Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその3です。
興味がある方やご近所の方、引き続き情報交換しませんか？


前スレ　
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338037/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

売主：東京建物株式会社　 一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルの変更及び、物件情報を追加しました　2014.11.4　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[835: 匿名さん]

>>834
三井の大崎は異常なだけ。OWCTが坪330で苦戦してたわけで。そのくらいが適正価格だよ。

[836: 匿名さん]

また大崎買っちゃった人が出てくるだけだから坪単価論争はやめたら？

[837: 匿名さん]

そーかぁ。大崎買っちゃった人が貼りついてるのか。
三井のボッタクリ価格で納得して買ったんでしょ。
諦めなよ。

[838: 匿名さん]

>>833
そうですね。それは高すぎる。
目黒の家賃相場からかけ離れてる。

[839: 匿名さん]

株価と同じだよね。リーマンショック後の株価が適正価格です！的な。笑

[840: 匿名さん]

港区のGFTが坪340ですよね。そこより多少高い程度では？

[841: 匿名さん]

私も中層４７０～５００ぐらいだと思いますが
高級感がないらしいので、４５０～４８０で何とかと予想したいです。

大崎パスして、目黒駅前を４００で待つって発想は少数でしょう。
株価上昇で利益出してる人も多いでしょうし。

[842: 匿名さん]

どうか、再来年まで売れ残って下さい。

[843: 匿名さん]

それとこの物件は発表が早かった分、
手ぐすね引いて待ってた方も多いと思います。

安かったら嬉しいのですが、抽選頼みも嫌ですね

[844: 匿名さん]

五反田とか安いマンション多いから賃料では厳しい。投資向きではないかも。

[845: 匿名さん]

投資向きは、武蔵小山さんだよね？タワーマンションできるよ。

[846: 匿名さん]

山手線外側はいらない

[847: 匿名さん]

846さんはいま
どこすんでます？

[848: 匿名さん]

茨城県ですか？

[849: 匿名さん]

>>847
他人に聞くときはまず自分からいうのがマナー

[850: 匿名さん]

茨城県だよ

[851: 匿名さん]

>>848
848さんは茨城に住んでいるのか。通勤ガンバって！

[852: 匿名さん]

つくばエクスプレスだよ！

[853: 匿名さん]

ちなみに846さんは栃木ですか？

[854: 匿名さん]

もちろん山手線内側に住んでます
茨城や栃木は観光以外で行ったこともないなあ
ガンバッテ！

[855: 匿名さん]

内側に住んで優越感に浸っているんだ！

[856: 匿名さん]

目黒最上階買いますよ。854さん、
さよなら

[857: 匿名さん]

目黒を買うのが当然です！

[858: 匿名さん]

自分は東北なんだけど、買っちゃダメ？
予算は2億円まで。月に数日しか使わないサードで、相続税対策です。

[859: 匿名さん]

一緒に買いましょう！

[860: 匿名さん]

五反田にしとこっ。

[861: 匿名さん]

２億の予算で相続対策なら2つ（3つは無理か）買ったほうがベターじゃないかな。　相続でもめないようにしないとね。　東京タワーが見えるならその部屋か、もしくは低層階でグリーンビューの部屋がほしいです。　

[862: 匿名さん]

>>861
グリーンビューと言えば聞こえは良いが、
公開空地になる緑地でしょう。逆に部屋を部外者から覗かれることになる。

[863: 匿名さん]

ここは特区じゃないんだね。

[864: 匿名さん]

>>833
そんな安いわけないだろ。
リーマンごとき買えなくて当然。

[865: 匿名さん]

>>864
ここに住めたら、都内に住んでますって胸張って言えるよなぁ。
大崎なんか田舎の人間からしたら、東京か神奈川かわからんもん。下手したらどこにあるかさえもわからん。

[866: 匿名さん]

>>865
なぜそんなに人からの評価を気にするの？

[867: 匿名さん]

>>866
会社での評価が低いから！

[868: 匿名さん]

>>867
そうですか。頑張ってくださいね。

渋谷とここ迷っている人いますか？

[869: 匿名さん]

週末になるといなくなる人たちで違和感

[870: 匿名さん]

>>868
渋谷はここより坪単価100万は高いでしょう。
検討外です。
外国人と資産家しか買えません。
庶民は1Rか1LDKを6000万で買えたら良いくらい。

[871: 匿名さん]

渋谷のどこのはなしですか

[872: 匿名さん]

大山ですか？

[873: 匿名さん]

桜丘の駅前タワーマンションのことでしょ
まだ相当先ですよ 2020年竣工予定

[874: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

桜が丘は昔住んでたけど、
静かで駅も歩道橋渡ってすぐだから、めちゃ良かった

[875: 匿名さん]

渋谷に興味がある人は少数派でしょうね。

目黒の方が環境いい。

[876: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

渋谷といっても、恵比寿や代官山の方面で南平台とか、超高級住宅地ですよ。桜が丘は南平台より駅に近いし。

[877: 地方在住]

トミヒサの購入者です。

次の投資の高層マンションを検討している
サラリーマンです。

山手線の内側でも中央線と南と北では
価格が段違いですね。

次を買うにしても
湾岸マンションは乱立気味だからパス。

西新宿が限度かな。

[878: 購入検討中さん]

電車の音は大丈夫ですかね？

[879: 匿名さん]

やっぱり地方の人混じってたんか
立地知らな過ぎな人ばかりだったから
自慢したいなら、港区がいいんじゃないやっぱり。

[880: 購入検討中さん]

投資向きではありませんね。
その方が嬉しいですけど。
部屋のバリエーションが豊富なようですから、
多様性のある住民が入った方が
長く住むにはコミュニティを保てて良いと
思います。

[881: 匿名さん]

心配しなくても目黒のフラッグシップマンションになりますから価値が下がる懸念はほとんどないでしょう

むしろ金額的に買えるかどうか、買えるとしても抽選に当たるかどうかの方が問題だと思うよ

元に対する円の価値は５年前の半額レベルに近づいているから中国人からしてみると坪単価800万て言われても、その半額くらいの感覚でとらえていることをお忘れなく

[882: 地方在住]

>879
自慢したいなら
地方では東京は何処でも同じです。(笑)

>880
投資用に部屋を買われるのを嫌がる人が多い中
さすがですね。
サラリーマンで投資に高層マンションを買う人は
長期保有を考えているので、住民以上に
管理には気を使います。

>881
そうなんですよね。
東京の不動産は発展途上国より
安いと聞いた事があります。

日本は自然災害とダメージのリスクが世界一だから
海外の投資家から歯止めがかかっている感はありますが
この先増えそうですね。

[883: 匿名さん]

解説はいらないよ。いつも

[884: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

まあ、中国の不動産がかなり危なっかしい状況なので、
海外からの金を当てにするのも危なっかしいですが。