シティハウス神宮北参道［旧：シティハウス北参道］

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kitasando/
売主：住友不動産株式会社
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目9－6(地番)
交通：東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩3分
　　　JR山手線「代々木」駅から徒歩8分
　　　JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅から徒歩8分
総戸数：86戸
専有面積：55.15m2～91.48m2
販売スケジュール：平成26年11月下旬販売開始予定
完成年月：平成28年2月上旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上5　階建
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.25　管理担当】

[648: 匿名さん]

実物を見ることができる！というふうになっていますが、案内自体は渋谷のマンションギャラリーで、ということみたいです。渋谷に行ってから移動をしてここを見ることができるということになってくるのでしょうか。
建物内の事務所というのは作らないのかしら…。
住んでいる人のことを配慮して、というのがあるのかもしれないけれど、ちょいと面倒だなぁと思いました。

[649: 匿名さん]

現地へはタクシーで連れていってくれます

[650: マンション検討中さん]

>>646

こういう人は、郊外に住むと駅から遠いとか、タワーに住むと人の多さや管理費とか、結局は不満を口にする。

安い買い物じゃないんだから、日当たりとか全て含めて熟慮するはずでしょ。実際は購入しないでネガティヴな書き込みしたいだけなんじゃないの？

もうすぐ竣工1年になるんだから、ここに書き込む暇があるなら、早く売れって。高値で売りたいなら、ネガティヴな書き込みしないでしょ？

[651: マンション検討中さん]

>>650 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。隠れスレ荒らしですね。

[652: 匿名さん]

引き渡し予定日が４月下旬となっていますが、まだ人は入居していないという状態なんでしょうか。
２月に完成しているみたいですけれど少し間があくのですね。

先着順で現状ではあと１０戸となっていますが
これで最後なのかどうかっていうのはまだわからないところで…
静かに粛々と販売は進んでいるような状況なのかしらと思いました。

契約した人はゴールデンウィークに引っ越し作業されるのかな？

[653: 匿名さん]

>>646 名無しさん

あらら、慣れますよ。
でも次は東向きに引っ越されたらよいですよ。

[654: 匿名さん]

>>653

散歩するといいって聞きますよ。外に出ると自然と日光を浴びますから。コンビニに行くなどして1日1度は外に行くといいです。曇りの日も外に行った方がいいっていいますね。私もできるだけ外に出かけてリフレッシュしたり、日光を浴びるようにしています。

過去、眠れない時に、睡眠薬を飲んだのですが効果がありました。プラシーボ効果もあると思いますが。ひどくなったら専門医にかかるのが一番と思います。

[655: 匿名さん]

今、まだ結構な数の間取りが掲載されていますね＞公式サイト
選択肢はそれだけ残されているということになってくるのかなと思いました

70I1-1 typeは、今出ている３LDKの中では一番専有面積が少ないものなんですが
それでも収納は多く取られているし、リビングの中のキッチンに近い場所にもストレージがありますから、
買い置き品を置いたりするのにちょうど良さそうな感じだなと思いました。
キッチンの食器棚はコンロに向かった時背中を向けるところに置くことになりますでしょうか。

[656: 匿名さん]

日当たりは大事ですね。会社ではまどがわたしの横にはないので昼休みは外に出たり、ちょっと時間があいたら会議室の窓の外見たり。。。住まいは窓はたくさんあって、日あたりがいいのが望ましいです。隣の家の壁が見えたり、目の前にマンションが建ってしまったら気分も落ち込みそう。上階の眺望が良いところや角住戸がいいなと思います

[657: 匿名さん]

日当たり、眺望のない部屋に住むなんて、全く考えられません…。我が家の絶対条件です！！

[658: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[659: 匿名さん]

ここは、まずは郊外やタワマンを選択肢からはずした上で、立地（山手線内側、JR2駅徒歩8分、ついでに原宿も13分、副都心線駅だが徒歩3分、大通り沿いではない、第一種文教地区）、低層、中規模、大手デベ、などの点に価値を感じる人が選ぶマンション。

[660: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[661: 匿名さん]

今朝のZIPのA面B面はダガヤサンドウ特集。表参道・原宿近接で洒落た店舗が点在する住宅街として、またオリンピックに向けてますます注目のエリアらしい。強気の価格調整＆長期販売も辞さないデベの姿勢に、ますます拍車がかかることでしょう。

[662: 匿名さん]

オリンピックに向けて、ということですか。
神宮のところ、ラグビー場などを新たに造っていますが、直接このあたりにも影響のあることなのでしょうか。
オリンピック後、神宮球場を元のラグビー場のところに建て替えて、神宮のスポーツ施設一体を建て替えるという話で、外苑前の辺りはかなり盛り上がりそうですが
コチラにも良い影響は出てくるということなのかなぁ。

[663: 匿名さん]

直接的にこちらにはあまり影響は無いと思います＞神宮再整備
国立競技場は今までよりもマンションよりにはなりますが、
別に近いというほどでもないですし
人の流れも早々変わらないんじゃないでしょうか。


駐車場の使用料のことが物件概要に記載されているんですが
まだ駐車場の空きはあるのですかね？
駅に近いので車は必須というほどでもない地域ですのであるのかなぁ。

[664: 匿名さん]

今掲載されている中では80G1タイプがなんとなく変わった間取りかなという感じ。他は田の字！って言う感じなんですが。

洋室（２）って思ったんですがエアコン設置できますか？室外機ってどこに設置すればいいのだろう。
玄関に置くわけには当然いかないですし。ここだけはリビングの空調に依存する形になってくるのかもしれないですね。

[665: 匿名さん]

駐車場は残戸用にスミフが確保してる（駐車場代を管理組合に払ってる）ので、まだ大丈夫。

[666: 匿名さん]

駐車場を確保しているということがあるのですか。もうこういうのって早いもの順で、後からの人たちはもう無いものだと思っておりました。情報ありがとうございます。

もともと３LDKのタイプは多く作られていたのでしょうけれど、
今も販売対象となっているのは３LDKばかりですね。
１LDKはあとどれくらいあるのでしょう。
ここだと１LDKもとてもニーズがありそうな感じ。

[667: 匿名さん]

ここに純粋な1LDKは無く、全86戸中2LDK(1LDK+S)37戸、3LDK（2LDK+S)49戸でしたね、確か。