尼崎D.C.グランスクエアver2【契約済 入居者専用】

[入居済みさん]

心機一転
尼崎に来て習慣や方言ネタなどで「笑った話」とかどうでしょう？
駐車場でいろんなナンバー見かけますよね？


所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312217/

[91: マンション住民さん]

>No.80さん
亡くなられたご家族の心情は理解できますが
現場近くに住んでおられる方々や見られた方々の心境も大事です。
あの近くを通るのは嫌だと言っておられる方も知っています。

どうして遅くなったのか理解して書いたつもりです悪しからず。
ご家族のご意向で遅くなったわけではないようですよ。

[92: マンション住民さん]

>>58さん

このマンションは、平米数の少ない(約65平米)の上層階よりも、低層階だが価格が高い角部屋の約85平米を購入した方が高所得者だと思います。価格表見ましたか?

[94: 匿名さん]

>>92
必死だな。
でもイメージは変えられない。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>88
でっていう

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰かが亡くなった話題をこんな場でネタにするのはどうなんですかね、、、そのあたりをもう少し『理解』して欲しいです。

[97: 入居済みさん]

でも掲示板で発表したんなら、詳細を教えるべきだろ。余計モヤモヤして気持ち悪い

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

詳細をマンション内とはいえ不特定多数に発表するの？？事件性があるかどうかだけでいいかな。ってか事件性があったら何かしらの案内はあるか。ってことは、事故なんかな。じゃ、別に説明とかいらんかな。

[99: マンション住民さん]

なんのこっちゃ？

[102: 住民さんＤ]

そういや駅内８店舗全部決まってましたね
http://news.mynavi.jp/news/2014/10/18/020/

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

収入云々はともかく、やはりお金に余裕ある人が高層階に住んでいると思いますよ。

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの低層階をなぜ買うのかわからない。
戸建てかえないからか？

[111: 住民さんＡ]

面白い。
戸建が嫌でマンション買う人もいます。
立地によっては、マンションよりお得な戸建もあります。

[113: 入居済みさん]

管理組合への要望で
駐車場の屋根のある場所に車を止めているが、雨で濡れるから濡れないようにして欲しい。って.....

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

EVのすぐ前まで来てるのに、すぐに閉める人は何を考えてるんやろ…。

あと、ジャージのお兄さん恐い。

[115: 入居済みさん]

>>114
顔みせへんとこでしか文句を言わんあんたのほうがよっぽど怖いわ。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらで教えて頂いて以来、非常用のエレベーターだけ押すようにしているのですが、他の方々にも徹底して頂く機会がないものかと思っています。。。朝、止まる階がことごとく無人だと不効率さにイラっとします。

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>117
その分だけ余裕を持って家を出ればいいだけの話では…。

[120: マンション住民さん]

一部の住民が規則を守らないと永遠に治らないでしょうね

前のローレルは今だにエレベーターの釦を両方押す人が多いらしいですよ

管理組合の理事もアホばかりでエレベータ業者にクレームを言えないみたいですよ

このマンションはエレベータ業者に正確にクレームを出しましょう

両方の釦を押してもエレベータが正常に動作するようにしてもらいましょう

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[121: 住民X]

人それぞれ怖さの意味が違うのでどんな怖さのお兄さんなのか知りたいです
エレベーターの件は理事会でも取り上げられているみたいなので解決に向かういいですね！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[122: マンション住民さん]

>>121
不審者・・・かな？
うちは、親子共々気を付けようと言っています。

[123: 住民X]

>>122
不審者の方ですか⁉︎
知らなかったです。
私も家族に話して気をつける様にします。
もっと詳しく知りたいですが、、、
出没する時間帯とか背格好とか、、、
ここに書くと規約違反にあたるのでしょうね〜

[124: マンション住民さん]

>>123
特徴は、さすがに書けませんねぇ・・・。
ただまあ、EVでも遭遇するので、すぐに分かると思います・・。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジャージ着てるだけで不審者扱いされちゃコンビニ行くにもオシャレせなあかんのか

[126: 住民さんＤ]

今の季節はコート羽織れるからいいけど、夏にパジャマ姿で夕刊とりに行ったら白い目で見られた。（..）

[128: マンション住民さん]

北棟出入口付近で放尿して入って行った人を見かけましたよ。何考えてるんでしょうかね。

[129: 匿名]

我慢できないのかな

[133: マンション住民さん]

ノースの裏側の放置自転車やバイクの件管理人さんに聞きました。

市道なので尼崎市役所に何回か連絡したようですが
取り締まると返事をもらったにも関わらず一度も取り締まりに来ていないそうです。
幹線から外れているので積極的にならないようですね
住民からの投書とか
理事会で決議して理事長に直接談判してもらうとかの方法になるのでしょうか？
一度投書してみようと思います。

[135: マンション住民さん]

玄関前ですし、気持ち良くはないですね。
前の関西国際大学の学生も堂々と置いていますよね。
大学には自転車や大型バイクの通学生に対して駐輪場などはないのだろうか？
市の取り締まりで一斉撤去してもらうと効き目あると思いますが、市は対策や行動がかなり遅いです。

[136: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[140: 10民]

質問です。
お湯出るの遅すぎませんか？
今更ですが

[141: ﾏﾏさん]

お湯になるまでの水道代を無駄に払ってる気が・・・。

[142: 住民さんＤ [男性 30代]]

>>140
>>141
入居してすぐに、ガス業者が点検等に来られた時、
「外のボイラーから風呂場が離れているので、すぐにお湯は出ません。他の入居者の方から、『故障か！？』の問い合わせが多くて…。そういう仕様です。」
との、事でしたよ。

[143: 10民]

情報をありがとうございます。

[144: 住民さんＡ [男性 30代]]

給湯のエコもーどは解除してますよね？夏場はエコモード8リットルくらいで問題ないそうですが、冬場は厳しいですよとガスの点検時に聞きましたよ。

[145: マンション住民さん [男性 30代]]

EV内で痰吐いている人ってどういう神経してるんでしょうね

[148: マンション住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[149: マンション住民さん [男性 30代]]

24時間風呂場と洗面所の換気扇回ってるんですが切ることできないですか？

[150: 住民さんＤ]

①メカ音痴or取説読まない（「洗面所」の操作パネル下部を、開いて24H換気の表示を確認）
②加湿器による高湿度に反応し自動換気している
③故障
が考えられます確認してみてください。

[151: マンション住民さん [男性 30代]]

No.149です
↑レスありがとうございます。
①は確認済みです。24H表示もついてませんし、仕事柄メカ音痴ではありません。
②は夏場も回っていたので関係ないと思います。
③は暖房運転もできますので故障ではないと思われます。

[152: 住民さんＤ]

確認済みでしたか、すみません。
洗面所、浴室内の操作パネルの液晶には何も表示されていないのでしょうか？

④トイレ用操作スイッチがON
トイレ用操作スイッチと24H操作以外は
タイマー機能で自動で切れます
換気扇の操作が洗面所、浴室内、廊下（トイレ用）の3か所で
①②④が該当しないなら故障だと思います。

ソフト面が怪しいのなら簡単に出来そうな事は
OFF命令が届いていないのか反転しているので
⑤全操作を一度ずつONにしてOFFにする

リセット、キャッシュクリアとして
⑥一旦電源を切る（該当サブブレーカーをしばらく切る）
程度でしょうか？
ハード面が異常なら悪化する場合もあります。
おすすめは専門業者への連絡です。

[153: マンション住民さん]

以前、ここに書いておられる方もいましたが、North棟入り口の違法駐輪の件ですが。
昨日、レッカー車にて撤去作業をしていました。
これで、違法駐輪がなくなることを願いたいものです。

[154: 住民さんＤ]

一昨日の落雷で宅配ロッカーどころかエレベーターの電子認証まで故障、
サージ対策していないのか？　同じことが頻発しないか今後が心配。
そういえば建築途中にも落雷、ボヤ騒ぎがあったような？

[155: 10民]

落雷びっくりしましたね。心臓止まるってまさにあのことです。
うちのマンションの避雷針におちましたよね！？

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今選挙から帰ってきたら、スタディルーム？なんか自由に使っていい部屋で、オムツ交換してる人いました。。
前に臭いなあ、と思ったことありましたけどこれか。。。いくらなんでも常識ないですよね。
投書もしますが、驚いたのでまずこちらに書きました

[157: マンション住民さん]

＞＞156
それは常識ないですよね。自分の事しか考えてないと思います。
EV内で痰を吐く人いたりモラルのない人が多い気がします。

[158: 匿名]

エレベーターで痰を吐く?　最低！　もしくは陣内?　陣内が誰かの家で外と間違って痰吐いたっていうのを思い出しました。

[159: マンション住民さん]

オムツ交換1回ぐらいで許せないなんて、なんて心の狭い方なんでしょうか。たった一度見かけたぐらいで非常識呼ばわり。子育て経験のない方の投書でしょうか。
小さい子供がいれば、緊急の事態や予期せぬこともあるでしょう。オムツ交換台完備のトイレがあちらこちらにあるわけでもなく、その方も住人なのか来客者なのかもわからないわけですよね？誰も使用していないなら少しぐらいオムツ交換のために入室したっていいと思うのですが。私は以前エントランスのソファーで赤ちゃんのオムツ交換している方を見ましたが、私も子育て世代ですし、非常識だなんてまず思いもしなかったです。きっと急ぎのことだろうと思いましたから。

[160: マンション住民さん]

＞＞159
156さんは前にも臭いと思った経験していますので一度の交換ではないですよ？
おむつの交換をするのであれば他の方もその場所を使われるんですから、ドアや窓を開けて換気するなり他の方への配慮が足らなかったと思います。

[161: ﾏﾏさん]

私も小さい子供がいますが、他の方も使用する部屋でオムツ交換は考えられません。
オムツをしていればすぐにオムツ交換しなくても、ウンチでも20〜30分程度ならオムツかぶれしませんのでその間にオムツ交換出来る場所まで移動出来ます。
逆に他の人がオムツ交換しているような衛生上問題がある場所には子供は近づけたくないですね。小さい子供ってちょっとしたことでもすぐ病気になりやすいんですよ。
エントランスのソファーでオムツ交換もありえません。

[162: 住民さん]

小さい子供さんやご年配の方はもちろんですが、皆さんがそれぞれに配慮して、気持ち良く暮らしたいものです。
おむつ替えをした方も、それを見かけて投書した方も、もっとその場その場で大人の対応をしましょうよ。
何でも投書、投書、投書、、、で、マンションの至る所には注意喚起の貼り紙だらけ、、、そんな景観気持ちいいものではありません。

[163: 匿名]

常識のラインを曖昧にするとマンションの秩序が乱れます。
そしてマンションの至る所には注意喚起の貼り紙だらけ。
隣の大型マンションのようになりますよ。
常に警察が出動。
警察も顔を歪めるマンションにならないようにしましょう。
理事会が適当だとマンションの秩序はグダグダになりますよ。

[164: 市民 [男性 30代]]

駅直結マンションが強気の価格設定をして北側の再開発地のマンションも値上がりしているようですね。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

156で投書したものです。
マンションは共同住宅ですから、有る程度の我慢なども必要だと思っています。

でも、やはり衛生上、共有スペースで不衛生になる可能性が有ることは控えていただきたいのは本音です。
せめて交換された後、お掃除の方に一声かけていただいて匂いを消す？など対策していただければまた違うかもしれませんが。。。

非常識という言葉はいい過ぎました。申し訳ございません。

でも、子供がいなかろうがいようが、お互いのことをもう少し考えていただければありがたいなあ、と思います。
実際に私に子供がいようがいなかろうが、共有スペースでどこまで許されるかは関係ない話だと思いますので。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>164
建築資材も高騰して新築マンションも高くなってますからね。さらに北側は人気もある。
今以上に中古マンション市場も人気が出て高くなるかもしれませんね。
実際通勤や遊びにいくのに便利ですし。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのソファーでオムツ交換‥。
まるで中国の光景だね。
マナーやルール、人の目を意識するという感覚が欠如しているのでしょう。

[168: 住民さんＤ]

むしろ子持ちのマンション住人なのにトイレの場所を知らない？
スタディルームやエントランスとの距離を？

[169: 匿名]

ここのマンションは張り紙や投書が多くて大変そうですね。隣を見習い平穏に暮らしたいものです。

[170: 入居済みさん]

思うに、来客者とちがいますか？
住人なら自宅に帰るやろし、トイレの場所も知ってるやろうし。
わざわざそんな所でおむつ替えするかな？
注意喚起の貼り紙ばっかり、これ以上やめてほしいです。
皆がお互いに配慮し、穏やかに暮らしたいものです。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マナー違反、といえば、これはマンション内ではないのですが、土日の公園横の路駐もひどくて、車出すときも危ないし、急に子供さんとか出てきても見えにくいし、あれこそ何とかする方法ないでしょうかね？近くにタイムズもあるし、お金出してまで来たい公園じゃないならお金払ってどこかにいってほしいとも思うし。。。
いつか絶対事故に繋がると思うのですが。。。

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お湯がなかなか出ないというのは、ガス開栓時に聞いておりまだ我慢が出来ますが、シャワーを浴びている最中に水に変わり困っています。
我が家だけでしょうか？

[173: マンション住民さん]

お湯、なかなか出ないですね。。。なんとかならないものでしょうか。。。

[174: 市民 [男性 30代]]

もっと温くなってきたら直ぐにあったかいんだからぁ〜になりますよ。

[175: 住民]

そろそろ窓を開ける季節になってきましたが、バルコニー側からやっぱりタバコの臭いが入ってくる。くさい。

[176: マンション住民さん]

バルコニーでタバコ吸うのってなんか決まりませんでしたっけ？
自分はタバコ吸わないんですが

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ノースのゴミ捨て場の前の歩道、原付バイクが普通に走ってる事が多く子供を歩かせてるととても怖いのですが、これは警察に言えば対応してくれるのでしょうか？

[178: 住民]

>>177
交通法規に違反していますから、ナンバーを覚えて警察に通報しましょう！

[179: 喫煙者]

キッチンの換気扇下でしか吸っていませんが、排気口がベランダ側にある為、ベランダ側が臭くなるのは仕方ありません。
それを知ってか知らずか、ベランダ喫煙しているかのように言われ、いつも腹立たしいのですが…。

柔軟剤の臭いや、エレベーター内にアホみたいに残り香を残す香水も、どうにかして欲しいですが。

[180: 匿名]

>>179
アホなんで宜しくお願いします。tobaccoは部屋で吸うたらよろしいのではないですか？めちゃくちゃうまいですよ。

[181: 喫煙者]

>>180
お？
あの方ですか。
いつも強烈な臭いをありがとうございます。

マンション購入時に、『タバコは部屋で吸う』なんて説明受けてないので、喫煙者やのに購入してしまい、すいませんね。

[182: マンション住民さん]

タバコの臭い嫌いです
アルコール臭も嫌いです
でも覚悟して一軒家より住みやすいマンションに引っ越しました。
お酒もたばこも合法ですから
お部屋で飲んだり吸ったりするのはしかたないのでは？

ベランダでたばこ吸ったり
夜ロビーやEVでビール飲んだりするのはマナー違反ですが。

[183: 入居済みさん [男性 30代]]

朝の4時半からゴトゴトガタガタと上の階から騒音が響きます。
子供さんが小さいみたいで夕方の音はやかましくても仕方ないと思って我慢していましたが、
朝の四時半は常識なさすぎですね。
あまりひどいと怒鳴り込もうかと考えてますので心当たりがある方は早急に対処ください。WESTです。

[184: マンション住民さん]

まず管理会社を通されたらどうですか？いきなり怒鳴り込みは良くないと思いますし、余計に悪化する可能性もありますよ。でも早朝の騒音は本当に迷惑な話ですよね。

[185: マンション住民さん]

管理会社なんか全くあてにならないですよ。
権限は管理組合にあります。
①管理会社は管理組合理事長に報告
②理事長＋副理事長で相談
③管理組合理事長⇒管理会社に、とりあえず警告の張り紙を掲示板に指示する
だけです。
繰り返されたとしても管理会社や管理組合は介入してくれませんよ。
早い解決は自分で相手に警告する事です。
たちの悪い相手だと売却して逃げたほうがいいでしょう。
我慢すると大変なことになりますよ。

[186: 入居済みさん [男性 30代]]

184.185さんコメント有難うございます。
参考にさせていただきます。
とりあえず様子をみてみて、あまり続くようだと行動してみます。

[187: 南棟入居者 [女性]]

北棟の方に言いたいのですが、ベランダ喫煙は
禁止なのではありませんか❓
廊下から丸見えですよ
茶髪でタバコ
携帯しながらベランダ喫煙
北棟の方は常識しらないのですか

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[188: マンション住民さん]

管理組合の理事会で協議している内容や資料を閲覧された方いらっしゃいますか。

管理人さんに聞いたら、「各住戸に配布している議事録しかありません。」と言われて。
２月の議事録には、閲覧申請書を提出することで閲覧できる、ようなことを書いてあったのですが。
理事にならないと資料は見られないんですかね。

閲覧された方いらしたら、閲覧方法教えて下さい。
よろしくお願いします。

[189: マンション住民さん]

大規模マンションには、いろんな人が住んでます。
非常識な事をしても平気な人もいます。
ただ、それを放置すると
「他の人もやってるやん」とか「子供のした事なので」等
の言い訳をし非常識な事が正当化され広がります。
大きな事件も発生します。
隣の大規模マンションが、その例ですね。

非常識な人間が増える＝資産価値の下落。

非常識な人間への対応は早ければ早いほうがいいと思います。