尼崎D.C.グランスクエアver2【契約済 入居者専用】

[入居済みさん]

心機一転
尼崎に来て習慣や方言ネタなどで「笑った話」とかどうでしょう？
駐車場でいろんなナンバー見かけますよね？


所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312217/

[401: 住民板ユーザーさん1]

屋上の白いうるさい車、暖機運転か知らんけどはよ出発せーやー
うるさい！

[402: 住民板ユーザーさん1]

D.C.という名前と、長谷工物件というのがダサいけど、気にしなければいいかな。

[403: 匿名]

ダサいのをずっと気にしてた方がいいよ。

[404: 住民板ユーザーさん9]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

「Ｄ．Ｃ．」には様々な意味が込められておりますが、尼崎駅前エリアがダイナミックに変貌（Ｄｙｎａｍｉｃ Ｃｈａｎｇｅ）し、クライマックスを迎える再開発エリア（Ｄｒａｍａｔｉｃ Ｃｌｉｍａｘ）に、公園を取り囲む新都心生活（Ｄｒｅａｍ Ｃｉｔｙ） が始まり、新街区に「家庭生活の都『Ｄｏｍｅｓｔｉｃ Ｃａｐｉｔａｌ』」を創りあげることを意図し、ネーミングを決定いたしました。

[405: 匿名]

全然 駅前は変わらへんやん。
ダセエ。

[406: 匿名]

駅前汚い。

[407: 匿名]

部屋の中に土埃なのか鉄粉なのかわかりませんが入ってきてフローリングや窓枠などが汚れます。皆さまのお部屋はどうでしょうか？

[408: 検討中]

どなか教えてください。
ここは、管理会社とは別に警備会社が入って、そこの警備員がモニター監視なんかをちゃんとしてくれてますか？

[409: 住民板ユーザーさん2]

マンションを私物化してる理事役員がおるって噂。
防犯カメラを掌握し、管理人と一緒に住民の行動を四六時中監視してるらしいで。
住民のプライバシーもクソもないな。
みんな行動見られてるから、気をつけた方がいいよ。

[410: 住人]

>>409 住民板ユーザーさん2さん
夜中の1時半に投稿する？
理事会に提案すれば

[411: 検討中]

>>410 住人さん

夜中の1時半に投稿する人が非常識とでも言いたげですね。
理事役員を生き甲斐としてる人がいるかぎり、なんぼ提案しても変わらんやろ。最初はマンションのことを考え良かれと思って始めた事が段々とエスカレートしてる印象しかないですわ。

[412: 住民板ユーザーさん18]

>>408 検討中さん
警備員なんて見たことないですよ。


通常、マンションの防犯カメラ設置はあくまでも“防犯用”。そして、閲覧の必要性としては、刑事事件や民事事件に発展する場合、例えば、窃盗や痴漢などの刑事事件の発生や器物を損壊した場合などの民事事件のための必要性がある場合とされてます。
さらに申しますと、“普通は”カメラのモニターについては、管理員や理事役員が常時モニターを監視することは、警備業法との関係やプライバシー保護上問題が生じる恐れがあることから、通常はモニターの電源を落としておくことを前提としています。
日常の動線を見られているのはいい気がしませんよね。個人によっては出入りも見られたくない場合もあるのではないでしょうか。例えば失業して日中マンションを出入りしているなど管理員や理事役員にさえ見られたくないと思うのですが。
他にもいろいろな例が考えられますよね。
反面、犯罪の抑止のためにモニターを監視する必要があるという主張もできるかもしれません。
それでも私は、少なくとも個人情報、プライバシーの保護の観点から、防犯カメラのモニターはオフにしておくべきだと思っております。

せめて、常時監視してるのであれば、廊下なり、エレベーターなり、駐車場なり、ゴミ捨て場なりに『常時監視モニターで管理人が見てます』と分かりやすく、大きなステッカーを貼るべきですね。

[413: 住民板ユーザーさん5]

>>410 住人さん
お前が投稿されとるその者やろ。

[414: 匿名]

新年になっても不毛なやりとりしとんな。
何してんねん。

[415: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[416: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンション、
ちょっとでも間違えた事をしたら、犯罪者扱いされます！！！

[417: N3]

今の役員の一部は、間違いなく

“ダーティハリー症候群”だと思われます。

周りも洗脳されてませんか？

マンション住民のためではなく、承認欲求のためにやってるよね。
だから、エスカレートもするし、容赦もしない。そして、正義の側に立って上から一方的に悪者を馬鹿にし、精神的に参るまでとことん追い込む。

行き過ぎた正義は、争いを生むことを忘れないように。
そして、やり方、言い方、勘違いも甚だしい。

もう少しフラットでまともな人に役員やらせた方がいいよ。

※ダーティハリー症候群とは
正義のためなら微罪でも悪党を撃ち殺していい”という心の病。

[418: 住民板ユーザーさん8]

今の理事は精神疾患者ですか？
それなら直ぐに本人に伝えてあげなくては！

軽い者に対しても理由をつけて殺害する精神疾患のダーティハリー症候群ですが、殺害した警察官は精神鑑定でダーティハリー症候群が認められると精神病で無罪になった

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん8さん

理事だけの問題じゃないですよね。管理会社の対応にも問題があると思います。清掃員がコロナ感染した事実を2週間以上も隠蔽して、理事会議事録の最後にお知らせの形で住民に知らせるやり方には驚くしかないです。管理事務所、清掃員の管理は管理会社が担っているわけで、管理事務所の対応の悪さとかも管理会社の責任ですよね。管理会社がもっと常識的な判断とか対応とかしてくれればなと。

[420: 住民板ユーザーさん3]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

本当にその通りだと思います。
管理会社にもかなり問題があると思われます。
判断も非常識。

重大事故につながるような事でもなければ、誰かに迷惑をかけることでもないような些細なことを大袈裟に違反だと、理事役員と寄ってたかって、騒ぎ立てる。
本当に呆れます。


その上、管理人は、なんのためにそこに居るのか疑問に思う程、仕事出来ない人も居てますもんね。仕事覚える気もないし、対応は、最悪。

[421: 匿名]

ここの理事役員、管理会社の人達に言いたい。
本当は名指ししたいけど、ここでは伏せます。

『君達がしているのは抑圧だ。
ルールを教えてあげるのはいい事だけど、
それを攻撃の材料にしてはいけない。
思いやりのない指摘はただの意地悪。』

人を注意する事は、優越感や、正義を行なっているという自己肯定感、攻撃することでのストレス発散、一部の住人から褒められる承認欲求を満たしてくれる行為だから、弱い人間の些細なルール違反を袋叩きにするのが、やめられないんだよね。

こんな人達に、マンションを任せてると住民はストレス溜まるに決まってる。
もっと同じマンションに住む住民に対して、優しく、思いやりを持っていただきたい。
あまりにも敵視する傾向が強すぎる。

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>420 住民板ユーザーさん3さん

多分、管理会社から仕事の内容はこんなもんでいいよって言われてるかもしれませんね。切実に、この投稿、管理会社の人が見てくれるといいですね。

[423: 住民板ユーザーさん8]

マンション管理規約を見ない。
総会の委任状、議決権行使を提出しない。
ルール違反していることが、それぐらいなら問題無い誰かが片付けるやろと思っている。
自分は汗を流さないで批判ばかりする。
正々堂々と主張しない。

[424: 匿名]

まだ不毛なやりとりしとんのか？
何してんねん
他にする事無いんか？

[425: 匿名]

ここ事故物件のはずなのに、
不動産屋は、その告知義務無視してるよな。

あの道、もの凄く気配感じるんだけど…

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425 匿名さん

どの道やねん。

[427: 匿名]

あの道やんけ。

[428: 住民板ユーザーさん1]

にんげん関係ギスギスだし
つうほうに、チクリに、偏った正義感
たまらんわ、まじで

[429: 住民板ユーザーさん1]

にんげん関係ギスギスだし
通報に、チクリに、偏った正義感
たまらんわ、まじで

[430: 住民板ユーザーさん8]

敷地内を自転車乗り回してる人に注意されたくないですね。
人に迷惑をかけてない些細なことは、注意するくせに、自分の迷惑は考えない。
ルールにも、優先順位あるでしょう。
事故につながるような、迷惑行為こそ、もっと厳しくあるべきでは？
防犯カメラで毎日チェックしてるんでしょう？
どこの誰かも分かるんでしょう？
時間も関係なしに、その人の家まで行って注意したらどうですか？

[431: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[432: 2]

一部の役員が、防犯カメラの映像を個人のスマホに取り込んで保存、閲覧してるよな。
大丈夫か？
規定もクソもないな。

[433: 匿名]

>>432 2さん
あり得んな。
防犯カメラの数増やして、住民の監視を強化させておいて、管理人室は暖簾で目隠しとか…
もう、不信感しかないですわ。

[434: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターで人の顔を覗き込んでくる人いません？

[435: 住民板ユーザーさん2]

娘は天才や言われてるから東大理科3に入れまんねん。

[436: 住民板ユーザーさん3]

カラス避けにしても、柵にしても、多すぎる注意喚起の看板やポスターにしても、ダサすぎて引いてます。ホームセンターみたいなところで安上がりのものを買ってきて作ってるんだろうけど、とにかくダサいです。
役員さんや、管理人さんが頑張ってるのは分かりますが、自分家の庭だと勘違いしてませんか？
ベランダに布団やシーツ干すのと同じくらい、マンションの景観や資産価値に繋がりそうです。
個人宅並みの予算しかないのでしょうか？
それとも、予算なしのボランティア？予算の誤魔化？
いずれにせよ、ダサいのでやめていただきたいです。

[437: 匿名]

>>436 住民板ユーザーさん3さん
人がやっている事が気に入らないなら自ら名乗り出て風紀委員会を立ち上げて、ダサく無いセンスあるものを見せて下さい。
楽しみにしてます。

[438: 住民板ユーザーさん5]

>>436 住民板ユーザーさん3さん
貴方自身がセンスあるポスターを理事会に提出してあげれば済む話と思います。
また看板については貴方が業者と協議して理事会にプレゼンしてみては？

[439: 住民板ユーザーさん3]

>>437 匿名さん
美しくないものを視界に入れながら暮らすことは
結構なストレスですが、（結構不快に感じる方多いと思いますが…）
マンションの価値が下がろうが、知ったことじゃないんで、それでいいと思うのであれば、どうぞ勝手にダサいやり方で続行してください。

ゴミがひとつあれば、そこにゴミが集まってくるように、ダサい掲示物があれば、さらにダサい注意喚起の看板や掲示物、モノが増えてくる。まさに悪循環。

それと、もうひとつ。
例えばですが
“ここのトイレはいつも汚れています！キレイに使いなさい！”という、強制的な言葉よりも、“いつもキレイに使っていただきありがとうございます”の肯定文の方が効果がありますし、まだ見栄えもいいです。
住民を否定してばっかりの貼り紙よりも、時間はかかりますが、地道に肯定し住民同士の関係を良くするような内容の貼り紙にしたらどうですか？
　

その前に、住民の行動を過剰に注意するような風紀委員タイプのモンスターを役員や管理にしてるのが、まず問題ですけどね。

[440: 管]

・管理組合の独裁化
・不正経理の横行
・キックバックの横行
・役員と管理組合の不正と癒着


同じ人が役員を何期も務めて強権を握るようになると不祥事が起こりやすくなる。
定年退職後の暇人に任せるのが1番危険。

年間数億円にもなる管理組合収入の使い道を、実質的に独断で決めることができてしまうため、理事長、会計は、巨大な権力を手にしたと勘違いしやすい。

「絶対権力は絶対的に腐敗する」という政治の法則が、利権化した管理組合にもあてはまることをここの住民はわかっていない。

若い世帯が多いため、面倒臭いという理由で、管理組合には無関心な人が多い。
しっかりと、組合の活動に目を光らせてないと、後々えらい目に合うよ。

評判の悪い近鉄住宅管理と独裁化した役員とのペア、本当に大丈夫？

[441: 住民板ユーザーさん7]

>>440 管さん
そんなに不審に思うなら他人任せな発言して第3者に訴えかけないで来期貴方自身が理事長になれば解決しますよ。

[442: 住民板ユーザーさん1]

“同じ人が役員を何年も続ける”問題の深刻な所は、キックバックを受けるマンションの主が私利私欲に走ることです。例えば高級なインターホン改修工事、ＬＥＤ電灯、監視カメラなど、本来修繕積立金を投資すべきものじゃない所に過剰に浪費してしまう結果、定期大規模修繕もできない破綻マンションになってしまうのです。

[443: 住民板ユーザーさん5]

監視カメラ向け半導体を開発している会社の株で大儲けしました。コード6697 テックポイントと言う会社の株価です。
監視カメラ向け半導体で培った技術を車載カメラ向け半導体にも活かして急成長している会社です。
テックポイント。それは私の夢であり希望です。
株価が5000円を超えたら会社を辞めて遊んで暮らせます。
コード6697 テックポイント。
是非調べてみてください！！

[444: 住民板ユーザーさん5]

テックポイント！
テックポイント！
テックポイント！

[445: 住民板ユーザーさん6]

20階建てマンションのくせに免震でも制振でもないのがネック。
実際、2018年の大阪北部地震でもこの辺りは震度5弱でしたが、グラングランとした激しい揺れがかなり怖かったです。食器棚が倒れ、食器はほとんど割れましたし、スタンドライトや置物も全て倒れ、壊れました。
震度5弱であの揺れですから、震度6強や7が来ると思うと怖くて住めません。
単純計算で、マグニチュードが2増えるとエネルギーは1000倍です。揺れに耐えられず、高層マンションがポキッと折れる検証をしている動画も見たことがあり、怖くなってしまいました。
しかも、これから先、想定外の規模の災害が起きてもおかしくありません。
いくら家具を固定し、被害を免れたとしても、あの揺れを体感したくないです。
地震を体験してる人にしか、この恐怖は分からないかもですが…

[446: 匿名さん]

ほな　引っ越ししなはれ。

[447: 住民板ユーザーさん6]

>>446 匿名さん
ほんと、引っ越せるなら早く引っ越したいです。

[448: 住民板ユーザーさん1]

テックポイントの株を買って儲けて引っ越しましょう！！
テックポイント
テックポイント
テックポイント

[449: NORTH]

斜め階上の子供？の飛び跳ねる音がずーっとしてるけど、直接行くのはアウトなんでしたっけ？

[450: 449]

でもさすがに、18時頃から20時半現在まで飛び跳ねる人間？動物？っておるんやろか
触れたあかん人種なんかな
こわ

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>449 NORTHさん
直接行けば

[452: 住民さん1]

昼間は電車の音がうるさく、夜は夜で、住宅街を爆音で走るバイクや公園での打ち上げ花火がうるさい。（打ち上げ花火は禁止のはず）
花火のゴミや、飲食したゴミを持って帰らない人達もいますし、公園でやりまくってるカップルも見かけます。
これが日常です。

[453: 匿名さん]

そんなんここらでは普通っしょ。
しようもな。

[454: 住民さん1]

ここは尼崎
治安に関しては散々言われてたから今更感
利便性を買ったのだ

[455: 住民さん1]

自転車置き場、なんであんなに暗いん？
鍵の数字合わせるのに、全然見えへん。
照明代節約か知らんけど、LEDにすればいいし、もっと明るくして欲しい。
それに、あの重たくて開けにくいスライドドア毎回イライラする。
子ども乗せてたり、重たい荷物乗せた自転車で、あのスライドドア開けるの一苦労やねん。
すぐに閉まるし、自転車の後方も挟まりそうになる。
これ考えた人ほんと、バカだと思うわ。
議題に上がらないのかな。

[457: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[458: 住民板ユーザーさん3]

[No.456と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[459: 住民さん4]

監視カメラの数が異常だと噂になってますよ。
ヤベーマンションだと。


監視カメラは住民の監視の為に有るわけではなく、外部からの犯罪防止の為にあるのが普通ですが、ここでは逆。
そして、このマンションの監視カメラ、スマホやパソコンで手軽に遠隔監視出来るネットワークカメラではないでしょうか。


理事役員とは言え、同じ住民にスマホやパソコンで、簡単に閲覧出来るように権限を与えていることが不思議です。
警備会社や管理会社、警察とは訳が違います。

[460: 住民さん8]

監視カメラ向け半導体開発メーカーのテックポイント　コード6697 の株で大儲けしました。

[461: 匿名さん]

そうなんですね。　
大丈夫ですか？
自分は投資の神様だとか思われてますか？

[462: 匿名]

>>461 匿名さん
何処かのマンモスマンションが監視カメラを沢山増設してくれたおかげですかね。投資しているコード6697 テックポイントの株が大幅に上昇して大儲けしました！

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん

わかりました。
診察受けてください。

[464: 住民さん8]

コード6697
テックポイント
騰がってますね！
監視カメラ、車載カメラ向け半導体開発メーカー。業績絶好調！！

[465: 住民さん1]

深夜に笛を吹いてる音がして
怖いんですけど…

[466: 匿名さん]

笛くらい吹くやろ。
あかんの？

[467: 契約者さん4]

>>466 匿名さん
ヒネたアホウドリがおるな。

[468: 匿名係長]

このマンションにはバイデンさんでも住んでまんのんか？
監視カメラの数wwwwwwwww

[469: 住民さん4]

マジで異常な監視カメラの数。
現役引退して、時間を持て余した年寄りが張り切って理事会運営するからこうなるねん。

監視カメラの数だけ、住民の質が悪いってことやんな。

[470: 住民さん2]

>>469 住民さん4さん

近所に住んでますけど監視されてるみたいで近くを通るだけで気分良いです！！

[471: 住民さん2]

監視カメラの多さのギネスでも狙ろうとるのんか？

[472: 住民さん2]

理事、副理事、会計が再任とは…
長期独裁運営の悪影響が出ない事を祈るばかり
もう既に手遅れか…

[473: 住民さん1]

熱心と、狂気は紙一重。

[474: 住民さん6]

ここは築8年にも関わらず、コンクリート壁からの水漏れが何箇所もあります。
原因は給水管・配水管の腐食や劣化・破損、建築当初からの接続不良、雨漏り等の雨水（外壁等の内部を伝っていく事もあります）、結露によるもの等がありますが、ここではその水漏れを放置しており、基礎コンクリート内部の鉄筋は腐食が進んでいると思われます。
当然、コンクリートの強度は低下します。
外壁にシミが見られる（エフロレッセンス）現象は危険度高めです。
不動産屋さんはマンションの欠陥なんて、まず教えてくれません。

[475: 住民さん1]

尼崎バブルももう終わりかな。

[476: 住民さん8]

潮江バブル終わり。
それより、長谷工の物件は、長年住んでると床が傾いてくる。

[477: 住民]

そないにこまいことを。
長年住んでると傾くこともありますやろ。

[478: 住民さん7]

>>477 さん

>>477 住民さん
築40年越えた団地でも傾きませんが…。
めまいする程傾いてる。
長く住もうと思ってるなら、気をつけて。

[479: 住民さん1]

マンション内、監視カメラの数が異常！！！
死角ゼロ！！
しかもここの役員は、監視カメラの映像を個人のスマホに取り込み住民を脅したのです。
運用のルールは適当ですか？

[480: 住民さん2]

住みにくい

[481: NORTH]

先程ベランダの物を中に仕舞っている時、SOUTH18Fの西から5部屋目？の男性が玄関側の柵の向こう側でマットをはたいており、中から靴のような物が下に落ちて『ドンッ』て音がしました。

その辺りに車を停められている方、確認したほうがいいですよ。

[482: マンション住民さん]

ベランダも防犯カメラで監視しましょう。

[483: 住民]

どうやってすんのよ？
カメラを一軒ずつつけんのかいな？
景気よろしいですね。

[484: マンション住民さん]

想像力乏しいでんなぁ

[485: 住民さん]

>>484 マンション住民さん
貴方は空想好きなんですね。

[486: マンション住民さん]

購入時は駅近って思ってたけど、微妙に遠いから、もう売ります

[487: 検討中]

好きにしなはれ。
要らんな。

[488: 住民さん1]

テックポイント
コード6697
監視カメラ、車載カメラ向け半導体開発メーカー。
米国企業。高配当名柄。

[489: 住民さん6]

幼女の自転車パクったガキがおるらしいな。カメラに始終が映っとったらしいで。警察沙汰にされる前に謝罪に行けや。

[490: 契約者さん]

>>489 住民さん6さん
ガキとかガラの悪い言い方すなや。

[491: 住民さん5]

コード6697
テックポイント
セキュリティーカメラ、車載カメラ向け半導体開発メーカー！
高配当尚且つ米国企業のため円安対策に！！
DCさんがカメラを増設すればするほど儲かるかも？

[492: 住民さん1]

今日、朝の7時に警察が来ていましたが何かあったのでしょうか？

[493: 住民さん1]

この掲示板も監視カメラで見張られとるのとちがうか？

[494: 住民さん7]

自転車盗み取られた家の主人は怒り心頭で訴訟の準備までしとるらしいぞ。カメラに盗み出す一部始終記録に残っとるから謝罪に行った方がええのとちがうか？

[495: 住民さん4]

白髪の役員、どうなった？