ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[7249: 口コミ知りたいさん]

https://w7.lifesc.com/memnavi/pdf/620156_20221201.pdf
ここに載っている物件で今も売っている物件は値下げ幅わかるよ

6,540万円～7,250万円 →　6290万円～6810万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_tachikawa/nc_98512128/

3,980万円～4,380万円　→　3480万円～3980万円
https://suumo.jp/ikkodate/yamanashi/sc_kofu/nc_71066314/

6,180万円～6,490万円　→　5590万円～5890万円
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_chibashihanamigawa/nc_70508964/

大幅値下げは先に買った人にはあまり知られたくないはずなので、交渉すると表示価格よりもっと下がることが多い

[7250: e戸建てファンさん]

建売は、立地でほぼニーズが決まる
ニーズがある立地は、通常完成前に引き渡しされる

建物が建つ前から売り出されていて、工事中も建売も見学できて、外構完成工事中でも、建物は完成していて、見学できる

人気学区の建売は、完成前に売れている

つまり、建物完成して売っているものは、結構な期間売りに出しているのに、売れなかった物価なので、値下げ交渉の余地は大きい

[7251: 匿名さん]

他社だけど建売の青田買いをおすすめされたよ
建設許可に関わらない部分については変更もできるとか。

[7252: e戸建てファンさん]

そりゃ、建売は売れ残れば売れ残るほど、消費者からすると魅力なくて残っていると映るので、青田買いして欲しいだろう

[7253: ご近所さん]

建売の最後の1棟とかかなりすごい値下げするよ

[7254: 通りがかりさん]

立地の悪いのはヤメとけ

[7255: 匿名さん]

同じ分譲地でも端っことかは駐車しにくくて微妙

[7256: マンション検討中さん]

ダイワさんの
xevo∑とハイムさんのスマートパワー検討中です。
引っかかるのがダイワハウスさんのサイディング外壁なのですが
塗りかえ頻度が気になるとこです。
ハイムさんはタイル外壁仕様で
ダイワハウスさんが300万程安いですがどうでしょうか？
最近のサイディング塗装は持ちが良いとは思いますが、３０年はもって貰いたいなとおもってます。（希望）

よかったら意見等いただければ。

[7257: 名無しさん]

仕様にもよるでしょうけどジーボΣでハイムより安いならそっちのが良いのでは？
我が家はジーボΣ(エクストラ断熱、ベルサイクス仕様)の値引きが渋くて結局積水ハウスの鉄骨にしたけど。

[7258: 評判気になるさん]

>>7257 名無しさん
ありがとうございます。
xevo∑のエクストラVで外壁は通常仕様DXウォール25mmです。
ほかは、そこまで仕様の違いはありそうにないです。
やはりステンレス屋根材とタイルのメンテ費用は魅力に感じてしまって。
積水ハウスはまちがいなさそうですね！
うちは10坪小さくて同額できたので諦めました。

[7259: ご近所さん]

正直ダイワハウスはおすすめしない。詳しくはcocoさんのツイーターを見ましょう

[7260: e戸建てファンさん]

大和ハウスは、公式で建売にシフトすること発表しているので、建売仕様でない場合は将来のメンテ費用割高になる懸念が気になりますね

注文住宅仕様は、在庫も減るでしょうから、割高になる気がします

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF0790I0X00C23A3000000/

[7261: 口コミ知りたいさん]

>>7256
30年メンテ不要を希望しているということですか？
それは、流石に無理だと思いますよ

あと、どこもそうですが、30年保証とかは何でもかんでも無償でメンテしてくれる訳ではないので、契約書をしっかり見た方がいいですよ
免責事項沢山ありますから

[7262: 匿名さん]

＞7258 評判気になるさん
それならどう考えてもダイワのジーボΣだろ。
断熱の厚みも200mm近い
セキスイハイムはその半分くらいしかなくないか、どうなんだろ。
まあ断熱が決めてじゃないんだろうが、、ちょっとな

[7263: 匿名さん]

スペックがよくてもcocoさんとこみたいな施工されたら意味ないしな

[7264: 口コミ知りたいさん]

https://megulie.co.jp/blog/2023/01/27/2023-dannetsu-ranking/#toc22

ここ見ると、積水、ハイムの方が良さそうだけど

[7265: 検討者さん]

そこみたけどダイワの方がセキスイハイムよりより良いじゃん(笑)
積水ハウスのスーペリア仕様って具体的によく分からないけど何なのかね。

[7266: 匿名さん]

まかろにおの情報は忖度しまくってるから信憑性が低い

[7267: 匿名さん]

金になるとこを推してるだけだろ

[7268: 匿名さん]

優秀な営業マン紹介します系は見ない