尼崎D.C.グランスクエアver2【契約済 入居者専用】

[入居済みさん]

心機一転
尼崎に来て習慣や方言ネタなどで「笑った話」とかどうでしょう？
駐車場でいろんなナンバー見かけますよね？


所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312217/

[381: 住人トイロ]

出た出た！
防犯カメラでのチェック、犯人探し、自分の正義感を満たすのが目的ですか。
作業員の個人を特定し、嫌がらせでもするのですか？
頑張るところ、間違えてますから。

今の管理組合になってから、どんどんマンションの価値が下がってるような気がします。

[382: 住民板ユーザーさん8]

マンション名がダサすぎる。
D.C. ？？？意味ないし。

[383: 住人]

>>345 住民板ユーザーさん6さん
>>347 匿名さん

ルールを守らないバカにプライバシーはないから映像の公開に賛成とのことですが、何か勘違いされてませんか？
全く何様のつもりでしょうか。
ルールを守らせるための手法が、それしか思いつかないとは、レベルが低すぎます。
ルールは大事だと思いますが、
そのルールがそもそも認知されてないのではないですか？
ルールの目的も理解されにくいものなんじゃないですか？
今の理事会の上から目線でのやり方、貼り紙には、ルールを守っている7割の人間も気分が悪いです。
粗大ゴミを長期間外にさらしたり、防犯カメラでゴミ出しルールの違反者（故意、うっかり、やり方が分からない人）を特定して晒し者にするなどの方法は、新たなトラブルに発展する可能性もあります。
規約遵守を徹底させすぎぎて、息苦しいマンションになってます。
また、ここのマンションの購入や、賃貸で借りる際に見学に来られた方が、貼り紙だらけのマンションを見たらどう思うか、考えたことありますか？
今のやり方に賛同してる方々は、掲示や貼り紙については、時としてマンションの評価を落とすことに繋がることを是非知っておいた方がいいですよ。

[384: 住人]

>>383 住人さん
次回理事に立候補して　あなたが住人全員にルール認知させる方法を実行して下さい。
期待してますから。
掲示についても新たな方法を期待してます。

[385: 入居者]

>>383 住人さん
384さんの意見では時間が掛かるので383さんが総会まで待てないならルルール啓蒙活動委員会設立を理事会に提出して383さんが委員長になって活動されたら良いのでは。

[386: 住人]

>>384 住人さん

>>385入居者さん

“論理のすり替え”笑えますね。

理事会に立候補し、委員長にならなければ、意見を言えないのですか？
やってあげてるんだから、何もやってない外野が口出しするなと？
今の理事会の姿勢そのものですね。

批判に対し「お前がやってみれば？」的な反論は実に幼稚で喧嘩腰、そしてあまりにも心が狭すぎると思いますが。

自分の考えややり方が否定されるのが嫌で、それを他人に押し付けているだけです。

世の中にある「意見」とは、新しいアイデアだけではありません。
批判的な発言も立派な一つの意見です。

[387: 住民板ユーザーさん7]

>>386 住人さん

全く同感です。
以前に騒音について投稿しましたが、誰が書いたか特定されて理事の方に睨まれるようになりました。相談していた人達だったので、手の平を返すような態度に驚いています。体調がなかなか安定せず、投稿出きませんでしたが、睨まれる以上の事にならないか不安を感じながらも我慢出来ず投稿しています。

[388: DC]

>>387 住民板ユーザーさん7さん

大変な思いをされましたね。
睨まれる筋合いがないのですから、無視しましょう。堂々としてていいと思いますよ。
あなたが悪いわけではないですから。
ここの理事の方は、本当に犯人探しが好きなんですね。呆れます。

[389: 住人]

>>388 DCさん
ありがとうございます。まだ睡眠薬を飲まないと眠れない状態ですが、少し気持ちが楽になりました。

[390: 匿名さん]

コロナ過の最中でも資産価値凄いですね。
JR尼崎駅の南側へ住友商事と京阪電鉄不動産が総戸数456戸の大規模マンション建てるようですね。
南側は人気が無かったけど駅周辺が360度開発されればこの辺りは益々発展していきますね。

【SUUMO】尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエアＳＯＵＴＨ 中古マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_94432423/

価格4500万円
管理費6890円／月（委託(常駐)）
修繕積立金8130円／月
間取り3LDK
専有面積76.32m2（壁芯）
バルコニー面積：11.54m2
所在階14階
向き南

[391: 入居者]

>>390 匿名さん

資料請求出来ますよ。
新しいマンションで心機一転するのもありですね。

[392: 入居者]

>>391 入居者さん
今なら竣工当時より、かなり高く売れますから賃貸で住んで1年半後に新しいマンションに住むのもありですね！

[393: 入居者]

竣工当時から住んでいますが、この2年間で大変良くなりましたよ。
以前は年末年始ゴミ庫にゴミが入らないぐらい整理整頓が出来ていなかったのを理事会の方が夜中や朝方にゴミ庫を巡回したりしてゴミ庫の使用について率先して対応したりマンション応接室が不良少年少女のたまり場になっているのを理事に言うと警察対応して頂きました。
今では使用ルールが変わり溜まり場にならなくなり安心して生活しています。

[394: 匿名]

>>393 入居者さん
自画自賛お疲れ様です。
ここ2年でよくなったと思っているのは、理事会の方々だけでしょうね。
何をよくしようと思っているのか…自分たちの仕事や面倒なことを減らすために、ルールを厳罰化してるだけでしょう。
応接室は、気軽に使用出来なくなり、どこでも常に防犯カメラでチェックされ、貼り紙をしたゴミをいつまでも道端に晒す。エレベーターの前にまでゴミ出しに関する注意喚起の貼り紙や見せしめの貼り紙を貼っているのを見たときは、ドン引きしましたよ。
今どき、こんなやり方するとこないでしょ。
団地でもやりません。
価値下がりまくりです。

[395: 住民板ユーザーさん1]

地盤がゆるく、揺れやすい土地の上に免震でも制震でもない高層マンションなのは事実です。
南海トラフが来たときに、高層マンションは、長周期振動で最大6メートル揺れるとされています。災害は年々ひどさを増してきているので、今までの想定を超えてくること考えると、このマンションは考えた方がいいでしょうね。

[396: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、近所のマンションの掲示板でも笑われてるで。

[397: 住民板ユーザーさん7]

屋上の白のうるさい車、SNSで写真付で晒されてますね。

[398: 匿名さん]

現在3部屋売り出し。
今年に入ってからのこの3部屋も情報消えてるから成約かな？
売れる売れないの差って何かよく解らんね。

14階72.69㎡　>>336 匿名さん 2020/01/23 18:10:01
13階71.15㎡　>>338 匿名さん 2020/02/10 00:50:32
17階88.18㎡　>>341 匿名さん 2020/03/07 02:32:04

【SUUMO】尼崎D.C.グランスクエアNORTH 中古マンション物件情報
4階 4,350万円 2LDK 72.76㎡ 南
管理費6750円／月　修繕積立金7060円／月　専用利用料：972円／月、団地修繕積立金：980円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_94269098/

【SUUMO】尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエアＷＥＳＴ棟 中古マンション物件情報
12階 4,290万円 2LDK+S（納戸） 72.88㎡ 南東
管理費6580円／月　修繕積立金7760円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93741361/

【SUUMO】物件概要 - 尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエアＳＯＵＴＨ 中古マンション物件情報
14階 4,500万円 3LDK 76.32㎡ 南
管理費6890円／月　修繕積立金8130円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_94432423/

[399: 匿名]

近所のマンション掲示板でも笑われとるがな。

[400: 住民板ユーザーさん1]

このマンションのゴミ出しに関する注意喚起の貼り紙を指示、作成し、貼ってるのは、誰ですか？
雇われてる管理人さん？理事会の人？

[401: 住民板ユーザーさん1]

屋上の白いうるさい車、暖機運転か知らんけどはよ出発せーやー
うるさい！

[402: 住民板ユーザーさん1]

D.C.という名前と、長谷工物件というのがダサいけど、気にしなければいいかな。

[403: 匿名]

ダサいのをずっと気にしてた方がいいよ。

[404: 住民板ユーザーさん9]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

「Ｄ．Ｃ．」には様々な意味が込められておりますが、尼崎駅前エリアがダイナミックに変貌（Ｄｙｎａｍｉｃ Ｃｈａｎｇｅ）し、クライマックスを迎える再開発エリア（Ｄｒａｍａｔｉｃ Ｃｌｉｍａｘ）に、公園を取り囲む新都心生活（Ｄｒｅａｍ Ｃｉｔｙ） が始まり、新街区に「家庭生活の都『Ｄｏｍｅｓｔｉｃ Ｃａｐｉｔａｌ』」を創りあげることを意図し、ネーミングを決定いたしました。

[405: 匿名]

全然 駅前は変わらへんやん。
ダセエ。

[406: 匿名]

駅前汚い。

[407: 匿名]

部屋の中に土埃なのか鉄粉なのかわかりませんが入ってきてフローリングや窓枠などが汚れます。皆さまのお部屋はどうでしょうか？

[408: 検討中]

どなか教えてください。
ここは、管理会社とは別に警備会社が入って、そこの警備員がモニター監視なんかをちゃんとしてくれてますか？

[409: 住民板ユーザーさん2]

マンションを私物化してる理事役員がおるって噂。
防犯カメラを掌握し、管理人と一緒に住民の行動を四六時中監視してるらしいで。
住民のプライバシーもクソもないな。
みんな行動見られてるから、気をつけた方がいいよ。

[410: 住人]

>>409 住民板ユーザーさん2さん
夜中の1時半に投稿する？
理事会に提案すれば

[411: 検討中]

>>410 住人さん

夜中の1時半に投稿する人が非常識とでも言いたげですね。
理事役員を生き甲斐としてる人がいるかぎり、なんぼ提案しても変わらんやろ。最初はマンションのことを考え良かれと思って始めた事が段々とエスカレートしてる印象しかないですわ。

[412: 住民板ユーザーさん18]

>>408 検討中さん
警備員なんて見たことないですよ。


通常、マンションの防犯カメラ設置はあくまでも“防犯用”。そして、閲覧の必要性としては、刑事事件や民事事件に発展する場合、例えば、窃盗や痴漢などの刑事事件の発生や器物を損壊した場合などの民事事件のための必要性がある場合とされてます。
さらに申しますと、“普通は”カメラのモニターについては、管理員や理事役員が常時モニターを監視することは、警備業法との関係やプライバシー保護上問題が生じる恐れがあることから、通常はモニターの電源を落としておくことを前提としています。
日常の動線を見られているのはいい気がしませんよね。個人によっては出入りも見られたくない場合もあるのではないでしょうか。例えば失業して日中マンションを出入りしているなど管理員や理事役員にさえ見られたくないと思うのですが。
他にもいろいろな例が考えられますよね。
反面、犯罪の抑止のためにモニターを監視する必要があるという主張もできるかもしれません。
それでも私は、少なくとも個人情報、プライバシーの保護の観点から、防犯カメラのモニターはオフにしておくべきだと思っております。

せめて、常時監視してるのであれば、廊下なり、エレベーターなり、駐車場なり、ゴミ捨て場なりに『常時監視モニターで管理人が見てます』と分かりやすく、大きなステッカーを貼るべきですね。

[413: 住民板ユーザーさん5]

>>410 住人さん
お前が投稿されとるその者やろ。

[414: 匿名]

新年になっても不毛なやりとりしとんな。
何してんねん。

[415: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[416: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンション、
ちょっとでも間違えた事をしたら、犯罪者扱いされます！！！

[417: N3]

今の役員の一部は、間違いなく

“ダーティハリー症候群”だと思われます。

周りも洗脳されてませんか？

マンション住民のためではなく、承認欲求のためにやってるよね。
だから、エスカレートもするし、容赦もしない。そして、正義の側に立って上から一方的に悪者を馬鹿にし、精神的に参るまでとことん追い込む。

行き過ぎた正義は、争いを生むことを忘れないように。
そして、やり方、言い方、勘違いも甚だしい。

もう少しフラットでまともな人に役員やらせた方がいいよ。

※ダーティハリー症候群とは
正義のためなら微罪でも悪党を撃ち殺していい”という心の病。

[418: 住民板ユーザーさん8]

今の理事は精神疾患者ですか？
それなら直ぐに本人に伝えてあげなくては！

軽い者に対しても理由をつけて殺害する精神疾患のダーティハリー症候群ですが、殺害した警察官は精神鑑定でダーティハリー症候群が認められると精神病で無罪になった

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん8さん

理事だけの問題じゃないですよね。管理会社の対応にも問題があると思います。清掃員がコロナ感染した事実を2週間以上も隠蔽して、理事会議事録の最後にお知らせの形で住民に知らせるやり方には驚くしかないです。管理事務所、清掃員の管理は管理会社が担っているわけで、管理事務所の対応の悪さとかも管理会社の責任ですよね。管理会社がもっと常識的な判断とか対応とかしてくれればなと。

[420: 住民板ユーザーさん3]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

本当にその通りだと思います。
管理会社にもかなり問題があると思われます。
判断も非常識。

重大事故につながるような事でもなければ、誰かに迷惑をかけることでもないような些細なことを大袈裟に違反だと、理事役員と寄ってたかって、騒ぎ立てる。
本当に呆れます。


その上、管理人は、なんのためにそこに居るのか疑問に思う程、仕事出来ない人も居てますもんね。仕事覚える気もないし、対応は、最悪。

[421: 匿名]

ここの理事役員、管理会社の人達に言いたい。
本当は名指ししたいけど、ここでは伏せます。

『君達がしているのは抑圧だ。
ルールを教えてあげるのはいい事だけど、
それを攻撃の材料にしてはいけない。
思いやりのない指摘はただの意地悪。』

人を注意する事は、優越感や、正義を行なっているという自己肯定感、攻撃することでのストレス発散、一部の住人から褒められる承認欲求を満たしてくれる行為だから、弱い人間の些細なルール違反を袋叩きにするのが、やめられないんだよね。

こんな人達に、マンションを任せてると住民はストレス溜まるに決まってる。
もっと同じマンションに住む住民に対して、優しく、思いやりを持っていただきたい。
あまりにも敵視する傾向が強すぎる。

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>420 住民板ユーザーさん3さん

多分、管理会社から仕事の内容はこんなもんでいいよって言われてるかもしれませんね。切実に、この投稿、管理会社の人が見てくれるといいですね。

[423: 住民板ユーザーさん8]

マンション管理規約を見ない。
総会の委任状、議決権行使を提出しない。
ルール違反していることが、それぐらいなら問題無い誰かが片付けるやろと思っている。
自分は汗を流さないで批判ばかりする。
正々堂々と主張しない。

[424: 匿名]

まだ不毛なやりとりしとんのか？
何してんねん
他にする事無いんか？

[425: 匿名]

ここ事故物件のはずなのに、
不動産屋は、その告知義務無視してるよな。

あの道、もの凄く気配感じるんだけど…

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425 匿名さん

どの道やねん。

[427: 匿名]

あの道やんけ。

[428: 住民板ユーザーさん1]

にんげん関係ギスギスだし
つうほうに、チクリに、偏った正義感
たまらんわ、まじで

[429: 住民板ユーザーさん1]

にんげん関係ギスギスだし
通報に、チクリに、偏った正義感
たまらんわ、まじで

[430: 住民板ユーザーさん8]

敷地内を自転車乗り回してる人に注意されたくないですね。
人に迷惑をかけてない些細なことは、注意するくせに、自分の迷惑は考えない。
ルールにも、優先順位あるでしょう。
事故につながるような、迷惑行為こそ、もっと厳しくあるべきでは？
防犯カメラで毎日チェックしてるんでしょう？
どこの誰かも分かるんでしょう？
時間も関係なしに、その人の家まで行って注意したらどうですか？