ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[7994: 匿名さん]

1000万の値引きすげえな。定価で売ってたら利益率いくつよ

[7995: マンコミュファンさん]

一般の売地もマンションも車も値引きメールあり升
メールは一伝達手段なだけ、値引きFAXでも良い
データに残せなかったら、打合せに行けませんよ

[7996: 匿名さん]

注文　15％前後
建売　25～35%
マンション　25%前後

[7997: 匿名さん]

建売は売れないと注文くらいの利益率まで値引くのかもね

[7998: 口コミ知りたいさん]

最終的にはもっと引かれると思う。
売れ残ってるとどんどん価値下がるし、固定資産税かかるし、資金繰り悪くなるし

[7999: 匿名さん]

建売より賃貸のほうがいいでしょう？

[8000: 通りがかりさん]

>>7997 匿名さん
最低限の利益5%が確保出来る迄、当然値引くでしょ

粗利率25～35％の建売が売れん時、最悪回避の為
当然、20～30％は値引きする。5％の粗利は死守

そも粗利率に幅があるのは土地の仕入れコストの差
都市部など地価が高いと粗利はギリ20％程度でしょ

スーパーの売残り惣菜、割当新車の売残りと同じ

[8001: 桃李がかりさん]

●注文住宅の粗利率（ザックリ費用分解）
DHの土地→土地代で5～10％、上物で10％の儲け
施主所有地→上物だけだから必死で15％儲けたい

HM分譲地で建てる場合、不動産屋に仲介手数料を
払わなくていいから大変お得ですよ～と仰るって
　♪言うじゃな～い♪！

手数料なんかよりも高率の儲けを乗せいてるクセに
他業種を見下げてでも儲けを何層にも積み上げる

[8002: 名無しさん]

cocoさん、まだ裁判続いているようだね
補修お願いしたら、まさか裁判仕掛けられるとか可哀想

[8003: eマンションさん]

>>8001 桃李がかりさん
だから、ダイワの分譲地での注文住宅は歓迎されるが、土地を持ってる人の注文住宅は毛嫌いされる訳だな

[8004: 匿名さん]

毛嫌いされるの？

[8005: 通りがかりさん]

>>8004 匿名さん
土地所有の施主には自社の分譲地を推してくるね
分譲地が50～60坪と狭いから、俺は自分で倍の広さの土地を確保したのに。。。
分譲地が売れ残っていたのか、そのサイズ感に慣れきってしまったのか？

[8006: 評判気になるさん]

賃貸ルームのCM見たよー

[8007: 名無しさん]

XEVO ΣかBeWoodの規格住宅かセミオーダーメイドで建てた人に質問です
坪単価80万くらいに収まる感じでしょうか？

[8008: マンション検討中さん]

XEVO Σってなんてよむの？？

[8009: 名無しさん]

エッキス　イィ　ヴィ　オー　左90°回転エム　です

[8010: 戸建て検討中さん]

シェボ　イー？
ショボ　イー？　かな。

[8011: 匿名さん]

読めないとXEVO Σでお願いしたいとか頼めないな

[8012: 通りがかりさん]

バブル期のレストランでメニューもワインリストも
仏語表記で読めず結局、指差し確認でオーダーした

一部の高級店は女性のみならず男性にも価格
不記載のメニューを平気で差し出していた

会計時の高額は予想を超える事はしばしばであった

読めなければ、ダイワのカタログを持参し、堂々と
XEVO Σ を指差しして「コレ建てたい」と言おう

以降の会話は「コレ」「アレ」でやり過ごそう

日本語の説明でも、理解不能な点は多々あるだろう
契約時の見積りは想定以上の高額が予想されるが、
気にせず悩まず、署名・押印してしまおう

そうすれば コレ XEVO Σに棲む事が叶うのだから

[8013: 検討者さん]

ダイワハウスは躯体や構造も課金制だから嫌だ。大事な部分は全部標準にすべきだと思う。