固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[221: 匿名さん]

>>212
さすがに木造のボロボロ賃貸に老後住みたくはないでしょ。

[222: 匿名さん]

>>218
良いのではないですか？
余裕ない人に変動35年を勧めてる人はいませんよ。

>>219
優遇が少ない頃の変動って意味ね。

>>220
少なくとも国債よりは利率が高いからな。
保険はおまけみたいなもんだ。
団信でローンチャラで定額年金で葬式代で普通の保険で嫁さんや子供の生活費。

[223: 匿名さん]

＞定額年金で葬式代

　　高金利の時代は手数料もまぶせたけど、高金利の国は減ったからね。
　　今じゃ淋しい保険になったんだね。

[224: 匿名さん]

定額年金保険は保険というより金融商品だな。
保険はオマケ。
10年遊び金ある人にはお勧めするよ。
5年越えれば元本割れはないし。

[225: 匿名さん]

>優遇が少ない頃の変動って意味ね。

　　固定さんなんかより、よっぽど早く借換えすべき状況ってことなのかな。

[226: 匿名さん]

>>225
さすがにどんな高い変動も1%台の金利でしょ。
固定は3%とかだからな。

[227: 匿名さん]

>5年越えれば元本割れはないし。

　ホント淋しい保険になったんだね。

[228: 匿名さん]

>226

　優遇が少ない頃の変動って、優遇された金利に借換えできるの？

[229: 匿名さん]

>>227
この低金利だからな。年の利回りは1.4%くらいだな。
オマケで死亡保険もつく。
ローン減税期間中預ける商品としてはまとも。
ローン減税も含めた控除1%。定額年金保険1.4%。
減税終わればローン減税と定額年金保険で一括返済。
その後は個人年金を増やし老後に備え、また控除を増やす。

[230: 匿名さん]

一日中、キズの舐め合いしてたのかよ。ギリ変…
収入増やす方に、エネルギー割いたら？

[231: 匿名さん]

出てきた所悪いけど、いまはギリ固に用はないんだわ。

[232: 匿名さん]

>229

　5年越えないと元本割れもあり得るんだろ。
　おまけに金利上昇の恩恵にはああずかれない。

　変動さんにピッタリの商品ということだね。

[233: 匿名さん]

ギリ固なんて完全な＊＊＊は、レス出来るだけで有難いと思ってくれないとな。
ローン組んでる人には厄病神みたいなもんだから、出てくるとどうにもゲンが悪くなる。

[234: 匿名さん]

ギリ変なんて完全な＊＊＊は、レス出来るだけで有難いと思ってくれないとな。あーまじ長文、暇人には付き合えん。ギリ変乙。

[235: 匿名さん]

>>234
やはりギリ固でしたか

[236: 匿名さん]

日銀は、2%の「物価安定の目標」を達成したら、
上下双方向のリスク要因を点検し必要な調整を講じる。

http://www.boj.or.jp/mopo/outlook/gor1404a.pdf

物価は、昨年8月を100.3とすると今年の8月は103.6。
もちろんこれは一過性である可能性もあり、安定したかどうかは経過観察されるはず。

http://www.stat.go.jp/data/cpi/sokuhou/tsuki/pdf/zenkoku.pdf

なお、1ドル110円前後にまで至った円安に伴う物価上昇(価格転嫁）はこれから本格化するはず。
いますぐ円高基調にならない限り。

[237: 匿名さん]

>229

　ローンは低利の変動なのにね。
　貯める商品には長期に無駄な手数料を支払い続けるんだ。しかも利子が固定。

　いや、変動の住宅ローンを組まれる方に、ご提案される売り文句なのかな？
　

[238: 匿名さん]

住宅減税を活かせる稼ぎがないと、

[239: 匿名さん]

貯蓄で貯まる利息より借金で払う利子の方が、高い人が圧倒的に多いのが現状。
(住宅ローン組んでる人のほとんどが貯蓄 < 借金)

となると、第一優先度はローン返済になる。
低利とはいえ、減税対象以外で払う利子自体が無駄だから。

[240: 匿名さん]

平均年収４１X万とか！？老後破産の人生に成りませんように、。

[241: 匿名さん]

>>237
10年間遊び金がある人向けだな。
変動向けという訳でもない。
株だと紙屑になる恐れがあるが、定額年金保険は5年後以降利益が確定されている。
逆にもっと良い商品があるなら教えてほしいのだが。
そのうち金利が年利1.4%を超えるから今は低利の貯金なんてのはアホらしい。
それはローン破綻してしまうギリ固君の考え方そのもの。

[242: 匿名さん]

貯蓄の金利がローン金利を下回るのは当たり前。でなきゃ銀行つぶれるっての。

さておき、十分な余剰資金があってローンを固定で組んだ人の大半は、
余剰資金を多少なりともリスクを負った投資に回す前提だと思う。

まあ、何かあったときに住宅ローン並の低金利で新たに借金するのは無理だから、
手元にまとまった資金を遊ばせておくこと自体に価値を見出している人も、
中にはいるのかもしれないけど、だったら預金変動ローンの方が合理的だね。

[243: 匿名さん]

保険の予定利率と実質利率には誤差があります。それでも手堅い運用の中じゃ良い方ですが。

[244: 匿名さん]

まあ、このスレの最下層であるギリ固みたいにはなりたくないな。

[245: 匿名さん]

このスレの最下層は眠れずに早朝から張り付いてるギリ変↑だろ(笑)
昨日のNHKスペシャル見て、ますます眠れなくなったか。

[246: 匿名さん]

>245

このスレッドにおいて、一番の底はギリ固のあなただよｗ
あなたは参加者の中で一番高金利のババ掴みかもね。

[247: 匿名さん]

変動、固定どちらを選ぼうとギリ返済は五十歩百歩で老後難民に要注意。

[248: 匿名さん]

平均年収４１X万とか！？老後破産の人生に成りませんように、。←男女平均。男性の平均給与511.3万円。上向いたとは言え、増税分、物価上昇、可処分所得で考えたらまだまだ低空飛行。

[249: 匿名さん]

ギリ変連呼してるギリ固が
この中で最も高い金利で固定してるよな。
おまけに低収入ときてるからローン破綻の危機水準まで来てる。

[250: 匿名さん]

ギリ変でも精神状態が末期のヤツがいるな(笑)
昨日のNHKスペシャルも最後まで見れなかったんだよなあ。
ホラー映画よりも怖かったんだな。

[251: 匿名さん]

最下層ギリ固登場！

[252: 匿名さん]

ギリ固＝底辺さん
今日も無駄な利払いお疲れ様です。

[253: 匿名さん]

>252
NHKスペシャルの感想をお願いします。

[254: 匿名さん]

ギリ固＝ギリ変

[255: 匿名さん]

ギリ固連呼してるギリ変が
この中で最も高負担率でローン組んでるよな。
おまけに低収入ときてるからローン破綻の危機水準まできてる。

[256: 匿名さん]

ギリ固＝ギリ変＝老後難民予備軍

[257: 検討中の奥さま]

通りがかりのものなんですが、一般的にギリ変の方が苦しそうな気がするのですが。今の低金利を神頼み的に祈り続けてようやく借りてる、というような。ギリ固は、この金利ならやれる、という計画性がまだある気がしますわ

[258: 匿名さん]

一般的には
低収入だからこその固定、なので
高い金利で固定しているギリ固さんが底辺と言われるのも納得ですけどね。

[259: 匿名さん]

>>257
同意。
職場にもギリ変がいるが金利にビクビクしてるわ。
少しずつ毎年年収はあがってるのに、子供の成長につれ色々金がかかるからギリから抜けられないみたい。
嫁さんも専業からパート勤めになったみたいだし。

ギリ固さんもいるけど、そちらは繰り上げなんて考えて無い様子。

どっちもどっちかな

[260: 匿名さん]

>>242
考え方の相違だよね。
住宅ローンで借りた金は余剰資金ではないと思っている。
しかし変動の場合は現在住宅ローン減税期間はマイナス金利だから、繰上返済しない方が得。
よってローン減税期間中は余剰資金が発生する。
借金した金は利益が確定されてる金融商品で運用すべきと思うんだよね。

[261: 匿名さん]

>258
同意。
職場にもギリ固がいるが、残債が全然減らないから
ローンの話するとイライラしてるわ

[262: 匿名さん]

>258
一般論は低金利の時は固定、高金利の時は変動。

[263: 匿名さん]

金利3％の時も、これから金利が上がるって散々メディア総出で煽ってましたから
収入が低い人ほど固定にしてましたよ。

[264: 匿名さん]

ギリ変とギリ固、どちらがより危険なポジションをとりうるかってお題なら間違いなくギリ変だけど、そんなの議論する意味あんのか？

[265: 匿名さん]

ギリ固が一番危ないでしょ。
借金が減らないんだよ？

[266: 匿名さん]

ギリ変とギリ固ではギリ固の方が危ないかもね。
現状固定の方が支払額多いからね。
金ある奴はどっち選んでも逃げ切れるだろうが。

[267: 匿名さん]

ローンを組む時点において厳密にギリを定義付けするなら、ギリ固はいてもギリ変は存在しないことになる。
ギリ変が出来るのは所得が下がった時。ただその場合、ギリ固は破綻もしくは赤信号の状態になる。

[268: 契約済みさん]

なんかスレッドのレベルがどんどん低くなってるｗ

[269: 匿名さん]

ギリ固が、ギリ変連呼してるから
「いやいや、ギリ固のお前が一番ヤバいだろｗ」ってことでしょ。

[270: 匿名さん]

もともとこのスレはレベルが低い。今さら何を言ってる！？