グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその3です。

引き続きよろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430593/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[710: 入居済み住民さん]

>>708さん
１階コンビニ工事始まってますよ。今日窓ガラスにローソンのステッカー貼ってましたよ。
MRで聞いたとのことですがいつ頃聞いた情報ですか？

[711: 匿名さん]

>708
コンビニの工事始まってるけど・・・

[713: 物件比較中さん]

私も聞きました。一度ローソンで工事始まったけどローソンが撤退して射抜きで貸すから工事は途中までやると。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニのテナント入居してくれないとなると、管理費から運営補助金を払って誘致するんですかね？

[715: 周辺住民さん]

ローソンは2月下旬にオープンしますよ(^^♪

[716: 匿名さん]

スーパーも11月着工と散々言ってた人ですか？信じられん。

[717: 匿名さん]

どちらにしても 今の時点では不便だな。
イオンがもっと早めにできてくれていれば、また違ったかな。

この物件は低所得者向けな印象がついてくるからなあ。
団地のイメージがあるし。

[718: 物件比較中さん]

そのローソンが撤退したそうですよ。まだ張り紙はそのままなのか。
張り紙がいかに信用できないか商業施設で懲りたでしょ。

[719: ご近所さん]

隣のローソンが近過ぎたか？そんなこと最初からわかってる筈だけど。
7/11が喜んで進出してくれそうだが、目の前がイオン予定では色々と大人の事情があるのかな？
さすがにオイシイ駅前立地だし、セブンの集中出店戦略にも地域的に問題ないし、他コンビニも含めて沢山手が挙がりそうだけど。

[720: 入居済み住民さん]

いやいや、イオンにせよローソンにせよ白紙撤回が続いているのは正に地域の発展が見込めないとみなされているからでしょうね。
市が絡んでるのかわからないけど、何かしらの大人の事情があって、美南の発展は止められているように感じますね。
やはりイクマチで推し進めるには無理があった地域だったのでしょう。

[721: ご近所さん]

>>718
張り紙が「そのまま」なのではありません。今までは「コンビニエンスストア今春オープン」だったのが「ローソン２月下旬オープン」に変わり工事が始まりました。近くのローソンはグランセンスさんの入居が始まってから混んでいるので距離が近くても問題ないと思いますよ。
ローソンがオープンしなくても駅の利用者も増えているので他社が欲しがる立地だと思います。

[722: 購入検討中さん]

このご近所さん一方的に吉川発展を唱えて住民スレでも煙たがられてる人なのであまり相手にしない方がいいですよ。

[723: 物件比較中さん]

たしかに721は無理やりコンビニがオープンすると煽ってますね。現実を受け止めましょう。
イクマチの発展停止には有力市議会議員の圧力が関係来ていると某議員のホームページに書いてありましたよ。
やはり何らかの利権が絡んでるんでしょうね。

[724: 匿名]

こんなんあるけど

[725: 匿名さん]

居抜きで貸す方向に変わったならこの工程表の後の話しでしょうね。どっちにしても2月にははっきりする話し。
これ以上不便になるわけではない（現状何もないので）ので、出来たらラッキーぐらいのスタンスでいればいいのでは？イオンで期待する事には懲りました。

[726: 匿名]

>>723
ホームページに堂々と書いているなら、「某」議員と隠す必要は全くないよね。情報の信憑性という意味でも。
そのURLを明記して下さい。
できないなら、虚偽の情報で煽っているアラシはあなたであると認定します。

[727: 契約済みさん]

吉川美南、グランセンス吉川美南に対してポジティブな情報に必要以上に攻撃してくる方がいますね。
ここは検討版なのでマイナスな情報もありがたいですけど攻撃的になる必要はありませんよね。

[728: 入居済みさん]

ローソン本部に確認したらやはり店舗が近すぎる為ローソンとしては撤退とのこと。多分他社さんが入居するのではとのこと。

[729: 匿名]

撤退もなにも出てないし。

[730: 入居済みさん]

ちっちゃいスーパーでも出来てくれないかね？

[731: 周辺住民さん]

ローソン本部に確認したらやはり店舗が近すぎる為…って本当ですか。
これ、もし虚偽なら相当な悪意を持った書き込みですよ。
（特に、ローソン本部に確認したという点です。）

私が見たお知らせには、ローソンとはっきりと明記されています。
その後の撤退のお知らせはありません。

[732: 入居済み住民さん]

何か美南が発展するに決まってる何もない町なんて言わせないせっかく買ったんだからムキー！って人がいますね。

[733: 入居済みさん]

同社で近いコンビニなんてたくさんある

[734: 入居住み]

入居済みなら掲示板に貼ってある工事の工程表見ればわかるでしょ？
本当に入居住みなのかな。

[735: 入居済みさん]

美南の発展にはやはり圧力がかかってるって話本当なんですかね。
企業も市の担当者も商業施設のことになると歯切れ悪いし

[736: ご近所さん]

ローソンのホームページの2月の新店舗オープン予定に吉川美南駅前店は載っていません。
やはりローソンではないのかな？！

[737: 周辺住民さん]

何の圧力？
これから東口の区画整理も進めていこうと言うのに？

[738: 匿名さん]

ローソン公式サイトのオープン予定に出てこないならオープンしないんでしょうね。他のフランチャイズが手を出すのかどうかが気になります。その辺はっきりしてから検討するのが賢いかも。

[739: 匿名さん]

オープン日が確定しないと新店情報のページには載らないみたいです。
毎日更新されているようです。
今載ってるのは2週間後までの情報。

[740: 入居前さん]

2月28日オープン予定だそうです。
ソースはこちら
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1413018188/l50
信用できるかどうかは知らんけど。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>740
ソースって２ちゃんねるかよ…。あの、そんなのソースって言わないから。
イオンの公式発表にすら裏切られる時代に２ちゃんねる見て確信する馬鹿はいないと思うな。

[742: 匿名]

確信してないし、2ちゃんねるでもないけど。

理解力が無い人だね。
学力も無さそう。

[743: 匿名さん]

740のはソースには成り得ないだろうね。コンビニが未入居になった場合、管理組合に負担が発生する可能性はありますか？

[744: 購入検討中さん]

その店舗は分譲店舗なので、その店舗自体で
管理費を払ってるんだって。
営業さんが言ってたよ。
詳しくは直接聞いてみたら？

[745: 匿名]

言われてみれば賃貸ってことはないわな。サブリースはあるかもしれないけど。マスターがダイワとか。

[746: 入居済み住民さん]

ほんと740の情報はなんの意味もないね。
何のために投稿したのやら…。きっと理解力ない人なんだろうねw
よく恥ずかしくないよな。

[747: 匿名さん]

ローソン本部に問い合わせしようぜ。ラチがあかない。
ちなみにそれらしきバイト求人は見たことがない。
（見かけても良さそうだけど）

[748: 匿名]

マンションの奥さん方から応募殺到でしょ。
徒歩０分で数時間からバイトできるんだから。近過ぎて嫌かな。

[749: 入居済みさん]

やはりローソンはないとのことです。

[750: 契約済みさん]

749は本当に入居済みさん？
契約の際、ローソンだって
確約してたけど？

[751: 匿名さん]

私も求人情報検索してけど見つかりませんでした。
オープン予定日とされる日から計算するとオープニングスタッフ募集等
出てると思うんですが。ちょっと妙ですね。

求人情報あればソースとしては確かなもので確定でしょう。

[752: 匿名さん]

新三郷のグランメディオのスレでもここは悪評だな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550558/

[753: 匿名さん]

グランメディオ新三郷のライバルはここみたいですね。
グランセスの二棟目、ここの売れ残り、グランメディオと供給過多に感じます。戸建も値引きしてるからライバルになるのかな？
そんなに需要あるのかね。

[754: 匿名さん]

戸建てもだいぶ売れたんですかね
商業施設もはやく開業できるくらいになるといいです

[755: 購入検討中さん]

グランメディオ新三郷、同じ長谷工ですが駐車場は自走式は少ないんですね。機械式がメインでした。やはりグランセンス吉川美南の自走式は魅力です。
駅からの距離も遠いと感じます。
商業施設は近いですが近くに古い団地があってごちゃごちゃしたイメージでした。
同じ武蔵野線なら商業施設に近いより駅に近い方が良いかと思っています。

[757: 入居済み住民さん]

マンション内の掲示板には
ローソンが2/28オープンと
書いてあるんですけど……σ(￣∇￣;)

[758: 匿名さん]

自走式駐車場いいように思ったけど、入り口が狭くて近々事故がおきそう、上の方の階だと車を停めてから自宅まで行くのにかなり時間がかかる、エレベーターがありメンテ費用が安いわけではない、すでに喫煙する人がいるなど人の目がとどかないだけにトラブルが起きそうというような点が気がかりです。
安いのが魅力のマンションですので、二棟目とグランメディオと比べてみるのがいいと思います。

[759: 物件比較中さん]

ぶっちゃけ新三郷のららぽーとも苦戦ぎみだからね。
地図見てもわかるが鉄道はともかく道路で言えば外れの地だからね。
さらにみさと団地のような旧来の人口密集地もこの辺は無い
だから出店を渋っているのも仕方ないかも。
とりあえず目指すは同市内のきよみ野みたいな感じかな。

[760: 匿名さん]

ららぽーと苦戦の根拠ってありますか？ららぽーとが苦戦するようでは吉川美南にはますます何もできないような気がしてしまいます。

[762: 匿名さん]

2棟目の工事看板。
グランセンス吉川美南◯◯◯◯コート？

[763: 匿名]

コートも○○○じゃない？

[764: ご近所さん]

結局、荒らしが騒いでただけですね。

[766: 匿名さん]

>>765
今日の朝刊に764さんが載せた画像の求人広告入ってましたけど。
何も確認しないで764さんを悪く言う方がおかしいです。
求人が出るんだからオープン確定でしょ。

[767: 匿名さん]

>765
画像のQRコード読み込んでみろってww

[768: 匿名]

>>767
読み込んだぞー

[770: 周辺住民さん]

コンビニ良かった！近隣としては早くイオンもオープンして欲しいものです。

[771: 買い換え検討中]

それは撤退前に掲載することになってて取り消すの忘れただけ。オープンはないよ。
みんな踊らされてるだけ。現実から逃げるなバカ。

[772: 入居済みさん]

771さん
あなたの言うことは非現実的過ぎて誰も相手にしないと思うので、そろそろ諦めたらどうですか？

[774: 匿名さん]

たぶんオープンした後も、
「あれは偽物のローソンだから騙されるな！」
とか言い出しそう。

[777: 匿名さん]

ここまで来たら自作自演でしょ
そもそもコンビニ1店ごときあれこれ言うのもおかしいでしょ
すでに美南にいろいろお店は出来てるのにさ
スルーしたがいいと思います

[778: マンション住民さん]

>>775
ちなみに内情とは？？

[779: 匿名さん]

たかがコンビにひとつでこの騒ぎですか。
どれだけ駅前が不便なのかよく分かりました。駅前とは名ばかりで確かに電車が通る駅前なのは本当で
生活インフラとしての駅前ではないんですね。

[780: 匿名さん]

ここのマンションの周りって横断歩道も信号も異様に少ないですよね。歩行者用信号もボタンを押さないと付かないし、本当に子育て応援しているようには見えないです。隣の公園に行くのも一苦労ですよ。

[781: 匿名さん]

ニ棟目、三棟目もここと同じような仕様のマンションになるんでしょうかね？

[782: 匿名さん]

>>779
そうですね。ただ単に不便な駅の前に建ってるマンションって感じです。
マンションとして必要な条件がほとんど揃ってない...。不便なことばかりですね。

[783: 匿名]

スーパーがない、駅中にキオスクもなく自販機で菓子を売っているｗという最高の競争環境で
マンション固定客付き１階テナントかつ駅前という最高のコンビニ立地条件を簡単に手放す訳ないよね。
これがスーパーになると、もう少し広範囲で条件が整わないと踏み切れないんだろうけど。

[784: 匿名]

街が発展するには、時間がかかるのですよ～。(@_@;)

[785: 匿名さん]

2年前に知人が美南の賃貸マンションに引っ越した際に手伝いに来たのですがその時は
本当にびっくりするくらい何もなくてｹｰｽﾞﾃﾞﾝｷだけが目立ってました。
ＦＴが有る敷地も草ぼうぼうで・・・駅前（グランセンスの建ってる場所）も砂埃が舞ってました
知人が言うには美南で乗り降りする人も数人で夜は怖いけど朝は小鳥が囀り長閑な感じを毎朝楽しんでいたと・・・
　2年経って賃貸マンションや一戸建てレーベンやグランセンス、ＦＴが出来て人口も増え乗り降りする人も増えました。
たった2年でこんなにも変わりました。美南は少しづつ変わってきています
マイナスな書き込みも沢山有りますが784さんが仰ってるように街が発展するには時間がかかります
変わりゆく街をゆっくり楽しみましょう(^^♪

[786: 匿名]

そういやタウンワークにも駅前ローソンのオープニングスタッフ募集出てたよ

[787: 匿名さん]

＞＞771

イーアイデムに「実際にオープンしない店の求人が載ってるぞ」って
クレームいれろよｗｗｗ

だってお前は　内　情　を　知　っ　て　る　ん　だ　も　ん　な　！

[788: ご近所さん]

なんか今日看板立ててた。イオンタウンが発注してる。

[789: 匿名さん]

>788さん
情報ありがとうございます。
工事車両の出入口でも作るんですかね？
いずれにしろ、早く店舗の工事が始まると良いですね。

[790: 匿名]

あのね、隣の新三郷だって10年前は何も無かったよ。
（だからと言って吉川美南が将来栄えるとも思わないけど）

都会が田舎を馬鹿にするのは単なる差別。

[791: 匿名さん]

新三郷が10年前に何もなかったけど　三井が大開発して栄えた事と吉川美南の駅前開発が今後どうなるかは全く因果関係がないので　比較してもしょうがないのではないでしょうか？イオンと三井では街づくりに関してはレベルが違うような気がします。
私は新三郷に住んでいるので　吉川美南も早く開発が進めば　そちらのメリットも受けれていいなーと思って期待しています。新三郷人的にはレンタルビデオ店がないので　吉川美南にはぜひ入って欲しい。ホームセンターやスポーツ用品店なども期待します。

[792: 匿名さん]

＞＞そちらのメリットも受けれていいな

三郷に住んでて上から目線が笑える

勝手に期待してて下さい

[793: 匿名さん]

コンビニできる、できない…だけでこんだけ大騒ぎになる吉川美南。
さすが陸の孤島ですな。

[794: 匿名さん]

騒いでるのは荒らし1人。

[795: 匿名]

>>792
了解(^_^ゞ

[796: 匿名さん]

http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,44824,189,975,html
吉川市の人口動態を見てみると今月は一気に400人の増加なんですね、マンション効果でしょうか
戸建がすべて完成し、マンションがさらに３つできたらだいぶ人口も増えそうです
駅の反対側の田んぼも住宅街になるようですよ

[797: 匿名]

なんかイオンタウン予定地でショベルカーが作業してる

[798: 匿名]

まずは草刈りからw

いやみじゃなく期待しています。頑張れショベルカー！

[799: 匿名]

>>797
ちょー嬉しい♪

[800: 匿名さん]

ここってあと200ぐらい残ってるんですか？入居始まってるのにマンションのバルコニーを覆うような垂れ幕があったように見えたのですが、残数が多いからこそできる手法ですね。

[801: 匿名]

>>800
手法とは？

[802: 検討中の奥さま]

200は残っていないですよ。
100もない。できればA棟がいいのですが気に入った部屋タイプがもう下階しかありません。B棟で決めるか迷っています。

[803: 匿名]

たしかに100あるかないか。
美南小の先生によると、マンションの小学生は4月から転校という話が多いとのこと。

ちなみにA棟の駅寄りは、植樹にとまる椋鳥がうるさいので要注意です。電車はもちろんですが。

[804: 匿名さん]

100も！？2棟目が始まり新三郷の新しい長谷工も始まったらここもう売れないんじゃね？

[805: 入居済み住民さん]

>>802
B棟は上階でしたら富士山やスカイツリーを見ることが出来ます！
天気悪い日は今日見れないな～っと、つい毎日確認しちゃいます。
南西は日照時間も長いので、私はA棟よりオススメだと思いますよ～

[806: 匿名さん]

>>805
見ることができるではなくて、目を凝らすと見える、という感じですね。
誤解を生む発言は止めましょう。

[807: 入居済みさん [男性 30代]]

>>806
うちからはけっこうガッツリ見えますよ

[808: 入居済み住民さん]

我が家からもがっつり超きれいに富士山とスカイツリーみえますよ！

[809: 匿名さん]

埼玉での富士山が見えるという宣伝アピールは、逆にウリになるようなものが「何もない」というさびしい意味です。
見晴らし、風景、日当たりがいい、周囲にさえぎるものはあまりない等で十分と思います。