固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[601: 匿名さん]

これでまた半年、来年の４月まで０．８７５％が確定か。

俺は2008年08月に２８００万円のローン開始。
当時のフラットは２．９２％

その差２．０４５％が６年と６ヶ月確定することになる。

元本は俺の方がフラットより　　1,245,290円少なく
利息はフラットの方が　　　　　2,298,268円多く払う

同じ借金なのに、来年の４月でフラットの方がトータルで　3,543,558円も多く払っている。

これを無駄な利息と言わずして・・・

[602: 匿名さん]

>537

>変動の「こういう人は破綻しやすい」といいながら破綻率は固定が多くて変動ががやたら低いのは何で？

　このソースは何？
　フラットは公表しているが、フラット以外の固定や変動の破綻率とか見たことないんだけど。
　「ソースは俺。」ってのはナシで。

[603: 匿名さん]

俺は６年も納得して、掛け捨ての保険に３５０万も払わないなｗ
この３５０万は何の意味も効果も成さなかったことになるから。
消える３５０万円。。。

[604: 匿名さん]

>601
ギリ変さんの架空の数字の羅列はもう飽きた。
年収300万の人の理想なワケね(笑)

[605: 匿名さん]

これがギリ固の返しかぁ。

[606: 匿名さん]

>>601
変動でその金利？
どんだけ属性低いんだよ？

[607: 匿名さん]

もちろんギリ固さんは、納得の上で多額の利息を債権者に貢いでいるんですよね？

[608: 602]

失礼。
>602　は、

537　さんでなく　＞540　さんに対してでした。

[609: 匿名さん]

>>606
2008年で変動0.875は最優遇。
知らないの？
あんた恥ずかしいよ？

[610: 匿名さん]

いや、最優遇どころかそんなに低いなんて凄すぎる。
当時の変動は0.9％台。

[611: 匿名さん]

>>609
固定の俺と0.1%も変わらないけど、
どんな気持ち？

[612: 匿名さん]

ギリ固は国の借金より自分の借金心配した方がいいな。

[613: 匿名さん]

>609

補足サンクス！
当時０．８７５％以下は、企業の金利補助でもない限り見かけなかったね。

[614: 匿名さん]

>>604
変動は現実の数字を示している。
固定は将来の妄想だけだよな？
無駄な利息に対する弁明は？
反省は？
懺悔は？

[615: 匿名さん]

何が、凄すぎるって、当時の最優遇　でも、今のフツーの超低金利に比べれば
無駄な利息を払っていたという事実。

[616: 匿名さん]

変動の俺もここまで金利が下がるとは思わなかった。
まあ、よいこっちゃ。

[617: 匿名さん]

>>613
ねぇねぇ固定10年の俺と0.1%も変わらないんだけど、どんな気持ち？

[618: 匿名さん]

過去は変動の勝ちで良いんじゃないの？
そんな過去のことよりも今からなら今後はどうか！？の方が面白くない？？

といってもこの低金利じゃ
10年くらいで返済できる人は変動or短期固定
それ以上はミックスor長期固定のみ
以外にあるかねぇ、、、

[619: 匿名さん]

>617
変動と同じだよね。

[620: 匿名さん]

2008年で0.875%だと10年間0.875%の可能性あるんじゃね。

[621: 匿名さん]

>>617
あんた変動じゃん。
変動に比べて0.1％程度とはいえ、10年間も高い利息を支払っただけ。
単なる変動の勝ちって気持ちだけど何か？

[622: 匿名さん]

それで当時の破格の最優遇だと、今は何％になるの？
０．４７５％くらい？

[623: 匿名さん]

>>618
これからは余計に多額なローンを組まないことが大事じゃね。
消費税率10%で終わるとは思えない。

[624: 匿名さん]

６１７がいつの借り入れかがわかんないけど
少なくとも２００８年には１０年固定で０．９７５％はなかったと思う。

[625: 匿名さん]

2018年まで後4年。となると、10年固定の負けがほぼ確定。
やっぱり残念さんが多いね。

[626: 匿名さん]

今の変動の最低金利って何％になるのかね？

一つ言えるのは、固定さんは「これ以上変動金利は下がらない」って６年間ずっと言い張ってたｗ

[627: 匿名さん]

>>624
今でも10年固定0.975は無いでしょ。
何か特別な条件だろう。
一般性は無い。

[628: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪでも
今月の１０年固定は１．３％。
銀行の優遇をどんなに頑張っても１％は切らないと思うが。

[629: 匿名さん]

10年固定0.9％で１２月実行。これなら安心か。

[630: 匿名さん]

>>626
少なくとも変動はこれから先はもう下がる余地ないよね。
銀行だって利益上げないといけないし。

[631: 匿名さん]

>630

そう言ってて、結局７年間も下がり続けた実績がある。

[632: 匿名さん]

まあ仮に0.9％台の10年固定があったとしても、2008年には、なかったもの。
当時の10年固定は、1.6がせいぜい。よって、ほぼ間違いなく10年固定固定の惨敗。

[633: 犬蔵の住民]

>624

同感。
2008年の10年固定は、2.3％くらいですよ。
自分は、2010年で0.975％。当時の最優遇で0.875％。

そもそも、10年固定の意味が分からない。
変動より高い利息払って、10年後に金利上がっていたら長期固定にすべきと悔やんで、金利上がっていなければ変動にすべきだったと悔やみ、どっちに転んでも損した感じになる。
金融機関は、どっちに転んでも損はしない。

[634: 匿名さん]

>629

１０年固定は、変動派は固定と見なしていないところがある。
変動と変わんないからね。
これは好みの問題。

[635: 匿名さん]

>>628
地銀なめんな。

[636: 匿名さん]

>そう言ってて、結局７年間も下がり続けた実績がある。

　それが本当なら、今から借りる連中が最強ということになるぞ。
　早く借りてしまった連中は、無駄な利息を払っておきながら、当時の最優遇を自慢していることになるけどな。

[637: 匿名さん]

>>633
高っけー。
今年9月変動新規で借りてる人と比べて無駄な金利払ってるけど、
死にたくならない？
もう少し待っとけば良かったと後悔してない？

[638: 匿名さん]

>>636
今から借りる人が最強、でいいんじゃない。
時期が違うのに比較するのはバカだとは思うけど。
結局、そのときそのときで、最良の選択をするしかないの。
それが今の時代を生きる知恵。

[639: 匿名さん]

10年で1%ちょいなら フラットのSした方が
総額は 10年後の変動にもよるが フラットにした方がよくない？
10年後 まだオリンピックのよいんが まだのこっていて 金利が今より 高い可能性があるのでは？
10年で 返済できるなら 別だか それなら変動でもなんとかなりそうだ

[640: 匿名さん]

でも、もう少し我慢しとけば、無駄な利息を払うこともなかったよね。
しかも予測してたはずだから、好き好んで無駄な利息をはらった訳だ。
運悪くではなく、本当に無駄な利息だよね。

[641: 匿名さん]

結局数年前に借りた変動組も更に金利が下がるだろうなんて読めてない。
読めてたら無駄な支払いがもったいなくて借りられ無いもんな。w

[642: 匿名さん]

カッコつけてるだけ～。

[643: 匿名さん]

>>641
意味がわかんないんだけど。欲しい物件があっても、ローンのためにかうのを待つべきだ、って話?

[644: 匿名さん]

たまたま当たったから威張っているだけ。
しかも実は、たまたまであることまで忘れているから、無駄な利息を嬉々として払っている。

[645: 匿名さん]

>>643
もう少し待っていれば、もっと高い良い物件買えたのにね～。
残念。、

[646: 匿名さん]

>643

　ローンのためじゃなく、無駄な利息を払わないためなんだろ。

[647: 匿名さん]

物件自体は今のはコスト掛かりすぎてて
ここ5年でだいぶ質が落ちてる

[648: 匿名さん]

変動で実行された方で、金利見直しによって
適用金利が下がった方はいますか？
下がってるのは新規契約の金利だけですか？

[649: 匿名さん]

＞647
自分に言い聞かせているだけで、
つまり、当時ローコストの物件しか買えなくて、無駄な利息払ってしまったということだね。

[650: 匿名さん]

>>647
はいはい。