王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[721: 購入検討中さん]

線路脇で環境良くないと思うけど、何で人気あるの？

[722: 匿名さん]

飛鳥山があるから。
六義園近くとかもそうだけど近くにあることで
本体の価値を高めてくれる気になれる。

[723: 匿名さん]

>>717

716ですが、他の方の書いてるとおりです。
下がり天井のたかさをきちんと、イメージしましたか？

というか、全部高さをききました？

270が210になってたらけっこうインパクトありますよ。
長谷工タワーはそのあたりがイマイチですから、きちんと、聞いておかないと。

まぁ、モデルルームと同じ部屋を買うなら大丈夫でしょう。
ただ、図面みると部屋によって差はありそうです

[724: 匿名さん]

飛鳥山公園が綺麗で安全なら良いけど、特別な価値は無いでしょうね。北区ですから。
駅近と言うか、駅前タワーの他にはない利便性が魅力でしょう。

[725: 購入検討中さん]

リセールは大丈夫？

[726: 匿名さん]

モデルルーム行くと詳しい図面もらえるよ。
リビングなどは2700
廊下や下り天井で1番低いところで2500
低いところでも一般マンションより高い

[727: 匿名さん]

価値はひとつだけではないでしょうに。
もう少し柔らかく考えれるようになると
良いと思いますよ。

[728: 匿名さん]

今日桜ステージ行ったけど
順調に売れてるみたい

低層階中心の販売。
営業さんは余裕、だって竣工まで1年。
慌てて売る必要無し
属性もチェックしながら販売してるみたい。
以上
情報まで。

[729: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

なんか変な意図を感じる書き込みばかり。
品がないですね。まともなこと教えてくれているかたが気の毒です。

[730: 匿名さん]

サクラステージって具体的になにしてるんですか？

[731: 物件比較中さん]

タイプによるのかもしれないけど、天井高は2100が最低ですよ
図面はよく見ないとね
モデルルームなしで契約するうえで大切な情報です

[732: 匿名さん]

この手の掲示板は嘘が多い
見極めが必要だよ。

[733: 匿名さん]

ここは営業さんの宣伝も異常に多い気がします。見極めって本当にむずかしいです。

[734: 契約済みさん [女性]]

他のマンションのスレもチェックしていましたが、ここも含めて特に販売期間中は、「営業さん」、「反営業さん」（＝競合他社営業）とおぼしき書き込みが散見され、見苦しい感じです。また、ビックリしたのはよそのタワーご契約済みなのにわざわざここへ来てネガ満載の私見を書き込んでいる方がいらっしゃいました。こちらを選んで契約される方々がフツーの感覚をお持ちの皆様であることを願っております。

[735: 匿名さん]

>>726
ももレジさんのブログだと下がり天井60センチってありましたけど？

250が一番ひくいんですか？

[736: 匿名さん]

このマンションが私が見た中で一番契約者の自演が多いですよ。

リセール間違い無しとか見飽きました。
北区のタワーでリセール間違い無しなわけがないでしょ。

そもそもこの民度では住むの辛そうです

[737: 匿名さん]

北区の物件がこの分譲価格ではリセールどころではないでしょうな？
坪220万円そこそこで買えたならリセールも多少は期待できたでしょうけど。

[738: 匿名さん]

辛いだろうから、住まなくていいです。

>735
カップボード置く場所は220ｃｍですが
梁欠け対応の部分が210ｃｍでした。
MRのカーテンのサイズが213-214ｃｍくらいでしたので
やはりその辺が最低かと思います。

[739: 周辺住民さん]

ここでどんなに騒ごうと、資産価値には全く影響ないから、もっと騒いでくれー
自分が住まない住めないマンションを良く言ったり悪く言ったりする意味がわからない。

＊＊＊人生歩んでる奴等ばかりだな、、、

もっとお仕事頑張ってください

[740: 匿名さん]

>>738
ありがとうございます

やっぱり250は嘘なんですね。。

[741: 匿名さん]

見ていて意味わからないね。
謎です。

[742: 契約済みさん]

天井高などは図面みればすぐわかりますからここで騒がずMRへ行ったらどうですか？

[743: 検討中の奥さま]

営業の人見てるなら、
5年後のオリンピック年にいくらで売れるか査定してよ♪
よろしくお願いしまーす

[744: 匿名さん]

地下鉄の駅に近いのは大歓迎だけと明かり部の路線脇はパス。

[745: 匿名さん]

他の掲示板よりネガを書き込まれるっていうことは、
他の物件にとって、より脅威になっているということ？
どうせ他の営業が書いてるんだろうし
客がこなくて暇なのかな。

[746: 匿名さん]

変な書き込み多いね。
1人が書いてるのかな⁇

事実が何だかわかりません。

[747: 匿名さん]

>>745
マンション掲示板って、不自然なポジがおおいと、それに比例して、ネガが多くなりますよ。

ここは、契約者がやたら自分達のマンション誉めたから、ネガが食いついたんでしょう。

[748: 匿名さん]

他の営業が書いてるって思えるのはなかなか凄いですね。

ここの対抗はどこになるのかな。

[749: 匿名さん]

レジデンスはそろそろ入居かな？
買ってすぐに住めるってのはうらやましい

[750: 周辺住民さん]

もう引越し始まってますよ。

[751: 匿名さん]

そっか、引っ越し前に完売はできなかったんですね。

[752: 匿名さん]

またネガ出たね。
引越しすら、ネガにする
困った特定の人が居るとダメになるね。

[753: 匿名さん]

なんか腐ってますね

[754: 契約済みさん]

昨日、オプション申込みで現地へ行きました。レジデンス棟は１階の一部屋のみ残ってます。何軒かは洗濯物が干してあったり、カーテンも見えたので既にお住まいのようでした。タワー棟は１２階部分工事中。

[755: 匿名さん]

つまらない書き込みが信用を無くす。
数人、ネガな人が居るのでしょう。
残念です。

[756: 匿名さん]

同じ人がネガ書き込み
作為的感じがします。
御遠慮下さい。

[757: 匿名さん]

レジデンス棟残り1戸
売れましたね。
順調でしょ。
タワー棟は余裕でしょう。
ネガな書き込み多いけど、普通に売れますよ。
残る事は考えにくい

[758: 匿名さん]

スーモ見たけど
東京カンテイの特集があるのは凄い
期待出来るのでは？
専門の専門家だよ。

[759: 匿名さん]

ここの５９４以降のくだり参考になるよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445769/

[760: 匿名さん]

>>759
594も無いよ。
未来を予測してますか？

[761: 匿名さん]

　失礼しました。
549でした。

[762: 匿名さん]

低層がいいなら
低層買えば

[763: 匿名さん]

買う人の自由
好きなマンションを、買おう‼︎

[764: 匿名さん]

タワーマンションって全部が揺れるような感覚あるんですなね？
作りによるような気もするんですが。

あんまり知り合いにタワーマンションの高層階住んでる人居ないからよくわかりません。。

[765: 匿名さん]

ご存知の通りここは低層も高層も値段がほんんど変わらないので当てはまりにくいと思いますよー
部屋のタイプでしかほとんど変わらないですよ。

[766: 匿名さん]

>>757
レジデンスももう一戸なんですね。
色々書かれますが、セールスポイントも沢山あるので、やっぱ売れますね。どの物件も高いので、特に高いともおもわないですし。

[767: 申込予定さん]

こんなに書き込みされているマンションも珍しいですね！
はまる人には、はまるマンションなんでしょう。
それだけに普通の評価を受けるマンションより、
確実に価値はありますよ絶対！

結局決まってるんだから、
ネガ意見の人達とは価値観が違いすぎるんだね。

決まらない理由は一杯並べるくせに、決まる理由を列挙できない人間は、どのマンション買ってもリセール上手くいかないっすよ。

[768: 匿名さん]

警視庁が発表する北区の不審者情報が話題になっていますが、実際に区民が治安に不安を感じているからそうなるのでしょうね。

[769: 匿名さん]

きたきたー

[770: 匿名さん]

足立区民登場。