王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[602: 匿名さん]

リセールって、そんなに上手くいくものですかね？
一度住んでしまえば、資産価値は落ちるのもの。ましてや王子です。
過度な期待は禁物では。

私は王子に地縁があるので契約に踏みきりましたが… リセールのことは殆ど考えていません。

[603: 匿名さん]

大東京、23区は北区にそびえるタワーですよ〜

[604:]

てす

[605: 匿名さん]

資産価値が購入時よりも上がる場所って、本当に少ないと　思います。
それでも、こちらは駅から徒歩１分の場所になってくるので、大きく資産価値が下がるという事もないのではないでしょうか？

リセールの事ばかり考えていると、自分にあったマンション選びというのもなかなか難しいような気がしました。

[606: 購入検討中さん]

たしかにリセールで儲けようとしている人には、向かないマンションだよね。
あくまでここの価値は5年、10年後も買った金額に近い値段でリセール出来ることだと思います。

[607: 匿名さん]

北区じゃあリセール厳しいぞ〜

[608: 地元の民 [男性]]

タワー飛鳥山向きの２５階購入予定
北区王子にしては破格値（高い）です。７年前ならせいぜい坪２００万前後
最近の高層タワーブームと駅近いとマンションバブルで売主が超強気販売しています

タワーの北側の低層から中層までのモデルとタワーの北側の低層がこれから売り出しになる
レジデンスは残り2個
場所は駅近くで〇だけど俺は電車に乗らないからメリット感じない
それより電車の騒音が気になる

騒音を実測したデータが無いからどれだけ電車の音がするか不安です

[609: 匿名さん]

>>607
北区でも場所によるんだよ。

[610: 匿名さん]

徒歩１分は仇となる。
徒歩３分の静かな方が良い。
北区でいいのは滝野川ぐらい。

[611: 匿名さん]

徒歩1分の物件
ほとんどないよね。

[612: 匿名さん]

その滝野川というのは王子駅の池袋寄り滝野川アドレスの事かな？
店舗とか少ないし、電車に乗ろうと思うとどの駅にも少々遠いから歩くよね。
都電に乗ったりのんびりとした雰囲気は良いけど。
旧滝野川区全体の事を言ってるんであれば、また話が変わってくるね。

[613: 匿名さん]

滝野川は高速道路、幹線道路に近くて空気悪そうだし。

[614: 匿名さん]

タワー棟の販売なかなかやらない
待ちきれません。
次の販売で申し込まないと希望が買えません。
自然豊かな飛鳥山の近くで住みたい。

[615: 匿名さん]

滝野川のどこがいいんだろ？
なんもないじゃん。

[616: 匿名さん]

早く買いたい！
こんな値段が上がりそうなマンションは他に存在しない！

早く買って転売して儲けるぞー

[617: 契約済みさん]

本当に買いたい人が堂々とそんなこと言う訳ない。契約者としてはあまり恥ずかしいことしないで欲しい。

[618: 物件比較中さん]

だから値段はあがらいって！！
長く住んでこそ価値を発揮するんですよ。

10年間住宅ローン控除をフルに活用して、売る人が一番お得な買い物をする人、になります。

うまくいけば10年間ほとんど家賃を払わないで東京に住めた、状況を作ることできますよ。

売って現金を儲けることは無理です！

[619: 匿名さん]

値上がり目的で買う時期はとうに過ぎてるのでは？
震災の頃に売り出してくれてたら良かったですね。

[620: 匿名さん]

飛鳥山って王子のホームから見るとサクラの時期以外汚い藪。カラスが居座り、線路脇の小汚い家屋は見ていて不快。ボヤもあったしね。
逆サイドは新幹線高架の圧迫感とここは海の近くですか？と思わせんばかりの汚ったない水路。
そんな惨めな生活ごめんだ。

[621: 匿名さん]

公園横だとイメージは良いけど現実はそうなんですね。
やはり現地を見ないとダメですねぇ。