グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその3です。

引き続きよろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430593/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[481: 匿名]

住友不動産は、小出しに販売するこで有名ですからね。ここは、都内の湾岸エリアじゃないんですから。入居前に完売するマンションが埼玉県内にあったら、教えて下さい。

[483: 匿名]

大規模でこんだけ売れてるんだから安心せよ

[484: 匿名]

複数の情報が錯綜してますね。ご丁寧に他の掲示板と分析している暇人さんもいるんですね(笑)仕事休みなのかな？12月になれば、どこ(誰の)情報が正しいか分かりますね。待ちましょう。

[487: 周辺住民さん]

余計な詮索は、しないこと。嫌な気持ちになるだけです。静観しましょう。

[489: 匿名さん]

482さんの指摘って、すごくまっとうだと思いますよ。
何か指摘された方が荒らしで、矛盾点を突っ込まれたから逆ギレしているように見えます。
ここで騒いだからってどうにもならないことで荒らすのって幼稚ですね。
吉川市にはスーパーもたくさんありますから、ここにまだなくても死活問題じゃありません。
グランセンスの周辺のマンションや戸建ての方も普通に買い物して、普通に生活されているはずです。
目の前にスーパーが無いと生活できないおかしな方は、とっととここを検討から外されたらいかがでしょうか？

[490: 匿名さん]

目の前にスーパーなくてもいいけど　わざわざ新築マンション買うのに徒歩圏内にスーパーがないのは不便だよねって話をしてるだけじゃないの？
どうせ完売しないみたいだし、便利になるころあいを見計らって大幅値引きで購入できるようだったら検討します。
その頃にはもっといいマンションが販売開始されてるかもですけどね。

[491: 匿名さん]

スーパー出来るのありきで値付けされてるマンションなんだから　スーパー出来ないんだったら今の値段割高だよね。

[492: 匿名]

えっそうなの？
スーパーが近くにない都心のマンションなんかいくらでもあるじゃん。
検討ポイントにおけるスーパーの依存度が高すぎやしない？
イクマチというコンセプトなのに買い物が不便、という理屈なら分かるけど。
ネットスーパーでもAmazonでも生協でもコンビニも使えるんだから、死活問題にはならないけどなぁ。
困る人はグランアルトでも買ったらどうぞ。

[493: 匿名さん]

えっ、スーパーが出来るのありきでのマンション価格ですか？
スーパー１つのことだけで？
駅まで１分なのにこの価格ってことだけでも御の字ですが・・・。

確かＪＲの操車場だった土地をダイワが購入したから価格が抑えられたと聞きましたよ。

どんだけスーパーに依存するんですか？

[494: 匿名さん]

当然。駅前が開発されますっていうのは値段に織り込まれてるだろう。
いくまちってコンセプトには買い物便利も含まれるでしょう。
子育てしながらの買い物って大変。
だいたい生協なんて仕事柄加入できない世帯だっていっぱいあるし、アマゾンに依存する生活って
どんだけ地方なんだよ。
いつまでたっても荒野なんだから最初に買った人たちは貧乏くじという指摘は間違ってないかと。

[495: 匿名さん]

子育て家庭全員の家の目の前にスーパーがあるわけじゃないでしょう？
子育てって近くにスーパーがあることも大事だけど、各家庭の家族が子育てに協力し合えることの方が
大事なんだから・・・。
スーパー１つのことでガタガタ言ってる方がおかしいよ。
あなたには荒野なんでしょ？
その荒野に執着して悪口言ってる意味が解らないんですけど？
子育てで買い物が大変なのはほんの数年。
その数年を家族で協力し合えたら大したことはありません。

家族の協力が無理ならば生協やネットスーパー利用。

仕事柄、生協に可能出来ない？生協以外のネットスーパーがある。仕事しているなら仕事帰りに
どこかで買い物もしてこれる。

なんとでもなりますよ。

今住んでいるところが近くにスーパーが無いので私は特に不便を感じたりしないかな。
いつか出来たらすごく嬉しいと思う。

[496: 匿名さん]

もう、いい加減この話題やめていいんじゃない？

ここで騒いでも・・・ね。

契約者板じゃ話題にもなっていないし。

[497: 匿名さん]

そりゃ買っちゃった人たちは今さらスーパー出来ないとか　悔しくて話題にもできないでしょうね。

[498: 匿名さん]

もっと現実的な話をしているだけ。入居を控え、不確かな話に踊らされる暇はないんでしょうね。

[499: 物件比較中さん]

買っちゃった人は検討板を見て見ぬふりでしょうねw
認めたくないんでしょ、スーパー延期だなんて。
11月に工事始まるとかこの板で豪語してた人も恥ずかしいよね～。かっこわる！
やっぱスーパー出来ないし。
購入者が一番の被害者だよね。集団訴訟でも起こしたら？デベの詐欺行為でしょ。

[503: 匿名さん]

みなさん、もっと冷静に有益な情報交換をしましょう。

[513: 匿名さん]

12月になったらハッキリするのでそれまでは
目が離せませんね。

[514: 匿名さん]

ここは、まだ売り切れてはいませんか？

[521: 匿名さん]

やっぱこの話題盛り上がるね

きっと工事が始まっても言われ続けるよ〜

[523: ご近所さん]

いやいやいやいや、、、
荒らしが一番最低でしょ(^^;;
上のご近所さん言葉使いが悪いだけで、言ってることはまともですよ。
私はご近所さんかつ検討中ですが、美南は住みよい町だと思ってますよ。
価値観の違いはあると思いますので、同意を求めるつもりはありませんが。

それにしても荒らしてる方は、イオンが出来たら困る方なんですかね？
ヨーカドー関係者ですか？イオンが出来たら、ららぽーとの客は確実に減りますからね(^_^;)
なんか残念な会社ですね。。

[524: 入居済みさん]

どうか吉川美南にスーパーその他商業施設が出来ませんように！

[525: 匿名さん]

気に入ってるなら早く買っちゃった方がいいですよ
好きな部屋選べなくなりますよ

なにかしらの検討する問題でもあるんですか

[526: 入居済みさん]

スーパーが出来れば気に入るかもな。もう無理だけど。FTまで撤退じゃね。

[527: 匿名さん]

あせらなくてもまだまだ部屋はたくさんあります。
営業トークにのせられず　町の発展を見極めてから買うべき。
そもそも　第二期計画もあるので　今回ので買わなくても正解な気がする。
どうせ　次もこの地域じゃ値段あげて販売なんかできないから
値段があがる心配もないしね。

[529: 匿名さん]

他の物件に入居済みってことでは

[530: 匿名]

医療施設が建設される話、知ってる人いますか？スーパーより大切かも。

[531: 契約済みさん]

医療施設も撤退ですよ。丸ごとだそうです。市の担当者の話です。

[534: 購入検討中さん]

この板とレーベン板に撤退話満載で、ここの販売を邪魔してるような書き込みばっか…

[535: 匿名]

そろそろ真実味を帯びたポジティブな話題が欲しいですね

[536: 契約済みさん]

>>530
医療施設ってモデルルーム跡地に出来る医療施設の話ですか？

[537: 入居予定さん]

それが白紙になったそうです。

[539: 購入検討中さん]

>>537
ということは同建屋内にできる予定の保育施設もですか？

[540: 匿名さん]

計画はほとんど全部白紙な感じなの？

[541: 匿名さん]

白紙なわけないでしょ。

[542: 匿名]

>>536
モデルルームの裏手に空き地があるのですが、私はそこに期待してました。イクマチですからね。小児科とかあったら嬉しかったのに…。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

デベでは未定と言うけど市は撤退と聞いていると言う。

[544: 匿名さん]

撤退なんてしませんよ。

[549: 匿名さん]

白紙も撤退もないです。

誤認しないよう。

[550: 匿名さん]

マックスバリューは白紙。
大規模小売店舗立地法による計画変更届出
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/615191.pdf

他の計画撤回は聞いてません。
どんなスーパーできるかまだわからないです。とりあえず出来るなら県の開示ページで事前に告示されると思います。

[551: 匿名さん]

>>550さん
この県報公示の後、4月20日に住民説明会が開かれ、
そこにはマックスバリュ関東の担当者も同席してました。
「最終的な社内調整の為、一旦申請を変更した」と言ってましたね。

[552: 匿名さん]

マンションと駅があるだけになるってこと？

[553: 匿名]

半年以上前の告示だね。イオンは15年３月に首都圏スーパー（マックスバリュ・カスミ・マルエツ）の統合予定だから
３月変更後に未定なのはマックス撤退でどこも尻込みではなく、単純にイオン内部の問題だと思う。
会社名も決まらなきゃ、スーパー名も看板も決められない。
別に箱は作れるので看板は最後で建設は進められると思うが、さて来週には着工されるか？

[554: 匿名さん]

実際、届出のほとんどは（仮）名称で出しています。最終的な名称はどうでもいいんです。
ただ、店舗建設前の届出は必要なんです。

[555: 匿名さん]

つまり、スーパーは出来ないということです。

[556: 匿名さん]

できますよ

[557: ご近所さん]

結局どうなったの？

[558: 匿名さん]

できない派は納得して撤退しました。

[559: 匿名さん]

なんだ、スーパー出きるのか。着工はいつかご存知のかたいらっしゃいますか？

[560: 購入検討中さん]

新三郷と迷っています。
スーパーがしばらくできないなら新三郷の方が便利そうですね。

[561: 匿名]

新しい名前のスーパーが出来るわけじゃない。経営の統合だね。
まあ、マルエツもカスミも近くにあるから、結局はマックスバリュと予想してみたい。

出来る出来ない議論だけど、時間軸がないから噛み合わない。
例）
2015年5月 着工
2015年11月 オープン
とか。
今世紀中には出来ない！という予想も勿論ありだろう。根拠は付けた方がいいね。

[562: 匿名さん]

https://messe.nikkei.co.jp/js/i/news/126885.html
こんな記事もあるから、計画の見直しもあるかもね。
マンションに広場がないから大きな公園とかでもいいかもね。イクマチっぽいし。

[563: 匿名]

古っ！何故みんな半年以上前のソースで蒸し返すのか？

[564: 匿名]

あー公園とかいいかもね。
でも寄付するとかなさそうだから、簡単に壊せる低い建物の飲食とかになりそう。

[565: 匿名さん]

562より新しい情報（出店に前向きになりました的な）ないならこれが一番最新ソースなんじゃないの？

[566: 匿名]

違いますね。過去スレに目を通してから言ったら。
それに今後出て来るソースでなければ意味ないから。何も明確になっていないのに。

[571: 匿名]

吉川美南駅利用されてる方、いらっしゃいますか？明日、建設予定地の看板に変更事項があるか見てきて～。

[572: 周辺住民さん]

28日段階では変わらずで11月30日でしたよー。

[573: 入居予定さん]

>>572
アリガトウございます。果たして動きは？

[574: 匿名]

いよいよ着工ですね！

[575: 匿名さん]

着工ですか！おめでとうございます。

[576: 匿名]

>>575
まだ確定じゃないでしょ！あと１日待って。ぬか喜びはしたくない。

[577: 検討中の奥さま]

運命の日？工事開始？どうなってるのか知りたいです。

[578: 見送り]

使用している建材が安い。
ディスポーザー壊れやすい。
浴室のワンプッシュ開栓壊れやすい。
床暖房なし。
クッション入りの床は安い。すぐ凹む。
天井が低い。薄い。
壁も薄い。
駐車場と部屋が繋がっていないため、高層階の部屋になるほど時間がロス。(例:部屋15階駐車場5階なら1度1階まで降りてから駐車場に行き、また5階に上がる。)
連絡通路がないのは珍しい。
近年の分譲マンションは最低75平米以上ないと売れない！と言われているのに70平米の部屋が中心。
つまり微妙に狭い。
都市銀行のATMもない。信金のATMもない。
ローソンで下ろすのは手数料が毎回かかる。
ゆうちょ銀行もない。

いろいろコストカットしているわりには高い。
駅前ということしか魅力がない。

30代の夫婦またはファミリーが一番多いらしいが、周りを見ていても、サポーター(資金援助をしてくれるどちらかの両親または双方の両親)付きが非常に多い。

サポーター付きじゃなきゃ買えないほど貧乏人の集まり。
ローンの審査が降りない貧乏人もたくさんいるらしい。
なんとか売り主が頑張って、無理矢理でもローンを組めるようにした客もいるらしい。

駐車場の修繕工事費は別途。
予告なしに突然来そう。
天井も壁も薄いとリフォーム代が高くなる。

震災時の液状化現象について。
駅と駅周辺はわかりません。でも液状化すると思いますよ。と言われた。
マンションは…多分大丈夫だと思いますよ。と適当。地盤が緩いことは確かですと言われた。

[579: ご近所さん]

>>577
今のところなんも始まる気配がありません。人もいないし、どうなることやら。

[580: 匿名]

情報ありがとうございました。

主観が大部分ですが、縁がなかったですね。
あなたに会う物件が見つかるといいですね。