固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[381: 匿名さん]

ギリ変さんの、あほもここまで徹底されると幸せかもな。
「金利は過去7年間あがってません！だからこれからも上がりましぇん！」的な。笑

[382: 匿名さん]

>>381
でも毎月、無駄な利息を払い続けてるよな。
これは揺るがない事実。
ご苦労さん。

[383: 匿名さん]

金利は今が底だから経済状況に関係なく金利は上がるはずだ的な固定さん。笑

[384: 匿名さん]

>382 それも笑える！ギリ変の十八番だよな！

[385: 匿名]

素人が通りますよっと。
そうか、ギリ変とギリ固のけなしあいであって、どちらにしてもギリじゃない俺は馬鹿にされようがないんだな。

[386: 匿名さん]

>382
NHKスペシャルの感想をお願いします。

[387: 匿名さん]

>>384
十八番だろうが何だろうが反論出来ないだろ？
認めろよ。
低レベルなことを言ってないで事実は認めろ。

[388: 匿名さん]

>363

362 ではないけど。

　銀行が嫌がる5～10年の金利上昇リスクを
　固定で貸すことで、誰がリスクをとるんです？

　の問いであってるよね。
　長期固定で、金利上昇リスクをとるのは、銀行だよ。
　その金利上昇リスクを負担してくれる短期固定や変動
　には、低い金利をプレゼントする。
　もし金利が上がると銀行が思えば、金利差やキャンペーン
　でやんわりと短期固定や変動へ誘導する。

[389: 匿名さん]

>>386
毎月の無駄な利息の感想をお願いします。

[391: 匿名さん]

390 イタイ。。

[392: 匿名さん]

>>391
あんたは超イタイ。。

[393: 匿名さん]

>>391
で、無駄な利息に対する説明は？
煽りはいいから答えろよ。

[394: 匿名さん]

何年も前から金利は上がると言い続け、いやマスコミに踊らされたが結果は逆。
アベノミクスだなんだと嬉々として騒いだがやはり金利は上がらず寧ろ下がって。
その間の無駄な利息は一体なに？

[395: 匿名さん]

>>394
銀行の特上お得意様です。

[396: 匿名さん]

無駄な利息を払っていると思ったら、短期固定に借換えでしょ。
同じ金利上昇リスクをとっているというのに、高い利息を払う変動も
結構なお得意様なのでは。

[397: 匿名さん]

しばらく金利は上がらない。
国債が売られて、長期金利が上がるから、
変動金利も連れ上がりする、と固定君は
願望を交えて予想しているようだけど。

国債が売りに出て、長期金利が暴騰する前に、
さらなる増税と歳出削減がなされる。
なんだかんだ言いながら、向こう10年は今と同じ停滞が続く。
その後はどうなるか、予想できない面はあるけれども。

[398: 匿名さん]

ついでに言うと、私も含めて、
ここにいる変動派は、向こう10年で大方の返済を終えてしまう。
だからつい、固定君に対して、上から目線でレスをしてしまう。
そのレスに反応して固定君が、ぎりぎりと歯ぎしりをしてしまう。
延々、このループの繰り返し。

[399: 匿名さん]

>なんだかんだ言いながら、向こう10年は今と同じ停滞が続く。

　それなら、超低利の短期固定の借換えが有利では。
　無駄な利息は払わないとか言って、自己矛盾してるよね。

[400: 匿名さん]

>389
無駄な利息連呼さんは、やっぱり予想通り怖くて最後まで見てられなかったんだなｗ
再放送もあるから是非見てね。
いや、あなたは絶対に見るべきだ。

NHKスペシャル"老後破産"の現実
2014年10月2日(木)午前0時40分～1時29分(1日深夜)

[401: 匿名さん]

>398
会社勤めもしてない社会不適合者の変動君は、半年に一回って言っておきながら、まだ張り付いてるんだね。
まず、大ウソついてゴメンナサイって謝罪しなよ。

[402: 契約済みさん]

その向こう10年で金利の心配ばかりしてきたくせに。固定はそういう「杞憂」から解放されてんだよ。今日も心配、乙！あんたらみたいにローン支払いを終えようとしてる連中が未だにこんな板に顔出すわけだから、すごく痛いわ。ちなみに俺は支払いは来月からだからね。自分のクソ貴重な時間を金利の心配に当てたくないからもち固定っす。変動の皆さん、固定だったら、もう少し出世できたかもね。仕事やブライベートな時間を削って金利動向に全てを捧げる変動くん。かわいそうな人たち。。。

[403: 匿名さん]

>ここにいる変動派は、向こう10年で大方の返済を終えてしまう。

　１７～１８年ってこと？
　利息を気にする割には、ちょっと長くないですか。

>280 のロジックに従えば、１０年超えるとギリと呼べる気がするらしいよ。

[404: 匿名さん]

>>374
日本の没落を望んでいるのはむしろ変動の方では？
日本の景気が良くなれば金利上昇で毎月の支払いが増えるもんな。

[405: 匿名さん]

変動と固定のミックスで　リスク分散している私はなんなんでしょうか？

良いとこどりの賢い借り方なのか

デメリットを両方受け持つ　うつけものなのか

[406: 契約済みさん]

変動さんたちはこの10年で結果、金利下がったけど、毎日悪夢にうなされる毎日だってんでしよ。そんな毎日を送ることが分かっていたなら、固定で余分に金利を払ってました、って言いなよ笑、変動なんて結果論でしかねー。たまたま運が良かっただけ。つぎの10年も悪夢にうなされながら頑張れよ。苦しんでる人を神は見捨てないからw

[407: 397]

あらら。固定君たちもやっぱり、
「向こう10年は金利は上がらない。」というところには、
同意？なんだかんだ言っても、これからは増税と歳出削減の時代。
となれば、向こう10年をどのように過ごすべきか、ある程度
答えは見えていると思うんだけど。違うのかな。

[408: 匿名さん]

フラットが円安なのに最低金利更新したから、固定君荒れてるな。

[409: 397]

>406

プレッシャーに耐えられないほど、経済力の低い人なら、
固定を選択するのもやむなし。だけど、私はこの５，６年、
むしろローンのことを考えると楽しかったけどね。
だからこんなスレッドにも顔を出しているわけで。

[410: 匿名さん]

確かに金利が上がらずイライラしてる固定君より、着実に残債減った変動君の方が楽しいだろうな。

[411: 397]

＞たまたま運が良かっただけ

まあ、運も実力のうちだけどね。

[412: 賃貸住まいさん]

この板、ギリ変多すぎ！日本経済の行く末を憂いますw

[413: ご近所さん]

低レベルなへ理屈をありがとう。明日は仕事探せよ。ニート君。

[414: 匿名さん]

>>407
>>325の最悪のシナリオ通りになれば早ければ年末には国債暴落が始まる訳だが？
俺みたいな素人がそれを心配してるんじゃなくて、
財務大臣と日銀総裁が心配している訳なんだが？
散々ヘッジファンドの日本売りを今まで撃退して来た日本だが、
いつになく弱気な発言で環境は劇的に変化しているのかもね。

[415: 匿名さん]

>>411
ガキの頃、いました。学校の勉強が全然で「運も実力のうち」とか屁理屈叩いてた落ちこぼれが^_^三つ子の魂百まで、ですね。分からなかったら、しっかりググってねー

[416: 匿名さん]

＞407

　自己矛盾を弁解できないよね。
　仮定の話も、同意とか言い出すくらいのレベルではな。

[417: 匿名さん]

意味わからない。乙

[418: 匿名さん]

>407
会社勤めもしてない社会不適合者の変動君は、半年に一回って言っておきながら、いつまで張り付いてるんですか？
まず、大ウソついてゴメンナサイって謝罪しなよ。

[419: ﾏﾏさん]

>>418うちの息子が迷惑かけてすみません。

[420: 匿名さん]

４０７にダメだし直後に,４１７,４１８,４１９

このパターン多いね、
時間稼ぎですか？
お友達なのか、本人なのか知らんが。

[421: 匿名さん]

>420
う～ん。むしろ逆かな。仕事とかでストレスがたまってくると、
ここにきているバカな変動君をからかいたくなるっていうか。

レベルを上げたＲＰＧで、雑魚キャラを倒して癒されているような気分なんだよね。

[422: 匿名さん]

407のご家族では。

[423: 匿名さん]

>>421
おたく、分かってますねー。笑。
ハゲしく同意します！

[424: 匿名さん]

変動ｖｓ固定とはいえ、スレをループさせたい人達は、類は友を呼ぶんだね。

[425: 匿名さん]

>421
そのバカな変動君にも負けている自称経済通の固定さん達の僻みスレを見て楽しんでます。
ローン組み始めて6年経って勝ち確定したようなもんだが、ついこのスレに来てしまう。
変動にして本当によかったわ。
運だけの予測じゃないよ、金利上がる仕組みはほぼ決まってるんだから。
しばらく上がらんのも予測しとくよ。

[426: 匿名さん]

＞421

　ホント懲りないね。今度は 425　で、アシストですか。
　「しばらく」って、いつまでだよ。

[427: 匿名さん]

ギリ固って利息払い過ぎて、ちょっとおかしくなってるな。

[428: 匿名さん]

同意、利息払い過ぎて、ちょっとおかしくなってる人の文章だな。
どっちのギリかはわからんが。
もし、まともな変動さんなら、「しばらく上がらん」とかでなく、デジタルに予測するからね。

[429: 匿名さん]

>>418
無駄な利息を毎月払っている悔しさが滲み出てるな。
残念。

[430: 匿名さん]

>>400
は、無駄な利息の説明はどうした？
早く言ってみろよ。
悔しくて悔しくてたまらないのは分かるが。

[431: 匿名さん]

無駄な

[432: 匿名さん]

半月先のフラット金利予測すら大きく外す固定君。
そりゃ金利上がると予想して、過去最低金利では荒れるよな。

[433: 匿名]

投資家ですが私は昨年固定で組みました。変動の金利差があまりに少ないので将来のリスクを考えれば今からの変動は絶対ないと思いました。
経済は操作もあり理屈ではない部分があるので、ここで今後も上がらない理由を説いている人いますが、まったく当てになりません。
実は危険なのは変動の方で、金利上昇は破綻続出するため上げるに上げれない現状です。

[434: 匿名]

日本は国民の預貯金に救われている。これが国債となり金利上昇を防いでいる。しかし預貯金は目減りしており銀行はかなり焦ってるぜ

[435: 匿名さん]

銀行は金余りで預貸率が上がらなくて困ってるのだが？

[436: 匿名さん]

固定金利も低いから固定を選んだといのならいいと思うんだ。
フラット35なんて1.6%台だもんね。
今なら固定は悪い選択でもないと思う。
でも金利暴騰リスクより株価暴落リスクの方がはるかに高い。

[437: 匿名さん]

この低く過ぎる金利は上昇余地も多いってこと。
ギリ変は絶対避けないと。
でも年収低い人が変動選ぶと100%ギリ変になるんだろうなぁ。

[438: 匿名さん]

まあ、35年かけてローン返済って時代じゃないな。
景気もいつ悪くなるかわからんしね。
借り過ぎないことだな。

[439: 匿名さん]

>430
無駄な利息連呼さんは、やっぱり予想通り怖くて最後まで見てられなかったこと認めたなw
再放送もあるから是非見てね。
いや、あなたは絶対に見るべきだ。

NHKスペシャル"老後破産"の現実
2014年10月2日(木)午前0時40分～1時29分(1日深夜)

[440: 匿名さん]

>432
半年に一回って大ウソついたことはスルーですか？
ウソつきは泥棒の始まりってママに言われなかった？
あっ、ママもウソつきだったのかｗ

[441: 匿名さん]

今日もギリ固は張り切ってるね～。

[442: 匿名さん]

無担保コールが下落しているから、今月も変動金利の上昇はないですね。

[443: 匿名さん]

10月の金利改定もなし。
これで丸4年金利0.775%確定しました。
この半年は消費税率10%になるかが注目だな。
選択肢としてはこのまま変動。
5年固定に借り換え
10年固定に借り換え

フラットが2%前半までは変動の選択肢は多い。
無駄な金利は1円も払いたくないな。

[444: 匿名さん]

三井住友信託の5年固定が0.6に上がってしまったよ。三菱信託はそのままなのに。
三井住友信託やめて他探すかなあ。。。どうしよう。

[445: 匿名さん]

普通、銀行との契約後、融資実行月の金利が適用されるから、、、

[446: 匿名さん]

三井住友は期間満了後の優遇が少ないから選択肢から外した。
UFJ信託ではダメなのか？

[447: 匿名さん]

金利が高い固定は元金の減りが少ないから損。今の情勢なら安い変動金利で借りてとっとと元金減らすのが得策。元金減ってから金利が上昇してもたかがしれてるし、総額は固定よりも少ない可能性が高い。
金利が変動=固定なら固定を選択するけど。

[448: 匿名さん]

>実は危険なのは変動の方で、金利上昇は破綻続出するため上げるに上げれない現状です。

いや、それはちょっと前の話では。
　ここの変動さん達の多くが、繰り上げ返済や預貯金に余念がなく、金利上昇が始まれば、
　すぐさま一括返済できることを表明している。
　ローン支払い以外に資金が必要で、金利上昇をリスクと感じた人達は、この低金利で、
　固定と変動の金利が縮小する中、固定に借換えつつある。
　つまり、金利上昇に伴う破綻は、以外と限定的なのかもしれない。
　一時期７割近くを変動が占め、上げるに上げられないという状況から、上げてもそこまで
　インパクトは大きくならないかもしれないという楽観的な印象を、このスレを読めば
　持つのではないだろうか。
　このスレを騒がす、ギリ変・ギリ固も、仕事の憂さ晴らしレスが産んだ、架空の存在
　であることも判明した。

　ＦＲＢとＥＣＢがそろってＱＥの出口戦略を探り始めた今、日本でも徐々に条件が
　整いつつあるのかもしれない。

[449: 匿名さん]

>>448
この板にとどまる変動の8割はギリ変だよ。本当に余裕あるなら、こんな板に顔出さないもん。繰り上げ返済できる振りして、みんな35年でギリギリやってますから。笑
5年、10年で逃げ切った、とか強がりなんですから笑

[450: 匿名さん]

>>449
え？うちらの世代は年金が無くなるから、
普通、老後を考えて50代前半には完済する予定でローン組むでしょ？
条件次第では、早期退職するつもりだけれど

[451: 匿名さん]

余裕があったらこの板にきちゃダメなのか？
あんたみたいな固定さんが来てるとつい見ちゃうんだよね。
固定と変動の金利差なんて年間100万以下の話だろ？
ローン破綻と金利の種類は関係ないね。破綻する奴は変動でも固定でも破綻する。
まあ審査アマい分、ギリ固の方が圧倒的に多いのは破綻率みれば明白だが。
金利の選択なんて得か損かの話。
ギリとか言うことは借り過ぎの話でスレチもいいとこだね。

[452: 匿名さん]

これからは増税と歳出削減の時代。
短プラは上げるに上げられず、長期金利は日銀と政府が
必死に上げまいと四苦八苦を続ける。

そんな状況が10年程度は続くだろうから、
向こう10年は変動の方が有利。
ギリ変の方には辛いだろうけど、
破綻必至なのはむしろギリ固の方、だと思うんだよね。

繰り返しましょう。これからは増税と歳出削減の時代。

[453: 匿名さん]

>>450
自分がそうだからって他が同じなんて良く考えられるな。
頭の中は小学生か？

[454: 匿名さん]

このスレの良いところはバーチャルな自分を作り出せるところだからなあ。
ネトゲにハマル人と同じ。

[455: 匿名さん]

ギリ変さんオススメの三井住友の５年固定の金利上がってんじゃん！
今月は塩崎爆弾投下で国債が大量に売られるの決まってるし、金利上昇時代突入だな。

[456: 匿名さん]

フラットは、予想に反して、又、下がって１．６５％だよね

[457: 匿名さん]

毎月固定が支払っている無駄な利息

[458: 匿名さん]

>457
NHKスペシャルの感想をお願いします。
あれだけ言っておいたので昨日の再放送は見ましたよね？

[459: 匿名さん]

老後にまでギリが続く固定だと破綻の可能性が高く危ないってやつでしょ？

[460: 匿名さん]

>458
逆に感想が聞きたいんだけど
老後にまで借金を抱えることになるギリ固だと、あの番組みてどう対応したらいいんだ？

[461: 匿名さん]

Nスペの高齢者３名で、２名は賃貸、１名は農村持ち家。
３者共通点、老後の事は考えていなかった。

[462: 匿名さん]

>>458
無駄な利息の説明お願いします。

[463: 匿名さん]

『老人漂流社会“老後破産”の現実』
http://diamond.jp/articles/-/59806

借金で無駄な利息を延々払っても何の役にも立たない。
借金なんぞ１日でも早く返し終わって
無駄な利息分、丸々老後資金として積み立てた方がいい。

昔は借金があっても、不動産に資産としての価値があったが
今では（これからも）不動産の価値が減る一方なので、借金があること自体が駄目。

[464: 匿名さん]

>>458
毎月、無駄な利息払って元本は減らない。
銀行のファンですか？

[465: 匿名さん]

背伸びした住宅ローンは、どの金利タイプでも五十歩百歩。また老後の為の自助が着々出来てるなら、どの金利タイプでも関係ない。

[466: 匿名さん]

とりあえず今のところ固定さんは着々と老後資金を減らしている。

[467: 匿名さん]

>>455
固定は変動するでしょ

[468: 匿名さん]

当初固定はどちらかと云うと変動派みたいよ

[469: 匿名さん]

このスレのギリ固さんなんかは、利払いの少ない変動を意識する時間があったら
働いて借り換えでも、少しでも繰り上げ でもするべきってことだよね。

[471: 匿名さん]

４７０、４６１のコメと会話に成ってないけど、大丈夫か？

[472: 匿名さん]

景気回復鈍くと日経の一面にあるが、金利が上がるか？
株価もこれから下がっていくぞ。
固定は後悔しきりだな。

[473: 匿名さん]

まぁ、固定君がいくら将来の妄想をしても現状では大負け。
これは認めざるを得ない。
というより、認めないと議論にならない。
FAでいいな？

[474: 匿名さん]

変動は現在まで1円も損してないからな。
固定は時期により損してる金額は違うが現在まで全員損してる。
だから固定は将来金利が上がることを願ってしまう。

[475: 匿名さん]

固定くん声無し。
惨敗だな。

[476: 匿名さん]

固定さんと直床さんが同じに見えてきた・・・

[477: 匿名さん]

これから買う勢の質問で申し訳ないんだが、固定と変動って、買うときにだれでも二択で選べるの？
で、固定が今のところ損してると？
10年前に3000万の家を買ったとして固定は変動に比べてどれだけ損してるの？

[478: 匿名さん]

>473
会社勤めもしてない社会不適合者の変動君は、半年に一回って言っておきながら、もう10月ですけど、いつまで張り付いてるんですか？
まず、大ウソついてゴメンナサイって謝罪しなよ。i

[479: 匿名さん]

>>478
無駄な利息を払い続けると、そこから目を背け、人を非難するレスに終始する。
恥ずかしくないの？

[480: 匿名さん]

477だけど、会社勤めしてる人だけが固定を選べるってことかな？
サラリーマンと自営業の争いですかここは。
有利な立場だった固定サラリーマン勢が現在負けてるってことなのか

つうか自営業のことを社会府適合者とか言ってるんだとしたら478は相当追い込まれてるな

いろいろ解釈まちがってたらゴメ

で、どんだけ損してるの？