Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその3です。
興味がある方やご近所の方、引き続き情報交換しませんか？


前スレ　
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338037/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

売主：東京建物株式会社　 一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルの変更及び、物件情報を追加しました　2014.11.4　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[675: 申込予定さん]

だから～、平均坪単価＠８００万円前後ってのはもう決定済みの話なんだってばぁ。
憶測で何を言おうが、もう変わらないんですよぉ。あとは微調整のみ。

[676: 買い換え検討中]

やっぱり現物見たいから完成してから考えよう。
完売してたらそれでもいい

[677: 匿名さん]

>>673
あとは東中野のサミットタワーですね。

しかし、東中野も東池袋も路線的にはあまり便利とはいえず、ターミナル駅ではない分、
目黒という山手線駅１分の資産価値はその比較にならないくらい高いと思われます。

[678: 匿名さん]

円安で材料費が上がっちゃったしね。

[679: 匿名さん]

ここは買えるなら逃してはいけない物件。
坪600なら即決

[680: 匿名さん]

今販売中のJR駅１分タワマンあるよ。　王子飛鳥山！　東京駅までならここと同じくらいじゃない。　価格は２つ分位買えるかも（笑）

[681: 匿名さん]

山手線で言えばタワマンじゃないけど駅改札隣の代々木のブランズだね

[682: 匿名さん]

日暮里にも駅1分ができるはず

[683: 匿名さん]

東池袋、月島、富久が坪300と考えると、坪350ぐらいが妥当ですよね

[684: 不動産業者さん]

>>683さん

東池袋が330〜350でしたね。

[685: 匿名さん]

てかぶくろとかトミヒサとかニッポリとか関係ないから！
こちらの比較対象は代官山とか中目黒とか恵比寿なんでお間違えなく
皇居西側かつ中央線下側エリアとその逆はほぼ違う国ですよ

[686: 匿名さん]

鼻息荒いな

[687: 匿名さん]

後楽園・春日駅前にも、できるらしい。
タワマン。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52310450.html

[688: 匿名さん]

>>685
でもここは品川区。

関係ない例に、つきしま、を書かなかったのは
月島が都心三区の都心だからの負い目？

[689: 匿名さん]

>>683
まともな部屋が坪350万で出たら100倍近い倍率になるよ

[690: 匿名さん]

目黒駅の自慢は、アトレ！（なんちゃってデパート）

デートスポットってどこ？
オシャレスポットってどこ？
映画館って、あそこの古いやつだけ？
クラシックが聴けるような劇場ってあったっけ？

それなりだから、それなりの価格で丁度いいよ。

[691: 匿名さん]

>>671
坪単価による。
目黒の家賃相場低いぞ。

[692: 匿名さん]

>>689
ならないよー。
目黒だよー。

[693: 匿名さん]

ならないと思うのは100倍の倍率ね。

[694: 匿名さん]

皆さんいらないようで安心しました。
では、わたくしが購入します。
是が非でも欲しい物件なので。
皆さんは、後楽園・春日をお買いください。

[695: 匿名さん]

後楽園春日のタワーって敷地の形がイマイチなんだよね。
山手線内のスミであるここより、ドマンナカって感じでいいんだが。

[696: 匿名さん]

東京メトロの丸の内線、魅かれるかも

[697: 匿名さん]

タワマンじゃないけど代官山１分があるじゃん。アパだけど・・

[698: 匿名さん]

はやくMRみたい

[699: 匿名さん]

後楽園のタワマンなんてうるさくて住めないよ。
興味ない人は申し込まないで下さいね。
私は絶対に欲しいので。
いっそ、抽選にならないくらい高くして欲しい。

[700: 匿名さん]

白金高輪の再開発も忘れずに

[701: 匿名さん]

白金高輪終わってない？

[702: 匿名さん]

麻布十番の再開発も忘れずに

[703: 匿名さん]

>>699
一人で400戸でも買えばいいじゃん。

[704: 匿名さん]

高台のタワーだから、いいんだな。大崎買わんでよかつたわ、、

[705: 匿名さん]

>>704
大崎を見送った奴が、ここ買えるかが問題だがｗ

[706: 匿名さん]

ここは大崎と比較して坪単価が100万〜200万高いわけでしょ？そもそも比較対象は白金や麻布方面で会話しないとね。

[707: 匿名さん]

書き込んでいる人たちの比較物件みるに、リアルに検討してないことがバレバレ。単なるネット上のマンションオタクの書き込みなんでしょう。

[708: 匿名さん]

>>705
大崎買いましたがここがうんと高いとうれしいね。

[709: 匿名さん]

大崎コンプレックスの人が一人いるね〜
何回同じような事書くのかw

[710: 匿名さん]

>>707
いまさらわかりきったことを、、、大松ですか？

[711: 匿名さん]

大松ってなんですか？

[712: 周辺住民さん]

白金６丁目のタワーが４００万円台でずいぶん苦戦してますよね。

いくら駅１～２分でも評価微妙な目黒駅、上大崎花房山入り口前といえども品川区住所でそんなに突っ張れるかな。
でも一方であの大崎がそれなりの人気（ホントのとこはよくわからんが）らしいのでやはり山手線は強い？

[713: 匿名さん]

>>712
白金のタワーって駅遠過ぎるし、駅力が…
比較にならんよ。

[714: 匿名さん]

>>712
パークタワー目黒は戸数少ないこともあって坪420で即完でしたね。

[715: 匿名さん]

白金６丁目ではぜんぜん比較にならないでしょう
白金と白金台でも全然違う。
6丁目は寺と墓も多くて人気ないし不便
あそこで400は高すぎです。

[716: 匿名さん]

地権者か？

他のエリアをディスって、どんどん敵を増やしてるな。

[717: 匿名さん]

>>714
パークタワー目黒は震災の時、
掲示板に色々と書いてありましたね。

[718: 匿名さん]

いや、他のタワマンを買った奴が紛れ込んでるだけじゃないですか？比較対象が、ここと全然違う。

[719: 匿名さん]

白金6丁目のは駅遠で土砂災害危険箇所二指定されてて、鉄筋事故のレッテルを貼られたマンションでしょ？

[720: 匿名さん]

パークタワー目黒はフジタ施工って点で終わってる

[721: 匿名さん]

>>720
それ、遠回しに西新宿６０批判？フジタ施工。

[722: 匿名さん]

月島も富久も坪300なんて低層か眺望悪い部屋。
少なくとも大崎より高いでしょう、いくら東京建物でも。

[723: 匿名さん]

目黒駅より、大崎や五反田が今後発展すると思う。

[724: 匿名さん]

650までなら買う！