固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[774: 匿名さん]

>>770
変動金利で返済中ですが、
固定金利（フラット）との差額分程度を
繰上ように毎月貯めてますが、放置するのも勿体ないので、
補助金もあるし、金利差額分を使って太陽光パネルのせました。
そうしたら、売電で毎月2～3万円（6年間で回収）

毎月、フラットと同じぐらい、返済専用口座に入金していますが、


入金：12万円
売電：3万円
支払：▲9.5万円

実質：5.5万円、
毎月貯まるようになりました。

[775: 匿名さん]

ここの固定も変動も、勝っても負けても羨ましくないな〜

実際今のところは変動が正解だったでイイと思ったけど、極端に言えば、

7000万の家を返済比率10%の固定と、
2500万の家を返済比率25%の変動なら、

無駄な利息払ってんのは前者だけど、羨ましくもなんともないしね笑

まぁここにいる固定はそんな人少ないだろうけど

[776: 匿名さん]

>>775
？？？
計算間違ってない？

頭金入れないで固定7000万円（返済比率25%）の人が

頭金4500万円入れて、変動2500万円にしたら
返済比率7%になるよ。

[777: 匿名さん]

破綻ギリ固さん今まで必死に1人でレスし続けてたんだなw
彼いなくなった途端ピタッと止まったもんなw
悔しいのうw

[778: 匿名さん]

>775

極端にも程があるけどね。

＞7000万の家を返済比率10%の固定

今月のフラットの金利1.65％で計算すると、返済比率１０％は年収２４００万は必要。

＞2500万の家を返済比率25%の変動

変動金利0.775％で計算すると、返済比率２５％は年収３２０万円。

こんなの比べてどうしたいんだ？？？

[779: 匿名さん]

今からローンを組むなら、あるいは、今借り替えるなら、

　変動は怖くない？固定は無駄じゃない？

がこのスレの本来のテーマだろ。

7年前の変動さんと7年前の固定さんがお互い嘲ったり罵ったりする場がほしいなら、
どっか他所でやってくれないかな。

[780: 匿名さん]

>779
その通り。
去年までデフレ、経常黒字
今年からインフレ、経常赤字
この事実から目を背け続ける無駄な書き込みする人がいるから。。

[781: 匿名さん]

>779
7年前から続いてるなんて、まさにスレタイ通りじゃん。
固定が無駄かどうか、変動が怖いかどうかは、積み上げてきた利払いや金利の変動があったかどうかの
事実からでないと正確な情報は得られない。
今からローンを組む人の比較では、単なる予測でしかないし。

[782: 匿名さん]

>>780
あんた、ギリ固？
大体、このスレはギリギリ固が７年前から将来の妄想をした挙句、惨敗した歴史を持つ。
まずは懺悔だろ。

[783: 匿名さん]

>>781
その通り。
予測では何とでも言える。
事実に基づいて話すべき。

[784: 匿名さん]

迷う人は、変動と固定のミックスにすればいいと思うよ

[785: 匿名さん]

>782=>783
また無駄な金利さんが複数人装ってるよ(笑)
もっと強いおクスリもらわないと。

[786: 匿名さん]

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

[787: 匿名さん]

>783
去年までデフレ、経常黒字
今年からインフレ、経常赤字
これが事実なんだが。。

[788: 匿名さん]

ほらギリ固さん、そろそろ経済学者のコピペの出番じゃないw？

[789: 匿名さん]

>>787
だからなに？
金利上がったの？

[790: 匿名さん]

>>785
無駄な利息の弁明は？
反省は？
懺悔は？

[791: 匿名さん]

去年までデフレ、経常黒字、高利払い
今年からインフレ、経常赤字、高利払い

[792: 匿名さん]

>>791
妄想。

[793: 匿名さん]

無駄な利息。
ぷっ。

[794: 匿名さん]

>770

　　今も０．８７５％のままなんですか？
　　どうして、０．５％前後じゃないんですか。

[795: 匿名さん]

ムダ金払うの大好きな変態さんだからだよ

[796: 匿名さん]

>794

無駄な利息払ってるギリ固さんだったら理解できると思うけど
それが当時の最低金利だからでしょ。
７年前から３％の金利払ってる固定さんに同じ質問しても、返しは同じだと思うよ？
まあ、プラスどうして借り換えしないの？が付くけど
変動だと手数料考えると借り換えのメリットがない。
固定だと元本減ってないから借り換え出来ない場合もある。

[797: 匿名さん]

>>794
変動は店頭基準金利が変わらなければ金利が変わらないから。

[798: 匿名さん]

>>781
馬鹿か。
過去7年間の金利の推移が知りたきゃ、
今、お前の目の前にある機械が教えてくれるよ。

[799: 匿名さん]

>798
あなたウマシカ？
借金の元本と利息の比較でしょ。

[800: 匿名さん]

>797

　ここの変動さんの主張では、店頭基準金利は一貫してずーと下がっている
　ことになっているけど。

[801: 匿名さん]

＞店頭基準金利は一貫してずーと下がっていることになっているけど。

店頭金利なんて変動の誰も一言も書いてないけどなｗ
あなたが勝手に脳内変換してるだけじゃないの？

変動金利はずっと下がってるよ。

[802: 匿名さん]

>>800
誰もそんな主張していない。

[803: 匿名さん]

結局、今も０．８７５％のままなんだ。

[804: 匿名さん]

くだらない返しだな～。
それより低い長期固定があったらいいのにな。

[805: 匿名さん]

>801

　あれ、今年の5月とか最低金利のところが上げなかったっけ。

[806: 匿名さん]

自分の借金より国の借金を心配するギリ固。
7年間0.875%の金利の変動に難癖つけるギリ固。
おもろいな。

[807: 匿名さん]

>804

　下限が固定で、上限が変動と思えば、いいじゃん。

[808: 匿名さん]

ギリ固は結局、今も３％のままなんだ。

[809: 匿名さん]

だから、無駄な利息を払うことになるのか。

[810: 匿名さん]

下限ギリ固

[811: 匿名さん]

>808

　フツーに借換えだが、下限ギリ固の場合は借換えできないようだね。

[812: 匿名さん]

下限ギリ固も、長期固定と呼ぶべきなのか？

[813: 匿名さん]

>>803
借り換えしなかったら当たり前。
そんなことも分からないの？

[814: 匿名さん]

最近は下限ギリ固って呼ぶようになったの？

[815: 匿名さん]

固定は無駄な抵抗やめたら？
今まで無駄な利息を払って来たのは事実なんだから。
何を言っても、それを言われると反論出来ないよ。
金利が上がるロジックを散々言って来たが、金利は下がって来たのも事実。
もう無理だよ。

[816: 匿名さん]

朝から晩まで無駄な書込みご苦労なこったな。
今までがどうあれ、これから1%でも上がったらローン破綻するのがギリ変なんだから、
こんなスレに貼り付いてないで、残り少ないマイホーム人生満喫すればいいのに。

[817: 匿名さん]

何が勝ちで何が負けか知らんが、これからローン破綻してマイホーム追い出されるギリ変さんに比べたら勝ちだと思うが。

[818: 匿名さん]

固定さん達の精一杯の遠吠えが聞こえるな〜

[819: 匿名さん]

下限ギリ固って言うの？
借換えしなければ、無駄な利息を払い続けるだけ。
はやく借換えればいいのに。

[820: 匿名さん]

無駄な利息支払いが好きなんでしょう。

[821: 匿名さん]

>816
いくらギリ変さんでも1％の上昇じゃ破綻しないだろよ。

[822: 匿名さん]

>>816
はい、負け惜しみ。

[823: 匿名さん]

>>817
負けを認めるのが嫌で現実逃避だな。
これからも利上げを祈ってなさい。