固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[331: 匿名さん]

>>330
静観しながら祈っている。

[332: 匿名さん]

消費増税のダメージはギリ固の方が大きい・・・」

[333: 匿名さん]

しかし、金利固定してるのに
ギリ固さんは日中このスレに貼りついてるよな。
このスレにも固定されちゃってるじゃん。

[334: 匿名さん]

>>331
予定通り消費税が上げられると良いね。
そうなれば変動もしばらくは安泰だ。

[335: 匿名]

素人が通りがかりますよっと。
固定を選んでギリになる人は、変動を選んで1％を超え出すか減税期間が終わるまで繰り上げ分を貯めておくのはダメなの？
自分はどっちを選んでもギリではないけどさ。

[336: 匿名さん]

増税出来なきゃ社会保障費カットの額が大きくなる。
どちらにしても借金はないにこしたことない。

[337: 匿名さん]

>335
ギリ固さんは固定金利がギリだからそれ以上に上がるかもしれない変動は怖くて不安で選択できないんだろ？

[338: 匿名さん]

どちらのギリも綱渡り人生。

[339: 匿名さん]

ギリ固はローンが終わるまでギリが続くが
ギリ変はローン初期に繰上げ返済に励めばギリではなくなる

この違いは最も重要

[340: 匿名さん]

一番不安なのは、1年後とかに完成する物件を固定前提で契約している人でしょう。
その間に固定金利が上がったら、さぁ大変。

[341: 匿名さん]

>>325
これを見て金利が上がるとか思ってる馬鹿が固定なんだよ

「消費税１０％にする為に」景気を良くしたいのだから
当然金利が上がる前に消費税１０％が来るので金利は上がらない
そして消費税１０％の強力な景気冷却効果から脱却するにはかなりの期間がかかる

変動を選んだ人は頭がいいから、どういう時に景気が上がるのかがわからん
その勉強をサボったのが固定 上がる上がるって煽っても一向に上がらないどころか下がって行く金利
もうこれ以上下がる余地が無いから上がる、という完全なオカルト理論

[342: 匿名さん]

景気良くなってもインフレになっても給料上がらない人は固定でいいんじゃない？

[343: 匿名さん]

>>341
お前本当に勉強したの？
国債が売られて長期金利が暴騰して
短期金利が全く上がらないとする根拠は？
景気が悪くなるから？笑

[344: 匿名さん]

金利上昇リスクより増税と社会保障費カットのリスク対策をする方が現実的。
住宅ローン減税も含めたあらゆる控除を活用。
無駄な金利を払わない。
確実に老後資金を蓄える。

まずは住宅ローンを10年を目処に完済させる。
固定を選んで10年で完済できるのなら固定でも良いのでは。

[345: 匿名さん]

後は長期金利暴騰より株価暴落の方がリスクは大きいね。
3.11のような大きな地震が起きれば、一夜にして株価は暴落する。

[346: 匿名さん]

>>341
お前本当に勉強したの？
国債が売られて長期金利が暴騰して
短期金利が全く上がらないとする根拠は？
景気が悪くなるから？笑

[347: 匿名さん]

長期金利が暴落して今の返済が最大1.25倍になるのが変動。
最近銀行が短期固定の金利を低くして
住宅ローン利用者を短期固定に誘導しているのかを何故か考えた方が良い。

[348: 匿名さん]

円安になったのにフラットが過去最低金利だったから固定君興奮してるな。

[349: 匿名さん]

間違った。
暴落×
暴騰○

[350: 匿名さん]

10年固定を短期と思ってしまう人はギリ確定。

[351: 申込予定さん]

エロい人、教えて！
イオンの0.57変動
ソニーの0.539変動
三井住友信託の5年固定0.5〜変動0.775

期間35年で15年くらいで繰上げ返済しながら完済予定だがどこが一番有利か？

ソニーは一番安いが、基準金利が短ｐ連動じゃないとこがちょっと不安。独自に金利上げないかとか。この5年で金利が1%くらい上がるとしたら三井住友信ってとこ？大差ないかな？

[352: 匿名さん]

最初っから期間１５年にしたら？利子の総額も少なくて済むよ。。。

[353: 申込予定さん]

毎月の支払が多くなるやろ

[354: 匿名さん]

>347
銀行の短期固定への誘導はある意味5年10年じゃ金利上がらない自信の表れな気がするが。

[355: 匿名さん]

351

⇒　イオンも短プラ連動じゃないでしょ？　違った？

　　どれだけの借入、どういった返済計画（繰り上げ返済含む）か
　　知らないけど、どこ選択しても特段付加価値が無いというなら
　　一番低金利なとこ選べばいいんじゃない？
　　
　　ちなみに私はエロくないぞ。

[356: 匿名さん]

>>354
実際基準金利自体が低いのも有る。

変動は金利が上がらなけばメリットしかないけど、
最近長期金利、政策金利が低い期間が長すぎて、
デメリットを考えずに変動を選ぶ人が多くて金利が上昇したら破綻しそうな人が多いからだと。
これはテレビ情報。

そして最近ローンを組んで不動産屋と銀行員と話したけど、
平気で3、400万しか年収が無い人が不動産を買いに来るって聞いて納得出来た。

[357: 匿名さん]

たしか４００、５００万とか平均年収でしょ！？その層が一番マイホームを考え出すんだろうけど、数字にブルッちゃうな。

[358: 匿名さん]

>356

実際には頭金と属性、返済比率でローンが決まるから
金利が上昇して破綻する変動が増えるなら（上昇率にもよるけど）
そもそも固定の多くの返済は厳しいことになってしまう。

[359: 匿名さん]

>>356
そういう人が固定にしたら助かるの？そもそもそんな年収でフルローン組んでることが
問題でしょ つまり変動や固定の問題ではない

[360: 匿名さん]

>長期金利が暴落して今の返済が最大1.25倍になるのが変動。
長期金利は変動とは全く関係が無いんだが、こういうデマを声高に叫ぶのが今の固定

[361: 匿名さん]

年収の５倍６倍の元金を借りちゃうのが問題。

[362: 匿名さん]

>>354
普通に考えば、長期固定だと銀行が負うことになる金利上昇リスクを銀行が嫌ってるだけだが、一体どういう理屈で真逆の結論がでたんだ？

[363: 匿名さん]

>362
そのあなたの普通の考えに対して、
銀行が嫌がる5～10年の金利上昇リスクを
固定で貸さすことで、誰がリスクをとるんです？

[364: 匿名さん]

>>360
はぁ？全く関係無くないから問題なんだよ。
もう少し勉強しようぜ。笑

[365: 匿名さん]

>>364
そんな頭だから固定にしちゃうんだよ 長期金利が関係あるのはフラットや長期固定の金利だけで
変動は政策金利がゼロ金利な限りはどうやっても変わらないよ ただし一部のネット銀行は除くが

[366: 匿名さん]

>>365
ダメだこいつ経済の何も分かってないし、
調べようともしない低脳。
まぁせいぜい国債が暴落しないよう祈ってろ。
暴落しなければ勝ち組だ。

[367: 匿名さん]

>366
またハイパーインフレ的な話か？

[368: 匿名さん]

来年、消費税上げなかったら日本国債は売り浴びせられる。すると信用問題から日本国債は誰にも買ってもらえなくなる。だから消費税は絶対に上げる。景気は足踏み。よって当面金利は上がらない。

[369: 匿名さん]

>368
消費税上げなくても金融緩和し続ければ、いずれ国債は売り浴びせられるけどね。だから消費税10%実施後は金融緩和引き締めせざるを得ない。
そうなればインフレ、経常赤字の流れは止められないから、どうなるか分かるよね。

[370: 匿名さん]

あ、固定さんね！

[371: 匿名さん]

>369

歳出の削減が抜けてますよ～。

[372: 匿名さん]

>消費税10%実施後は金融緩和引き締めせざるを得ない。

こんなことやってたらマイナス金利くるかもね。

[373: 匿名さん]

景気回復を伴わないインフレなんて長続きするの？

[374: 匿名さん]

>>369
いや金利がコントロール出来なくなる＝国の破滅だから
そうなるまでにやれることはいくらでもある

そもそも固定は日本の破綻を望む、とかいうおかしなことをしてるから
訳のわからないことを言い出すんだよ 日本が破綻すると思うなら固定金利なんて辞めてJGBでヘッジしないと

[375: 匿名さん]

固定さんて人類滅亡するけど俺は生命保険入ってるから大丈夫って言ってるようなもんだよな。

[376: 匿名さん]

毎回思うが変動さんて思考回路をシャットダウンしてるよな。

[377: 匿名さん]

固定さんが滅裂言動するからね。

[378: 匿名さん]

まだやってたのかよ？ギリ変。毎日励ましあって大変だなぁー！論破されまくり乙。

[379: 匿名さん]

ギリ固の底辺さん、いらっしゃい！

[380: 匿名さん]

>379 ホント、和むわあ。真性ギリ変さん！