Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその3です。
興味がある方やご近所の方、引き続き情報交換しませんか？


前スレ　
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338037/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

売主：東京建物株式会社　 一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルの変更及び、物件情報を追加しました　2014.11.4　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>19
中国人がオーナーでも賃借人は日本人だろ

[22: 匿名さん]

目黒区って赤字財政で福祉がダメダメなんでしょ？

[23: 匿名さん]

このプロジェクトの名称ってまだ決まっていないのでしょうか
目黒ガーデンシティとか目黒セントラルヒルズとか。それなりの名称が決まれば今後をイメージしやすいのですが、、、

[24: 匿名さん]

>>20
中国人に人気の街＝資産価値の上がる街ともいえますね。
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/149778/3

[25: 匿名さん]

ずれてないなら見なきゃいいんじゃない？
流行りも廃りもない地域ですよ！

[26: 匿名さん]

>>16
みたいですよ。
信じられないですよね。

[27: 匿名さん]

>>22
目黒買えるレベルの人って、そもそも福祉に期待してないっしょ。

[28: 匿名さん]

>>22
目黒買えるレベルの人って、そもそも福祉に期待してないっしょ。

[29: 匿名さん]

目黒区の話は関係ないんだけどな。

[30: 匿名さん]

ここ、品川区ですけど。

[31: 匿名さん]

目黒ごときにとか言ってるけど
目黒ごときのマンションも買えないくせにね
しかもまだ花房山知らないとか？

[32: 匿名さん]

再開発で目黒の価値も上がるでしょう
五反田よりも限りなく恵比寿に近づくと思いますよ
高台だし、おいしい飲食店も多いし、駅前が綺麗になれば人気は急上昇必至

[33: 匿名さん]

品川区上大崎だからね。
品川区て、子供に助成金出ますよ。
福祉はわからないけど、区がいろいろ力入れてる。

[34: 匿名さん]

ということは、品川で福祉も充実。駅近で資産価値もMAX。
最高のマンションじゃん。

乱暴な言い方をすれば、高いマンション＝資産価値のあるマンションと言えるので、
ここは高くても買いだな。

[35: 匿名さん]

販売開始したら富久や湾岸のマンションを売ってこっちに買い換える人が増えそう。

[36: 匿名さん]

>>26

うん。。

スミフさん、それはやりすぎじゃねえか…

[37: 匿名さん]

>35
こういう場所買えるなら最初からそういう場所買わないでしょ。

[38: 匿名さん]

>>37
そうかな？
富久が売り出し中の頃はここの情報なかったし、
安かったから買ったけど場所に満足してない人はこっちに流れるのでは。

[39: 匿名さん]

これまでイマイチだったけど、将来的に発展が見込める場所のマンションを購入するのがポイントです

[40: 匿名さん]

ここはオリンピック関連の恩恵はありますか？

[41: 匿名さん]

40
トミヒサと違って駅から近いから、ホテルでも建つかリニューアルでもするんじゃないの？

[42: 匿名さん]

めっちゃ便利な場所だし，山手線駅極近で新開発地区物件などこの先なさそう（山手線といっても渋谷から東京くらいまでの話よ）だから金さえあれば買いたいよね．

でもめちゃ高いだろここはさ・す．が・に

東京建物さんも鼻息荒くしていてやる気満々の物件になるでしょうね．

[43: 匿名さん]

新たにホテル建設は無理だろうけど
雅叙園があるからお金持ってる外人は泊まりたがるよね。

[44: 匿名さん]

なんでいつも富久でてくるんだろうね
買って後悔してる人がいるの？

[45: 匿名さん]

Tomihisa はある意味あの時期の象徴的物件だからじゃない。
間取り悪いし、周辺環境悪いけど、間違いなく割安だったからね。

比較対象としては、良い物件かと。

[46: 匿名さん]

いくら安くてもあの立地はないな・・・

[47: 匿名さん]

でも、比較するならやっぱり山手線沿線か
渋谷区、港区じゃない？

[48: 匿名さん]

確かに比較は、そもそも坪単価450万以上のプレミアムクラスの中での比較でないと、そもそも意味ないしょ

[49: 匿名さん]

富久を２部屋くらい投資用で買ってる人はここも買うでしょうね。

[50: 匿名さん]

具体的すぎて…

[51: 匿名さん]

割安とか割高とかじゃなくて、トミヒサのようなマイナーな場所のマンションの選択肢はないでしょ
麻布とか目黒とか探してて突然、曙橋とか選ばんから、ふつう

[52: 匿名さん]

>>51　激しく同意

[53: 匿名さん]

比較するなら場所的には、パークタワー目黒ですか。

ただ、供給戸数がかなり違うでしょうから。

[54: 匿名さん]

>>51
なんでそんなにムキになってんの？ウケるんだけど(笑)

[55: 匿名さん]

>>51
安けりゃ買うよ。

[57: 買い換え検討中]

ここの掲示板でなぜ富久の話が出てくるんですか？居住用にしても投資にしても、全く質が違うと思うのですが…

[59: 匿名さん]

>>58
それか落選者だろうねq

いずれにしても今から投資目的で買うと確実に火傷するずらよ。

[60: 匿名さん]

>から投資目的で買うと

ここの物件の話かい？

[61: 匿名さん]

しかし利便性と希少価値は高いよね。坪500万かなぁ〜

[62: 匿名さん]

大崎に500万出すヤツはそんなにいないよ

[63: 匿名さん]

大崎？目黒だよ、ここ。

[64: ご近所さん]

もうそういう細かい話、やめようよ。。話が続かないから。。。つまんない

[65: 匿名さん]

なんか繰り返しだよね。

目黒坪500→目黒なら300→目黒買うなら富久
→富久てどこ？

[66: 匿名さん]

富久なんてマイナーな名前つけないで御苑前タワーにしとけばよかったのに

[67: 匿名さん]

>>63
住所は上大崎
因みに上大崎は高級住宅地

[68: 匿名さん]

上大崎と大崎
目黒と目黒区の区別がつかない人多いし
花房山知らないとかウケる

[69: 匿名さん]

普通は、知らんは。上があるかないかなんて。土地に興味ある人以外はな

[70: 匿名さん]

知ってても意味ないわなｗ

[72: 匿名さん]

71
上大崎の住所でマンション名をつければ、ここは失敗することはわかるよ(苦笑)
目黒の駅名を使うのが一番。大崎駅と一緒にされたら、たまらん。

[73: 匿名さん]

知ってても買えないのと知らなくても買えるのは、どっちが幸せなんだろう？

[74: 匿名さん]

まあこの辺で上大崎と名前に入ってるマンション見当たりませんけど。
だいたい　目黒花房山か花房山なんとか。

普通、検討してたら　住所くらい知ってるでしょう？
できれば地番も。

[76: 匿名さん]

富久買った人が公開してて
目黒タワーに興味持ったけど
大崎と上大崎の違いがわからなくて
知らなくても幸せとか負け惜しみ言ってるの？

[77: 匿名さん]

≫76 ○後悔

[78: 匿名さん]

ここに100平米で15000出すなら、
目黒区住宅街の　中古戸建てが断然いい。

[79: 匿名さん]

>>78
何回か言ってるけど　あらし？

でも目黒区15000じゃ良い戸建てないと思うよ。

[80: 匿名さん]

>>78
戸建なんて住みたくないわ。マンションに比べて不便だし、セキュリティ不安。

上大崎アドレスいいよね〜！

[81: 匿名さん]

>>76
上大崎と大崎の違いがわからないよりも、小学生レヴェルの漢字がわからない方が恥ずかしいズラ。(笑)

[82: 匿名さん]

ここなら100平米2億でも買いだね

[84: 匿名さん]

戸建って駅から遠い

[85: 匿名さん]

駅遠＜駅近＜駅中

[86: 匿名さん]

ケンタッキーとミスドと長崎ちゃんぽんとTSUTAYAできて欲しい。
サンマルク二軒、スタバ三軒もいらないから

[87: 匿名さん]

なんか、不動産デベロッパーの株がさがりはじめたけど、不気味じゃね

[88: 匿名さん]

>>87
円安傾向だから？

[89: 匿名さん]

品川区長選挙の日ですよ。結果は

　浜野（はまの）健（たけし）　６７　無現〔２〕

　区長（助役・企画部長・区監査委員事務局長）早大政経　【自】【民】【公】

[90: 匿名さん]

>>89
どうでもいいよ(笑)

[92: 匿名さん]

>>87
見事なWトップからの利確便乗売り加速下落

[93: 匿名さん]

これじゃ消費税も先送りだろうし、なんも決まらんまま、マインドだけが冷えてく危険性大だね
オリンピックまで一本調子でいくよりも一旦調整が入った方が健全かもね

[94: 匿名さん]

>>91
まあ乱暴な方。品のない方はご近所にならないでほしいわ。

[96: 匿名さん]

入居まで関係ないって人がほとんどだろ。
何年先だと思ってんの？

[97: 匿名さん]

選挙結果からすると再開発には依然、順風といったとこですな
ただここから半年の景気は微妙な雰囲気になってきてるから経済情勢をよく見とかないといかんと思うよ

[98: 匿名さん]

高けんだろうな．．．ほしいけど

[99: 匿名さん]

東京建物って財閥系と比較すれば政治力・経済力に劣るけど、そのハンデを良いものを作ることで自分たちでブリリアってブランド作り上げた好意的な印象はある。

なかなか一等地の大規模プロジェクトって東京建物はできなかったけど今回がある意味初めてなのでは？

こんな立地しばらくないから良いブリリア作ってほしいもんだね。

[100: 匿名さん]

東京建物は安田財閥の名門企業ですよ、

[101: 匿名さん]

八重洲口の一等地に本社ビルあるしね。
あの周囲の再開発は、東京建物が仕切ってるからね。
ここもちゃんとやって欲しいけど、八重洲口の再開発バッチリやってもらいたいですね。
何せ東京の裏玄関口ですから。

[102: 匿名さん]

ごめんなさい名門財閥ってことです。

僕の中では三菱・三井だけなので．．．やはりこの二つは強烈です

[103: 匿名さん]

いずれにしてもこれだけの建築費高騰の中でのビッグプロジェクトですから、相当水準の分譲になるのはやむなしですな

[104: 匿名さん]

三井、三菱って言っても
結局は下請けがやるじゃん

[105: 匿名さん]

>>97
これどういう意味ですか？区長選がなんか関係するの？

[106: 匿名さん]

>>105
投票率も低いし再開発反対派の票が全く伸びないから区民の判断は現状肯定で再開発路線に特に異議なしってことだろ。

[107: 匿名さん]

>>106
今回の選挙では話題にならなかったけど、今後の再開発の状況と飛行ルートに関しては今後注意を払うべき

[108: 匿名さん]

>>105
区長選挙は全く関係ないです。

[109: 匿名さん]

ありがとうございます。

[110: 匿名さん]

>>100
安田財閥ってほとんど無くなってない？
三井、三菱、住友はちゃんと名前も残ってメガバンクもあるけど。

[111: 匿名さん]

みずほフィナンシャルグループ（旧富士銀行、第一勧業銀行、日本興業銀行の統合会社）
みずほ銀行（旧富士銀行ほか2行）
みずほ信託銀行（旧安田信託銀行）
東京建物
安田不動産（旧安田保善社の不動産部門）
明治安田生命保険（旧安田生命保険を承継。三菱金曜会会員企業）
昭栄（旧財閥系以外ではキヤノンが主要株主に名を連ねる）
損害保険ジャパン（旧安田火災海上保険）
東京海上ホールディングス
東京海上日動火災保険（旧日動火災海上保険を承継。三菱金曜会会員企業）
沖電気工業
帝国繊維
日本精工（安田製釘所から独立、この為）
安田工業（安田製釘所が前身）
安田倉庫
千葉興業銀行
四国銀行
大垣共立銀行
ヒューリック（旧日本橋興業+千秋商事、旧富士銀系列色）

[112: 匿名さん]

お疲れさまです

[113: 匿名さん]

ヒンデンブルクオーメンだそうです
不気味！

[114: 匿名さん]

なんか…買う気なくなった
シティタワー位ゴージャスだったらな

[115: 匿名さん]

>>112
コピペでしょ

[116: 匿名さん]

あくまで噂ですが、地元の不動産屋さんからここは定期借地になるのではと聞いたのですが？？
情報ある方いらっしゃいます？
だとショック。

[117: 匿名さん]

いつごろどちらの不動産ですか？
不動産屋のくせにいい加減ですね。

区分所有権ですよ。

[118: 匿名さん]

今日です、2カ所から聞きました。

[119: ご近所さん]

>>111
てことは安田不動産が本流で、東京建物は傍流なのでは。
東京建物って経営不振らしいですし。

[120: 匿名さん]

>>116
何棟も建つから定期借地のもあるかも？