尼崎D.C.グランスクエアver2【契約済 入居者専用】

[入居済みさん]

心機一転
尼崎に来て習慣や方言ネタなどで「笑った話」とかどうでしょう？
駐車場でいろんなナンバー見かけますよね？


所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312217/

[251: 匿名]

ここ環境悪い。あかんわ。

[252: 匿名さん]

また気温が上がってくると、
公園で夜更かしする子が増えてくるし、
バイクや花火もうるさいし、
どないかならんのか。

[253: 匿名]

どうにもならん。無理。

[254: マンション住民さん [男性]]

>>253
すべての書き込みにレスしてんのかよ暇人ｗｗ

[255: 匿名]

>>254
めちゃくちゃ暇。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

最近、議事録入ってました？
会議自体、やってないのかな？

[257: マンション住民さん]

>>256

去年の総会から議事録出てないと思います。

どうなってるんでしょうね。

[258: [男性 40代]]

バイクの騒音に関して、
最近夜中～早朝のバイクは同じやつで公園の外周を故意に
爆音を鳴らして走ってますね。
しかもほぼ毎日来てます。
小さい子供さんがいらっしゃる方とかお年寄りの方はだいぶ不快に感じられているのではないでしょうか。

[259: 住民さんＤ [男性 50代]]

毎日同じ時間に現れるなら警察に通報し、見張ってもらうのも一つです。（実被害がないと対応してくれない場合有）
今のところ写真・映像等残しておくしかないでしょうか？

[260: マンション住民さん]

1月理事会の議事録を張り紙掲示してますが、総会議事録のような各戸配布無いんでしょうか。
総会議事録も配布遅すぎと思いますが。

[261: マンション住民さん]

11月の総会の議事録と1月の理事会の議事録も3月に入ってからって遅すぎますよね
近鉄の担当の方変えてもらいたいです。
これだけ遅いのなら理事会の議事録は理事の方が作成した方が良いと思います。

[262: DC]

隣のベランダ喫煙がつらい季節になってきました。
なんで、友の人がベランダで吸うたびわたしが窓を閉めなきゃならないのか。

ベランダ喫煙禁止も全然動きないし。

これからの季節が憂鬱。

[263: 物件比較中さん]

>>262
だって部屋で吸うたら汚れるやん。景色見ながらのタバコはうまいんよ。

[264: [男性 40代]]

身勝手な意見やな。
一軒家に引っ越せ

[265: 住人]

今朝の四時くらいもバイク相当うるさかったですねえ。
ここら環境良さそうに見えて
悪いですね。

[266: 匿名]

>>264 [男性 40代]さん
持ってますが…。

[267: マンション住民さん]

>>266
入居者用のスレですよ？字読める？

[268: 住民板ユーザーさん1]

朝の通勤時ですが、お子さん達をお見送りした方達がお話しされていて、それはぜんぜん構わないのですが、通りにくいくらい広がられています。
ひどい時には入り口を塞いだり。

もう少しだけ通路の事とか考えていただけたらいいのですが。。

[269: マンション住民さん]

>>268
それ、凄く分かります。
挨拶しても、どこうともしませんよね…。

[270: マンション住民さん]

お隣のローレルでも同じ状態で問題になったみたいですよ。
管理人が注意すると親はモンスター化するみたいです。
で管理人は自身の保身で放置状態となります。
大規模マンションではモンスターでも権力を持った者が勝ち組ということですね。
お隣のローレルの後を追うような様々な事件にならないよう管理体制を強化していただきたいですね。

[271: マンション住民さん]

モンスターもいるかもだけど態度の悪い管理人さんもいますよ
ゲストルームなどの予約方法を聞いたらまさかのため口
名前確認しようと思ったら苦情の来ないように服の中に隠してるしから悪質
一番年配の人だと思うけど名前知ってる人いますか？
ローレルのように出勤者の顔写真貼りだして欲しい。

[272: マンション住民さん]

↑の人名前分かりました。
オリンピックのボクシングで金メダル獲った人と同じでした。
来客駐車場のキャンセルしたのに忘れるし大丈夫なの？
やっぱり出勤者のネームプレート作って欲しいです。

[273: 匿名]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[274: 住民板ユーザーさん1]

一階エレベーターで、右のボタンを押し待っていたら、低学年程の女の子が二人来て、何故か左のボタンを押す。
で、すぐに右側のが到着し、自分より先に乗る。
彼女等は二階のボタンを押すも、邪魔でこちらは押せず。

元から子供は嫌いなので、イライラが収まらずに投稿しました。

[275: マンション住民Dさん]

そういう場合はまず言って聞かせる。　まわりが教えないと、家族に期待しても難しいでしょう。
（親と知り合いなら親の方に解らせるのが良いと思いますが・・・）

[276: 274]

>>275
最近は、他人が声をかけると事案として騒がれたりするんでしょ？
まぁこのマンションは、大人ですらエレベーターの二つ呼び平気でしてるから、色々と諦めます。
当日は仕事でのイライラもあり、思わず投稿してしまいました。
失礼しました。

[277: 匿名さん]

会社辞めたらイライラしないよ。私は会社辞めました。

[278: マンション住民さん]

うるせぇよ暇人

[279: マンション住民さん]

先日のリフォーム会で高機能サッシガラスのスペーシア斡旋してましたが、値段が高いと思い調べてみると島忠ホームズの方が２割ほど安く買えそうです。
他の店と見積比較して検討しましょう。　施工前ならキャンセルもありかも？

[280: 住民板ユーーさん8]

2年後、管理費は幾らに増額されますか？

[281: 住民板ユーザーさん1]

WEST6階のエレベーターのドアに子供の名前が落書きされてます。
名前から自分の子かどうか、親はわかっているはずですので落書きを消すなり対処すべきです。
全くほったらかしで知らん顔してますけど。

[282: 匿名]

めちゃ怒ってはりますけどここではそんなもんでしょう。

[283: 近隣ブランドマンション住民]

ここのマンションは何でこんなしょっちゅうしょっちゅうパトカーやら消防車がくるんでっか？マンモスマンションやさかい救急車やったら分かりまっけどパトカーに消防車はいただけまへんなぁ〜。電車は喧しいわ、向きの悪い建物はあるわ眺望の悪い建物はあるわ…
売るに売れまへんで…

[284: 近隣ブランドマンション住民]

>>281 住民板ユーザーさん1さん

落書きされたのはお宅とこの小倅でっか？

[285: 近隣ブランドマンション住民]

知り合いは+800万で売れたいうてましたで～

[286: 匿名さん]

>>285
分譲時より15％くらい高く成約してるからね

800万でもその半分は税金、仲介手数料3％とか引いたら250万くらいじゃないかな

[287: 匿名]

潮江バブルも崩壊か！？
中古マンション在庫膨らむ高値で成約鈍化11月23日付け日経新聞記事参照。
以下投稿者の考えを投稿する。
例年10月から中古マンションの売却物件は増加傾向がみられるが今年の潮江地区の売出し物件の物件数には驚かされる。再開発地区のとあるマンション。100戸足らずのそのマンションでは3戸の物件が同時に売りに出されると言った異常事態も発生している。
ローレルにDC、そしてパークハウスと言った大型物件が多数存在する同地区で売物件が激増すればどう言った事態が予想されるのか？
筆者の考えでは価格競争に陥り潮江地区のマンション価格は暴落するであろうとの考えである。
DCでは転売目的で未入居の物件が多数存在するとの噂も聞かれる。電車は喧しい。眺望は悪い。公園に集まる不良グループと住民とのトラブル、一部住民のマナーの悪さも指摘されている当該物件の価格暴落が無いよう筆者は祈念している。
売却検討中の所有者は早期に行動を起こされるようお勧めする。
売却のご相談は手数料半額の当社に是非！

[288: 匿名]

潮江バブル崩壊の鳴動が聴こえる！

[289: 匿名]

当該マンション限定で購入希望のお客様待機中です！ってチラシは嘘八百ですから騙されないよう注意して下さい。
しょっちゅうあのチラシを入れている２つの不動産業者はどちらの業者も住友不動産と取引してもらえない会社です。

[290: 匿名]

尼崎dcにnuro光を導入したいのですが、
まずは4人以上のエントリーが必要です。
賛同していただける方、エントリーしてみませんか？

[291: 匿名さん]

嫌です。

[292: 匿名]

大変です！
マンション価格は築6年を過ぎると大幅に下落すると言われてるそうです。
売却を検討されておられる方は急ぎましょう！
周りから売り物件が一杯出てくると価格競争になって高値で成約しなくなりますよ！

[293: 匿名さん]

大丈夫です。ここは誰も買いません。

[294: 匿名さん]

環境悪いしあかんわ。

[295: パークハウス]

>>294
電車がヤカマシイからでっか？
どこの不動産屋もここは電車が煩い言いまんもんな。
それとも他に理由おまんのか？
高すぎるとか？

[296: 匿名さん]

環境が悪いって。

[297: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュのいる受付の電話番号、分かる方いらっしゃいますか？

[298: 匿名]

この物件が良いと思って購入を前向きに検討していたのですがこの前の夕方に前を通ったらロビーのソファーに中学生くらいのガキが屯して挙句に睨みつけられました。
唖然として買う気も一気に失せました。
電車もウルサイと聞きますし線路に面していない棟は眺望が良くないと聞きますので今回は見送ります。
ローレルかパークハウスで前向きに検討しようと思います。
てか、価格設定が調子に乗りすぎてませんか？

[299: マンション住民さん]

第４期３次分として３０戸販売してましたよ、ここ。

[300: マンション住民さん]

サウス前の敷地拡幅されてかなり大きな建物が建つらしいね。
サウス棟の眺望やばいんじゃないか。