Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその3です。
興味がある方やご近所の方、引き続き情報交換しませんか？


前スレ　
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338037/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

売主：東京建物株式会社　 一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルの変更及び、物件情報を追加しました　2014.11.4　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[393: 購入検討中さん]

450はマジで低いよ
実際に成田空港の5キロ先で音を確認してみるべきだよね
まあ、ホントに我慢できないほとうるさければ補償とかあるんじゃない

[394: 匿名さん]

目黒駅付近は、着陸ルート高度2,000フィート上空の予定のようだが、そこと同じような環境に行って
実感してみるしかないでしょう。隣の部屋の音がウルサイとかも、個人差が大きいわけだし。

で、同じような環境がなかなかないのだが、武蔵小杉が数年前から離陸ルートの直下になって、
上空2,200フィートをエンジン全開で飛んでいくから、比べてみればいい。
着陸時はかなり静かだから、武蔵小杉で我慢できるなら、目黒は楽勝だと思う。
ちなみに、武蔵小杉が飛行機の騒音でウルサイ場所としてピックアップされることは
ないわけで。一戸建民からの陳情は市役所にあがってくるだろうけど。

[395: 物件比較中さん]

飛行ルートですが、もう物件上を通るルートに間違いないのですから、あとはルートが確定して心理・物理的価値下がる覚悟で買えばよいのではないでしょうか。

[396: 購入検討中さん]

多少は不動産価格に影響でるかもね

[397: 匿名さん]

2割ぐらい下がる？

[398: 匿名さん]

>>395
まだ決定してないのでは？

[399: 匿名さん]

2000フィートって600M上空だよね？
幾ら飛行機でも駅前雑踏の音のほうがむしろ大きいくらいなのでは？
でも武蔵小杉で視聴してみるのはありかもね。

[400: 素人]

自衛隊機地周辺だとNHKの料金割引なんかはあります。

街中を飛行機が飛んでるのは福岡。
国道3号線の方がしゃあしいかな。

[401: 匿名さん]

62平米のお部屋の風呂が狭いのが残念でした。
仕様も低いのかな。

[402: 匿名さん]

武蔵小杉が
飛行機の音で価値が下がったなんて話は
全く聞かないなあ。

[403: 購入検討中さん]

武蔵小杉上空って今もう飛行ルートになってるの？

[404: 匿名さん]

武蔵小杉の上空は必ず2700m（9000フィート）以上で飛行する事が義務づけられてるからワケが違うよ。予定通りだと目黒の上はスカイツリーより低い高度で飛行機が真上を飛ぶことになるからね。ちなみに羽田の展望台で見てればわかるけど、羽田は2〜3分おきに着陸してるからマンションの上空も同じ頻度で飛ぶかもね。

[405: 購入検討中さん]

それはひどい。
これから建築のタワマンなら防音対策してると思うけど
普通の一戸建ても多いこの地域の方々どうなるの？

[406: 匿名さん]

あとＪＲの音が結構影響するかもね。地下に潜る手前付近に主な住居棟作るんでしょ。
横の道路会話もきついくらいの音する。

[407: 申込予定さん]

今朝テレ朝でやってたけど
飛行機着陸前の低空飛行（上空何メートルかは忘れた）時の騒音レベルは75デシベルで
これは工事現場よりうるさく、電車内の騒音と同レベルだそうです。

[408: 購入検討中さん]

うそだそれひどい。
タワーの最上階の方がうるさいんですかね？
そんなに変わらない？低層階と。

オリンピック期間に限っての増便ではないんですか？

[409: 匿名さん]

>オリンピック期間に限っての増便

そういう話はどこにも無い

[410: 購入検討中さん]

敢えて騒音公害の街に住みたいとは思えないな。

当然そんなところにできるマンションはNG.

[411: 匿名さん]

万が一、旅客機が落ちるなんて事があったら、

都心はどこに落ちても大参事につながる。こうなると人災かな。

[412: 匿名さん]

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/4/47/Akihiro_Ota_2007-09...

そうなると太田国土交通大臣の責任ですね。