王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[987: 元不動産屋]

レジデンスは残り1戸だしよく短期間で売ったなってのが正直な感想。区分はとにかく立地ってことなんだよね。

[988: 匿名さん]

JR徒歩1分物件はそうそう出ないでしょうから
ここは価値があります。

[989: 入居予定さん]

ここは数年後にはリセールいっぱい出そうですね。タワマンってどこもそんな感じなんですか？

[990: ご近所さん [男性 30代]]

リセールもですが、賃貸に出しても良さそうですよね

[991: 匿名さん]

>>989
固定資産税が上がって払えなくなり出ていく人もいますからｗ
というのは冗談で入居時期にどのくらい賃貸が出るんでしょうね。

[992: 匿名]

賃貸は何件も持ってて初めてまわります。
一物件だけではまったく儲かりませんよ。

調べればわかりますが賃貸は今どこも空きだらけです。家賃15～20万出せばローン組むほうが得。
ITバブルの時と違って地に足がついた考えをする人が増えてますから

[993: 購入者さん]

>>945マニアさんの文章読んでなんで家族皆巻き込んで博打やろうってなるの？読解力なさすぎ。

なんか945読むかぎり、どうせ頭の固い馬鹿オヤジだと思うけど同じマンションに住みたくないなぁ。

くだらないこと言って楽しみな気持ちに水をささないでくれ

[994: 匿名さん]

第1期で購入した者です。
保育所ができるって本当ですか？
今、情報知りました。明日聞けばいいのですがこんな時間に気になって。

[995: ご近所さん [男性 30代]]

>>994
本当らしいですよ
たしか一階部分だったかと

[996: 購入検討中さん]

>>994
昨日、重説会で認可保育所と言ってました。
東十条フレシアと悩みましたが、リセールから高級感を含め、この物件にして正解でした。

[997: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[998: 購入検討中さん]

リセール出来るのはAタイプが、一番、需要があると思う。次はBですかね。

[999: 匿名さん]

55Aが1番がリセール需要をわたしも感じます。
第1期で買う判断勝ちですね。
1年半待ちを買う勇気なかったなあ。

[1000: 購入検討中さん]

昨日の抽選はどうだったのですか？
やっぱり、盛況でしたか？行かれた方、教えてください。

[1001: 購入者さん]

保育所の子供達がエントランスで騒いだり、ママさん達の溜まり場になったりするんでしょうね。
一人でもここの住人がいれば入れますもんね。
サロンのほうにだって入ってきて某マンションみたいにソファや床がお菓子のシミだらけなんてことになったら資産価値は下がります。
やっぱり外部者は思い入れがないから綺麗に使おうという気持ちが薄れるそうです。
自分は子を持つ父親ですが、躾はきちんとさせてきました。
子供達が可愛いのとマナーを守って静かに暮らしたい気持ちは別ですよ。

[1002: 匿名さん]

ママさん達も子育てで一生懸命だから、回りが見えてない人いるよね。

時間に追われてるから、自転車に子供乗せて猛スピードでマンション周辺を行き来するようになるよ。

最近自転車と歩行者の事故多発してるし、それこそ子供さんがいる人は気をつけないとね。

まぁ私としてはマナーを守ってくれれば歓迎します。

[1003: 入居予定]

こればかりは運ですね。
私も希望としてはコンビニやクリニックとかに入ってほしかった。
マンション内のクリニックって自然と先生や看護師さんと顔見知りになるから色々と心強いんですって。
やっぱりすぐ噂になるから変な応対はできませんしね。

高級なマンションは4階くらいまで店舗や事務所ですよね。

[1004: 匿名]

どうせ4階まで視界最悪なんだから、その分上を高くして店舗充実させてほしいという声は契約スレにも上がってましたね。

[1005: 匿名さん]

ここ最初は高い高い言われてたけど値上げしたみたいですね
やっぱりここの常連の声はあてにならない

[1006: 購入検討中さん]

ママの溜まり場阻止は、管理人及び管理組合で頑張りましょう！