Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその3です。
興味がある方やご近所の方、引き続き情報交換しませんか？


前スレ　
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338037/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

売主：東京建物株式会社　 一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルの変更及び、物件情報を追加しました　2014.11.4　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[401: 匿名さん]

62平米のお部屋の風呂が狭いのが残念でした。
仕様も低いのかな。

[402: 匿名さん]

武蔵小杉が
飛行機の音で価値が下がったなんて話は
全く聞かないなあ。

[403: 購入検討中さん]

武蔵小杉上空って今もう飛行ルートになってるの？

[404: 匿名さん]

武蔵小杉の上空は必ず2700m（9000フィート）以上で飛行する事が義務づけられてるからワケが違うよ。予定通りだと目黒の上はスカイツリーより低い高度で飛行機が真上を飛ぶことになるからね。ちなみに羽田の展望台で見てればわかるけど、羽田は2〜3分おきに着陸してるからマンションの上空も同じ頻度で飛ぶかもね。

[405: 購入検討中さん]

それはひどい。
これから建築のタワマンなら防音対策してると思うけど
普通の一戸建ても多いこの地域の方々どうなるの？

[406: 匿名さん]

あとＪＲの音が結構影響するかもね。地下に潜る手前付近に主な住居棟作るんでしょ。
横の道路会話もきついくらいの音する。

[407: 申込予定さん]

今朝テレ朝でやってたけど
飛行機着陸前の低空飛行（上空何メートルかは忘れた）時の騒音レベルは75デシベルで
これは工事現場よりうるさく、電車内の騒音と同レベルだそうです。

[408: 購入検討中さん]

うそだそれひどい。
タワーの最上階の方がうるさいんですかね？
そんなに変わらない？低層階と。

オリンピック期間に限っての増便ではないんですか？

[409: 匿名さん]

>オリンピック期間に限っての増便

そういう話はどこにも無い

[410: 購入検討中さん]

敢えて騒音公害の街に住みたいとは思えないな。

当然そんなところにできるマンションはNG.

[411: 匿名さん]

万が一、旅客機が落ちるなんて事があったら、

都心はどこに落ちても大参事につながる。こうなると人災かな。

[412: 匿名さん]

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/4/47/Akihiro_Ota_2007-09...

そうなると太田国土交通大臣の責任ですね。

[414: 購入検討中さん]

訴訟起こしたら賠償金もらえたりする？

[415: 匿名さん]

このマンション立地は最高なんだが、いざ売る時に騒音で値段が下がるのが怖いな。

[416: 購入検討中さん]

タイミングとしては最悪だね
飛行ルートになる前提での価格でないとリスクが高すぎる

[417: 匿名さん]

>404

参照
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/689/

[418: 匿名さん]

このケースは東京湾で一回旋回した上で武蔵小杉上空２２００メートルだから、上空４５０メートルの飛行とは比較にならんでしょ
４５０はかなり低いよ
東京タワーのちょい上、スカイツリーより低い高さだからね
ちょっと前までは単なる「釣り」かと思ってたけどここまで具体的に情報がでてくるとは、、、

[419: 匿名さん]

＞418
450ｍの着陸ルートって、今ならどこで体感できるの？教えて先生。

[420: 匿名さん]

成田空港の滑走路から5キロかつ飛行ルートのとこまで車でいってチェックするしかないね

[421: 物件比較中さん]

現状だとプレミア住戸はノースタワーのみ公開されていますが、
サウスタワーもプレミア住戸あるんですかね？

S-85の間取りは使いやすそうでしが浴室が1418で手狭ですね。
N-100は1822なのに。
せめて1620あれば…

[422: 購入検討中さん]

どんなにネガっても、どんなに高くても、目黒駅前は人気爆発だよ。
条件良い部屋は強力なコネルートがなければまず買えないね。

[423: 匿名さん]

いまは完全なる公開抽選だよ。同じ部屋を希望する人を集めての目の前で。コネ購入なんてほとんどないと思うけど。

[424: 物件比較中さん]

飛行ルートについて、先にも書いてあるのですが、予定通りに進むと目黒の上はスカイツリーより低い高度で飛行機が真上を飛ぶ。羽田は2〜3分おきに着陸してるからマンションの上空も同じ頻度で飛ぶ。そうすれば確実に資産価値は下がるのでは？客観的に考えても当然である。

[425: 匿名さん]

そのネタでずっと販売まで行くつもりなのか？
うざいなー。。。

[426: 周辺住民さん]

　近くに住んでますが、飛行機の騒音のことでこんなに盛り上がってるなんてびっくりです
ここは、飛行機より何より、夜はうるさいですよ。
駅前だから仕方ないと言えば仕方ないけど、高層階ほど影響があるそうですね。
うちは三階建てですが、人の声がうるさくて、夫婦で睡眠薬のおせわになるほどです。

[427: 匿名さん]

自分はコネで買いました、なんて公言する人は皆無だから。
公開抽選には不正は無いけど、倍率操作や営業担当が申し込みが入らないようにトークで阻止はあるよ。

[428: 購入検討中さん]

もっと他のネガティブ要素はないのかね。

[429: 匿名さん]

>>424
万が一決まっても、15時〜19時、南風の時だけですけど？

[430: 物件比較中さん]

いつからモデルルーム開きますか？

[431: 匿名さん]

>>429
15時〜19時、って子供が学校から帰って外で遊んだり
宿題をする時間ですから、うるさいのは子供に影響しますよ、

[432: 匿名さん]

観光客を増やす（金の）ために人口密集地に騒音公害を作り出そうなんて、冗談じゃないってところ

[433: 匿名さん]

むしろ羽田アクセスの京急やモノレールを24時間稼働にして24時から6時の利便性を高めて国際線の便数を増やせばいいだけなのに、なんで夕方の便を増やすのかね
それって成田便を横取りして、成田の衰退を助長するだけでしょ

[434: 匿名さん]

旅客機がすぐ真上を一日に何十回も通ってうるさいようなところに
わざわざ大枚はたいて住むなんて、有り得ない
むしろそういう所に住んでいたら速く転出したい。

[435: 購入経験者さん]

こんなに旋回必要？

地域の住民知らないと思う
タワマンの高さでも最後までごねてたけど
これ知った、うるさい人達が反対運動してくれないかな

[436: 匿名さん]

反対運動、太田大臣は地区の反対運動の盛り上がり具合をこっそり見ているよ。
何も声を上げなければ、大した説明会もなくこっそり始めるのがやり口だろう。

[437: 匿名さん]

飛行ルートであーだこーだ言ってるのがいるけどさ、
そんなこと言ったらロンドンなんてとっくの昔に終わってるぞ。

羽田の利便性が高まるなら大賛成。

[438: 匿名さん]

西新宿60スレでは、飛行ルート問題を
予想ルート通りに飛ぶとは限らない、とか言い訳を書いていた。

[439: 匿名さん]

飛行機よりヘリコプターの方が、うるさくて危険じゃん。
特に都心だと報道関係なのか何かの調査なのか富裕層なのか知らないけど、うるさい。

[440: 物件比較中さん]

飛行機ネタ、うざいから消えろ。自作自演だし。

[441: 匿名さん]

じゃあ自分が違う話題出したら？

[442: 匿名さん]

営業の邪魔するな！

[443: 購入経験者さん]

たまに、戦用機とぶけど
すっごいうるさい！

[444: 匿名さん]

目黒駅に、中目黒駅くらいの存在感が欲しいな～っては思う。

[445: 購入経験者さん]

え？中目黒？え？
どちらかって言うと目黒のが存在感ない？
JR山手線ですが

[446: 匿名さん]

ＪＲ山手線の駅なのに、中目黒より存在感が薄いんじゃない？って事。店や商店街とか。よそから来た人には「山手線の目黒駅」で分かりやすいかもしれないけどさ。
あ、でも地盤は最高なのはわかってるよ。
悪いね、個人的意見だからサラッと流しておいて。

[447: 物件比較中さん]

ノースはオフィス棟とめっちゃ近くない？北側全部影？どうなっとるんやろ。

[448: 購入検討中さん]

中目黒って川沿いとかおしゃれな店とか有名な店あるし
芸能人とかモデルにも会うけど
駅前とか商店街のあたりはやっぱりって感じだし
ずっと音楽流れているしうるさいよね
閑静な住宅街ってところは駅から遠い。
人の好みによるけど・・・。
住みたいとは思わないし、存在感があるとは思わないかな
反論じゃないし個人的意見なので流してください。

[449: 匿名さん]

山手線並みに飛行機が飛ぶマンションは嫌ですね。

[450: 匿名さん]

>>449
北区にでも住めばいいよ。