王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[66: 匿名さん]

＞59さん
普通にここの敷地内のタワーじゃなくて低い方の建物の販売が秋になると始まりますよ、という話なのでは？

来年3月に入居なのに秋に販売という事は、売れ行きに自信があるのかと思いました。

タワーの方もかなり進みが早いので
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽだとよけいにそうなのかな～って。

[67: 物件比較中さん]

レジデンスまったくダメだね
MR見に行ったけど、商談中の花はほとんどついてなかった
売れるのかな??

[68: 匿名さん]

高いし…

[69: 匿名さん]

タワーは人気の部屋はもうほとんど契約済。
竣工までの期間を考えると進捗は悪くない。
ただ、最後の１戸まで売り切るにはまだまだ時間かかるだろうね。レジデンス棟は価格次第だけど、短期勝負にしては時期が悪いな。

[70: 匿名さん]

人気の部屋？
そんなのあるの？？
こんな割高なマンション、全戸１倍じゃないの？

[71: 匿名さん]

タワーはほとんど花がついてました。
今はレジデンス棟の販売が中心です。
プロジェクト説明会やってました。

現地も見学しましたが、駅に近過ぎてびっくりしました。
マンションから飛鳥山公園も南口改札を抜けてすぐですね。
レジデンス棟が購入希望でしたが、今はタワーがよく見えます。

[72: 匿名さん]

タワー棟はもう低層階中心にしか残ってませんでした。

[73: 匿名さん]

レジデンス棟の販売動向が気になります。

[75: 購入検討中さん]

レジデンスの上層階は売れそうです。
でもタワー棟に流れているみたい。
タワー棟の方が共用部含めて価値があるみたい。
駅も近いし。
タワー棟は、低層しか残っていない。
悩みます。

[76: ご近所さん]

レジデンスも新幹線壁のすぐ近くのようですが、日当たりはどうですか？日当たり重視なら何階のどの辺りが良いですか？

[77: 匿名さん]

高速はいいとしても線路が間近なので、音がうるさいかも。
住むなら上の階がいい。
駅から近いのはとても良いと思います。
都心に出るのは立地的に便利な場所ですね。
敷地内の植栽が、これほど見事だとマンションを散策するのが楽しくなりそう。

[78: 匿名さん]

レジデンス売れないなら賃貸物件にしたらいいと思うんだけど。駅近だし子供いる家庭とかに良さそう。

[79: 匿名さん]

共用部の事を思うとタワーの方が充実ということですが、
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの方の住民はタワーの施設を使う事は出来ないのですか？
出来るのであればいいんじゃないの？とは思いますが。

ここで新築の状態で賃貸物件にすると
さすがに家賃がものすごくなってしまうのでは…。
場所は良いし条件もいいとは思うけれど。
プロだとうまくペイできるのですかね？

[80: 匿名さん]

レジデンス棟の販売が開始です。
意外に人気で驚きました。
明日が締め切り。
花がいっぱいでした。

[81: 匿名さん]

タワー棟は、低層階以外完売状態でした。
竣工まで1年も先なのにね。
地価も上昇。
駅近だからね。
マンションは立地です。

[82: 匿名さん]

やっぱり駅近はマンション最大の魅力だからね。
ただ、個人的にはレジデンス棟買うならタワー棟買うかな。

[83: 匿名さん]

レジデンス塔八割方、赤い花ついてたな。

やっぱりマンションは立地か。

[84: 匿名さん]

駅近は、リセールしやすいからね。

レジデンス棟は、好調で驚きました。

[85: 匿名さん]

タワー棟は、8階以下しか残ってません。

タワー棟は、余裕の販売。
まだ1年4ヶ月も先なのにね。
びっくり。

[86: 匿名さん]

レジデンスは高いと思ってましたが。
第1期で40売り出して35位に花が。
残りわずか。