グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその3です。

引き続きよろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430593/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[621: 匿名さん]

用地を独占してしまってるからやりたい放題、完全に向こうのペースですね。
スーパーは出来ないほうが不思議なので何時か出来ると思いますけど
ショッピングモールの採算は素人目にも相当きつそうなので
不動産を売るためのアドバルーン的なものと半分見ています。

隙を突いて、第三者の小さめのミニスーパーとか出来れば面白いんですが。

[623: 匿名さん]

＞622さん
もう止めてくれませんか。
613(=615,617？)さんはアラシさんなんですよね？
アラシさんはお金が無くて物件を買えないけど、「買えない」じゃなくて「自分の理想に合わないから買わない」って考えたい人たちなんですよ。プライドは高い方が多そうなので、聞き流してあげないとケンカになりますよ。

スーパー楽しみに待ちましょうよ。
1年後でも2年後でもいいじゃないですか、何十年も住む街/マンションなんですから。
でもイオンのスーパー事業が盛り上がってもらわないと困るので、少しでも、ららぽーと（ヨーカドー）じゃなくレイクタウンに買い物に行きましょう～

[624: 匿名さん]

ちょっと見ない間に残念な方向に
進んでしまいましたね。駅前開発があってこその物件なのでもう厳しい印象。
イオンとセブンアンドアイでは決算内容もセブンの方が全然上。勝負にならないよ。むしろ、イオンに早く駅前の土地をどっかに売ってもらった方がいいんじゃない？このまま塩漬けになるのが一番困る。

[625: 匿名さん]

同じ小売業だけどセブンアンドアイはコンビニメインの収益だし中身が違うでしょ。

[626: 匿名さん]

http://www.7andi.com/dbps_data/_template_/_user_/_SITE_/localhost/_res...
コンビニメインでもないかと。コンビニとスーパー　同じぐらいだね。

[627: 匿名さん]

利益の8割以上がコンビニだね。
やっぱコンビニって儲かるんだね。

[628: 物件比較中さん]

>>623
1年後とか2年後に出来るなら皆さんいいと思ってますよ。ではないだろうから、残念がっているのよ。

[629: 匿名さん]

623　建築資材高騰が原因となると東京オリンピックぐらいまでは無理でしょうね。
だったら無理にここじゃなくて他のマンションって人多くいそうだよね。

[630: 匿名]

スーパーもマンションも建築資材と人件費が上がっていて、今は新規で建てづらい。
高騰の反動調整があった瞬間に、また動き出すでしょう。

オリンピックを“材料”にした不動産プチバブル。
美南がどうとかではなくて、都心以外の開発は今は全国的に停滞している。

賃貸業界も新築だと利回りが悪いから、リノベとか流行ってる。

[631: 匿名]

で、建設予定地の看板は今どうなっているのでしょうか？分かる方、いらっしゃいますか？

[632: 匿名さん]

看板は何も変化無しですよ。

[633: 匿名]

>>632
ありがとーございます。寂しい。

[634: 匿名さん]

囲いが出来た頃から愈々着工かなと思っていたのに
未定とは・・・がっかりです。
着工日時が記載された思わせぶりな看板・・次はどんな風に書き直されるのか？

[635: 匿名]

>>634
興味津々ですね。

[636: 購入検討中さん]

成約済。募集完了になってる。
http://kano-ya.biz/bukken/23kugai/saitamaken/Yoshikawa/14/zentai/Yoshi...

[637: 匿名さん]

636成約済みというより計画が頓挫したからテナント募集も
中断したんじゃない？

[638: 匿名さん]

だったらわざわざ「成約済」と書かずに募集終了とだけ書くんじゃないかな〜。
飲食店以外のテナントでは歯医者がまだ求人広告出してるし。

って希望的観測にしか過ぎないけど。

[639: 匿名]

誰か叶屋に電話してみたら？

[640: 匿名さん]

使いやすそうな間取りとどうなのかな？って間取りがありますよね。
ウォークインクローゼットの半分が通路になっていると
普通のクローゼットのほうが使いやすそうに感じます。