王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[321: 匿名さん]

北の挑発には乗らないよ

[322: 近隣住民]

住みたい所に住めばいいさ。
北の挑発⁇
北朝鮮とかけてるのかな？
王子は治安は、夜も悪くないですよ。
赤羽の方が夜が悪い。

[323: 匿名さん]

>>305さん、
この辺りは治安があまり良くないと聞きました
って、その聞いた人から詳しく聞けばいいんじゃない！？

ここを買って、これから住む人や近隣住民に失礼だよね

[324: 匿名さん]

王子なんで普通ですよ。
おしゃれな街でもないし、治安が悪いわけでもない。
ただ飛鳥山公園は確かに名所でもあるし、価値はあると思う。
あとはそれぞれの地域への思い入れや実家の近さ、職場への距離など、それぞれの価値観次第で十分検討の土台にのる物件だし場所だと思います。

[325: 匿名さん]

あと北区は公明党強し

[326: 周辺住民さん]

「王子駅周辺まちづくりグランドデザイン（案）」はまだ中間まとめの
段階でこれから王子がどのようになるのかまだ不明です

[327: 匿名さん]

大手町とか東京駅近辺にお勤めの方は便利なんでしょうね。東京都から8.5キロって目黒とかと変わらないということには正直驚きました。駅近さと生活費の安さだったらずっと住みやすいとこな気がします。
それほど北区とか王子って地味なんですね。
ここを買う方は将来この便利さが周知されれば見られ方が変わるかもってとこに期待ですかね。再開発がきっかけになればいいですね。
それでも長谷工ってところがねー。残念。間取りも柱いっぱいで実際に住んでみてどうかというとこですし。
自分はこのエリアに抵抗は全くないですがやっぱり長谷工というところが…
どなたか構造や設備、仕様などについてのコメントください！

[328: 匿名さん]

>>324
全く同感です。

[329: 入居予定さん]

土地が狭いのが全てだと思ってます。
免震では戸数増やさないと1戸当たりの負担増えてしまうし、
狭い土地でどうにかするには柱を増やした制振のチョイスで
ベストかなと思っています。
長谷工が売主に入っていることで価格の上昇は比較的抑えてられていると思います。
間取り変更のできる期間に申し込めたのでよくみかける田の字の間取りではなかったことが
自分にとっては決め手です。
グローバルフロンティアタワーとか見に行きましたがさらに1千万高いので自分にとっては
これ以上背伸びできない妥協点でした。
やはり1分と飛鳥山を望めるのが良いとこだと思います。

[330: 匿名さん]

>>329
その通りですよね。

[331: 匿名さん]

>>325
学会の人は全国至る所にいますよ。
北区だけって事はないよ。
信濃町の方が凄いでしょ。

[332: 匿名さん]

治安についての話が出てますが、王子はよくも悪くも普通です。どなたかと全く同じ意見です。
深夜に、王子駅の周りに行ってもヤンキーっぽい若い人とか、車高の低いうるさい車がいたりとか、見たことも聞いたこともないです。
平日と週末の夜にでも是非訪れてみてください。酔っ払いが寝っ転がっているくらいでしょう。
治安は住んでいる方々で形成されるものと思います。
このエリアでこのマンションが買える方々が集まるんだからこの付近で悪化することはまずないでしょね。
私は値段が高くて諦めました。このエリアにしては本当に高い物件だと思います。立地などを考えると仕方が無いと思っています。
なので私はもうこのレスに入ることもないと思いますがせっかくいい物件なのによくここらをわかっていなさそうな人たちに荒らされるのが残念です。
毎年飛鳥山公園に桜見にいっています。
来年いった際には拝ませていただきます！

[333: ご近所さん]

ここは悪い情報でしか盛り上がらないんです。
普通の情報には反応ありません。
割高くん、災害くんとか出てくると盛り上がるから
それも良しかなと思って見ています。
ステマくんはイライラしますけどｗ

[334: 匿名さん]

確かに北区の物件としては「破格」といっても言い過ぎではない値段だと思いました。条件によっては文京区も買える値段ですから…。同時期に見に行ったライオンズも高かったですけれど、こちらのタワーのほうが1千万ぐらいは高い感じでした（あちらのほうが地価は高いんですがね）

ただ本当に駅は近い。入り口に近いだけじゃなくて本当にすぐ電車に乗れてしまう。他にそんな物件ありますかね〜。

[335: 検討者 [男性 30代]]

最近Webで情報を知って今度現地を観にいこうかなと考えている情弱な者です。
高い建物だと不安ですが、利便性は良さそうなので検討しようと思っております。
現在中野区のマンションの8階に住んでいるので、同じような感じで住みたいと思っていますが、田端の活断層を考慮すると王子駅まで直下型地震は来るのでしょうか？

また、王子の方は中野区の商店街地域よりも空気は綺麗でしょうか？

もし実際に現地で聞かれた方や近隣にお住まいの方で情報をお持ちの方、
ご教示いただけると幸いです。
投稿する（質問する）のが初めてで、カテゴリーなど違うかもしれませんが、よろしくお願いいたします。

もし別に質問するためのスレッドなどありましたらお教え下さると幸いです。
よろしくお願いいたします。

[336: 匿名さん]

マグニチュード７クラスのが３０年以内に起こる確率は７０パーセントです。７割って結構高いですよ〜。

[337: 周辺住民さん]

中野区にお住まいということは（部屋によりますが）飛鳥山公園眺望がこちらはあるので日照も景色も全く違いますよね。東京駅方面にお勤めの方でしたらドアtoドアで通勤時間も短くなるのでは？
王子にいわゆる下町商店街のようなものは期待しない方がいいと思います。一つ先の駅の東十条にはそれなりのものがありますが。
買い物は徒歩2分の東武ストアかもう少し歩いたとこのイトーヨーカドーになるでしょう。ここのマンションだと食品のデリバリーなんかもあるみたいですね。
ローカルっぽい店としては近くにお肉屋さんとか、いい感じの持ち帰り寿司の店がありますよ。
いってみたらわかるかと思いますがスーパーなんかの価格はかなり安いです。住みやすいと言われる所以ですね。

[338: 購入経験者さん]

マンションのことならハセコー　たらららん　らん　♪

[339: 匿名さん]

駅にホント近いよね。
駅直結マンションより近いんじゃない。

[340: 申込予定さん]

王子駅でもとくにマイナーな出口で、綺麗な通路とかなんやらは一切ないですからね。笑
東京方面の車両に乗っていれば電車降りてから1分といったとこでしょうな。
朝とか荒川線の踏切につかまったりしたらうざいですけど。

[341: 検討者 [男性 30代]]

周辺住民さん、貴重な情報をありがとうございました。
今は中野区の西武線沿線（沼袋というところです）に住んでおります。
近くに大きな公園があって、大きな幹線道路が通っております。
商店街は建物も小さく固まっておりますが賑やかです。
勤め先は渋谷なのですが、先週土曜日ウルトラマンのスタンプラリーを子供と行っていたとき、JR埼京線十条駅からJR京浜東北線東十条駅まで商店街を通って歩きました。
演芸場があったりして不思議な感じでしたが、中野とは違う雰囲気で夕方など通ってみたいなと思いました。
実はスタンプラリー中に本物件を見つけたというのが本当のところでして、存在を知らなかったので気になって物件名を調べ当サイトをみたのでした。
飛鳥山があって幹線道路があって電車が近くを通っているので現在のところと似ている環境なのかなと思い質問させていただきました。

今週末か来週末に現地を観にいってきます。ありがとうございました。

[342: 周辺住民さん]

勤め先が渋谷で京浜東北線ですか？
副都心線沿線とかの方が良くないですか。

[343: ご近所さん]

南北線永田町乗換えというの方が朝はラッシュが少ないかも
しれませんね。
でも子供が住む環境として最適かどうかは疑問です

[344: 匿名さん]

毎日ホテルに住むみたいだね。

[345: 検討者 [男性 30代]]

周辺住民さんへ　はい、もともと、というか今も、プラウドシティ阿佐ヶ谷が第一の狙いなのですが、完成が来年なのでもし気に入るものがあれば見に行こうと思っています。
私たち家族は京浜東北線や山手線の北側の方、埼京線などは地理などを詳しく知らないのです。
それゆえこちら方面は全く検討していなかったのですが、先週北区近辺をラリーしていた時に、環境が良いようならば候補に入れてみても良いのかなと思ってしまったのです。
東十条フレシアというのも近くにできるみたいなので、どちらも観にいってきます。

ご近所さんへ　情報ありがとうございます。
もしここに住むなら都電で大塚まで揺られようかと思いましたが、都電ってすごく混むんですかね？
荒川遊園地に行ったときしか乗ったことがなく、日曜日の昼間だったけど結構混んでました・・・。

[346: 匿名さん]

レジデンス竣工までに完売できなそうですね。

これならある程度値引き期待できるのでは？

まぁ物件なのか営業の仕方かはわかりませんが。

[347: 匿名さん]

レジデンス棟の最終期の案内が出てました。
3月下旬の入居迄に売れるでしょう。

[348: 匿名さん]

購入要望書は多数出ているみたいです。
うちも検討してます。
1年待つタワー棟と悩んでます。
長い目でみたらタワー棟の方が資産価値があると思ってます。

[349: 匿名さん]

>>３４５

ここから都電で大塚まで行って山手線で渋谷まで通勤している人なんか皆無でしょう。
京浜東北線田端で山手線乗換えか、南北線永田町もしくは溜池山王での乗換えでしょう。

[350: 匿名さん]

23区内は羨ましい。
川口買ってしまって、後悔。
京浜東北線はホント便利。
王子は便利ですよ。

[351: 周辺住民さん]

>>349
そんなことないと思いますよ。
王子駅前から都電に乗り大塚で山手線乗り換えで、渋谷まで通っていました。定期代は、余計にかかりますけど、
時間帯によりますが、所要時間は意外と掛かりません。

このマンションなら南北線利用より、都電の方が乗り場も近いですし。

[352: ご近所さん]

川口のほうが素敵ですよ
そごう、アリオの存在、スーパー、飲食店、市営施設の数など
川口のパワーはアクセスの良さ意外は王子を遥かに上回ります

[353: 匿名さん]

それは当たり前ですよ。川口の方が鉄道利便性、生活しやすさ共に高いでしょう。賑わいも有りますし。

[354: 匿名さん]

>>352
意外→以外

[355: 匿名さん]

川口は湘南新宿ラインも停まらないし、地下鉄の川口元郷駅も遠いよ。

[356: ご近所さん]

個人的に王子に求めるもの
サンスクエアにスポーツクラブ
東武ストアが改装して東武デパートの地下街並みの品揃え
南口のファミリーマートがセブンイレブンに
みずほ裏の飲食店の並びの深夜営業
がかなうととても嬉しいです。

[357: 匿名さん]

実際生活すれば川口の利便性を体感出来るのかもね。
埼玉県だけど。

[358: 物件比較中さん]

王子の生活環境は普通で、これから良くなる可能性は十分にあるとのイメージ。このマンションは駅に激近なので、用があれば電車乗っちゃえば問題はなにもないかと。

[359: 匿名さん]

川口は埼玉だろ。
リセールや賃貸需要考えたら論外だっぺよ。

[360: 匿名さん]

さいたまとは言え、北区より充実してる川口なんです

[361: 入居予定さん]

川口は鋳物工場で人が集まったから色々発展しているんです。
オートレース場の収益もあるし、なんでもある住みやすい街です。
川口銀座通りや東十条商店街とかの通りがある地域は
駅から少し離れていても通勤は楽しいものです。
王子はそういうのがないから1分に価値があると思います。
せっかく1分なのにイトーヨーカドーとか遠回りして帰ることに
なりそうなのが残念ですが、心のゆとりと思って完成を楽しみにしています。
７階にかかり始めましたね。ペースがあがってきました。

[362: 匿名さん]

>川口の方が鉄道利便性、生活しやすさ共に高いでしょう。

少なくとも川口の鉄道利便性は高いとは言えないでしょ。
川口駅東口徒歩４分のマンション住んでてリセール出しましたが、かなり値段下げましたよ。
実質的に京浜東北線しか使えないので電車止まった時に赤羽から歩いて帰った事が何回もあり、川口は不便だと思って引越しました。
川口でも川口元郷駅に近い所だとどちらも使えるかもしれませんが。

[363: 匿名さん]

赤羽最強ですよ
川口よりは便利

[364: 匿名さん]

赤羽と比べられると川口は可哀想ですよ。
交通利便性では川口より王子の方がいいし、ショッピングモールかわからないけれど堀船に商業施設の計画があるので、王子は伸び代が大きいと思います。

[365: 匿名さん]

東京にこだわる王子暮らしより、東京あきらめて浦和暮らしの方が正直暮らしやすいんじゃないの？

[366: ご近所さん]

流れを無視した投稿が続いてますが、自演ですか？
そろそろ話題変えましょうか。

[367: 匿名さん]

自分が便利な駅というのは状況によって違うんじゃないかと思うので、赤羽とか川口出されるのは筋違いな気が…
いろんな路線が使える駅は便利だって言いますけど、毎日違う電車にのって違うところに通勤するわけじゃないし、駅がでかいと電車乗るまで時間かかるし、私は赤羽のような大きな駅がそんなに便利とも思わないけどな…。京浜なんて３〜５分に一本来るし、その電車にすぐ乗れるほうが実際便利なんじゃないでしょうか。
リセールを考えた時は、いろんな条件のひとが候補に上げてくれるっていうのはあると思いますけど。

[368: 申込予定さん]

私は川口はちょっと離れすぎでつらいです。
子供の医療費ゼロってのも川口にはないと聞いています。
赤羽は今の繁華街が嫌です。あのアーケードとかに向かう方ね。もうピンク街が出来上がってるじゃないですか。
王子は赤羽に比べると使える路線が限られますが京浜東北あれは私は十分です。
すぐに電車に乗れるという環境もよし。
何より窓から飛鳥山公園が広がっているため、便利さと緑が兼ね合わさっていていいと思っています。
だからこそ南向きが欲しかったのですが…
予算に合わなかったので北側にしましたけども。

[369: ご近所さん]

>350で川口に買って後悔してるみたいだから
川口褒めただけなのになんでこういう流れになるのか不明。
ま、王子に興味持ってくれるのはいいことだと思うけど。

[370: 申込予定さん]

桜が楽しみですね！
やっぱり眺望という意味ではベストなフロアはモデルルームと同じ12階なんでしょうかね。
そこらを買えた方は羨ましいです。もう残ってませんでした。