グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその3です。

引き続きよろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430593/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[321: 匿名]

もっと安いマンションも沢山ありますしね。
ここを攻撃する人はあちこち攻撃しなければならないから大変（ヒマ）ですね。

[322: 匿名さん]

>>320
みなさんそんな感じでしょうね。
低価格が最重要で、その他自然がいいとか、何もなくてきれいな町とか。
駅に近くてここより安い新築マンションは県内ではそうそう無いですよ。

[323: 匿名さん]

みんながみんな最重要かどうかは知らないが、うちはローンでカツカツになりたくないからね。
買った後の生活ってものがあるから、無理なく生活していくには良い物件なんじゃない？
プチ贅沢できる生活が理想なんで・・・。

[324: 匿名]

人生、生活で何にウエイトを置くかは人に拠るしね。ここで高級車に乗る人もいると思うよ。

[325: 購入検討中さん]

>>323 別にここより高くても無理なく生活するくらい、誰でもできるんじゃない？
確かにこのマンションだと、購入する人はローンが1000万円台かそれ以下だろうから、住居費用は低く抑えられそうだけど。

[326: 匿名さん]

>>315 価格帯がここより全然高いから、ここを検討する人の資金力ではTX沿いマンションは無理ですよ。

[327: 買いたいけど買えない人]

>325さん
すごい貯金があるんですね！！
頭金1000万超えなんて凄すぎます。
そこまで稼いでるなら問題ないと思いますが、頭金以外にも新生活はお金がかかりますし、今は未曾有の低金利なので、あまりローンを減らさなくてもいいと思いますよ～
手持ち資金は残しつつ、住宅ローン控除も最大限活用した方が、、とありきたりな話ですみません。
それにしても羨ましい限りです。

[328: 匿名さん]

ほんと、３２５さんお金持ちですね。お金があると嫌味な性格になるのかな・・・？
購入検討って冷やかし？
もっと良いところ買えるでしょう？
「うちは頭金ほとんど無いんでローン額が大きいんです～。」とか言わせたいんでしょ。
今どきの平均年収知ってます？
知らないならもっと世の中勉強されたらいかがでしょうか？

[329: 匿名さん]

ローン控除なんてわずかなんですから、ローンは少ない方がいい。低金利といっても、トータルで考えると大きい額になるし。まあ今変動金利でローンを組む人は、金額が小さい人しかいないだろうから、リスクは低いと思うけど、金利の低い10年固定でローン返済を終わらせるのがいいんじゃない？そうすれば>327さんの言うローン控除もしっかり受けられる。

[330: 匿名さん]

>382さん、平均年収ってどれくらいなんですか？？

[331: 匿名さん]

328さんではないですが、平均年収くらい自分で調べたら？
と思ってしまいます。

[332: 328]

３８２ではないですよ。よく見てくださいね。

Ｈ２４年のサラリーマンの平均年収は４０８万円だそうです。
これくらいネットを使っているなら自分で調べてくださいね。

[333: 匿名さん]

それって非正規も入ってるよ。実際はもっと高いね。平均年収と自分の年収比較してもあんまり意味がない気が...。400万円なんてあり得ないし、新入社員でもそれより多かったよ...。

[334: 匿名さん]

年収400万は確かに低いけど、平均年収の意味も理解出来ない>333の知能レベルの低さの方が気になるね。

[335: 匿名さん]

３３３、疑うならネットで調べれば？

[336: 匿名さん]

年収300万から買えるマンションです
胸はっていきましょう！！

[337: 匿名さん]

最低でも年収700万くらいはないと、子供のいる家庭はきびしいね。300万とか400万円だと、独身ならいいけど、家族いると生きるだけで精一杯って感じだね。

[338: 匿名さん]

スーパー出来れば住んでもいいな

[339: 匿名さん]

女性が活躍する今の時代、共働きが当たり前です。

世代年収で考えなきゃね。

[340: 匿名さん]

共働きなら、もっと足回りの良いエリアにすべきかと。正社員同士ならとくに。パートのように暇な職種ならここでもいいかも。

[341: 匿名さん]

>>340
ここは吉川美南マンションの掲示板ですが職場への利便性が検討外な方はここを見ないのでは？

後、他の職業の事は頭の中で思うだけにした方がイイですよ？

[342: 匿名さん]

>>341
職場への利便性が検討外でも、予算的な理由でここを買う人もいます。少し失礼ですよ。

[343: 匿名]

どんなお金持ちでも予算はあります（笑

[344: 購入検討中さん]

スーパーは来年初旬に着工とのことですが、正月が静かで嬉しいなと思っちゃいました！

[345: 匿名さん]

344さん、来年初旬に伸びたのですか？すみませんがどちらの情報でしょうか？

[346: 匿名さん]

正月は休工なのでいつ着工でも静かですよ。

[351: 住まいに詳しい人]

イオンなんかとっくに声をかけてますよ。
一通りスーパー各社に声をかけたのでしょうが、全て断られたのでしょうね。

あとは地主が地代を下げて、もう一度交渉か？

私が地主なら、地代を下げる位なら賃貸マンションか100円パーキングにしますね。

[352: 匿名さん]

>>351
住まいに詳しいはずなのに不動産のニュースは見ていないんですね。
ここ一帯は大和ハウスとイオンタウンが共同で開発してますよ。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK0700L_X00C13A1000000/

[353: 匿名]

イオンタウンが開発したのに、イオンどころかアデコさえ入らない。
開発当時と違い消費不況の現状だとスーパーは無理なんでしょうねー。

ビックエーとかジェーソンでもいいので、なんとかならないですかね～

子育てが大変です！

[356: 契約済みさん]

スーパーが出来なくても、年収が低くてもいいじゃないですか
ちなみは私共は世帯年収300万ですが、今の生活に満足してます。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[357: 購入検討中さん]

>>356
失礼ですが、ローン通ったということですか？それとも頭金を多く入れられたのでしょうか？

[358: 匿名]

管理費や積み立て金、その他きちんと払えればノープロブレム。ローンより優先してよろしく！

[360: 匿名さん]

荒らしをする方も段々ネタが無くなってきたかなw

駅前のイオンタウン関連の求人が少しずつ出てきましたね。
現在、施設内に出来る予定の歯医者さんが歯科医師の募集かけてます。

[361: 匿名]

マルサンができた為に、スーパーはますます難しいでしょうね。
慈善事業ではないですからね。

民間の開発ってこんなものです。

マンション売り切ったら、賃貸か分譲にしそうですね。

いいとこ浦和美園くらいでしょう。

[362: 匿名さん]

３５６さん心配しなくても大丈夫。ここは検討板ですよ。契約者なんてあまり存在しないでしょう。
荒らしばかりですから、同じマンション住民にはならないでしょう。

[363: 周辺住民さん]

>>315
マンションじゃなくて60坪の土地に注文住宅ですよ。txの流山とか柏も検討しましたが、駅近にいい条件の土地が無かったので。そばに大きな商業施設もありますし、美南はのどかで街並も綺麗です。
車も高速が近くて意外と便利です。

[365: 周辺住民さん]

いよいよ運命の11月1日が迫ってきましたね。
工事が始まるかどうか・・・。長い論争にも終止符がいよいよ打たれますね。

[366: 匿名さん]

>>365
着工日は11月30日ですよ。
30日は日曜日なので、実質的には12月からですね。

[367: 周辺住民さん]

あ、そうなんですね。
楽しみにしてたので11月1日と勘違いしておりました。
失礼しました～。
個人的にはホームセンターが欲しいです。三郷のビバホームもちろんでっかくて便利だけど
車だと10分～15分ぐらいかかるのでここらに出来て欲しいです。

[368: 主婦さん]

11月30日から来年の1月30日に延びたんですよね？

[369: 匿名さん]

>368さん
来年着工は奥側の3期の部分です。
駅前の2期は今年中に着工です。

[370: 匿名さん]

具体的な情報に喜んでおります。
ちなみにどこのスーパーが入るかはまだ決まっていないのでしょうか？