グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその3です。

引き続きよろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430593/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[561: 匿名]

新しい名前のスーパーが出来るわけじゃない。経営の統合だね。
まあ、マルエツもカスミも近くにあるから、結局はマックスバリュと予想してみたい。

出来る出来ない議論だけど、時間軸がないから噛み合わない。
例）
2015年5月 着工
2015年11月 オープン
とか。
今世紀中には出来ない！という予想も勿論ありだろう。根拠は付けた方がいいね。

[562: 匿名さん]

https://messe.nikkei.co.jp/js/i/news/126885.html
こんな記事もあるから、計画の見直しもあるかもね。
マンションに広場がないから大きな公園とかでもいいかもね。イクマチっぽいし。

[563: 匿名]

古っ！何故みんな半年以上前のソースで蒸し返すのか？

[564: 匿名]

あー公園とかいいかもね。
でも寄付するとかなさそうだから、簡単に壊せる低い建物の飲食とかになりそう。

[565: 匿名さん]

562より新しい情報（出店に前向きになりました的な）ないならこれが一番最新ソースなんじゃないの？

[566: 匿名]

違いますね。過去スレに目を通してから言ったら。
それに今後出て来るソースでなければ意味ないから。何も明確になっていないのに。

[571: 匿名]

吉川美南駅利用されてる方、いらっしゃいますか？明日、建設予定地の看板に変更事項があるか見てきて～。

[572: 周辺住民さん]

28日段階では変わらずで11月30日でしたよー。

[573: 入居予定さん]

>>572
アリガトウございます。果たして動きは？

[574: 匿名]

いよいよ着工ですね！

[575: 匿名さん]

着工ですか！おめでとうございます。

[576: 匿名]

>>575
まだ確定じゃないでしょ！あと１日待って。ぬか喜びはしたくない。

[577: 検討中の奥さま]

運命の日？工事開始？どうなってるのか知りたいです。

[578: 見送り]

使用している建材が安い。
ディスポーザー壊れやすい。
浴室のワンプッシュ開栓壊れやすい。
床暖房なし。
クッション入りの床は安い。すぐ凹む。
天井が低い。薄い。
壁も薄い。
駐車場と部屋が繋がっていないため、高層階の部屋になるほど時間がロス。(例:部屋15階駐車場5階なら1度1階まで降りてから駐車場に行き、また5階に上がる。)
連絡通路がないのは珍しい。
近年の分譲マンションは最低75平米以上ないと売れない！と言われているのに70平米の部屋が中心。
つまり微妙に狭い。
都市銀行のATMもない。信金のATMもない。
ローソンで下ろすのは手数料が毎回かかる。
ゆうちょ銀行もない。

いろいろコストカットしているわりには高い。
駅前ということしか魅力がない。

30代の夫婦またはファミリーが一番多いらしいが、周りを見ていても、サポーター(資金援助をしてくれるどちらかの両親または双方の両親)付きが非常に多い。

サポーター付きじゃなきゃ買えないほど貧乏人の集まり。
ローンの審査が降りない貧乏人もたくさんいるらしい。
なんとか売り主が頑張って、無理矢理でもローンを組めるようにした客もいるらしい。

駐車場の修繕工事費は別途。
予告なしに突然来そう。
天井も壁も薄いとリフォーム代が高くなる。

震災時の液状化現象について。
駅と駅周辺はわかりません。でも液状化すると思いますよ。と言われた。
マンションは…多分大丈夫だと思いますよ。と適当。地盤が緩いことは確かですと言われた。

[579: ご近所さん]

>>577
今のところなんも始まる気配がありません。人もいないし、どうなることやら。

[580: 匿名]

情報ありがとうございました。

主観が大部分ですが、縁がなかったですね。
あなたに会う物件が見つかるといいですね。