シティライフ共和ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティライフ共和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県大府市東新町二丁目191番1（地番）
交通：東海道本線 「共和」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.20平米・77.02平米
売主・事業主：三立プレコン


施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：三立プレコン株式会社

[1: 匿名さん]

駅めちゃめちゃ近いし、買物便利だし、生活はしやすそう。
名古屋までもほんっとうにすぐ。
価格ですよね。条件がすごくいいんで価格次第なのか。

駐車場とかどうなるんでしょう。
まだあるかどうかも分からないという情報量ですが。
14戸なので、あまり敷地も広くなさそうな感じです。

[2: 匿名さん]

その名古屋に住んだらもっと便利ですよ、その近いという駅も要りませんよ。
この地域は南大高駅あたりが便利なんじゃないのかな、物件も多く出そうだし。

[3: 匿名さん]

南大高は普通駅、共和駅は快速が止まる。
大府だと新快速も止まるのでもっといいけどね。

[4: 匿名さん]

でも南大高のほうが断然便利、病院や商業施設も多く新しい町だし。
名古屋に向かうなら普通電車も快速も停車駅はそんなに変わらないよ一駅？
それより道路は便利だしね。
大府って市民病院みたいな大きな病院もないんですよね。
交通の便が最悪な長寿病院とかだけだよね。

[5: 匿名さん]

>4
もう南大高のライオンズ買っちゃったと言ってるのと同じ。
もしくは営業マン？

[6: 匿名]

ほかにもマンション予定ないのかな。
駅は利用しないけど共和よりは南大高が暮らしやすそう。
自治体も名古屋市だしね。

[7: 購入検討中さん]

共和を中心に、南大高から刈谷まで、関連スレを荒らす輩が出没しています。
スルーしてください。
共和グランフォーリアのスレの二の舞になるのを避けましょう。

[8: 匿名さん]

>共和グランフォーリアのスレの二の舞になるのを避けましょう。
どういう事ですか、スレを荒らしてるのはあなたです、スレ違いですよ。
物件や近隣地域の環境などの情報お願いね。

[10: 匿名さん]

駅から近くて住戸数が少ないって、憧れではあります。
大体、1フロアに対して住戸数が少ないのでプライバシー確保ができるのが魅力です。
戸建て感覚ですね。
キッチンがバルコニーに近いBプランなんかいいですね。
サービスバルコニーもついていて。

[11: 匿名さん]

1フロア2邸ですよね？
これはいいかも。

面積が80㎡弱なので、狭いかなと感じますが、3LDKなので家族で住むにもいいですね。

私も、どちらかというとBフロアがいいですね。
広いですし、エレベーター音も聞こえなさそうですし。

[12: 匿名さん]

モデルルーム見学に行ってきました。
前は公園ですが、左隣は焼肉屋・右隣は駐車場と空地。現時点では建設予定はないそうですが今後右隣に同様のマンションが建設されるとちょっと嫌。あとは、浸水が心配。東海豪雨の際被害にあっている様子。
グランフォーリアのように大型ではないのでプライバシーの確保ができる人向き。すでに埋まってきていました。

[13: 匿名さん]

大型じゃないとプライバシーが確保されるのは何故ですか？
逆に誰がどの部屋に住んでて、どんな家族構成で・・・と把握しやすくなり、
プライバシーの確保とは言い難いと思いますけどね

[14: 匿名さん]

外野ですが一言、小規模過ぎるこのような物件は共用部や躯体の
日常のメンテナンスに、かなり費用（一戸当りの負担額）が掛かりますよ。
それと雰囲気は賃貸ですよね、１４戸。　少世帯の高級分譲物件と言う訳ではないね。

デベ、施工、管理会社含め、精査して検討することを勧めます。
ここは全て同一なんだね。

[15: 不動産業者さん]

ヘタに反論すると揚げ足を、、なので。
またまた、共和駅前の大型物件の関係者さんでしょうか？
各々の良いところを見たいものです。

[16: 匿名]

↑
良い所はデベの営業さんが教えてくれますよ、心配御無用。
それとも、おたくが良いとこあるなら書いてあげれば？

一戸建二戸分の敷地に建つ８階建て集合住宅、マニアックでしょ。

[17: 匿名さん]

南大高を検討していて、共和もどうかな・・・と覗きにきました。
（営業マンじゃなくて、購入を検討している者です。）

南大高は、名古屋市内、ですがJRしか停まらない不便さがあります。

であれば、快速が停まる共和もいいかもしれないと思ったわけです。

ですが、子供が進学する時に、名古屋市外だと不便なのかもと感じました。

このあたりは、どの高校に進学しますか？
名古屋だと、JRが停まるところじゃなくては不便ですよね。

[18: 匿名さん]

どの高校に進学できるかは、この地域とか関係なく、お子様の学力次第でしょう。
スレ違いですみません。

[19: 匿名さん]

大府市は公立高校は尾張の学校群なので、名古屋市内と同じです。
さらに刈谷と知立市内の学校も対象ですよ

[20: 購入検討中さん]

戸建て感覚に惹かれます。
隣は何をする人ぞ、とはならないので。

一方で、エレベーター等々を含めた修繕を、少ない戸数で負担するのは、少し気掛かり。

[21: 匿名さん]

８階建てのどこが戸建て感覚なんでしょうか？　庭でもありますか？

＞隣は何をする人ぞ、とはならないので。
それは御隣さんの意思しだいですね。一戸建ても同じでしょう。

[22: 匿名さん]

>>19さん

名古屋市内と同じなのですね！
刈谷だと、刈谷高校か刈谷北高校が有名だったように思います。

知立は、実はよく知りません。
愛教大附属もありますが、あまりいいと評判を聞きませんし。

どこが通いやすいんでしょうか？

[23: 匿名さん]

通学の心配より受験の心配が先でしょう、偏差値なりの学校にしかいけませんよ。

どこの学校に通うにしてもこの立地、駅から近いのは学生にとっては有難いね。

[24: 購入経験者さん]

>>22

大府や共和近辺は、高校とかないね。

電車通学ありきでなく、徒歩で選択肢があり、＋αで電車通学もあるのがいいね。

名古屋市内とかなら、選択肢が広がるだろうな。

[25: 匿名さん]

高校は通いやすいかどうか、よりも
子どもの学力にあった所に結局落ち着くんじゃないかな・・・と思います。
近いから行く、じゃなくてチャレンジしたいから行くみたいな
と思うと、駅に近くてフレキシブルに対応できた方が良いのではないかとは思いますよ。

[26: 匿名さん]

ワンフロアに２邸宅なのがいいですね。
めずらしく、オール電化なのが気になるところですね。
オール電化のほうが光熱費が少し安くなるというのは本当なのでしょうか？
これから電気代があがりそうな今、不安ですよね。

[27: 匿名さん]

オール電化の電気プランにするとお得になるという話は聞きますよね

現状ではあまりオール電化でもガスでも変わらないんじゃないかと思いました

ガスも電気も今後値上がり傾向にあるのだろうな、と思いますが
上げ幅がどちらが今後どう上がっていくかによっても
変かはあるかと思いますよ

[28: 匿名さん]

オール電化マンションなのに、他のマンションのように電力一括購入割引がないんですね。
エコキュートがついているのでお湯を使う際の消費電力は1/3になるようですが、その他の割引プランがついていないのが気になりました。

[29: 匿名さん]

割引プランがないというのは戸数が少ないのも影響あるんでしょうか。
光熱費のこともありますけど停電時にどうなるかとかは知りたいところです。
その他の設備仕様は悪くない印象です。特にトイレは良いものが採用されてると思いました。
洗面所のタイルがカラフルですが、これは標準仕様なのでしょうか？

[30: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。
駅は良く利用するので、この立地はかなり好印象です。

[31: 物件比較中さん]

>>30

もう完売ですか？
人気の共和地区、希少ですから。

[32: 匿名さん]

≫25

子供の学力ありき、まさしくそうですね（笑）。
尾張の学校群についてはこのページが参考になりそうです。

https://www.sanaru-net.com/junior_high/action/exam_aichi/group.html

JR線沿いから行ける高校もいくつかありますし、どのくらいの距離があるのか調べてみるのもよさそうですよね。

[33: 匿名さん]

オール電化とガスと両方の光熱費とどの位ちがいがあるのかって、あまり聞きませんよね。
むしろ、オール電化の方が将来は不安という話も聞きますが、
ガスも電気も値上がりするでしょうから、どちらにしてもあまり変わらない気がしますね。
IHクッキングヒーターはお手入れが楽そうなのはよさそうですね

[34: 匿名さん]

IHクッキングヒーター　使い勝手がよろしくないですよ

オール電化は　いざガスコンロが欲しくなっても泣くしか手がない

[35: 匿名さん]

IHクッキングヒーター、掃除が楽そうですよね。
ただし使った事がないので使い勝手がわかりません。

火加減調整が慣れるまで大変そうと感じるのですが、気を付ける点はありますか？
34さんが言う「使い勝手がよろしくない」部分を教えてもらいたいです。

[36: 匿名さん]

使ったらわかりますよ、テレビの料理番組でもガスコンロばかりです。
火が必要な料理も多く有ります、簡単には海苔を炙るのもそう、それともオーブン使う？　笑

[37: 匿名さん]

海苔あぶっていないからよくわからないけれど…ＩＨクッキングヒーターじゃ難しいでしょうね。

使える鍋の素材の種類も限られてくるという話ですから
最初は戸惑うかも。

昔と違って鍋振りは出来るようになっているようなので
その点では改善がみられるのではないかとは思われます。

[38: 匿名さん]

IHクッキングヒーターは、掃除のラクさで魅力を感じています。
そして、空焚きや火事などの防災面もガスよりも安全だと分かり良さを感じています。
プラス、結構、火力も強力なようで。
しかも、自動で火力を調節できたりするんですよね。

[39: 匿名さん]

調理はガスには敵いませんよ、使ってみなさい。
あとになってガスコンロが欲しくてもムリな建物よ。

なにもこんな小さな物件ならオール電化のメリットないし、
ガスの配管しないなら工費もお安いでしょ。

風呂もそうだけど、給湯器の更新とかガス給湯器より御高いんじゃないの？
独身寮じゃあるまいし、電気だけとかは個人的にはムリ。

[40: 匿名さん]

以前、ガス屋の体験でＩＨ使ってみたけれど、別に火力が弱いという風には感じなくて驚きましたけれど。
普通に鍋振りできるし、炒め物も問題なかった。
何となく今までの経験からガスの方が良いなとは思う部分はあるけれども。
あとは鍋ですね。
鍋がＩＨ対応じゃないといけないから、
買い替えたりするのがあって若干面倒さはあるかもですね。

[41: 匿名さん]

後悔してもガスはひけませんよ。

[42: 匿名さん]

炊飯器はずーっと使っていなくてガスコンロで炊いています。IHでもおいしく炊けるといいですが。鍋とかはカセットコンロ使って楽しめますかね、ミキサーやフードプロセッサー、オーブンに、ホットプレート、ホームベーカリーなど意外と電化製品も多いものです。角住戸で開放感ありますし白い部屋って結構好きです。

[43: 匿名さん]

電気もガスも使えるほうがよろしいと思いますが。
オール電化は後になって後悔してもガスは引けないんですよね。
ガスストーブやオーブン、給湯器の速攻性と経済性に慣れると電気だけでは不安。
カセットコンロで鍋は、都市ガスあってもしますけどね。

[44: 匿名さん]

私は最近、知ったのですが、IHクッキングヒーターは火事予防の意味もあるらしいですよ。
ここのマンションは、駅から近くて値段も手頃で間取りもそれなりなので、気になっています。
１フロア２邸もいいですよね。
あまり見ないので。

[45: 物件比較中さん]

>>44
IHクッキングヒーターも火事がおきますよ。調べてみて下さい。ここのマンション戸数も少ないのに売れてないの？？
広告が、毎回入ってくるし…駅近いけど狭いのがダメ何ですか？

[46: 匿名さん]

まぁ、狭い。ですね。
確かに…

[47: 匿名さん]

そこまで狭いというほどじゃないように思うけれども…
子どもが何人かいてという状況だと狭いように感じるのかしら？
一人とかだったら普通に大丈夫じゃないかと思います。

総戸数の少なさの方が気になるかなぁ。
修繕費とか管理費とか高くなりがちなのでは？なんて思いますので。

[48: 匿名さん]

>>47さん
46です。
広さは各々の主観ですので…。
広い間取りとそうでない間取りは、
つまるところ、LDKと収納なので、
その辺りで気にならなければ、
大丈夫な気がします。

ただ、47さんが仰る通り、
小規模の物件ですので、普通なら邸宅感覚、
みたいなキャッチがあればしっくりくるのに…。
とも思います。

いっそ、8Fくらいは1戸にまとめて
7000万とかだと面白いんですけどね（笑）

セキュリティ面、利便性などで、
戸建は…という人は確かにいますので。

[49: 匿名さん]

数戸を一つに出来たらいいですよね(笑)

[50: 匿名さん]

>>49
はい！
至極当然のことと思います（笑）
手狭な訳ですから！