建物自体の値段に驚いております。果たしてこの値段が妥当なのか、皆様のご意見を伺いたいです。

延べ床面積 115㎡
外張り断熱通気外壁
ジーボΣ
エネファーム
リチウム蓄電池
太陽光
エコカラット
カワック
床暖
電動シャッター
エアコンリビング一台LDK
屋外ガス工事
長期優良住宅申請費
これらから、
値引きが計600万あり
およそ3360万円です。

土地代金は含んでおりません。

皆様のご意見おまちしております。

[1989: 匿名さん]

>>1987 評判気になるさん
ジャージ持参で床下に必ず潜って！

[1990: 匿名さん]

>>1988 悩める大羊さん

値引き前提で金額盛ってます
いくら何でも坪116万って・・・考えたらわかりますよね？

[1991: 匿名さん]

>>1988 悩める大羊さん
高過ぎますよ。
太陽光だって今はペイするまで部材が壊れたりするしエネファームに関しては高いだけどペイ不可能なのに壊れたら新品を高い金払って入れる事になります。

そもそも坪100万前後出す気持ちがあるなら中途半端な鉄骨にしないで比較検討してより良いRC構造を建築された方が地震や災害に対しての安心感が違います。RCも色々ありますから結露やカビのリスクの極めて少ないタイプのRCを選定してみてはいかがでしょうか。

[1992: 匿名さん]

>>1990 匿名さん

>>1990 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
はっきりと言って頂けると、こちらも助かります。マイホーム購入に関してまだまだ知識が少なく、恥を忍んで投稿します。勉強させてください。

こちらの値段は、建物本体とZEH対応の太陽光諸々プラス、お風呂やキッチンなど標準より少し良いものを付けた前提なのですが、それでも盛られているのでしょうか、、、カーテン込みです。外構費、照明費は入っていません。
ちなみに、ZEH対応の家としてZEHの補助金で100万程度後から値引きがあるとも言われています。

[1993: 匿名さん]

外構費、照明費も入らずに坪116万って、内装・外装に相当に良いものを使っている？エネファームにしろリチウム蓄電池にしろ止めておいた方がよいものばかり。後で知識が増えるにしたがって後悔することは目に見えている。

[1994: 匿名さん]

各オプション項目の金額を確認し、不要なものを削除する。
土地が相場より５００万安いことを加味すると、土地込みトータルとして悪くないラインになるかも

[1995: 悩める大羊]

>>1991 匿名さん さん
ご返答ありがとうございます。
確かに、ZEH関連のものをこんなにもフルコンボで付ける意味があるのかというと、正直疑問ではあります。まだ勉強不足なので、どうしても目先のランニングコストに囚われてしまいますが、イニシャルコストもかなりの額になりますので、悩みます。

坪100万出せるほどの経済的余裕は、正直ありません泣 ダイワハウスの平均的坪単価は80万くらいかなと思っていたので、今回このような見積もりに驚いてしまいました。RC構造ですね、恥ずかしながら初見でございます。調べてみます。ありがとうございました。