王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[318: 匿名さん]

>高齢者が23区で一番多いということがあるせいか

一番多いのは世田谷区で北区の倍以上の数です。
北区は高齢者率が高いだけで数は少ないですよ。

[319: 匿名さん [男性 40代]]

区の優劣は2ちゃんねるでやってもらいたい。
住まい探しを比較検討している者にとっては邪魔だよ。

[320: 匿名さん]

区の情報ください！世田谷区は興味ないけど、北区の情報や駅の情報は欲しいです。
住まいを探すということはそこの区民になるんですから、その区の情報は必要です。
ないよりあった方がマシということで、どんどんやってほしいです！

[321: 匿名さん]

北の挑発には乗らないよ

[322: 近隣住民]

住みたい所に住めばいいさ。
北の挑発⁇
北朝鮮とかけてるのかな？
王子は治安は、夜も悪くないですよ。
赤羽の方が夜が悪い。

[323: 匿名さん]

>>305さん、
この辺りは治安があまり良くないと聞きました
って、その聞いた人から詳しく聞けばいいんじゃない！？

ここを買って、これから住む人や近隣住民に失礼だよね

[324: 匿名さん]

王子なんで普通ですよ。
おしゃれな街でもないし、治安が悪いわけでもない。
ただ飛鳥山公園は確かに名所でもあるし、価値はあると思う。
あとはそれぞれの地域への思い入れや実家の近さ、職場への距離など、それぞれの価値観次第で十分検討の土台にのる物件だし場所だと思います。

[325: 匿名さん]

あと北区は公明党強し

[326: 周辺住民さん]

「王子駅周辺まちづくりグランドデザイン（案）」はまだ中間まとめの
段階でこれから王子がどのようになるのかまだ不明です

[327: 匿名さん]

大手町とか東京駅近辺にお勤めの方は便利なんでしょうね。東京都から8.5キロって目黒とかと変わらないということには正直驚きました。駅近さと生活費の安さだったらずっと住みやすいとこな気がします。
それほど北区とか王子って地味なんですね。
ここを買う方は将来この便利さが周知されれば見られ方が変わるかもってとこに期待ですかね。再開発がきっかけになればいいですね。
それでも長谷工ってところがねー。残念。間取りも柱いっぱいで実際に住んでみてどうかというとこですし。
自分はこのエリアに抵抗は全くないですがやっぱり長谷工というところが…
どなたか構造や設備、仕様などについてのコメントください！

[328: 匿名さん]

>>324
全く同感です。

[329: 入居予定さん]

土地が狭いのが全てだと思ってます。
免震では戸数増やさないと1戸当たりの負担増えてしまうし、
狭い土地でどうにかするには柱を増やした制振のチョイスで
ベストかなと思っています。
長谷工が売主に入っていることで価格の上昇は比較的抑えてられていると思います。
間取り変更のできる期間に申し込めたのでよくみかける田の字の間取りではなかったことが
自分にとっては決め手です。
グローバルフロンティアタワーとか見に行きましたがさらに1千万高いので自分にとっては
これ以上背伸びできない妥協点でした。
やはり1分と飛鳥山を望めるのが良いとこだと思います。

[330: 匿名さん]

>>329
その通りですよね。

[331: 匿名さん]

>>325
学会の人は全国至る所にいますよ。
北区だけって事はないよ。
信濃町の方が凄いでしょ。

[332: 匿名さん]

治安についての話が出てますが、王子はよくも悪くも普通です。どなたかと全く同じ意見です。
深夜に、王子駅の周りに行ってもヤンキーっぽい若い人とか、車高の低いうるさい車がいたりとか、見たことも聞いたこともないです。
平日と週末の夜にでも是非訪れてみてください。酔っ払いが寝っ転がっているくらいでしょう。
治安は住んでいる方々で形成されるものと思います。
このエリアでこのマンションが買える方々が集まるんだからこの付近で悪化することはまずないでしょね。
私は値段が高くて諦めました。このエリアにしては本当に高い物件だと思います。立地などを考えると仕方が無いと思っています。
なので私はもうこのレスに入ることもないと思いますがせっかくいい物件なのによくここらをわかっていなさそうな人たちに荒らされるのが残念です。
毎年飛鳥山公園に桜見にいっています。
来年いった際には拝ませていただきます！

[333: ご近所さん]

ここは悪い情報でしか盛り上がらないんです。
普通の情報には反応ありません。
割高くん、災害くんとか出てくると盛り上がるから
それも良しかなと思って見ています。
ステマくんはイライラしますけどｗ

[334: 匿名さん]

確かに北区の物件としては「破格」といっても言い過ぎではない値段だと思いました。条件によっては文京区も買える値段ですから…。同時期に見に行ったライオンズも高かったですけれど、こちらのタワーのほうが1千万ぐらいは高い感じでした（あちらのほうが地価は高いんですがね）

ただ本当に駅は近い。入り口に近いだけじゃなくて本当にすぐ電車に乗れてしまう。他にそんな物件ありますかね〜。

[335: 検討者 [男性 30代]]

最近Webで情報を知って今度現地を観にいこうかなと考えている情弱な者です。
高い建物だと不安ですが、利便性は良さそうなので検討しようと思っております。
現在中野区のマンションの8階に住んでいるので、同じような感じで住みたいと思っていますが、田端の活断層を考慮すると王子駅まで直下型地震は来るのでしょうか？

また、王子の方は中野区の商店街地域よりも空気は綺麗でしょうか？

もし実際に現地で聞かれた方や近隣にお住まいの方で情報をお持ちの方、
ご教示いただけると幸いです。
投稿する（質問する）のが初めてで、カテゴリーなど違うかもしれませんが、よろしくお願いいたします。

もし別に質問するためのスレッドなどありましたらお教え下さると幸いです。
よろしくお願いいたします。

[336: 匿名さん]

マグニチュード７クラスのが３０年以内に起こる確率は７０パーセントです。７割って結構高いですよ〜。

[337: 周辺住民さん]

中野区にお住まいということは（部屋によりますが）飛鳥山公園眺望がこちらはあるので日照も景色も全く違いますよね。東京駅方面にお勤めの方でしたらドアtoドアで通勤時間も短くなるのでは？
王子にいわゆる下町商店街のようなものは期待しない方がいいと思います。一つ先の駅の東十条にはそれなりのものがありますが。
買い物は徒歩2分の東武ストアかもう少し歩いたとこのイトーヨーカドーになるでしょう。ここのマンションだと食品のデリバリーなんかもあるみたいですね。
ローカルっぽい店としては近くにお肉屋さんとか、いい感じの持ち帰り寿司の店がありますよ。
いってみたらわかるかと思いますがスーパーなんかの価格はかなり安いです。住みやすいと言われる所以ですね。