王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[801: 匿名さん]

検討材料としては川口、蕨、戸田までも視野に入って来ますね。

[802: 匿名さん]

私は買うのは物件であって営業じゃないという意見に賛成です。
営業もただのサラリーマンなので良し悪しは当然あると思います。営業個人に苛立つ気持ちはわかりますが、私だったら文句を他の営業にぶちまけて担当変えてもらいます。本当に欲しい物件だったらです。これも巡り合わせなんでしょうね。

[803: 匿名さん]

>>802
それが普通ですよ。
逆に凄い良い営業なら欲しくなくても買うの？
って感じます

[804: 匿名さん]

これを見てその営業が怒られればそれでよしかと

[805: 匿名さん]

400万の値上げって常識的にどうなんだろね？
その他諸々鑑みても、一般人から見るとここの売主側の人達ってちょっとおかしくない？

[806: 匿名]

営業もおかしかったけど、一番は物件自体が買いたいものではなかったからやめたって書いたよ。話が勝手に進んでるけど良く読んで。あとサラリーマンさん貴方に怒った訳じゃないよごめん。今日初めてきたからやり方わかんなくて。ごめんね。
そして営業さんや会社側にも言いたいことは言ったし、そこはもう納得済みだからさ。
ただ私は購入見送ったけど、ここにいる方々は検討中だから参考になればと思って。
自分は20代のとき勝どきのタワマン買って、直後に値上がりしたんだ。
何も知らず400万円高い物件買うのは私だったらやだから一応言っておきたかった。
こちらから突っ込まなかったら営業からは値上げのこと何も言ってこなかったから。
もちろんそれでもいいから買いたいって人は全然いいんだよ。

[807: 匿名さん]

今都内のどこの築浅マンションを中古で買っても、以前に買った人より高いわけで。
気持ちは分かるけど、ここでそこまで騒がなくても。3Lとかは値上げしなかった売主を逆に誉めよう位の気持ちがあっても良いかと。あなたが本当に物件自体が嫌で買わなかったのなら。

[808: 匿名さん]

飛鳥山向きと南向きは既に高い設定だった
安く設定して利益が少ないところが人気だったから値上げしたのでしょう。
400万円はすごいよ。
いきなり1割値上げ
タマゲタ

[809: 匿名さん]

同じ間取りを一期の抽選外れて二期に申し込もうと思ったら下の階が400万円も高かったなら文句のひとつも言うけど
出遅れたんなら仕方がないと思って諦めるか、高くても買うか、ひとそれぞれでしょうね。

[810: 匿名さん]

7,000アッパーのマンションと10,000越えは雲泥の差だけど、10,000と20,000の差はごく僅か。

[811: 匿名さん]

交渉次第で下げてくるんじゃない？数百万値下げしてもらったら買おうって気になりそうだしね。実際は値上がりしててもね。

[812: 匿名さん]

まだ1年あるから簡単に値下げはしないよ。
売主も良く考えてるよ。

[813: 匿名さん]

レジデンス棟残り1戸
良く売れましたね
そう考えればタワー棟はもう少し価格を上げたくなるでしょう。

[814: 購入検討中さん]

値上がりしだけで、興奮し過ぎだろ……
売れてるなら普通値上げするだろ。
いくら騒いでも買い手は居なくならないよ

そのエネルギーを社会の役にたてれるようお仕事頑張ってください。。。

[815: 匿名さん]

今の社会環境みていたら値上げなんて普通。
驚きません。

[816: 匿名さん]

今考えると、第１期で予定価格から下げて売り出したのは、売主的には失敗だったのですね。

[817: 申込予定さん]

中古マンションの価格も上がってるしね。
どんどん値上がりしてるから、いつが買時か迷いますね。

[818: 匿名さん]

第1期は安かったんだよ。
今と比べて
こんなの仕方ない

逆もあるんだから

[819: 匿名さん]

ここと同じく線路脇、駅近（池袋）の物件は第１期350万だったのが今は500万で売ってますよ。

[820: 匿名さん]

しばらくはこの流れなのでしょう
オリンピックまでは仕方ない

[821: 申込予定さん]

もう飛鳥山公園の子供が遊ぶ辺りからも見えてきてますね！
あれが29階まで建つと
だいぶ圧迫感がありそうですよ！色々な方の目に触れるマンションで注目されるというとは間違い無いのかと思います。

[822: 匿名さん]

お花見の時が楽しみですね。
飛鳥山の桜は凄くキレイです。
毎年行ってますが最高です。

[823: 匿名さん]

飛鳥山も桜の季節以外は閑散としてるからな。

[824: 匿名さん]

今後更に値上げするのでしょうか⁉︎
東京23区は高い。
庶民は買えないね。

[825: 匿名さん]

この流れですと、検討材料としては川口、蕨、戸田までも視野に入って来ますね。

[826: 匿名さん]

戸田なら買えます。

[827: 匿名さん]

今後は値上げは必至だからね
東京は値上がりするのでしょう

[828: 契約済みさん]

そんなに値上がりには期待してないですがせめて値崩れしないでほしいです。

[829: 匿名さん]

足立区並みに上がってますね。

[830: 物件比較中さん]

なんかここの投稿、値上げフオローと不自然な宣伝が多くてキモチワルイ。これ、長◯◯のやり方？

[831: 匿名さん]

このご時世、値上げしてるところは多いのでは？

[832: 匿名さん]

確かに高くなってきてますね。

[833: 匿名さん]

今週日曜日締めの23戸がどれくらい契約になるか。
値上がりした55Aがどうなるか。
低層階のみの販売でどうか？

[834: 購入検討中さん]

買うの？

[835: 匿名さん]

買わないよ

[836: 購入検討中さん]

何階なら、電車音は気にならないかな？

[837: 匿名さん]

電車の音は最上階でも多分聞こえると思うよ。
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1370932508

[838: 匿名さん]

ここの場合は線路何本？

[839: 購入検討中さん]

北側なら、大丈夫かな？

[840: 匿名さん]

一年位住めば音を聞いただけでどんな列車だかわかるようになるんじゃあないかな。

[841: 匿名さん]

70前後の３Ｌが多いけど貧乏臭くてこのマンション嫌だ。

[842: 購入検討中さん]

値下げ反対！
買いません。

[843: 匿名さん]

>>841
足立区民乙

[844: 匿名さん]

>>841
今は60㎡そこそこの3Lも増えてきたよ。
70㎡の3Lは普通なのでは。

[845: 匿名さん]

高速道路の排気塔が近すぎる。
王子の喘息患者って全国平均の2倍らしいね。例の裁判。

[846: 匿名さん]

ここ65そこそこだね。
60そこそこのMってあるんだったら紹介してくれ。
1.5畳広くて威張られてもね。

[847: 匿名さん]

鉄ヲタなら何分おきに新幹線が通過するかすぐわかるんじゃわない。
鉄道全体ならひっきりなし。
騒音でノイローゼになって入院する人もいるからね。
騒音が気になるかは個人差があるけど、自分が気にならない自信はない。

[848: 匿名さん]

線路脇は騒音も気になるけど粉塵がすごい。
線路から100メートルくらいのマンションに住んでたけど
3ヶ月で白のレースが黒くなった。
二重窓でも24時間換気やレンジフードから室内に音が入ってくるから気になったね。
個人差はあるだろうけど。
機械給気じゃないから給気口まわりの室内クロスも黒く汚れるね。

[849: 匿名さん]

自分だけじゃなく、子供がが気にしたら受験失敗するわ。

[850: 匿名さん]

貨物列車って夜中でも走るの？
だとしたら堪んないよね。