固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[341: 匿名さん]

>>325
これを見て金利が上がるとか思ってる馬鹿が固定なんだよ

「消費税１０％にする為に」景気を良くしたいのだから
当然金利が上がる前に消費税１０％が来るので金利は上がらない
そして消費税１０％の強力な景気冷却効果から脱却するにはかなりの期間がかかる

変動を選んだ人は頭がいいから、どういう時に景気が上がるのかがわからん
その勉強をサボったのが固定 上がる上がるって煽っても一向に上がらないどころか下がって行く金利
もうこれ以上下がる余地が無いから上がる、という完全なオカルト理論

[342: 匿名さん]

景気良くなってもインフレになっても給料上がらない人は固定でいいんじゃない？

[343: 匿名さん]

>>341
お前本当に勉強したの？
国債が売られて長期金利が暴騰して
短期金利が全く上がらないとする根拠は？
景気が悪くなるから？笑

[344: 匿名さん]

金利上昇リスクより増税と社会保障費カットのリスク対策をする方が現実的。
住宅ローン減税も含めたあらゆる控除を活用。
無駄な金利を払わない。
確実に老後資金を蓄える。

まずは住宅ローンを10年を目処に完済させる。
固定を選んで10年で完済できるのなら固定でも良いのでは。

[345: 匿名さん]

後は長期金利暴騰より株価暴落の方がリスクは大きいね。
3.11のような大きな地震が起きれば、一夜にして株価は暴落する。

[346: 匿名さん]

>>341
お前本当に勉強したの？
国債が売られて長期金利が暴騰して
短期金利が全く上がらないとする根拠は？
景気が悪くなるから？笑

[347: 匿名さん]

長期金利が暴落して今の返済が最大1.25倍になるのが変動。
最近銀行が短期固定の金利を低くして
住宅ローン利用者を短期固定に誘導しているのかを何故か考えた方が良い。

[348: 匿名さん]

円安になったのにフラットが過去最低金利だったから固定君興奮してるな。

[349: 匿名さん]

間違った。
暴落×
暴騰○

[350: 匿名さん]

10年固定を短期と思ってしまう人はギリ確定。

[351: 申込予定さん]

エロい人、教えて！
イオンの0.57変動
ソニーの0.539変動
三井住友信託の5年固定0.5〜変動0.775

期間35年で15年くらいで繰上げ返済しながら完済予定だがどこが一番有利か？

ソニーは一番安いが、基準金利が短ｐ連動じゃないとこがちょっと不安。独自に金利上げないかとか。この5年で金利が1%くらい上がるとしたら三井住友信ってとこ？大差ないかな？

[352: 匿名さん]

最初っから期間１５年にしたら？利子の総額も少なくて済むよ。。。

[353: 申込予定さん]

毎月の支払が多くなるやろ

[354: 匿名さん]

>347
銀行の短期固定への誘導はある意味5年10年じゃ金利上がらない自信の表れな気がするが。

[355: 匿名さん]

351

⇒　イオンも短プラ連動じゃないでしょ？　違った？

　　どれだけの借入、どういった返済計画（繰り上げ返済含む）か
　　知らないけど、どこ選択しても特段付加価値が無いというなら
　　一番低金利なとこ選べばいいんじゃない？
　　
　　ちなみに私はエロくないぞ。

[356: 匿名さん]

>>354
実際基準金利自体が低いのも有る。

変動は金利が上がらなけばメリットしかないけど、
最近長期金利、政策金利が低い期間が長すぎて、
デメリットを考えずに変動を選ぶ人が多くて金利が上昇したら破綻しそうな人が多いからだと。
これはテレビ情報。

そして最近ローンを組んで不動産屋と銀行員と話したけど、
平気で3、400万しか年収が無い人が不動産を買いに来るって聞いて納得出来た。

[357: 匿名さん]

たしか４００、５００万とか平均年収でしょ！？その層が一番マイホームを考え出すんだろうけど、数字にブルッちゃうな。

[358: 匿名さん]

>356

実際には頭金と属性、返済比率でローンが決まるから
金利が上昇して破綻する変動が増えるなら（上昇率にもよるけど）
そもそも固定の多くの返済は厳しいことになってしまう。

[359: 匿名さん]

>>356
そういう人が固定にしたら助かるの？そもそもそんな年収でフルローン組んでることが
問題でしょ つまり変動や固定の問題ではない

[360: 匿名さん]

>長期金利が暴落して今の返済が最大1.25倍になるのが変動。
長期金利は変動とは全く関係が無いんだが、こういうデマを声高に叫ぶのが今の固定