固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[No.181 by 匿名さん 2014-09-28 17:17:47]

無理して見ないほうがいいんじゃない。
どうせ22時前あたりから暴れだすんだろ。

[No.182 by 匿名さん 2014-09-28 17:21:28]

>>172
あなたのそのレスが固定のレベルを下げてることに早く気がついた方がいい。

[No.183 by 匿名さん 2014-09-28 17:25:45]

毎月の無駄な利息の支払い大変だね〜

[No.184 by 匿名さん 2014-09-28 17:28:59]

>172

　挑発しちゃだめだよ。
　「予告動画」でこれだもんね。

　22時以降はどうなることやら。

[No.185 by 匿名さん 2014-09-28 17:54:09]

＞３５
の例だと、期間短縮繰上すると、変動は20数年で完済、対して、フラットだと35年かかる
毎月同じ額を住宅費としてるのに、10年以上の差

どちらが老後に備えられてるか、自明ですね。

[No.186 by 匿名さん 2014-09-28 18:03:53]

安い金利で借りてサッサっと返済。
安い金利で借りて早く返済する程無駄な金利は支払わなくて済む。
ただし今は住宅ローン減税があるから変動はマイナス金利。
返済期間の目安は10年だね。

[No.187 by 匿名さん 2014-09-28 18:18:59]

変動さんはよく7年前の3%固定さんを引き合いに出すが、
このスレの大多数の固定派は、自分の条件と全然違うのでスルーしてる（少なくとも俺は）。

と考えると、別にレスにアンカーつけられてるわけでもないのに、
「ギリ変」って言葉が出るたびに反応してる奴は一体・・・・・・・？

[No.188 by 匿名さん 2014-09-28 18:25:13]

>>187
存在しない「ギリ変」をいちいち持ち出すって一体…

[No.189 by 匿名さん 2014-09-28 18:27:28]

>>188
で、なんでスルーできないの？

[No.190 by 匿名さん 2014-09-28 18:28:27]

>>189
それはあんた。

[No.191 by 匿名さん 2014-09-28 19:14:41]

早く借金返済しましょ。
将来円が紙くずになって今の借金が実質0とかアホなこと考えてないでさ。
社会保障られ増税社会が近づいてますよ。

[No.192 by 契約済みさん 2014-09-28 19:37:43]

>>183
毎月無駄な金利チェックお疲れ様です！不安は尽きませんね〜。

[No.193 by 匿名さん 2014-09-28 19:38:48]

１０年前変動で借りて最近返済が終わりました
その家はほぼ元値で処分できたのでそれを頭金で値段が倍の家を買いましたが今度は固定で行きます
今の変動と比べると金利ちょっと高いけど前の変動と比べればほとんど変わらないからまあ良いかなあ
理論的にはこれで最強ですよね

[No.194 by 匿名さん 2014-09-28 19:53:01]

>187

変動も１．３２５％ですよ。
これは今の金利と比べると０．５％以上も高いです。

例えば、７年前の固定と今の固定を比較しても意味がないのと同じように
変動同士で比較してもあまり意味を成しません。
同じタイミングで借り入れを開始した前提がないと、ローンの場合比較としては成り立たないかと。

このスレが開始されてからの７年間は、金利や経済の動向を踏まえて見ると結構面白いですよ？

[No.195 by 匿名さん 2014-09-28 19:58:32]

ギリ変というワードに反応している人はギリ変なのでしょう。
そしてギリ変というワードを連発している人はギリ固なのでしょう。

どっちも焦ってますからね。

[No.196 by 匿名さん 2014-09-28 20:17:06]

7年前の変動は完済しちゃう人も現れたな。
7年前の固定は完済遠いだろうな。

[No.197 by 匿名さん 2014-09-28 20:26:14]

２０１４年政府の一般予算では税収が５０兆円、歳出が９６兆円。うち２３兆円が国債費。
政府債務は国債などで１０００兆円を超えている状況です。平均金利コストは１％ぐらいでしょうか。
このような状況下、金利コストが１％あがれば単純計算ですが、国債費は１０兆円アップの３３兆円です。
平均金利コストがそっくり１％上昇するにはおそらく１０以上かかるでしょうが、その間に税収が上がるか（つまり経済成長できるのか）と言うと、かなり悲観的と思われます。赤字で法人税を払ってない会社たくさんありますし････（あるいは脱税まがいで払わない企業など）
そんなことから住宅ローン金利も当面大きくは上昇しない。アベノミクス絶好調のシナリオにより上昇を見込んだとしてもおそらく１０年で１％程度。１％以上金利で留まるなら変動金利の勝利。２％上がると見る慎重派には１０年固定選択金利を選ぶといいと思います。

[No.198 by 契約済みさん 2014-09-28 20:34:43]

>>197
それは日銀が決める政策金利の話し。
長期金利は市場が決める。そしてそれは日本の信用度に直結している。
1000兆円有る借金を更に増やそうしている日本をいつまで市場が信用してくれるかって話し。

[No.199 by 匿名さん 2014-09-28 20:37:51]

>>198
と、７年くらい前も固定くんは言っていた。

[No.200 by 匿名さん 2014-09-28 20:40:38]

それじゃ、どうして低金利。
どのあたりを市場が信用している訳？