グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその3です。

引き続きよろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430593/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[458: 449]

４５７さんも歯科情報を有難うございます。助かります。
新しい病院はきれいそうで良いですね。

[459: 匿名さん]

スーパーの１１月末着工は、確実に延期だそうです。ＭＲの営業マンに直接聞きました。凍結と言ってもいいそうです。イオンがなかなか決断できないようです。対象的に大和ハウスは、着々と第２棟目のマンション工事の準備をしてます。こちらは計画的で安心しました。まあ、スーパーも時間の問題ではあると個人的には思います。営業マンも言ってましたが、街ができるまでは、本当に時間のかかることで、吉川美南駅周辺の整備が完了するのは、東京オリンピックの時期くらいでは・・・とのことでした。

[460: 匿名]

だから言ったじゃないですか。
慈善事業ではないから、採算が取れないところには出店しませんよ。

デベの言う事を都合のいいように拡大解釈しちゃダメですよ。
予定=未定です。
本当に決定したら、デベがガンガン宣伝するし、スーパー自身も宣伝しますよ。
仮囲いで信じちゃダメですよ。

脳内お花畑は、マンション購入時はリスクが大きいですね。

スーパーなしで子育てはきついですよ。

[461: 匿名さん]

まあ、結局住む時にないからないならないで何とかなるんじゃない？

406は誰なの？お気楽な立場で脳内お花畑で批判ですか？
あなたの事なんで誰も知らないんだけど？

[462: 周辺住民さん]

グランセンス入居者には、ネットスーパーの特別割引がありますよ。イトーヨーカ堂です。駅前のスーパーも必ず出来ますよ。理由は、土地を既にイオンが取得していること。越谷レイクタウンのようにイオンが土地を借りているケースと違うので、もう逃げられないでしょうね。問題は系列のどのスーパーが出店するか。沢山、子会社持ってますからねぇ。イオンは大和ハウスを敵にまわして投げ出せないのでは？

[463: 匿名さん]

まだ、どのスーパーが出店するかも決まってないのですか。
とても残念です。

スーパーできると言ってた営業さんは責任問題ですね

[464: 匿名さん]

マジかー！あんなに工事準備してるとか喜んでたスーパー来るって断言してた人達や購入済みの
人達は涙目だろうな。
ネットスーパーで十分とかあるわけないでしょ。
とりあえず、デベロッパーのうまい話に乗せられるとトンデモナイ痛い目をみるといういい勉強になりました。
一瞬でも割安だからと検討してたけど、スーパー出来ないなら検討やめます。

[465: 匿名さん]

あら、、不便な街のままってことか。残念。

[466: 購入検討中さん]

>459さん
あれっ、私はMRの営業さんから11月末着工だと最近聞きましたよ。。どうなんでしょうかね。
まあ、営業さんがイオンの出店計画に詳しいとも思えないので、11月末（12月上旬かな？）に実際にどうなるかを待ちましょう。
どちらにせよ、JR新駅/駅前って好立地で土地確保済みですし、スーパー含む商業施設が出来るのは間違いないと思うので、購入する方向で検討中です。やっぱり新しい町って徐々に完成していくのも楽しみですね、当面の買い物はレイクタウンに行けばすみますし。

[467: 物件比較中さん]

私は直接イオンに聞いたら、一旦計画は白紙で、必ず出店はするのかと聞くと、土地の売却もないとは言えないとのこと。
感触ではイオンの大型スーパーはないですね。場合によってはマンションになるかも…。
ここの立地では、小型スーパーですら敬遠するみたいてすね。

[468: 匿名]

イオン撤退で西友できて欲しい

[469: 住民さんＡ]

イオン土地売却説もあるんですね。イオン自体の
業績よくないからあり得る話。

[470: 匿名さん]

11月にできると書いてありますよ

http://newopen201409.blog.so-net.ne.jp/2014-10-06-2

[471: 購入検討中さん]

一番の解決法は、大和ハウスがイオンの土地を買い取ること。その方が街の発展が早くなると思います。イオンとは、決別です。

[472: 匿名]

>>471
それがいいと思います

[473: 匿名]

MR情報では、建設看板の着工日が、とりあえず平成27年3月末に差し替えられるそうです(ToT)

[474: 契約済みさん]

マンションの販売状況は好調らしいですよ。土曜日は商談スペース満席でしたし。供給数は、現在300戸超え。

[475: 周辺住民さん]

来月に竣工で150近く売れ残ってて販売順調といえるわけないでしょう。イオンに期待してたのに残念。

[476: 検討中の奥さま]

今のマンションは、竣工前までに70～80%販売できれば合格点だそうです。不動産会の想定内です。ここは、4棟目まで建設予定ですからモデルルームも上手に使い回しするでしょう。ちなみに戸田市に同じく住友不動産のシティテラス戸田公園が分譲されてますが、竣工1年経過して供給戸数は半分に届かない200戸程度です。これが住友不動産の販売手法。

[477: 申込予定さん]

レーベン板によるとケーズデンキも撤退検討中らしいよ！
イオンがコケた余波はやはりデカイな！どこまで波及するんだ！頼むぞFT

[478: 匿名さん]

これから、新しく街を開発するのはかなり難しいんだな。ある程度の歴史ある土地じゃないとマンション開発もうまくいかなそう。

[479: 匿名]

行政に頼りましょう。ここはイクマチですから。市長、おちまさとさん、何とかして～。

[480: 周辺住民さん]

来月に竣工で150近く売れ残ってて販売順調といえるわけないでしょう。イオンに期待してたのに残念。

[481: 匿名]

住友不動産は、小出しに販売するこで有名ですからね。ここは、都内の湾岸エリアじゃないんですから。入居前に完売するマンションが埼玉県内にあったら、教えて下さい。

[483: 匿名]

大規模でこんだけ売れてるんだから安心せよ

[484: 匿名]

複数の情報が錯綜してますね。ご丁寧に他の掲示板と分析している暇人さんもいるんですね(笑)仕事休みなのかな？12月になれば、どこ(誰の)情報が正しいか分かりますね。待ちましょう。

[487: 周辺住民さん]

余計な詮索は、しないこと。嫌な気持ちになるだけです。静観しましょう。

[489: 匿名さん]

482さんの指摘って、すごくまっとうだと思いますよ。
何か指摘された方が荒らしで、矛盾点を突っ込まれたから逆ギレしているように見えます。
ここで騒いだからってどうにもならないことで荒らすのって幼稚ですね。
吉川市にはスーパーもたくさんありますから、ここにまだなくても死活問題じゃありません。
グランセンスの周辺のマンションや戸建ての方も普通に買い物して、普通に生活されているはずです。
目の前にスーパーが無いと生活できないおかしな方は、とっととここを検討から外されたらいかがでしょうか？

[490: 匿名さん]

目の前にスーパーなくてもいいけど　わざわざ新築マンション買うのに徒歩圏内にスーパーがないのは不便だよねって話をしてるだけじゃないの？
どうせ完売しないみたいだし、便利になるころあいを見計らって大幅値引きで購入できるようだったら検討します。
その頃にはもっといいマンションが販売開始されてるかもですけどね。

[491: 匿名さん]

スーパー出来るのありきで値付けされてるマンションなんだから　スーパー出来ないんだったら今の値段割高だよね。

[492: 匿名]

えっそうなの？
スーパーが近くにない都心のマンションなんかいくらでもあるじゃん。
検討ポイントにおけるスーパーの依存度が高すぎやしない？
イクマチというコンセプトなのに買い物が不便、という理屈なら分かるけど。
ネットスーパーでもAmazonでも生協でもコンビニも使えるんだから、死活問題にはならないけどなぁ。
困る人はグランアルトでも買ったらどうぞ。

[493: 匿名さん]

えっ、スーパーが出来るのありきでのマンション価格ですか？
スーパー１つのことだけで？
駅まで１分なのにこの価格ってことだけでも御の字ですが・・・。

確かＪＲの操車場だった土地をダイワが購入したから価格が抑えられたと聞きましたよ。

どんだけスーパーに依存するんですか？

[494: 匿名さん]

当然。駅前が開発されますっていうのは値段に織り込まれてるだろう。
いくまちってコンセプトには買い物便利も含まれるでしょう。
子育てしながらの買い物って大変。
だいたい生協なんて仕事柄加入できない世帯だっていっぱいあるし、アマゾンに依存する生活って
どんだけ地方なんだよ。
いつまでたっても荒野なんだから最初に買った人たちは貧乏くじという指摘は間違ってないかと。

[495: 匿名さん]

子育て家庭全員の家の目の前にスーパーがあるわけじゃないでしょう？
子育てって近くにスーパーがあることも大事だけど、各家庭の家族が子育てに協力し合えることの方が
大事なんだから・・・。
スーパー１つのことでガタガタ言ってる方がおかしいよ。
あなたには荒野なんでしょ？
その荒野に執着して悪口言ってる意味が解らないんですけど？
子育てで買い物が大変なのはほんの数年。
その数年を家族で協力し合えたら大したことはありません。

家族の協力が無理ならば生協やネットスーパー利用。

仕事柄、生協に可能出来ない？生協以外のネットスーパーがある。仕事しているなら仕事帰りに
どこかで買い物もしてこれる。

なんとでもなりますよ。

今住んでいるところが近くにスーパーが無いので私は特に不便を感じたりしないかな。
いつか出来たらすごく嬉しいと思う。

[496: 匿名さん]

もう、いい加減この話題やめていいんじゃない？

ここで騒いでも・・・ね。

契約者板じゃ話題にもなっていないし。

[497: 匿名さん]

そりゃ買っちゃった人たちは今さらスーパー出来ないとか　悔しくて話題にもできないでしょうね。

[498: 匿名さん]

もっと現実的な話をしているだけ。入居を控え、不確かな話に踊らされる暇はないんでしょうね。

[499: 物件比較中さん]

買っちゃった人は検討板を見て見ぬふりでしょうねw
認めたくないんでしょ、スーパー延期だなんて。
11月に工事始まるとかこの板で豪語してた人も恥ずかしいよね～。かっこわる！
やっぱスーパー出来ないし。
購入者が一番の被害者だよね。集団訴訟でも起こしたら？デベの詐欺行為でしょ。

[503: 匿名さん]

みなさん、もっと冷静に有益な情報交換をしましょう。

[513: 匿名さん]

12月になったらハッキリするのでそれまでは
目が離せませんね。

[514: 匿名さん]

ここは、まだ売り切れてはいませんか？

[521: 匿名さん]

やっぱこの話題盛り上がるね

きっと工事が始まっても言われ続けるよ〜

[523: ご近所さん]

いやいやいやいや、、、
荒らしが一番最低でしょ(^^;;
上のご近所さん言葉使いが悪いだけで、言ってることはまともですよ。
私はご近所さんかつ検討中ですが、美南は住みよい町だと思ってますよ。
価値観の違いはあると思いますので、同意を求めるつもりはありませんが。

それにしても荒らしてる方は、イオンが出来たら困る方なんですかね？
ヨーカドー関係者ですか？イオンが出来たら、ららぽーとの客は確実に減りますからね(^_^;)
なんか残念な会社ですね。。

[524: 入居済みさん]

どうか吉川美南にスーパーその他商業施設が出来ませんように！

[525: 匿名さん]

気に入ってるなら早く買っちゃった方がいいですよ
好きな部屋選べなくなりますよ

なにかしらの検討する問題でもあるんですか

[526: 入居済みさん]

スーパーが出来れば気に入るかもな。もう無理だけど。FTまで撤退じゃね。

[527: 匿名さん]

あせらなくてもまだまだ部屋はたくさんあります。
営業トークにのせられず　町の発展を見極めてから買うべき。
そもそも　第二期計画もあるので　今回ので買わなくても正解な気がする。
どうせ　次もこの地域じゃ値段あげて販売なんかできないから
値段があがる心配もないしね。

[529: 匿名さん]

他の物件に入居済みってことでは

[530: 匿名]

医療施設が建設される話、知ってる人いますか？スーパーより大切かも。

[531: 契約済みさん]

医療施設も撤退ですよ。丸ごとだそうです。市の担当者の話です。

[534: 購入検討中さん]

この板とレーベン板に撤退話満載で、ここの販売を邪魔してるような書き込みばっか…

[535: 匿名]

そろそろ真実味を帯びたポジティブな話題が欲しいですね

[536: 契約済みさん]

>>530
医療施設ってモデルルーム跡地に出来る医療施設の話ですか？

[537: 入居予定さん]

それが白紙になったそうです。

[539: 購入検討中さん]

>>537
ということは同建屋内にできる予定の保育施設もですか？

[540: 匿名さん]

計画はほとんど全部白紙な感じなの？

[541: 匿名さん]

白紙なわけないでしょ。

[542: 匿名]

>>536
モデルルームの裏手に空き地があるのですが、私はそこに期待してました。イクマチですからね。小児科とかあったら嬉しかったのに…。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

デベでは未定と言うけど市は撤退と聞いていると言う。

[544: 匿名さん]

撤退なんてしませんよ。

[549: 匿名さん]

白紙も撤退もないです。

誤認しないよう。

[550: 匿名さん]

マックスバリューは白紙。
大規模小売店舗立地法による計画変更届出
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/615191.pdf

他の計画撤回は聞いてません。
どんなスーパーできるかまだわからないです。とりあえず出来るなら県の開示ページで事前に告示されると思います。

[551: 匿名さん]

>>550さん
この県報公示の後、4月20日に住民説明会が開かれ、
そこにはマックスバリュ関東の担当者も同席してました。
「最終的な社内調整の為、一旦申請を変更した」と言ってましたね。

[552: 匿名さん]

マンションと駅があるだけになるってこと？

[553: 匿名]

半年以上前の告示だね。イオンは15年３月に首都圏スーパー（マックスバリュ・カスミ・マルエツ）の統合予定だから
３月変更後に未定なのはマックス撤退でどこも尻込みではなく、単純にイオン内部の問題だと思う。
会社名も決まらなきゃ、スーパー名も看板も決められない。
別に箱は作れるので看板は最後で建設は進められると思うが、さて来週には着工されるか？

[554: 匿名さん]

実際、届出のほとんどは（仮）名称で出しています。最終的な名称はどうでもいいんです。
ただ、店舗建設前の届出は必要なんです。

[555: 匿名さん]

つまり、スーパーは出来ないということです。

[556: 匿名さん]

できますよ

[557: ご近所さん]

結局どうなったの？