ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[1325: 匿名さん]

俺は住友林業、積水ハウス、ダイワハウスの3社に絞って、住みたい家の雰囲気と予算と現状3社で検討してきる事を営業マンに伝えて、設計士から図面をもらって一番センスの良かったダイワハウスにした。プレゼンされてるみたいで面白かったぞ。もちろん設計士との会話も重視した。

このやり方はオススメ

[1326: 戸建て検討中さん]

xevo03ってどうですか？xevoシリーズの割と新しいやつだからか、実際の口コミが見つからない。作り方も違うし。
見積もりも他社はスピーディーだけど、ダイワは色々決めてから見積もりを出すから、比較のペースが合わない、、

[1327: 匿名さん]

＞＞1325
住林とだったらダイワの方が断然いいと思う。
住林は外観がショボ過ぎ。
どう頑張ったところで所詮木造だしね。

[1328: 匿名さん]

１３２５さんの積水、住林、ダイワの３社を検討されたとの話ですが《全部木質》の話なのでは？どの会社を選ぶにせよ、外壁材で印象はかなり違うと思うけど。

[1329: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
積水は鉄骨、ダイワハウスも鉄骨のΣにしました。選定するにあたって素人ですので、膨大な数の会社から選ぶのが正直めんどくさかったのでハウスメーカーのみと決めて選定し、3社にしました。外壁材は外観の形のセンスでどうにでもなると思っていたので、設計士の方のセンスを重視しジーボΣにしました。

[1330: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

いや……
正直住友林業の方がいいかな
ダイワは比べるとちょっと落ちる
ダイワ自体はいいんだけどね

[1331: 戸建て検討中さん]

現在、一条のi smartとダイワのΣどちらで建てようか検討中です。
一条の高気密高断熱、全館床暖房にはとても惚れているが、営業の説明が足りてない感じ。
ダイワの営業は金銭面から各設備の比較まで事細かに説明が行き届いていて、一条の大容量太陽光よりも太陽光＋蓄電池の方がメリットを感じる。
ただ、断熱材がグラスウールってとこがちょっと不安。


そして先週、ダイワの営業が定価のΣより600万強の値引きの見積もりを持って来た。
これにはくっそ心動いたがまだ一条の方が安い。

めちゃくちゃ悩んでおります。
この程度の情報じゃ大してわからないかもしれませんが、何方かアドバイス下さいm(_ _)m

[1332: 匿名さん]

木質と鉄骨と構造が全然違いますよね。
一条の壁の中身をご覧になりましたか？タイルの厚さとかも。
実際に建てている所を見ますと、やはり値段なりと私は思いました。
一条は印象は良いですけど、所詮工務店施工でしかないと思います。
耐震性や耐久性はどちらがあると判断されますか？
最終的には好みと値段になるかとは思いますが、慎重に判断してください。

[1333: 匿名さん]

ダイワか一条かと無関係に蓄電池はやめとけ。
太陽光がW発電扱いになって売電価格が下がって損をする。
まずは太陽光のみにして、固定買取期間が終わってから蓄電池を付けるほうがいい。

あと、もしどうしても蓄電池がいいなら、テスラのパワーウォールがいいよ。
中身はパナソニックの電池なんだが、国内メーカーのものよりも7～8割引というとんでもない安さだから。

[1334: 戸建て検討中さん]

>>1332さん
早速のレス有難うございます。
一条の高気密ウレタンを工場ではめ込んでる所は工場見学で実際に拝見しましたし、現場での吹き付けウレタンや既存のグラスウールよりも良いという印象を受けました。
ダイワはダイワで、Σの壁の厚さは他所と比べても遜色無いどころか抜きん出ているし、圧縮グラスウールボードも入っている点など素晴らしいものであると思います。
しかし、ググるとグラスウールについてネガティヴな意見も多いからなんかグラスウールに信用が置けない自分がいます…

そして、耐久性。
ランニングコストを重視しているのですが、外壁の光触媒技術は両社使用しているし、屋根材の耐久性も両社売りにしているし…
どっちがいいのか、この点は知識足らずな私には良く分からず…

耐震性はΣの方が素晴らしいことは営業の説明で良くわかりましたので、耐震性についてはダイワを信頼してますね。

一条の営業の説明では、他所の会社のように下請けを増やさず信頼できる所にしか頼まないと言われたのですが、やはりダイワと比べると差があるようですね…

貴重なご意見ありがとうございました！

[1335: 戸建て検討中さん]

>>1333 匿名さん
レスありがとうございます。

月々の光熱費（オール電化）を0にしたいので、Σの屋根だと太陽光だけだと賄えないから蓄電池も併用という考えです。
値引きの内容で、蓄電池代金を無料にしてもらったので、太陽光＋蓄電池という形でいいかと思ってました。
ですが、w発電扱いになるという話は初耳でした。
事細かに説明してもらっていたつもりでしたが、やはり都合の悪い話はしないのでしょうか…

貴重なご意見ありがとうございました。

[1336: 匿名さん]

>>1335
ちゃんと調べたほうがいいぞ。
太陽光パネルを載せるなら、蓄電池がタダでも損する可能性が高い。

東京電力管内、10kWh未満、オール電化の場合、こんな感じになる。
・太陽光の売電（W発電なし）　31円/kWh
・太陽光の売電（W発電あり）　27円/kWh
・電力会社からの買電（昼間）　25.33円/kWh
・電力会社からの買電（夜間）　17.46円/kWh

蓄電池を入れた場合、夜間に電気を貯めて太陽光で発電している時間に使うことで9.54円/kW得をする一方、
売電価格が下がるから、昼間の余剰電力では4円/kW損をする。
つまり、発電した電力のうち、家で使う割合が概ね3割を下回ると、蓄電池を入れたほうが損をするということ。

太陽光を載せている家では、一般的に自家消費に回る分は2割程度に過ぎないから、タダで入れても損しちゃう可能性が大きい。

[1337: 匿名さん]

一条のデメリットは提案力の低さ、自由度の低さ、開放感の低さ（ツーバイの弱点）、完成までの工期の長さで
このあたりが気にならなるかどうかで判断したほうがいい。
建設費やランニングコストの面ではどう考えても一条が優位。

一条（i-smart）とダイワ（ジーボΣ）の標準仕様では、断熱性能が約3.7倍違うから、同じ温度、範囲、時間で冷暖房すると、冷暖房費が約3.7倍変わってくるからね。

[1338: 匿名さん]

雪が積もる地域でΣを建てましたが、よほど寒くない限り床暖でしのげます。今時のハウスメーカーは納得のいく気密性と断熱性があるので数値を必要以上に追求しなくてもいいと思いますよ。

[1339: 匿名さん]

一条の数値の良いのにはカラクリがあると聞きます。目張りをして数値を上げたとか。実際のところ、冬の暖かさもその家の日当たりとか日照時間の立地条気候にもよりますし、両方交互に住むのでなければ数値は気にすることもないと思います。

１３３６さん、貴重な資料を有難うございます。我が家でも蓄電池があった方が良いとずっと思っていたのですが、W発電については初めて知りました。なかなかここまで詳しい営業さんもいないのかと思います。

[1340: 通りがかりさん]

うちも蓄電池つけてるけど、w発電扱いになってないよ
去年たてて受給契約も単価33円になってるね@中電管轄
w発電ってエネファームとかガス併用の場合じゃないの？

[1341: 匿名さん]

１３４０さんが正しいみたいです。

＞太陽光発電と蓄電池の併用についてのご質問ですね。

＞現在の蓄電池は、太陽光発電が稼働しているときは蓄電池の電気を使わないようになっています。
＞そのためダブル発電にはならず、蓄電池を導入しても太陽光発電の売電価格は変わりません。

https://www.solar-partners.jp/qa-32471.html

[1342: 戸建て検討中さん]

1331です。
皆様貴重なご意見ありがとうございます^ ^

こちらでも調べた所W発電にはならないみたいなので、とりあえずホッとしました。

ダイワの床暖房ってどう思いますか？
電気の床暖房って結局ホットカーペットが床に埋め込まれてるような感覚で、温水の床暖房のように部屋全体を温める力はないような気がしました。
床暖房＋ストーブなり、エアコンなりがないと厳しいでしょうか？
実際床暖房付きのダイワに住まれている方のお話を是非聞かせていただきたいです。

[1343: 匿名さん]

電気式なら床暖房は入れないほうがいい。
電気代が高すぎて結局使わなくなるから。
最低でもガス温水式、出来ればヒートポンプ温水式がいい。

同じ暖かさにした場合、ランニングコストはヒートポンプ温水式を100とすると、ガス温水式が150、電気式が400くらいになる。

[1344: 匿名さん]

蓄電池は、夜に蓄電して昼に放電することで、オール電化用プランの昼と夜の電気代の差の分だけお得になる仕組み。
具体的にどれくらいお得になるかは、地域、生活スタイル等に依存するが、ざっくりは下で計算してみた。

◆蓄電池の電力を1kWh使うとどれくらい得をするか？
・昼間の電気代　25.33円/kWh
・夜間の電気代　17.46円/kWh
　⇒ 東京電力管内の場合、1kWhあたり7.87円

◆どの程度の蓄電池を活用可能か？
・夜間使用分4割、太陽光発電期間分3割を差し引くと、電力使用量の3割程度は蓄電池を活用可能
・年間の電力使用量は4人家族で平均5500kWh
　⇒　年間1650kWhは蓄電池を活用可能

以上から考えると、7.87円/kWh×1650kWhで年間で約13,000円の電気代削減効果しかない。