王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[881: 匿名さん]

ここでオリンピック前に中古に出された部屋は、騒音や低周波にやられたってことで、どんな言い訳しても購入者 は警戒するから安くせんと売れんぞ。

[882: 購入検討中さん]

もう、あまり人気無いみたいだから抽選はなさそうです。
なのに、何故、値上げ？

[883: 匿名さん]

確かに、鉄ヲタや新幹線、貨物好きには堪らないロケーション。田端、西日暮里あたりは今後どうなの？

[884: 契約済みさん]

値上げ、値下げの是非は別として、ここで書かれていることが事実なら営業の質はアキラかに悪い。話題にのぼった営業さん個人への不信感もありますが、会社として説明の仕方(対応方針）をきちんと教育していなかったとすると、やはり長○工さん、レベル低いと言われても仕方ないですね。今回の値上げは５５Aと７０Bに見られますが、販売に自信がおありなら正々堂々とオープンにしていただきたいです。

[885: 契約済みさん]

>>878
そうなんですよね。
自分も新幹線乗る度に部屋の様子までよく見えるなと思ってみてました。

でも、みんなそれもわかっているのか、きっちり窓締めてカーテン引いてますね。

このマンションうかつに、知り合いを招くと新幹線乗るときに、部屋をのぞかれますね

[886: 匿名さん]

売れなきゃ値下げすれば良いだけ。需要と供給。
ここを買う人はいざ売るときに何を言われようが駅近を望む需要が必ずあると思ってるからでは。値上げも理解しなくては。
予想は抽選避けるためのネガキャン発生中かと。

[887: 匿名]

都電に乗って確かめてきました。

確かに低層の方は、みなさんカーテンを閉めておいででした。

気になる方、ならない方、個人差が非常に強いと思いますので、京浜東北とあわせて、電車から御覧になったほうが良いかと思います。

[888: 匿名さん]

明日は抽選日だから、必死ネガ頑張ってるんだね。
いつものパターン。

[889: 匿名さん]

実際に買ってる人がいる訳だからさ
金出して買ってるんだから
他人が文句言っても仕方ねーよ。
駅近が最大の武器
うるさくても駅から20秒
一定の需要があるのは事実だろ。

[890: 匿名さん]

新幹線からじゃないとわからないけどね

[891: 住まいに詳しい人]

明日は販売だが
売れるでしょう。

[892: 匿名さん]

もう今回の期でほぼ販売に目処がつくでしょう。
毎回、要望書の提出を基に売出し戸数は決めてるみたい。
だから23戸も計算されてるのです。
特定ネガは何かしら狙いがあるのでしょう。
違和感いっぱいですね

[893: 契約済みさん]

久しぶりに覗いてびっくりしてます。「営業が良かったからといって買いますか？」みたいのがありましたが、「人」も大切な要因の一つだと思います。こんなやり方では不信になるだけだし、こんな会社の物件を買って大丈夫？と不安になる購入者も多いと思います。

[894: 匿名さん]

第1期で販売し過ぎだよ
( *｀ω´)

[895: 物件比較中さん]

ここの掲示板ごときの意見では何も影響与えないから心配ご無用！！
そもそも買う人は見てないでしょこんな掲示板。

そして僕は34歳で年収480なんで買えません。
この掲示板に書き込むのは僕みたいな人ばっかりだと思うので、尚更参考にならないですね。

[896: 購入検討中さん]

もう、ほとんどバラがついてる。
人気物件だね。

[897: 匿名さん]

残りわずかです。
バラがいっぱいです。

[898: 申込予定さん]

なるほどね。抽選が少しでもなくなるようにネガ書いてるのね。マンション購入検討初めてなのでよくわかってませんでしたが今なら納得。
何度もMRに足運んでますが人気なのは間違いないです。それは皆がわかってるのに何故にこんな変な書き込みばかりと思ってました。
正々堂々札入れようよ。当たるも当たらぬも巡り合わせだよ。

[899: 匿名さん]

当たるのは属性の良い人、
営業が当たらせたいと思う人。
裏工作があるかもしれない。

[900: 匿名さん]

ここみたいな人気マンションだと抽選前はネガが増えるんですね。
私も今住んでるマンションを買う前にネガっておくべきでした。
（三回目の抽選に勝ってやっと買えました。階層が上がったので300万円くらい高くなりましたが。）