王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[901: 匿名さん]

この会社、モラル的にアブナイ。

[902: 匿名さん]

危ないと思った事はありませんが。
誤解では？

[903: 匿名さん]

マンションマニアさんにもうすこし決断力があれば。
やたらモデルルーム回る人って目移りして、なかなか決められないのかな？

[904: 匿名さん]

上層階欲しかった。
ガッカリ

[905: 契約済みさん [女性 30代]]

もっと上の方を買っておけばよかった。
中途半端な15階…。

早く住みたいな～！！

[906: 匿名]

さきほど都電の件を記載したものです。

北区に住んでます。

わたし自身は本物件に関わりありませんが、通りすがりで書き込みいたしました。

抽選日と知らず失礼しました。

北区民としては、納税してくださる方が増えるのは好ましいので、みなさまを歓迎いたしております。

よい買い物ができるよう、念願しております。

[907: 申込予定さん]

>>905
15階ぐらいの方が公園が見えてよいみたいなのもあったので大丈夫ですよ！
これからの僕らにはもう手の届かない階数ですし…

[908: 匿名さん]

東京で新築マンションはなかなか買えないね

[909: 匿名さん]

おとなりの川口も相当便利ですよ。

[910: 購入検討中さん]

今回の販売で夕方行ったら、もう、23戸中20戸申込入ってた。値上げ関係無しだね。

[911: 匿名さん]

私が行った時は全部申込ありと言ってました。
計算されてますね。

[912: 匿名さん]

>>908
早めに買わないと普通のサラリーマンでは23区内に買えない時代がくると思います。

[913: 購入検討中さん]

今のところ、３倍の部屋有り。

[914: 匿名さん]

ここってほとんどが営業さんのカキコみたいでスゴイ。

[915: 購入検討中さん]

明日で、また、倍率上がるの？

[916: 匿名さん]

結局値上げしても売れるんだから売主が正解だったんだ。

[917: 匿名さん]

因みに3倍、もしくはそれ以上の倍率の部屋はどこの部屋ですか？

[918: 匿名]

そうですね。

慈善事業じゃないですからね。

この業界、取れるときに、取らないと。

[919: 匿名さん]

値上げ批判のレスも散見されますが倍率がつくとなると、高くても買いたい人が多いんですね。
やはり駅20秒の価値は高いです。

[920: 購入検討中さん]

今日、申込に行きます。
要望書の段階では、私だけだったから、安心してたのに抽選なんですね。後は運に任せます。

[921: 匿名さん]

ここの倍率うんぬんの話は、嘘が多いから全然あてにならないよ。

去年もレジデンス棟で全然ここの記載と花の数ちがったし。実際の数を書いたら削除依頼されたらしく消えてました。
まぁ他の購入者の仕業だとおもうけど、民度の低さに驚きました。

まぁネットの書き込みを信じてマンション買うことはやめましょう。
後、賃貸出し狙いの人が多いとマンション管理はダメになるから気をつけてください

[922: マンションマニア]

反対派代表のようになってるけど…
私は投資目的だから、お住まいになる方より感覚が厳し過ぎたのかも。
50年住むと日割りにしたら400万円なんて微々たるモノかもしれないし。ここが気に入って住むのであれば素晴らしいことだよ。
（これから資材、人件費高騰でもっと値上がりするから）
まぁ東京は今、売り手市場だし、とりあえず完売はするだろうね。

[923: 匿名さん]

ネガさん
自分でモデルルーム見に行きなさい

[924: 匿名さん]

今日締め切りの23戸を含めるとタワー棟230戸のうちどれ位の販売契約になるのかな？
第1期は120でしたが、その後がわかりません。
ご存知の方教えて下さい。

[925: 匿名さん]

まともな会社なら、とりあえず値上げはちゃんと説明して販売してください。

[926: 購入検討中さん]

申込ました。５倍です。

[927: 匿名さん]

>>925
不動産にはまったく同一のものは存在しません。
１期の売れ残りを値上げして売ってる訳ではないので値上げと言っていいもんですかね？

[928: 匿名さん]

５倍は激戦ですね。
今のモデルルーム状況教えて下さい

[929: 匿名さん]

５倍は厳しいですね。
３倍くらいまでだとハラハラドキドキしますが、５倍だと緊張しませんね、、、

[930: マンションマニア]

>>927
売主側が非常識な値上げだって自分で言ってたよ

知らないで買う人が可哀想だから値上げの事実をきちんと説明すべきでは？と言ったところ、黙って売っても違法ではないと言われた。

キャンセル住戸すらも値上げするって言われたよ。

検討中の方は納得してから買ってください。そうすればなんの問題もないはず。
事実を知った以上は良心が咎めるから検討中の方に言っておきたかった。
自分は今までマンション購入成功して人生の選択肢格段に増えたから

もうこれで最後にします

[931: マンションマニア]

あとこれだけ。
マンション選びは運だよ。
実力関係ない。バクチみたいなものです。

本当に終わりにします。さよなら。

[932: 申込予定さん]

さよならー

[933: 購入検討中さん]

抽選ハズレました。

[934: 匿名さん]

ここ人気になるよ。
今日飛鳥山公園行ってわかりました。
もうこんな物件出ない。

[935: 匿名さん]

徒歩5分の物件はいくらでもある。
20秒なんてないよ。

[936: 匿名さん]

わざとでしょ？
それももう飽きましたって。

[937: 匿名さん]

買えねーけど欲しい

[938: 匿名さん]

どの部屋が倍率5倍なんですか？

[939: 匿名さん]

>>935
三河島や要町のタワーはそのくらいですよ。
何も知らないんですね。

[940: 匿名さん]

購入した者です

踏切結構待ちますね。
4分以上かかりました…

あと駅前が暗くて少し怖いです。
やっぱりデッキでつながってたり、ダイレクトな物件にはかなわないですね。

でも私はここ買えてよかったと思ってます。

[941: 匿名さん]

>>935勝どきや東池袋や豊洲のタワーは駅直結です。雨に濡れない

踏切は毎日イライラするよー

[942: 匿名さん]

またネガさん登場

[943: 匿名さん]

鉄道が好きな人には踏切も良いのかもね。

[944: 匿名さん]

今更なんのためのネガですか？

[945: 匿名さん]

マンション選びは博打じゃ！さらば！って言ってた人いたけど

胴元がテラ銭引き上げて
イカサマじゃって騒いで
ひとり賭場から去っていたけど
人気の盆中だから場は盛り上がってるってこと？

？？？博打じゃないよマンション選びは！
博打に家族を巻き込んだらだめでしょ

[946: 匿名さん]

>>934
飛鳥山公園、子供に占領されて叫び声がうるさくて5分といられんかったぞ

代々木公園や日比谷公園みたいな大人な雰囲気を期待した自分が悪いんだが

[947: 匿名さん]

>>945
ネガさんがやっと一人去ったのですから、そっとしておきましょうよ。
同じことの繰り返しでホントしつこかったです。

[948: 匿名さん]

>>945
後で値上がりすれば人生変わるし、耐震偽装つかまされたら人生終わる。
実際、都内でで2000万値上がりした物件あるんだからねぇ。

住んでみないとわからないってことだろ。

[949: 匿名さん]

たった2000万円で人生変わるなんて、どんだけ安い人生なんだ？
投資目的などとよく言えるわ。

[950: 匿名さん]

>>947
そうですね。
申し訳ありません。
上から目線と利己的な考えに反応してしまって、、、