ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[1490: 匿名さん]

結論的には、建売の建物も施工もそれなりで割高と分かってはいても、土地付き外構工事済みで入居待ちですと、忙しい施主にとってはありがたい存在と思います。

気に入った土地を探し、HMを決め自分たちに合った間取りを決め、外構工事にもこだわり、となると日数もですが手間暇もかかる。そして、こだわるほどに金額は上がっていって、建売の方が安く仕上がります。

[1491: 買い替え検討中さん]

一生で一番高い買い物ですから手間暇かけて納得出来るまでこだわって家作りをしたいですね。

[1492: 匿名さん]

１４９１さん、私もこだわりたいですよ〜でも、こだわるほど金額が上がってしまう。むしろ建売の方が割安ですぐに入居できるし、外構も見た目はお洒落に造っている家が多いのですよね。これをHMにお願いすると外構だけでも数百万円とか？安易な方に流されてしまいそうで、甘美な誘惑に負けてしまいそうです。

[1493: 匿名さん]

大手の建売って値段的メリットはあんまり無いから立地や即入居とかを望んでるわけじゃないとあんま必要性を感じないな

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1492 匿名さん

1491ですが、確かに家のオプションは300万位かかりました。外溝も200万位は見ていますが本体工事をかなり安く抑えたのでトータルではそんなにかかりませんでしたよ。

[1495: 匿名さん]

１４９４さんは予算の範囲内で賢く建てられたから、「そんなにかからなかった」と言えるのでしょうね。我が家の場合、削るところがあまりなくて（笑）外構は入居後数年後の予定です。だったら他のHMを選べば良いという結論になりますかね？（笑）まあ、何とかなるでしょう。ボチボチ自分たちで庭づくりをするつもりです。

[1496: 通りがかりさん]

どんな家であれ一生付き合っていくお家です。家族の一員として大事にしていきましょう。

[1497: 新築1ヵ月]

こんにちは！
うちはダイワハウスでジーヴォΣを建てました。
営業さんも設計さんもよくやってくれておおむね満足の家にすんでいます。うちの場合インテリアコーディネーターさんだけは馬が合わず、電気、壁紙、建具や家具などはしっぱいしたぽた失敗したポイントでした。
建築面積250㎡　太陽光と外構含む　8000万円也。

[1498: すずちゃん]

30坪二階建て3LDKを2000万ちょっとで建てれますか？
もし建てれるのであれば、どのシリーズでしょうか？まだダイワ初心者で、シリーズのランクがよくわかりません。
教えていただければ幸いです。

[1499: 匿名さん]

数年前の情報ですが企画商品があり、その値段で大丈夫だったと思います。
ただ、その時にも営業さんによっては規格はなくて注文住宅のみ、と言い切った方もいました。
要するに高額な注文住宅を売りたかったみたいです。

今、チェックしてみましたら木造住宅の Gran Wood Plus Selection が企画型住宅のようです。

http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoGranWoodPlus/concept.htm...

[1500: 匿名さん]

木造の壁はモルタルと聞いたけど。良いのかな、

[1501: 匿名さん]

商品が多い上に名前が似ているので、どれがどれだか解らない状態です。
一番価格がやすいのは木造で、自由設計ではなく企画型というものがあるんですね。
こちらは、土地の形状に合わせて間取りの変更は可能なのですか？

[1502: 戸建て検討中さん]

最終段階まで大和ハウスかで検討しました、結果的には大和ハウスじゃないところで建ててもらうことに決定しましたが長かった打ち合わせは大変ためになりました。営業マンの方もとても良い方で断った後も和やかに話をしてくれ後腐れなくお別れという形にもなりましたし。
やっぱり大手だししっかり教育されてるなーと感じたのですがここ見る限り全体がそういうわけでもないんですね・・。
ちなみに値引きはあり得ないと感じるくらいしてくれました、具体的には50坪ほどのxevoＥ注文住宅で640万引きというかなり驚きでネームバリューにも大変惹かれる形だったのですが残念です。

本当に大和ハウスで建てたい！と思っている方でも1回は競合他社との値段を理由に断った方がいいかもしれません私も１回断ったら再度電話来てさらに引いてくれたので

[1503: 匿名さん]

最初からぼったくり価格を吹っかけて、競合他社の見積もりを見せられると値引きをする。で、どんなに値引きをしても利益はちゃんと出る→実はそれが適正価格である、という話ですね。何も言わなければＨＭの丸儲け。こういう業界のカラクリはe戸建て読んで初めて分かるという。

[1504: 匿名さん]

利益が半分です。粗利ではありませんよ。

[1505: 匿名さん]

>>1503

でもこれって、ＨＭ側はきちんと利益を確保し、施主側は「大幅値引き」なるものに感謝感激するという、お互いWIN-WINの関係でいいんじゃないでしょうか。尤もこういう裏を知っていてかつ大手ＨＭのブランドと多少のノウハウが欲しい客は、義式または茶番劇としてやり過ごすわけですが。

[1506: 匿名さん]

なるほど、そうだと知っても値引きされると、やっぱり嬉しいなと思う素人です。
どこまで値引きしてもらえるかっていうのも、あらかじめ決まっちゃってるものなのでしょうか？
こちらから値引きして下さいという意思を示さないと、値引きなしということもあるのですか？

[1507: 通りがかりさん]

賢明な判断です。
どこで建てた、建てるかは知りませんが、
ダイワを選択しなかったのは良かったと思いいます。
仮に選択したメーカーで色々と不具合があったとしても
ダイワだったらその倍は起こっていた、と思えばいいと思います。
ダイワはそんなメーカーですから。

[1508: 通りがかりさん]

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>>1502　さんに対してのレスです。

[1509: 通りがかりさん]

1507さんへ

その通り
メンテナンスを充実してますよ。ってうそばっか
アフターサービスと、名ばかりの出張費をぼったくってるだけ