尼崎D.C.グランスクエアver2【契約済 入居者専用】

[入居済みさん]

心機一転
尼崎に来て習慣や方言ネタなどで「笑った話」とかどうでしょう？
駐車場でいろんなナンバー見かけますよね？


所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312217/

[218: 住民さんＤ]

自身で気になった時に調べたので、解る範囲と規約再確認のため

防音床材用語　基礎知識集
http://www.jafma.gr.jp/word.html
遮音フローリング　防音フローリング　床鳴り
http://www.jafma.gr.jp/yukanari.html
http://www.kekkannet.addr.com/q_a/2_0/1499.htm
柔らかい物の上に木材の継ぎ目がある状態で歩く。
時間経過ではなく踏み均し（生活）による研磨・摩耗で音がしなくなる。
「2重クッションのフローリング」正式な型番解らないが類似品だと「ダイレクトエクセル45HW」
一ヶ所だけ酷いなら合板不良かもしれない。


ミシミシ音が上記では説明つかない位の酷さなら、
自身が信用できる「外部の業者」に現場を見てもらうのがストレス解消に一番だと思います。


DCパンフ「直貼り防音フローリング　△LL(I)-4　旧LL-45等級」
DCアフター規約（黄色い紙）「板貼・フローリング貼/破損/うき、へこみ、はがれ（傷・日焼け要因除く）/　2年」

[219: [ 20代]]

そういやあ、南棟1階共用トイレのペーパーが盗まれるそうな…怖いねえ…

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの非接触キー呼びどうにかならんのかな～
１階ホール呼びの自動登録は可能やとおもうんやけど？
いちいちボタンまで押すのは面倒すぎません？

[221: 匿名]

>>220
我慢してください。

[222: WEST]

ベランダ喫煙禁止のアンケート
結果気になります。
まず提出した人が少ない気がしますが、こういった類いは、住人の過半数の賛成が無いと決まらないのでしょうか？

早くベランダ喫煙禁止にして欲しい。

灰を落とさないなどマナーに気をつけてくださいと言う貼り紙は意味ありません。

ベランダで吸うと臭いが入ってくるのが問題なので、マナーを気をつけてベランダで吸ったって意味ありません。

[223: 住民さんＤ [男性]]

先月の議事録見ましたか？
マナーに気を付けてベランダ喫煙可と書かれています。
入居時の制約書には「ベランダは共用部分につき喫煙不可」
となっているのに、経過説明なしに「理事会で決めました」
ではおかしくないでしょうか？
この件はもっと問題にすべきです。

[224: マンション住民さん]

禁煙アンケートの結果がでてましたね

投票結果のみでどんな意見が出されたのか載ってませんね
賛成意見も反対意見も知りたいです。

[225: 住民さんＤ [男性]]

「ベランダでの喫煙をアンケート投票で決める」など
事前に協議説明し、住民の同意を得て行うべきものが
「アンケート調査」としか聞いていないのに、議決される
ことに疑問をおぼえます。　「ベランダ喫煙可」は撤回
されるべきです。

[226: マンション住民さん]

>>224
>>225

管理会社の指導と思われますが詳細情報は明確にしない方針と思われます。

理事会の議事録についても、あえて詳細情報は書かれてません。

理事が強行に主張しなければ全ての事がうやむやにされます。
　まあ理事も問題に巻き込まれたくないのでスルーという感じです。

アンケート調査結果も公開で開票されませんよね。

それとアンケート調査提出率が悪いのは住民の自己財産への関心が全く無いということです。

こういう状況を放置すれば、お隣のマンションのようになりますよ。

住民の意見無視の強行採決。現状の与党と同じですね。

[227: マンション住民]

ベランダ喫煙可になってましたっけ？
掲示板に貼ってあるアンケート結果は、
ベランダ禁煙に賛成が多数の結果に見えるのですが。

[228: 住民さんＤ]

「ベランダでの喫煙は周囲に配慮してください。」これは
配慮して喫煙可と読み取れることです。
議事録はもっと明確に記載すべきです。

[229: 住民]

今日近くの潮江のマンションで殺人事件がありましたね、、まだ犯人が捕まっていないそうな、、、とても怖いです。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>230
自殺のニュースってなんですの？

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

このマンションの杭はちゃんと挿さってまんのか？

[234: 匿名]

>>233
知らんちゅうねん。自分で掘ってください。

[235: マンション住民さん [男性]]

>232
---------------
兵庫県尼崎市潮江の市営住宅の一室で１５日に住人が殺害された事件で、県警が事件に関与した疑いが強いとみて行方を探していた７０代の無職男性が死亡していたことが２１日、分かった。自殺とみられる。
---------------


だってさ。ニュースを検索したらすぐ出てくるよ。

[236: マンション住民さん]

９月の議事録を読む限り、
ベランダ喫煙の可・不可は決定していないみたいですね。
アンケート結果掲示前にこの議事録出てれば混乱しなかったでしょうに。
議事録出るのが遅すぎるし、内容もお粗末。

[237: マンション住民さん]

小さい子供さんがいたら、バタバタするのは、ある程度仕方がないとおもっています。

うちが、静かすぎるから気になるのだとも、思っています。

でも、最近少し、音が大きすぎてストレスになるときがあります。

何時間も続くわけではないのですが・・・

まったく音がしない静かな時が多いので
逆に、何をしたら、あんなに、走る音とか、ドンドンとする音が響くのかなって思って、原因がわからないから、余計にうるさく感じてしまいます・・・

家族がイライラしはじめるのも、嫌で

共同住宅ですので、多少の音はお互い様で、仕方ないこともあると思いますが、もう少し、ドンドンとかドドドドドドていう音など、響くものが小さく、少なくなればいいなと思います。

よろしくお願いします。

うちも、うちの下に、響いている音もあるかもしれないので、気をつけようと思います。

[238: 匿名]

まあこの辺でマナー守れっていうのは無理ですわ。

[239: マンション住民さん]

＞＞２３７さん

放置してると酷くなりますよ。
騒音を出してる住人は他人に迷惑をかけてると思っていない非常識な住人です。
管理人に言っても掲示板に張り紙しかしません。
騒音を出してる人は掲示板の張り紙を見ても自分の事だと思いませんよ。

＞＞家族がイライラしはじめるのも、嫌で
すでに家族はイライラしてるんじゃないですか？。
我慢してると最悪は精神病になりますよ。

直接抗議したほうが早い解決です。
常識的な住人なら改善してくれます。
ただ非常識な住人の場合、逆に嫌がらせのように騒音をたててきます。
私は両方を経験しました。

解決できるといいですね。

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上がうるさすぎる。
毎日毎日なにをしてるのか。
ドドドド！ドタドタ！
上からの騒音で毎日起こされる。

下からつついても上には聞こえないもんかね？

[241: マンション住民さん [男性]]

ほんとそれ
張り紙の効果も薄れてますね。

[242: 住民さんＡ]

非常識な住人には己が騒音を出してることなんかおかまい無しなんだよ
迷惑被害を受けた住人が結局負けてしまう
迷惑行為をした者勝ちの法律だな

退去者続出→資産価値の暴落
隣の物件と同様傾向だな
たまたまミニバブルで買値＋αみたいだが、これからは売れなくなるだろう
現に売りに出してる物件は売れなくて値下げしている

非常識な住人こそ退去するべきだ

[243: 匿名]

非常識は出ていかないものだよ。あきらめるこっちゃわ。お疲れさん。

[244: 匿名さん]

資産価値云々言ってもどうしようないでしょう
駅直結やうちよりも便利なマンションがたくさんあるのに・・・
どーせ、他と比べられて値引のネタに使われるだけですよ
資産価値暴落の要因は、他のもっと便利な近隣マンションとの比較ですよ

[245: 匿名]

資産価値も大事やけど、ここの住民マナー悪いわ。

[246: マンション住民]

>>240
今日は特にうるさかったです
走る音だけじゃなく
いったい、何をしたら、こんな風に音が響くのかわかない音がしてます
一日中ではないのですが
あそこまで、響かないようには、いかないものでしょうか

うちは、気をつけてるつもりですが、もしかして、下に、音で迷惑かけてることはないかと、そっちも心配になるくらい。ドタドタ音がしました。

皆で、聞きあいっこできたらいいですけどね。

[247: マンション住民]

静かなときは、音ひとつしないのに

音がするときは、ドンドンドンドン
ドタドタドタ
何の音だろうと、怖いくらいのときがあります

どうしてなのか、不思議です

何をしたら、響くのか
知りたいです

自分も、知らない間に、迷惑かけてるのかもとさえ思えます

[248: 匿名]

壁薄いから音するんちゃうの？

[249: [男性 40代]]

最近、早朝四時くらいにバイクの爆音が公園側でひどくないですか？
迷惑に思われているかた多いのではと思います。
なんとか解決する手はないものでしょうか。

[250: 住民さんＤ [男性 50代]]

夏になるともっとひどくなります。　この春には南側との道路も開通し、さらに五月蠅くなるでしょう。
尼崎東署の移転までは時間がかかるので、たまり場にされないよう警察への通報を繰り返すことが大事。

[251: 匿名]

ここ環境悪い。あかんわ。

[252: 匿名さん]

また気温が上がってくると、
公園で夜更かしする子が増えてくるし、
バイクや花火もうるさいし、
どないかならんのか。

[253: 匿名]

どうにもならん。無理。

[254: マンション住民さん [男性]]

>>253
すべての書き込みにレスしてんのかよ暇人ｗｗ

[255: 匿名]

>>254
めちゃくちゃ暇。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

最近、議事録入ってました？
会議自体、やってないのかな？

[257: マンション住民さん]

>>256

去年の総会から議事録出てないと思います。

どうなってるんでしょうね。

[258: [男性 40代]]

バイクの騒音に関して、
最近夜中～早朝のバイクは同じやつで公園の外周を故意に
爆音を鳴らして走ってますね。
しかもほぼ毎日来てます。
小さい子供さんがいらっしゃる方とかお年寄りの方はだいぶ不快に感じられているのではないでしょうか。

[259: 住民さんＤ [男性 50代]]

毎日同じ時間に現れるなら警察に通報し、見張ってもらうのも一つです。（実被害がないと対応してくれない場合有）
今のところ写真・映像等残しておくしかないでしょうか？

[260: マンション住民さん]

1月理事会の議事録を張り紙掲示してますが、総会議事録のような各戸配布無いんでしょうか。
総会議事録も配布遅すぎと思いますが。

[261: マンション住民さん]

11月の総会の議事録と1月の理事会の議事録も3月に入ってからって遅すぎますよね
近鉄の担当の方変えてもらいたいです。
これだけ遅いのなら理事会の議事録は理事の方が作成した方が良いと思います。

[262: DC]

隣のベランダ喫煙がつらい季節になってきました。
なんで、友の人がベランダで吸うたびわたしが窓を閉めなきゃならないのか。

ベランダ喫煙禁止も全然動きないし。

これからの季節が憂鬱。

[263: 物件比較中さん]

>>262
だって部屋で吸うたら汚れるやん。景色見ながらのタバコはうまいんよ。

[264: [男性 40代]]

身勝手な意見やな。
一軒家に引っ越せ

[265: 住人]

今朝の四時くらいもバイク相当うるさかったですねえ。
ここら環境良さそうに見えて
悪いですね。

[266: 匿名]

>>264 [男性 40代]さん
持ってますが…。

[267: マンション住民さん]

>>266
入居者用のスレですよ？字読める？