固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[241: 匿名さん]

>>237
10年間遊び金がある人向けだな。
変動向けという訳でもない。
株だと紙屑になる恐れがあるが、定額年金保険は5年後以降利益が確定されている。
逆にもっと良い商品があるなら教えてほしいのだが。
そのうち金利が年利1.4%を超えるから今は低利の貯金なんてのはアホらしい。
それはローン破綻してしまうギリ固君の考え方そのもの。

[242: 匿名さん]

貯蓄の金利がローン金利を下回るのは当たり前。でなきゃ銀行つぶれるっての。

さておき、十分な余剰資金があってローンを固定で組んだ人の大半は、
余剰資金を多少なりともリスクを負った投資に回す前提だと思う。

まあ、何かあったときに住宅ローン並の低金利で新たに借金するのは無理だから、
手元にまとまった資金を遊ばせておくこと自体に価値を見出している人も、
中にはいるのかもしれないけど、だったら預金変動ローンの方が合理的だね。

[243: 匿名さん]

保険の予定利率と実質利率には誤差があります。それでも手堅い運用の中じゃ良い方ですが。

[244: 匿名さん]

まあ、このスレの最下層であるギリ固みたいにはなりたくないな。

[245: 匿名さん]

このスレの最下層は眠れずに早朝から張り付いてるギリ変↑だろ(笑)
昨日のNHKスペシャル見て、ますます眠れなくなったか。

[246: 匿名さん]

>245

このスレッドにおいて、一番の底はギリ固のあなただよｗ
あなたは参加者の中で一番高金利のババ掴みかもね。

[247: 匿名さん]

変動、固定どちらを選ぼうとギリ返済は五十歩百歩で老後難民に要注意。

[248: 匿名さん]

平均年収４１X万とか！？老後破産の人生に成りませんように、。←男女平均。男性の平均給与511.3万円。上向いたとは言え、増税分、物価上昇、可処分所得で考えたらまだまだ低空飛行。

[249: 匿名さん]

ギリ変連呼してるギリ固が
この中で最も高い金利で固定してるよな。
おまけに低収入ときてるからローン破綻の危機水準まで来てる。

[250: 匿名さん]

ギリ変でも精神状態が末期のヤツがいるな(笑)
昨日のNHKスペシャルも最後まで見れなかったんだよなあ。
ホラー映画よりも怖かったんだな。

[251: 匿名さん]

最下層ギリ固登場！

[252: 匿名さん]

ギリ固＝底辺さん
今日も無駄な利払いお疲れ様です。

[253: 匿名さん]

>252
NHKスペシャルの感想をお願いします。

[254: 匿名さん]

ギリ固＝ギリ変

[255: 匿名さん]

ギリ固連呼してるギリ変が
この中で最も高負担率でローン組んでるよな。
おまけに低収入ときてるからローン破綻の危機水準まできてる。

[256: 匿名さん]

ギリ固＝ギリ変＝老後難民予備軍

[257: 検討中の奥さま]

通りがかりのものなんですが、一般的にギリ変の方が苦しそうな気がするのですが。今の低金利を神頼み的に祈り続けてようやく借りてる、というような。ギリ固は、この金利ならやれる、という計画性がまだある気がしますわ

[258: 匿名さん]

一般的には
低収入だからこその固定、なので
高い金利で固定しているギリ固さんが底辺と言われるのも納得ですけどね。

[259: 匿名さん]

>>257
同意。
職場にもギリ変がいるが金利にビクビクしてるわ。
少しずつ毎年年収はあがってるのに、子供の成長につれ色々金がかかるからギリから抜けられないみたい。
嫁さんも専業からパート勤めになったみたいだし。

ギリ固さんもいるけど、そちらは繰り上げなんて考えて無い様子。

どっちもどっちかな

[260: 匿名さん]

>>242
考え方の相違だよね。
住宅ローンで借りた金は余剰資金ではないと思っている。
しかし変動の場合は現在住宅ローン減税期間はマイナス金利だから、繰上返済しない方が得。
よってローン減税期間中は余剰資金が発生する。
借金した金は利益が確定されてる金融商品で運用すべきと思うんだよね。

[261: 匿名さん]

>258
同意。
職場にもギリ固がいるが、残債が全然減らないから
ローンの話するとイライラしてるわ

[262: 匿名さん]

>258
一般論は低金利の時は固定、高金利の時は変動。

[263: 匿名さん]

金利3％の時も、これから金利が上がるって散々メディア総出で煽ってましたから
収入が低い人ほど固定にしてましたよ。

[264: 匿名さん]

ギリ変とギリ固、どちらがより危険なポジションをとりうるかってお題なら間違いなくギリ変だけど、そんなの議論する意味あんのか？

[265: 匿名さん]

ギリ固が一番危ないでしょ。
借金が減らないんだよ？

[266: 匿名さん]

ギリ変とギリ固ではギリ固の方が危ないかもね。
現状固定の方が支払額多いからね。
金ある奴はどっち選んでも逃げ切れるだろうが。

[267: 匿名さん]

ローンを組む時点において厳密にギリを定義付けするなら、ギリ固はいてもギリ変は存在しないことになる。
ギリ変が出来るのは所得が下がった時。ただその場合、ギリ固は破綻もしくは赤信号の状態になる。

[268: 契約済みさん]

なんかスレッドのレベルがどんどん低くなってるｗ

[269: 匿名さん]

ギリ固が、ギリ変連呼してるから
「いやいや、ギリ固のお前が一番ヤバいだろｗ」ってことでしょ。

[270: 匿名さん]

もともとこのスレはレベルが低い。今さら何を言ってる！？

[271: 契約済みさん]

一番ヤバい人は変動や固定よりボーナス払い併用している人だと思う。
破綻者で一番多いのはボーナスが下がったり出なかったりした人です。

[272: 匿名さん]

昔から
ここは変動が勝ち誇り、固定が負け惜しむところ

[273: 匿名さん]

>271
それは金利じゃなく所得の問題になるでしょ。
所得からローンの占める割合の多い、ギリ固の方が危ないって言ってるようなものですよ？

[274: 匿名さん]

知り合いや職場にギリギリの人がいる方が多いですね。
私は知り合いにも、職場にもそんな危険なローンを組む人はいません。
やっぱり類は友を呼ぶのでしょうか？

ちなみに私は変動で組んでいます。
現時点で金利が１％以上に上がったら全額返済するだけです。
友人に固定で組んだ人がいましたが、彼は石橋をたたいてわたるタイプでした。
もったいないなとは思ったけど、人それぞれですね。

[275: 匿名さん]

ギリ固とギリ変って実は同じ職場だったりして・・・

[276: 匿名さん]

背伸びして借りたどちらのギリもローン破綻、老後破綻と背中合わせ。糊白無いのは５０歩１００歩。長丁場、気いつけや。

[277: 匿名さん]

途中参加者です。
ある程度過去レスは読みましたが。

固定にしろ変動にしろ、ここで言う「ギリ」ってどの程度のことを指してるんでしょうか？
年収の5倍以上とか？
返済率30%以上とか？
もっと感覚的なものですか？
ご教示いただけるとありがたいです。

[278: 購入検討中さん]

バカばっかりだから納得出来る答えなんて返って来ないよ。w

[279: 匿名さん]

ギリなんて、互いをバカにするときの総称でしょ。

[280: 匿名さん]

>277
そのままの意味で言えば審査が通るギリギリのラインでしょうか。銀行や職種によって違うでしょうが。

個人的な感覚でいえば、年間で
(借入額-流動性資産)/20
程度の繰り上げ資金も用意出来なければギリと呼べる気がする。
(借入額-流動性資産)/10
以上繰り上げ資金を用意できるのであればギリとは呼ばないか。

[281: 匿名さん]

>280

　呼ばないよ。

　通常支払以外に、２０年で返済できる資金確保ではギリ、１０年で返済できる資金を確保できてギリじゃないとしている。
　つまり、繰り上げで１０年で完済する位では、ギリに近いという事になるだろ。

[282: 匿名さん]

固定君、来月のフラット金利も大きく外してしまったね。
1.6%台のようだ。
フラットが2%中盤にならないと、煽っても馬鹿にされるか、同情されるかだよ。
これからローン組む人で余裕がない人は固定でいいと思うけどね。

[283: 匿名さん]

固定だろうと変動だろうとギリになってしまうような人はそこまでローン借りるべきではないと思うわけで、
このスレッドで行われている喧嘩（議論とはとても呼べない）の原因がよくわからないのであります

[284: 匿名さん]

嘘ばかりついてると馬鹿にされるの当たり前。
金利上がるぞ~と言い続けて、逆に下がり続けてるから固定君は馬鹿にされている。
フラットスレでも1%くらい上がってから騒げよと言われる始末。
馬鹿にされて悔しいからギリ変を連呼する。

[285: 匿名さん]

アベノミクスの初期の固定くんの騒ぎようと言ったら、滑稽。

[286: 匿名さん]

ギリ変のみなさん、論破されまくりの1日。本日もお疲れさまでした。

[287: 匿名さん]

ギリ固さんが7年間も金利が上がると訴え続けているのであります。
現実は7年間も金利が下がり続けたのであります。

[288: 匿名さん]

だからギリ固さんは7年間も、変動にウマシカ呼ばわりされているのであります。

[289: 匿名さん]

ギリ固さんはフラットスレでもウマシカ扱いなのであります。

[290: 匿名さん]

固定君、また勝手に勝利宣言しているの？
そんなことして楽しい？

[291: 匿名さん]

連投オツ。
みんな、ここに来て安心するんかな…？
ギリ変みて、知的にも経済的にも、こいつらよりマシだって。社会の役に立ってんじゃん！

[292: 匿名さん]

三井住友5年固定で本審査通った。中3日しかかからなかった。審査厳しいって聞いてたけどあっさりだったな。仮審査と全く同じ回答だった。
でも実行までにはまだ時間あるから、さらにお得な銀行探します。

[293: 匿名さん]

ギリ固のおかげで
底辺がどういうのかよくわかる。

[294: 匿名さん]

金利も返済比率も一番高いギリ固を、変動もよく相手にするよな。
このギリ固さん、フラットスレでも相当嫌われてるぞ？

[295: 匿名さん]

>241

>株だと紙屑になる恐れがあるが、

　こんなこと言うのは、今どき、保険のおばちゃんだけだよ。
　エンロンって知っている？
　株じゃなくても、ＭＭＦとかオジャンになる低リスクとか呼ばれる金融商品はいっぱいあるんだよ。
　１．４％とか、おばちゃん威張ってるけど、5年経過する前に、運用会社になんかあったらどうするの？
　一括返済の計画はどうなるの？おばちゃんが元本割れ分とか、想定利息分を返してくれるの？
　本当はもっといい商品を隠してんじゃないの？
　だめだよ。会社に言われるがままに旬の過ぎた商品売りつけちゃ。
　過去の栄光を誇らしげに説明されてもね、騙される人は少ないよ。
　10年も資金を寝かす人は珍しいからね。あっ、だから、変動さんをターゲットにしたがるのか。
　でもリスクを抑えるなら1000万までの預貯金なのにね。

[296: 匿名さん]

フラットまた過去最低金利更新したんだね。
1.65%だって。
円安だーと騒いで金利高叫んでたのに、固定君は本当に滑稽だな。

[297: 匿名さん]

過去の栄光に浸って無駄な金利払っている暇があるなら、さっさと超低利な短期固定に切り替えればいいのに。

[298: 匿名さん]

借換え手数料分でも余裕ができれば、すぐさま繰り上げしちゃうから、無理なのでは。

[299: 匿名さん]

借換え手数料もあわせて丸ごと借換えできるから安心しろ。

[300: 匿名さん]

まずは10月のフラット金利すら大きく外してしまった自分の馬鹿さ加減を反省しよう。
10月は上がるぞー→過去最低金利更新

固定君らしいけど。

[301: 匿名さん]

相方さんくるといいね。

[302: 匿名さん]

さすがに固定君は今日は恥ずかしくて顔出せないでしょ。
毎月固定君にフラットスレ予想してほしい（笑）

[303: 匿名さん]

大丈夫だよ。ギリ固君は厚顔無恥だから。
何事もなかったかのように、いつものレスしてくるでしょｗ

>286
＞ギリ変のみなさん、論破されまくりの1日。本日もお疲れさまでした。

[304: 匿名さん]

両者アフォ

[305: 匿名さん]

＞両者アフォ

７年間も適当なこと言ってるギリ固さんに言ってあげな。

[306: 匿名さん]

円安に振れた時の固定君の浮かれよう
しかし過去最低金利のオチが待ち受ける
毎度のことだがおもろいな

[307: 匿名さん]

あんまりギリ変さん達を刺激するんじゃないよ。
それにしても随分たくさんいらっしゃいますねー。笑

[308: 匿名さん]

固定君の負け惜しみは今日は元気がないね
円安になったんだから金利上がると思っちゃうよな
固定君、11月のフラット金利予想してよ

[309: 匿名さん]

☆三つ！！！

[310: 匿名さん]

ギリ固さん、フラットスレで袋叩きにでもあったのか？
なんかこのスレが避難場所になってるような・・・

[311: 匿名さん]

フラットスレはこのスレと違ってまともな予想が多くて好きだったんだけどな。
最近伸びないね。
固定君が円安だから10月のフラット金利は上がると予想をしたが、フラットスレでは相手にされず。
金利は上がったり下がったりするんだから1%くらい上がってから騒げと叱られる。
もっともな意見だな。
そしてお約束のように10月のフラット金利は過去最低金利となった。

[312: 匿名さん]

いつも悔しい悔しい言ってるギリ固さん今日元気ないじゃん。
どうしたの？
いつもみたいに悔しがってる姿見せてよ。

[313: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

A : え！？ 2%で支払額固定できるんすか？しかも安。
適当に繰上げときゃイインすよね？

B: え！？2%？無理ッす。1.5？？。。
1%切れてないと返済計画成立ちましぇん！
でも、過去変動金利上ってないから、
これからも上がる訳ないっす。マジ。

Bさんだらけやね。サブ。

[314: 匿名さん]

>>313
でも実際先に破綻する可能性が高かったのはAさんなんだよね
金利上がるのを恐れて、最初から高い金利に固定しちゃって支払い出来ずにどっかん
変動だったら完済出来てたかもしれないのに

[315: 匿名さん]

≫314 高かろうが低かろうが、そな時点で支払額は把握できるよね？しかもそこから上がらんよね？その上で余裕のよっちゃんだったらいいんでない？大丈夫？

[316: 匿名さん]

金利なんていつか上がるとわかってるんだから、返済計画くらい考えるでしょ。
変動金利なんだからさ。

余剰資金を繰り上げ返済に回して変動にするか
最初から利上げを予測して高金利で固定するかの違いなんだが。

この場合にはＡさんは利上げを先取りして支払額を増やしているが
同時にローンの残債も減らないんだな、これが。

[317: 匿名さん]

≫314 金利が、高かろうが低かろうが、固定だったら、その時点で総支払額は把握できるよね？（貴方じゃ返済プランたたないかもね）
しかも、そこから上がらんよね？その上で余裕のよっちゃんだったらいいんでない？
貴方が低収入からって…、大丈夫？

[318: 匿名さん]

利上げを、予測？笑わせんな？お前ごときにできるなら、誰も苦労せんがな。

[319: 匿名さん]

色々語るが、0%でないと、支払い仕切れないってだけだろ？笑

[320: 匿名さん]

明らかな利上げ局面においてのみ固定金利は最大効果を発揮するんだけど
この読みを間違えると、支払い総額を確定できるメリットの反面
変動と比べていつまで経ってもローンが減らないデメリットに陥る。

固定の支払い総額がはっきりしてるのは、とても良いことだとは思うけど
結果的に同じ借金で、変動と比べて１千万円以上も利息を多く払う可能性があったら
それはそれで嫌だけどね。

[321: 匿名さん]

こんなとこで、笑いモノになるのも嫌だなあ。

[322: 匿名さん]

返済計画が立てられないから、最初から利息を多く払って金利を固定するんだよ。

[323: 匿名さん]

会社勤めもしてない社会不適合者の変動君は、半年に一回って言っておきながら、まだ張り付いてるんだね。
まず、大ウソついてゴメンナサイって謝罪しなよ。

[324: 匿名さん]

>318
この7年間、変動の人は予測当たってるじゃん。しばらく金利上がらず固定には勝てると。
予測ハズしてるのは常に固定さん。
苦労してるのも常に固定さん。

[325: 契約済みさん]

［東京　２９日　ロイター］ - 麻生太郎財務相は２９日夜のＮＨＫの番組で、２０１５年１０月に予定される消費税率１０％への引き上げについて、財務省としては、予定通り引き上げたいとの意向を示した。一方で、再増税が見送られ、国債が売り浴びせられると対応は困難とも語り、先送りした場合の経済の混乱に警戒感を示した。

消費税率は予定通り引き上げたいとの方向かとの質問に、麻生財務相は「私どもとしては、そう思っている」と語った。
さらに財務相は「（予定通り）しないと、話が違うと国際社会から言われかねない」とし、「国際社会から話が違うと言われた時、日本国債が売り浴びせられると、その対応は難しい。黒田日銀総裁も言っていたが、私たちが最も恐れるところだ」と市場の反応に警戒感を示した。

日本経済については「９月、１０月は間違いなく上がる」とし、「基本的に回復基調にある」と語った。消費税上げにあたっては「上げられる状況に経済をしておかなければできない」とも語り、「（最終決断する）１２月までにそういう状況を作りあげたい」と述べた。

[326: 契約済みさん]

金利上昇の恐怖がおんどれらを襲う。ｗ

[327: 匿名さん]

あいかわらず頭の弱い固定さんだこと。

[328: 匿名さん]

>>315
余裕のよっちゃんの固定と返済ギリギリの変動を比較しなければ優位性を語れない時点で、
同条件なら変動の方が優れてるって自分で認めちゃってるんだよw

それ位の事も気付かないの？
ギリ固さん大丈夫？
悔しいの？

[329: 匿名さん]

金利上がらなくて悔しいの〜
悔しいの〜

[330: 購入検討中さん]

>>325
こういう時、
祈っているのが変動。
静観出来るのは固定。

[331: 匿名さん]

>>330
静観しながら祈っている。

[332: 匿名さん]

消費増税のダメージはギリ固の方が大きい・・・」

[333: 匿名さん]

しかし、金利固定してるのに
ギリ固さんは日中このスレに貼りついてるよな。
このスレにも固定されちゃってるじゃん。

[334: 匿名さん]

>>331
予定通り消費税が上げられると良いね。
そうなれば変動もしばらくは安泰だ。

[335: 匿名]

素人が通りがかりますよっと。
固定を選んでギリになる人は、変動を選んで1％を超え出すか減税期間が終わるまで繰り上げ分を貯めておくのはダメなの？
自分はどっちを選んでもギリではないけどさ。

[336: 匿名さん]

増税出来なきゃ社会保障費カットの額が大きくなる。
どちらにしても借金はないにこしたことない。

[337: 匿名さん]

>335
ギリ固さんは固定金利がギリだからそれ以上に上がるかもしれない変動は怖くて不安で選択できないんだろ？

[338: 匿名さん]

どちらのギリも綱渡り人生。

[339: 匿名さん]

ギリ固はローンが終わるまでギリが続くが
ギリ変はローン初期に繰上げ返済に励めばギリではなくなる

この違いは最も重要

[340: 匿名さん]

一番不安なのは、1年後とかに完成する物件を固定前提で契約している人でしょう。
その間に固定金利が上がったら、さぁ大変。