王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[381: 契約済みさん]

>>378
私もステマってわからなくて、しらべました。

契約しましたが、こちらを読んでると、
書きたい放題な人がいっぱいいるなって、思います。
同じように、契約済みの人ってどう感じてるんだろ

[382: 契約済みさん]

書き込みする人を見分けると
割高くん：割高、割高と連呼する。ＭＲに訪れる人の8割が予算不足であきらめることを
　　　　　考えると書き込みの8割が割高くんになってもおかしくない。
災害くん：水害や地震を心配する割りには自分ではあまり調べないで聞いてくる。
　　　　　自分で調べるきっかけにはなるので、いると便利。
ステマくん：ランドマークになりますね。とかベタ褒めしてくる。
　　　　　　やっつけ仕事のせいか知性をあまり感じられない。数十分おきの連投も得意。
が多いです。ここいら辺の情報を消していくと、この掲示板の中では重要な情報が少ないことが
わかります。それでもまだ1年はあるので暇な時にカキコしています。

[383: 購入検討中さん]

>>382
あなたの言う通り。
一部の人間が大量に同じネタ書いてる。

[384: 匿名さん]

災害くん
ステマくん
割高くん
お勤めご苦労様です。
有意義な情報、もしくは書き込み止めては⁈

[385: 匿名さん]

>374
リーブルテック（旧東京書籍印刷）跡地に商業施設を造る計画で、住民説明会が開催されたとかの話です。
商業施設を誘致する前に地元の商店街や住民に説明するのは普通によくある事ですが。

[386: 匿名さん]

>367
ご自分だけじゃなく、妻子の通勤通学が一路線だけで用が足りるなんて少ないと思います。
だからこそ、乗り換え必須の埼玉県（例えで出てる川口など）よりは最低２路線以上使える王子とかが選択肢になるんでしょう。

[387: 匿名さん]

ステマってステルスマーケティングの略ですよ。これで調べればでできます。
まぁここの掲示板では全くの根拠なしに疑り深い人が勝手に騒いで使ってる言葉なので無視していいですよ。
ステマステマとやたらと営業の書き込みを謳ってるくんも見方に加えた方がいいと思いますよ。笑
ステマだろうがなんだろうがここでの情報を信じるか、はいはいと流すかはあなた次第です。

[388: 周辺住民さん]

王子にもタワーができるご時世なのですね。
飛鳥山の桜は確かにきれいですが、道路を挟んだ親水公園での花見もおすすめです。
特に夜は街灯がぼんやりと灯ってロマンチックです。

[389: 周辺住民さん]

上から見る飛鳥山の景色は綺麗ですが、
中層階以下だと都電の警笛を聴きながら、都電・JR各線路越しに見るのは風情に欠けるのが残念です。
買うならタワー棟の高層階でしたね。

[390: 契約済みさん]

タワーの高層階でもベランダに出て見下ろさなくちゃ、
飛鳥山の桜は見えないですよね。
うちは、桜にこだわらないで東側の高層階買いました

[391: 匿名さん]

まあ、飽きるよ。眺望。

[392: 物件比較中さん]

方角によって平米も間取りも違う感じなので、予算・家族構成・間取り好みなどで方角は絞られますよね。
中層階が価値があるとのコメントがありましたが、タワーマンションで階が低い方が価値があるなんて聞いたことがありません。
この物件のネックは音と各階にゴミ箱がない辺りかと。現時点では音がどうなるか分からないので、中層階が無くて残念がらずに予算が許す範囲で高層階買った方が良いですよ。私が見に行ったときは各階の価格差が少なかったので余計にそう思いました！

[393: 匿名さん]

結論としては眺望どうこうは無視して、北側、東側の高層階を買えということですね

[394: 匿名さん]

>>392
価格差があまりないというからこそ中層階に価値があると読めるのですが…
ゴミはディスポーザーもあるし、出かけるついでに捨てましょうよ。
音は住んでみなきゃわからんね。
難しやー難しやー

[395: 匿名さん]

>>392
各階ゴミ箱ありって、
使い方によって、
臭かったりして、かえってデメリットと感じます

[396: 契約済みさん]

もうどのフロアが良いとかやめませんか？
既に買った人も多いわけですし、なんだか嫌な感じです。
それぞれの予算や想いがあって買ってるのでいいではないですか。
ここでフロアどうこう言っている方は実際の購入者じゃないと思います。
というか、そんなことここに買い込むような方なんていないと願いたいです。
私も購入者ですがそんな誰の部屋がどうとかどうでもいいですよ。住んでみたらそんなのどうでもよくなること間違いないのでここでの議論は無意味です。

[397: 物件比較中さん]

>>394
『住んでみなきゃ』という点を考えると高層階かなと思いました。中層階の景色のイメージを気に入られてて、実際に音もイメージ通りでしたら最高ですね。

ゴミ箱の件は一般的なニーズとしては各階かなと。ただ私もその点で候補から外す事はない程度の違いだとの思いです。管理費も上がるかもしれませんし。

[398: 物件比較中さん]

>>396
新築マンションの多くは青田買いが多いのでこういうサイトの意見はとても参考になります。良い悪いは全て好みですし、周りの環境や経済によって価値なんていくらでも変わるので気にされない方が良いですよ。完璧なマンション何てなく皆さんどこか妥協されて買ってるんですから。
私はタイミングが違ったので購入してませんがモデルルームには行きました。売主からはゴミ箱の話はもちろん出ませんでした。いい話だけを聞いて決めるより、悪い点も聞いて納得して買うことが重要かと思います。
ここのタワーはほとんど売れてどこが良いと話す段階ではないとは確かに思います。ただ今物件を探してる者としては色んな考えが聞けて良いです。

マンションに関係ない話を書くと利用規約に反するためここまで。

[399: 契約済みさん]

そうですよ。言わせとけばいいんです。
入居が楽しみ^_^

[400: 匿名さん]

私はモデルルームは行った人間です。
ここは客観的にみて、他に真似できないマンションだと思いました。
買った方は正解だと思いますよ。
あくまでも私の個人的な意見です。