グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその3です。

引き続きよろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430593/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[392: 匿名さん]

歩いて3〜4分の所に新しく病院が出来るようです。
昨日、看板建ててました。
隣のクリニックはいつ出来るのかな？

[393: 匿名さん]

購入検討中なら床の説明くらい聞いているでしょうに・・・。荒らしですか？

[394: 美南の暇人]

＞＞392さん
歩いて3〜4分の所とは　どこから歩いてですか？
詳しく教えてください。
隣のクリニックとは？

[395: 匿名さん]

>>394さん
392です。
写真はグランセンスからムサシノ幼稚園方面に歩いて3〜4分の所です。
貴賓館ていう賃貸マンションの手前です。

隣のクリニックってのはグランセンス真横に予定されているIKUMACHIクリニックの事です。
一緒に出来る保育園とあわせて平成27年開業予定らしいです。
えじま歯科隣の小児科予定地でも測量かなにかの作業してました。
人口が一気に増えている地区ですから病院などの施設も増えてきますね。

[396: 購入検討中さん]

本当に施設が増えるといいけど。
スーパーの事もあるし‥

[397: 匿名さん]

↑
で、マンション買うの？買わないの？

[398: 美南の暇人]

>>395さん
詳しくありがとうございました。

[399: 購入検討中さん]

色々不安なんですが値段は安いし‥
もう少し様子見てからですね。

[400: 匿名]

グランアルトですら徐々に街が出来ているので心配はそれほど。
先に周辺の戸建て含めて売れ行きをチェックした方が良いと思います。
残りの計画のマンションがたつことを願います。

[401: 物件比較中さん]

やっぱ近隣の施設出来る見込みないじゃんか！
うそつき。

[402: 匿名さん]

先程、電車から建物見ましたがカラスが結構とまってましたよ。
周りに高い建物がないからかな。

[403: 匿名さん]

駅前って魅力的ですよね！
隣駅にはららぽーともあるし、レイクタウンもすぐだし！
でも美南は新しい街で静かだし新しいし。
うちは美南の戸建に住んでいますが、この街は大好きです☆子供を育てるにもいい環境ですよ。
駅前に何もなくたって近くに色々あるから困ってません。

[404: 匿名さん]

>>37
確かにお金持ちじゃなくても買えます。
現に私がそうですから。
広い戸建が5000万以内で買えるなんて最高です。
そして美南はとてもいい街です。
何もないのがいいんです。
近くにららぽーともレイクタウンもあるのでここには何もいらないのです。

[405: 匿名さん]

４０１さん、どうしたんですか？

[406: 匿名さん]

402様、カラスはマンションのどのあたりにとまっていたのですか？住みつかれたり糞の被害が心配ですね。

[407: 匿名さん]

ここには何もいらないとかやめてくれ。スーパー出来なかったら資産価値劇落ちじゃないですか。

[408: 匿名さん]

>>406様
南東向きの建物にいましたね。

[409: 匿名さん]

スーパーの有無は関係．．．ありますね。
まあ、できるから問題ないでしょ。
むしろ、どんなスーパーなのかと、将来なくなった時が心配。

[410: 検討中の奥さま]

スーパーはやはり延期なんですね。11月になっても着工の兆しなし。
なんか騙された感じ。新三郷とレイクタウンに挟まれた一番つまらない物件かもと思えてきました。

[411: 購入検討中さん]

11月末着工じゃなかったでしたっけ？
先日MRの営業さんに聞いてみたところ来年冬頃にいちばん駅側に近い
エリア（スーパー予定地）がオープン予定と言っていましたよ。

[412: 匿名さん]

一応また貼っておきますね。
荒らしさんには無意味だと思いますが。
http://kano-ya.biz/bukken/23kugai/saitamaken/Yoshikawa/14/zentai/Yoshi...

工事用フェンスは先日設置完了。
工事のお知らせ看板は工事フェンス上部に移設されましたが、
着工日の記載は変わらず11月30日。

[413: 匿名さん]

奥様、真剣に検討中でしたら情報は正確に把握しておきましょうね。
１１月末に着工ですよ、末ですからね。

騙されたとか人聞きの悪い。

[414: 匿名]

>>412
募集はしてもテナントが決まらないのが問題なんだよね。

スーパーもずっと募集しても決まらないしね。

建築費がうなぎ登りの昨今では、薄利多売のスーパーでは採算が取れないのでしょうね。

[415: 申込予定さん]

そうそう、計画があってもテナント入らないのなんてたくさんあるでしょ。ココがその最たるもの。計画だけじゃ、意味ないからw

[416: 匿名]

>415

そう思いながら申し込み予定なの？なんか変なの～。

[417: 物件比較中さん]

工事が始まるのがわかったら そこで叩けないから 今度はテナントで叩きだしたぞwwwみじめだな～ 性格見直したほうがいいかもよ

[418: 匿名]

別にテナント入らなくても困らないし。
うん、スーパーも無い前提で買えば、出来た時うれしい。
暇な専業主婦が家に居るから、ららぽにでも買い物に行ってもらうことにするわ。
（現在の住まいと比べたら格段に近くなる）

[419: 匿名さん]

自分の奥さんを暇な専業主婦呼ばわり・・・。
言っときますけど専業主婦ってちゃんと家事をしていれば暇じゃありませんから。
自分や子供のためにうちの中を清潔に保って、健康に良い食事を用意してくれるうちの奥さんは
忙しい専業主婦ですよ。
専業主婦を馬鹿にしたような発言に思い、不快に感じました。

[420: 購入検討中さん]

専業主婦にもプライドがあるんです

[421: 匿名さん]

フードコートもスーパーも決まってるじゃないですか。
テナント募集してるのは飲食フロアですよ。
飲食フロアも決まり出してます。

[423: 匿名]

>>421
スーパーはどこに決まったのですか？？？

具体的に教えて下さい、お願いします。

[424: 匿名さん]

スーパー決まったのですか？
私も知りたいです

[430: 匿名さん]

すごい田舎じゃない？？

[431: 匿名さん]

駅前とかなにもなかったよ

畑が広がってた

[432: 匿名さん]

>>431
そこまで田舎じゃないと思いますよ。

[433: 匿名さん]

専業主婦は暇、という解釈がおかしいです。

暇な専業主婦もいれば暇ではない専業主婦もいます。（前文参照）

419さんの理屈だと、
暇で仕方がないと言う我が家の妻君は、家事をしっかりやっていないと言うことですかね？

暇な専業主婦を馬鹿にした発言に思い、不快に感じましたw

[434: 匿名さん]

考え方は人それぞれです。
掲示板の趣旨と関係ない話題で喧嘩するのはやめましょう。

[435: 主婦さん]

スーパー決まってないらしいですね…

[436: 契約済みさん]

マックスバリュでしょ？
24時間かはよく分からないけど？

[437: ご近所さん]

何処のスーパーでも良いじゃないですか
出来るんですから
営業時間は気に成りますね
２４時間なら有りがたいですが・・・一寸無理かなぁ～～～

内覧会も始まって後は入居日を待つばかりですね
新居楽しみですね
駅前にデンと構えたマンション素敵ですよ～～～～

[438: 周辺住民さん]

432 いやいや　空き地と畑しかないから。あとケーズ電気。

[439: 周辺住民さん]

>空き地と畑しかないから
そうですか？
近視？

[440: 物件比較中さん]

駅前とか何も出来ないでほしいな。
あえて陸の孤島を選んだわけだから。

[441: 匿名さん]

>440
物件比較中さん
比較中じゃないの？選らんだの？

荒らし目的で書き込んでるからつじつま合って無い事に気づいてないでしょ！！

[442: 匿名さん]

４３６さん
マックスバリューはまだ埼玉県に４か所位しかないんですよね。
でも２４時間営業の所が結構多いみたいだから、もしマックスバリュー
だったら２４時間営業はありえるかもしれませんね。夜中に利用する
事はそうないかもしれないけど、結構朝早くからお買い物ができるのは
嬉しいな。

[443: 匿名さん]

スーパー建設予定地はいまどうなっているんでしょうか？
G××gle mapで見ても荒地にしか・・・

[444: 匿名さん]

＞443

今準備中のようです
工事用の囲いも既に出来てますし
来春オープンするのは駅に近い所らしいですよ
スーパーだったら良いですね

[445: 周辺住民さん]

新三郷方面から工事現場に入るT字路に信号が設置されましたね。
まだカバーがかかってるけど、工事が始まる12月から運用されるようです。

[446: ご近所さん]

以前、この掲示板に書かれていた新設保育園「きらり美南保育園」、
正式にアナウンスされましたね。
平成27年4月開園、認可保育所。吉川市美南4-26-32。定員60人。
FTの裏手、三郷との市境あたりですね。

あと、認可外ですが、美南駅前に定員80人の「ちびっこランド」が平成27年11月開園。
これがグランセンス横に出来るやつかな？

[447: 匿名さん]

「ちびっこランド」ってマンションの横にできるのですか？
モデルルーム裏に病院と保育施設が出来ると聞いていますが、」そこではなくて？
勘違いだったらスミマセン。

話は変わりますが、近くで評判の良い歯科はどこでしょうか？

[448: ご近所さん]

>>447さん
446です。
すみません。グランセンス横、とはモデルルーム裏の事を指したつもりでした。

歯医者については美南に住み始めてから通院した事が無いので分かりません・・・

[449: 匿名さん]

446さん。謝っていただいて恐縮です。
私こそ細かいことを確認してしまいスミマセン。これから先歯科の情報をもしＧＥＴされましたら
是非お教えくださいませ。

[450: 匿名さん]

吉川美南と新三郷には無いですね。

三郷駅近くの、はまさき歯科がダントツです。
あ○ひ○歯科はオススメしません。ごめんね！

[451: 匿名さん]

新三郷ららぽーと内に歯医者あったような…。

[452: ご近所さん]

新三郷にはららぽーと以外にも駅前にたくさん歯医者さんありますよ。

[453: 美南の暇人]

ケーズの前のイオンタウンの裏の江島歯科がお勧めです。
若い医者で１年くらい前に開院しました。
韓国料理店の隣。

[454: ４４９]

皆さん、歯科情報をたくさん寄せていただき本当に有難うございます。
とても参考になりました。

[455: 匿名]

450です。
評判の良い、という条件だったので（知っている限りでは）吉川美南にも新三郷にも無い、と言ってしまった次第です。

[456: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

病院保育施設はモデルルームが現在ある場所ではなく裏に建つんですか？

[457: ご近所さん]

歯医者の件、評判の良いってのを別にするならば、
駅前に出来るイオンタウンに「あいおい歯科」ってのが入る予定ですよ。

[458: 449]

４５７さんも歯科情報を有難うございます。助かります。
新しい病院はきれいそうで良いですね。

[459: 匿名さん]

スーパーの１１月末着工は、確実に延期だそうです。ＭＲの営業マンに直接聞きました。凍結と言ってもいいそうです。イオンがなかなか決断できないようです。対象的に大和ハウスは、着々と第２棟目のマンション工事の準備をしてます。こちらは計画的で安心しました。まあ、スーパーも時間の問題ではあると個人的には思います。営業マンも言ってましたが、街ができるまでは、本当に時間のかかることで、吉川美南駅周辺の整備が完了するのは、東京オリンピックの時期くらいでは・・・とのことでした。

[460: 匿名]

だから言ったじゃないですか。
慈善事業ではないから、採算が取れないところには出店しませんよ。

デベの言う事を都合のいいように拡大解釈しちゃダメですよ。
予定=未定です。
本当に決定したら、デベがガンガン宣伝するし、スーパー自身も宣伝しますよ。
仮囲いで信じちゃダメですよ。

脳内お花畑は、マンション購入時はリスクが大きいですね。

スーパーなしで子育てはきついですよ。

[461: 匿名さん]

まあ、結局住む時にないからないならないで何とかなるんじゃない？

406は誰なの？お気楽な立場で脳内お花畑で批判ですか？
あなたの事なんで誰も知らないんだけど？

[462: 周辺住民さん]

グランセンス入居者には、ネットスーパーの特別割引がありますよ。イトーヨーカ堂です。駅前のスーパーも必ず出来ますよ。理由は、土地を既にイオンが取得していること。越谷レイクタウンのようにイオンが土地を借りているケースと違うので、もう逃げられないでしょうね。問題は系列のどのスーパーが出店するか。沢山、子会社持ってますからねぇ。イオンは大和ハウスを敵にまわして投げ出せないのでは？

[463: 匿名さん]

まだ、どのスーパーが出店するかも決まってないのですか。
とても残念です。

スーパーできると言ってた営業さんは責任問題ですね

[464: 匿名さん]

マジかー！あんなに工事準備してるとか喜んでたスーパー来るって断言してた人達や購入済みの
人達は涙目だろうな。
ネットスーパーで十分とかあるわけないでしょ。
とりあえず、デベロッパーのうまい話に乗せられるとトンデモナイ痛い目をみるといういい勉強になりました。
一瞬でも割安だからと検討してたけど、スーパー出来ないなら検討やめます。

[465: 匿名さん]

あら、、不便な街のままってことか。残念。

[466: 購入検討中さん]

>459さん
あれっ、私はMRの営業さんから11月末着工だと最近聞きましたよ。。どうなんでしょうかね。
まあ、営業さんがイオンの出店計画に詳しいとも思えないので、11月末（12月上旬かな？）に実際にどうなるかを待ちましょう。
どちらにせよ、JR新駅/駅前って好立地で土地確保済みですし、スーパー含む商業施設が出来るのは間違いないと思うので、購入する方向で検討中です。やっぱり新しい町って徐々に完成していくのも楽しみですね、当面の買い物はレイクタウンに行けばすみますし。

[467: 物件比較中さん]

私は直接イオンに聞いたら、一旦計画は白紙で、必ず出店はするのかと聞くと、土地の売却もないとは言えないとのこと。
感触ではイオンの大型スーパーはないですね。場合によってはマンションになるかも…。
ここの立地では、小型スーパーですら敬遠するみたいてすね。

[468: 匿名]

イオン撤退で西友できて欲しい

[469: 住民さんＡ]

イオン土地売却説もあるんですね。イオン自体の
業績よくないからあり得る話。

[470: 匿名さん]

11月にできると書いてありますよ

http://newopen201409.blog.so-net.ne.jp/2014-10-06-2

[471: 購入検討中さん]

一番の解決法は、大和ハウスがイオンの土地を買い取ること。その方が街の発展が早くなると思います。イオンとは、決別です。

[472: 匿名]

>>471
それがいいと思います

[473: 匿名]

MR情報では、建設看板の着工日が、とりあえず平成27年3月末に差し替えられるそうです(ToT)

[474: 契約済みさん]

マンションの販売状況は好調らしいですよ。土曜日は商談スペース満席でしたし。供給数は、現在300戸超え。

[475: 周辺住民さん]

来月に竣工で150近く売れ残ってて販売順調といえるわけないでしょう。イオンに期待してたのに残念。

[476: 検討中の奥さま]

今のマンションは、竣工前までに70～80%販売できれば合格点だそうです。不動産会の想定内です。ここは、4棟目まで建設予定ですからモデルルームも上手に使い回しするでしょう。ちなみに戸田市に同じく住友不動産のシティテラス戸田公園が分譲されてますが、竣工1年経過して供給戸数は半分に届かない200戸程度です。これが住友不動産の販売手法。

[477: 申込予定さん]

レーベン板によるとケーズデンキも撤退検討中らしいよ！
イオンがコケた余波はやはりデカイな！どこまで波及するんだ！頼むぞFT

[478: 匿名さん]

これから、新しく街を開発するのはかなり難しいんだな。ある程度の歴史ある土地じゃないとマンション開発もうまくいかなそう。

[479: 匿名]

行政に頼りましょう。ここはイクマチですから。市長、おちまさとさん、何とかして～。

[480: 周辺住民さん]

来月に竣工で150近く売れ残ってて販売順調といえるわけないでしょう。イオンに期待してたのに残念。

[481: 匿名]

住友不動産は、小出しに販売するこで有名ですからね。ここは、都内の湾岸エリアじゃないんですから。入居前に完売するマンションが埼玉県内にあったら、教えて下さい。

[483: 匿名]

大規模でこんだけ売れてるんだから安心せよ

[484: 匿名]

複数の情報が錯綜してますね。ご丁寧に他の掲示板と分析している暇人さんもいるんですね(笑)仕事休みなのかな？12月になれば、どこ(誰の)情報が正しいか分かりますね。待ちましょう。

[487: 周辺住民さん]

余計な詮索は、しないこと。嫌な気持ちになるだけです。静観しましょう。

[489: 匿名さん]

482さんの指摘って、すごくまっとうだと思いますよ。
何か指摘された方が荒らしで、矛盾点を突っ込まれたから逆ギレしているように見えます。
ここで騒いだからってどうにもならないことで荒らすのって幼稚ですね。
吉川市にはスーパーもたくさんありますから、ここにまだなくても死活問題じゃありません。
グランセンスの周辺のマンションや戸建ての方も普通に買い物して、普通に生活されているはずです。
目の前にスーパーが無いと生活できないおかしな方は、とっととここを検討から外されたらいかがでしょうか？

[490: 匿名さん]

目の前にスーパーなくてもいいけど　わざわざ新築マンション買うのに徒歩圏内にスーパーがないのは不便だよねって話をしてるだけじゃないの？
どうせ完売しないみたいだし、便利になるころあいを見計らって大幅値引きで購入できるようだったら検討します。
その頃にはもっといいマンションが販売開始されてるかもですけどね。

[491: 匿名さん]

スーパー出来るのありきで値付けされてるマンションなんだから　スーパー出来ないんだったら今の値段割高だよね。