王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[216: 匿名さん]

あと、タワーの低層住民も高層住民に貢ぐことになる。

[217: 匿名さん]

タワーの高層階は眺望が良さそう。
出来れば、ラウンジも最高階に作って欲しかった

[219: 匿名さん]

レジデンスとタワーの管理組合と団地管理費(駐車場や共用設備など)は共通で、後の修繕積立と管理費はそれぞれですよ
それでも普通の分譲より高くはなるから、レジデンスは割高感ありますが

[220: 匿名さん]

修繕積立って段階的値上げでしょ。管理組合が共通だと負担の分担でもめるかも。

[221: 匿名さん]

タワーとレジデンスが共通の管理組合ってのが無理あるよね。問題とか全然違ったりするのに。

[223: 匿名さん]

まだ誰も住んでないのに妄想乙

[224: 購入検討中さん]

第二期まででタワー棟はどの部屋が一番人気だったのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら。

[225: 匿名さん]

>>224
1番早く人気があったのは55Aタイプ
2LDKの部屋です。
営業さんから聞きました。

[226: 購入検討中さん]

>>225
224です。ありがとうございます。
狙いと違って良かったです。第３期抽選が無いことを祈ります。

[227: 契約済みさん]

>>226
頑張って下さい。
入居後の飛鳥山クラブのセレモニーで
お会いしましょう。

[228: 匿名さん]

タワーってあと何戸残ってますか？MRはもう遅いかなぁ。残っている一番上の部屋は何階ですか？

[229: 入居予定さん]

本気で探すならキャンセルとかもあるので
直接聞かれたほうが良いかと。

[230: 匿名さん]

第3期で終わりそうだね。
それか、竣工まで小出しにするのでしょうか？

早めのアクションが必要ですよ。

[231: 匿名さん]

　そうなんですか。早いなぁ。普通に駅が近いですからね…。
普通に駅まで徒歩１分というのが一番のセールスポイントになったかな。
線路がすぐ近くだけれど、
駅に近いとどうしても線路には近くなってしまうから
契約されている方は基本的には割り切られているのかな？
利便性の方に重きを置いた、という風に。

[232: 匿名さん]

ここまでの駅近物件は、早々ない
マンション出たらすぐ駅
東京23区内で考えたら価値ある
地下鉄も使えるしね

[233: 匿名さん]

随分余裕な販売体制ですね。
年末年始休み過ぎ。
順調な証拠でしょ。
強気な販売に感心

[234: 匿名さん]

もしかしたら売主が近鉄とか京阪電鉄とかで、営業が長期出張できている事情からとか？

[235: 匿名さん]

販売は、長谷工と野村アーバンネットだから、売主は関係ないよ。

[236: 匿名さん]

ここまで駅前で更にタワーマンションだと、価値はありそうですね。
将来的にリセールを考えている方には良いかもしれません。
サクラの季節は混雑してしまいますが、飛鳥山公園の桜はきれいですよね

[237: 匿名さん]

今年の営業が終了。
竣工まで1年以上。
営業さんも好調と言ってました。
タワー棟の３期も遅らせるとの事です。