グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその3です。

引き続きよろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430593/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[67: 匿名さん]

荒れてるな〜まあ売れてるから、気にしないけど。

[68: 匿名さん]

安くていいじゃないですか。身の丈にあったマンション購入が一番ですよ。年収が少なくてもこんないいマンションに住めるなんて最高です。

[69: 匿名さん]

此処を安いマンションって貶してる方々は今現在どんな所にお住まいなのかなぁ～～
どんな所に住んでいても人を蔑んだり貶したり羨ましがったりしないで
自分に合った住まいで心豊かに生きた方が幸せじゃないですか？
貶してたらその言葉は自分に返ってきますよ
嫌味な事を書いて憂さ晴らしをして虚しくないですか？
もっと他人に喜ばれる事をしましょう

[70: 匿名さん]

だから、いちいち反応するなって。
荒らしは反応してもらうことに喜びを見出してるんだから。
まともに質問しても回答するつもりは無いよ。

[71: 物件比較中さん]

物件の価格以前に周りにまともな店がないことが問題。営業に聞いたら延期されてるけど、三年後には着工しますってさ。
遅いよ

[72: 匿名]

着工3年後じゃなく3ヶ月後っしょ

[73: 匿名さん]

>72さん
まともに相手したらダメです。
グランアルト板にも長谷工ネタで書いてる荒らしです。

[74: 匿名さん]

皆さん何でそんなにヒマなの～？
まともに仕事してないんですか？

[75: 匿名さん]

これも仕事の一環なんじゃない？

もうすぐ駐車場の抽選があるらしいよ。

[76: 匿名さん]

７５さん、駐車場の抽選って場所のですか？

全戸分ある駐車場なので、抽選とかあまり考えてなかったのですが

確かに場所などは公平に決める必要がありますからね。

それにしても、駐車場代が他と比べて安い設定になってますね。

[77: 匿名さん]

>>76
駐車場の料金が安いのは魅力ですよね。
屋上が一番安く一階が一番高いみたいですね。

[78: 匿名]

軽自動車三台が500円、高いので6000円。4000-5000円が中心みたいです。

[79: 匿名さん]

280戸契約済み。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000007102014...

[80: 匿名さん]

>>79
凄い人気と実証されました。
このご時世、低価格路線が成功ですね。
ネガもぐうの音も出ませんね。

[82: 匿名さん]

まぁ、280契約済っていうのがデベにとってネガティブな状況では無いって事でしょう。
特にお金を払って書かれた記事であるならば。
「次は価格上がりますよー」って煽っている感じはするけど。

[83: 匿名]

総戸数の話はしていない。このスペックで280戸も売れたのはスゴいよね、ということ。（恥ずかしいって誰が誰に？）
新三郷だって竣工後に完売した。需給と駆け引き考えたらそんなもんでしょ。まだ価格が高いんだとも言える。

[84: 購入検討中さん]

>>81
え？え？完成前にこれだけ売れるのは普通に考えていいペースだよ。分かってると思うけど。

[85: 匿名さん]

え、どれだけ完成後に在庫を抱える予定なんですか？
不人気マンション基準では完成前に売りきる発想はないってこと？

[86: 匿名さん]

新三郷の三井はまだ完売してないですよね
９月２３日から入居始まってるけど
残戸数５戸って成ってますよ

[87: 匿名]

大人気→蒸発完売
人気→ほぼ完売
普通→売れ残りあり
不人気→それでもそこそこ売る（売ってしまう）

というわけでここは普通じゃない？
人気とも不人気とも思わないな。大健闘かな。


不人気だと思う人は買わないのだろうから、関係ないじゃないの。
ご心配なくw

[88: 物件比較中さん]

年末入居でまだ150近くのこっていることを考えると大幅に売れ残りそうですね。
87さんの基準で不人気になるのでは？
引き合いに出ていた新三郷は5戸というなら人気になるのかな？
レイクタウンの販売状況はどんな感じなのでしょう？

[89: 匿名さん]

>>88
新三郷とは総戸数が違うから単純に残り戸数だけでは比較できないでしょ。
レイクタウンは243戸契約済と記事に書いてあります。

個人的感想としては、
開発途上の吉川美南で10ヶ月280契約は健闘してる方だと思います。

[90: 匿名さん]

新しくて綺麗な町ですが知名度は低い吉川美南駅前での大規模マンションですから、引き渡しまでに
完売は難しいかと自覚はしています。要はどれくらい残るかですよね。
どんどん部屋はうまっていけば希望の部屋は購入できなくなる。よほど人気の物件でなければ一気に
完売は難しいでしょう。
でも引き渡しまでに１００戸はいくのでは・・・と期待も込めて勝手に思っています。
う～ん、やっぱり現実８０戸かな・・・。

[91: 物件比較中さん]

ここは結局スーパー出来てから考えるって人が多い気がします。
部屋もまだまだ残っている以上　スーパーオープン前に不便な思いをしてまで買うメリットが見出せません。

[93: 匿名さん]

スーパーＯＰＥＮが伸びたためか、イトーヨーカドーでのネットスーパー利用時に優遇処置が１年だけですが
施されることになりました。少しは不便さも軽減されるでしょう。

[94: 匿名さん]

いい感じに売れてますね。価格訴求力有りますね。

[95: 匿名]

優遇措置って何ですか？
住人の特典でしょうか？

[96: 匿名]

竣工時に残50切ってたら不人気じゃないと認めてもらえますかw
答えが出る日を待ちましょう。
以上おわり

[97: 匿名さん]

通常ネットスーパー利用5000円以上で送料無料が申し込みから1年間、2,000以上の利用で送料が無料に
なるとのことですよ。
入居者限定です。

[99: 匿名さん]

ネットスーパーか。暇な主婦にはいいだろうけど、共働きの奥様には使えないね。欲しいものがすぐ手に入って、すぐ料理って感じだから、スーパーが近くにないと不便と感じる。
土日にまとめ買いとかも中々できないんですよね。

[100: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ネットスーパーは朝通勤時間にネットで買い物して、夜の時間指定で、帰宅後受け取り、すぐ食べるっていう使い方してます。イトーヨーカドーネットスーパーは店頭価格よりも安い時があるし、チラシ価格もそのままだから、2000円以上で、送料無料なら助かります。
帰り道にスーパーがあるところなら、帰りに買ってますけどね。
決して暇な主婦のためだけのものではないと思ったので、書き込みしました。

[101: 匿名さん]

暇な主婦は暇だから買い物に出ますね～
車無くても自転車で充分な距離にスーパー有ります
ネットスーパーは暇とか関係なく２０００円で送料無料なら
体調悪い時とか利用出来て助かりますね
でも駅前スーパーは何れ出来るのですから少しの辛抱です
11月30日着工の看板は変わって無いようです(^_-)-☆

[102: 物件比較中さん]

人気物件は竣工何ヵ月も前に完売してます。
竣工前完売であれば、人気でも不人気でもない普通の物件。
1戸でも残っていれば不人気物件です。
以上

[103: 購入検討中さん]

規模によるんじゃね

[104: 匿名さん]

吉川なのに280売れたのはすごいですよ。人気物件とは土地の知名度、スタートラインが違います。

[105: 匿名さん]

1戸でも残ったら不人気物件となると80～100戸見込まれるここは超絶不人気ということになっちゃいますね。以上

[106: 匿名]

本音を言うと、よくぞ280戸も売れたなあ、と嬉しい。
世間的に不人気と言われても構わないよ。売却しないし。

ネットスーパーは水とか重いもので使おう。その他はらぽーとのヨーカドーに行く。今まで住んでた田舎に比べればどうって事ない。

そのうち完売して駅前にスーパーできればそれで良し。

[107: 匿名]

お金があって暇じゃない主婦もいるわ。
子育てとか実家の介護とか。

[108: 匿名さん]

ここ、結構人気あるんだなぁ。

[110: 周辺住民さん]

駅前イオンタウン情報。
初期オープン2015年6月（スーパー？）
飲食・フードコート　2015年10月
http://kano-ya.biz/bukken/23kugai/saitamaken/Yoshikawa/14/zentai/Yoshi...

待ち遠しいですね！

[111: 匿名]

いいね！

[112: 匿名さん]

駅前開発が白紙になったとか騒いでいた方、
今の気持ちを一言お願いします。

[113: 匿名さん]

くやしいです！(>_<)

[114: 購入検討中さん]

明日スーパーマルサン吉川店がオープンするね

[115: 匿名さん]

スーパーひとつではしゃぐあほたち。
やはり田舎のマンションは厳しいね。
ダサいし。