Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその3です。
興味がある方やご近所の方、引き続き情報交換しませんか？


前スレ　
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338037/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

売主：東京建物株式会社　 一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルの変更及び、物件情報を追加しました　2014.11.4　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

ここって坪単価いくらからですかね～いろいろな話が出てますが。。。

[2: 匿名さん]

誰かまとめてくれよ

販売は来年の春でおｋ？

[3: 匿名さん]

そんなには高くならないんじゃない？
仕入れが安そうだし・・・５００くらいみとけば余裕

[4: 匿名さん]

ここに100平米で15000出すなら、
目黒区住宅街の　中古戸建てが断然いい。

[5: 匿名さん]

坪360ぐらいでしょう。

[6: 匿名さん]

そのくらいでしょうね。

[7: 匿名さん]

430くらいかな

[8: 物件比較中さん]

他のブリリア物件で聞いたところ、
70平米台で9,000万円台が中心とのことです。

坪420万くらいですね。

もちろん高層階や角部屋は500万を超えてくるでしょうが。

[9: 匿名さん]

>>8
そこら辺が現実的でしょうね。じゃないと売れないでしょ。
ただ、実生活で70平米といったら夫婦もしくは夫婦+子供1人が許容範囲でしょうね。
昔は90平米台中心で100平米越えると良いねという感じでしたが、今は70平米台中心で85平米越えると広いねに変わってしまったんですね。
窮屈な世の中です。

[10: 匿名さん]

平均で＠500以上だそうです。

[11: 匿名さん]

タワーでブリリアだから坪350ぐらいでしょ。

[12: 匿名さん]

他のブリリアで聞いたって、場所はどこですか？
立地によって価格変わりますよ

[13: 匿名さん]

ムサコの住不タワーで400らしいね。
500位じゃん？

[14: 匿名さん]

他のブリリア物件で何を聞いたんでしょうか？
なんかずれている人が多いな、ここ

[15: 匿名さん]

>14
自分がずれているんじゃないですか（笑）。
目黒ごときに坪500万とかありえませんよ。流行り廃りのある地域ですからね。

[16: 匿名さん]

>>13
え？ムサコのスミフタワー400！？

[17: 匿名さん]

いや、山手線駅歩1分の価値は高いと思うよ
渋谷駅歩1分が700だから500ならマジで安いんじゃない

[18: 匿名さん]

500ってのはわかるんだけど。。。
400にならないかな。。

[19: 匿名さん]

投資目的の中国人の買いあさりを阻止してほしい。
住みたい人が買えばいい。

[20: 匿名さん]

2年前坪単価42万元だった目黒駅前のマンションが現在28万元までさがってるので、坪単価750万円まで値上がりしても買うアルヨ