グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその3です。

引き続きよろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430593/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[181: 匿名さん]

吉川美南は言われなくても武蔵野線のみって分かってますよ
南流山を検討してる人は此処にはいないしなぁ～～～

[182: 匿名さん]

車全然とまってなかったですよ。本当ですか？

[183: 匿名さん]

武蔵野線通勤が問題ないからここを検討してるんですよ〜。
南流山駅前に大規模ショッピングセンターできないし。
できるのは駅から遠いし。
そもそもプラウド船橋は良いけど、うちは通勤不便だし、船橋に興味ないし。

[184: 匿名さん]

>>149
正解

[185: 匿名さん]

>183 ここはスーパーさえ無いじゃないですか...。

[186: 入居済み住民さん]

>>185
これから出来るやん

[187: 周辺住民さん]

↑↑入居済み住民じゃなくて周辺住民の間違いやったわ

[188: 匿名さん]

スーパーなんてどこにでもある。ないほうが異常。

[189: 匿名さん]

異常だから、これからつくるんじゃん。

[190: 匿名]

>>189
誰がお金を出してつくるの？
採算が合わないから、いまだに決まらないんでしょうね。

[191: 匿名さん]

朝から元気いっぱいだね〜

今日も盛り上がりそうです

[192: 周辺住民さん]

＞182
今日も昨日ほどではないですが７～８台とまってますよ
昨日はかなりの台数（数えてませんが・・・）停まってました
毎日駅を利用しているので間違いないです

[193: 匿名さん]

＞＞１９２

嬉しい情報を有難うございます。

[197: 周辺住民さん]

先月美南駅徒歩10分以内の場所に引っ越して来ました。
住んでみて、今現在、スーパーが近くに無いのが一番不便です。
それ以外は空気も良く、道も綺麗に整備されているので住みやすいです。
至るところに公園もあるので、子育てにも良い場所です。
都内と違ってごみごみしていないので個人的には気に入っています。
自転車でららぽーと、コストコに行けるのが、今現在この町の一番良いところかもしれません。
早く駅前にスーパー、イオンが出来て欲しいです。
今後美南がどのように発展していくのかを楽しみに暮らして行きます。

[198: 匿名さん]

流されたので再度まとめて上げておきます。
荒らしさんも反応すると思いますが相手にしないように。

10月初旬時点の契約数。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000007102014...

先週公開された駅前イオンテナント募集。
http://kano-ya.biz/bukken/23kugai/saitamaken/Yoshikawa/14/zentai/Yoshi...

その他、レーベンのモデルルーム跡地に建設中の賃貸マンション1階にテナント入居予定。
グランセンス横の医療・保育所は平成27年開設予定。
消防署前の空地に建設予定の建物でテナント募集してたけど契約済みの模様。
ムサシノ幼稚園近くのバイパス沿いにモスバーガーが11月初旬オープン予定。
バイパス沿いの武蔵野線アンダーパス手前にラーメンばんだいが10月14日オープン。

[199: 匿名さん]

安いから完売するでしょう。こういう所得の少ない人向けの受け皿のマンションは売れますよ。

[201: 匿名さん]

>198に書き忘れましたが、
ムサシノ幼稚園そば、セキ薬品の向かいに、
一時預かりの保育施設が10月1日にオープン済み。
hoiku縁
http://ameblo.jp/kamien/entry-11922511287.html

[202: 匿名さん]

日々、変化を遂げていってるのですね。楽しみな町です。
何もないことはないですね。

[203: 匿名]

あたかもスーパーが決定したとの投稿が削除されましたね。

このマンションを検討する上での重要な情報ですよね。

実際は決まってないようです。具体的なスーパーの名前が一切出てこないですからね。

営業さんが書き込みしたのでしょうか？

[204: 匿名さん]

＞203
確かに・・・削除された書き込み有りますね
でも投稿内容まで把握してるなんて有る意味凄い！！

[205: 匿名さん]

>>203

営業じゃないですよ。営業さんにに確認した契約者です。気になったので営業さんに聞いてみたのです。
でもスーパーの名前は聞きませんでした。
１１月末に着工と聞いただけです。
憶測で営業による書き込みというのはやめてくださいね。

何故削除されたのかもわかりません。
良いネタは邪魔なんでしょうか・・・？

[206: 匿名]

>>204

スーパー予定地が売却済みとの投稿でした。
その投稿に対して、「安心しました!」との投稿でした。
削除されたので、自作自演だったのでしょう。

スーパーがないと、子育てどころか生活が不便ですよね。
やっぱり営業さんの書き込みですかね？

[207: 匿名]

>>205

着工予定と決定は全く違った情報です。もう一度デベに聞いて確認したほうがいいですよ。

削除された投稿は、あたかも決定と思わせる内容で(決定とは明記しない)、それに対して同意する投稿だったので、営業さんっぼいなーと思っていました。

もし決定してたら、具体的なスーパーの名前をだしますよ。契約してもらうのに良い情報ですからね。

[208: 物件比較中さん]

本当の情報は何処で聞けば得られるのでしょうね
営業トークだとしたら本当に迷惑・・・

当分出来ないと云うならそう云って欲しい

スーパーその他駅前開発は暫くは無いと思ってた方が良いって事ですね

[209: 匿名さん]

あぁ、ありましたね。そんな投稿。
でもそんなに違和感感じなかったけどなぁ。こうも成りすましが多いとつい疑ってしまいますよね。
まぁ、着工は本当みたいだし、１１月末になったらわかるんじゃないでしょうか・・・。
今日はＭＲには来訪者はたくさんいるのかな・・・？
賑わってったら良いですね。

[210: 匿名さん]

どちらにしても12月に成ったら分かりますね

11月中に草を刈り取ってなかったら営業トークだったか～～～って営業さん恨みましょ（笑）

ホームセンター跡地に出来た激安スーパーマルサンがオープンしましたね

車が必要ですが買いだめしましょ！

[212: 匿名さん]

契約者に営業トークします？

[213: 匿名さん]

結局は車がないと買い物も不便なところなんですよね。

[214: 匿名さん]

嬉しい情報に安心したから「安心しました。」とコメントしたのに・・・。
削除されるようなひどいコメントしていません。
勝手な憶測で削除されたのでしょうか？
心外です。
ここでの情報は何も信用できませんね。
直接デべに聞いて、それを前向きに信じたいと思います。
デべの営業トークを信じるなと言う方もいるでしょうが、少なくとも無記名投稿のここでの
発言よりはマシだと思いますよ。

[217: 購入検討中さん]

匿名がうるせーよ！
よっぽど暇なんだな！住みたいと思えばハンネ検討中にしたら？買う気も予算も無いなら黙ってろ！って話だよ。

そんなに悪い街か？マンションか？

[218: 匿名さん]

悪い町やマンションではないよ。買い物とか、路線力の低さとか、いろいろ不便なだけでしょ。そのおかげでマンション価格が安い。

[219: 不動産購入勉強中さん]

>217さん
言葉使い良くないですよ、、匿名でもいいじゃないですか。
営業さんは必死なんですよ。
立地も条件も良くて、あと1ヶ月程度で工事が開始されてしまうから、今のうちに1人でもこのマンションから自分達のマンションに移させたいんです。

この掲示板だと何故か安い安い言われてますが2千万、3千万って金額が安いわけないでしょ、、買えない人も沢山います。
(自分も含めですが。。。)
今は買えないけど、買いたい人が荒らしてるんですかね。

まあ、こればっかりはタイミングですから、欲しいときに予算があって良いマンションがあるなんて、、、
この掲示板に来てる今は買えない人もお互い良い物件が見つかるといいですね。

[221: 匿名さん]

>>220
仕様、設備はまずまずだよ。よく見たら？安い理由は場所の問題だよ。

[222: 匿名さん]

＞＞２１７

確かに匿名ではどういう立場かはわかりませんよね。
私はこのマンションの契約者です。
契約者だから知っている情報を提供したくて投稿させてもらった時に「契約者が検討版で発言するな。」と
言われてしまいました。
でもあまりにも無責任な憶測発言が続くので、ひどいときには匿名で情報を提供していました。
すると今度は匿名がうるせー！と・・・。営業トークとも言われたり・・・。

一体どういう名前だと納得してもらえるんでしょうね。

ただ腹が立ってもあなたのように口汚くののしるのはやめようと心掛けています。

[223: 匿名さん]

ここの価格で安いと感じないなら、埼玉や千葉でマンション買うのはやめた方がいいのでは？？
ここはギリギリ都心通勤圏内に入るか入らないかくらい。ここより安いマンションのエリアとなると、かなり遠くなるか、電車賃の高い路線になります。

[224: 匿名さん]

仕様・設備の良しあしなんて感じ方は人それぞれ。価格が高いか低いかもその人の金銭感覚と財力で
違ってくるでしょう。
ここに住みたいとか気に入ったとかで決めればいいだけじゃない？

[226: 入居予定さん]

安さ。
子育て環境
子なしならこの町はないだろう

[227: 匿名さん]

＞＞２２５
だからそれを自分で考えるんだよ。人それぞれなんだから。で、わからなかったらここにビビッと
くるものがない＝この板にも用が無いってことでさようなら～♪でいいんじゃない？

[228: 契約済みさん]

227さんに同感！！

[229: 周辺住民さん]

>226
子育て環境がいいってどのあたり？？公園は確かにあるけど、他のエリアでもそのくらいあるし、緑も格段に多いってわけじゃないし。
小中もレベルは並以下、病院も小児科でいいところがないんですよね。

[230: 匿名さん]

>>229
過去スレやまとめスレなどでご自分で確認されたら？
その人によって主観が違うのは散々言われてます。

質問だけしてお礼も返信もされない方が多いのです。
あなたがそうでないことを願います。

[231: 周辺住民]

>>229さん
美南小学校の学力テストは、埼玉県平均以上ですよ。
吉川市全体なら低いですけど。
また、給食費も全員納付達成です。
他の地域ではありえないことです。

[233: 入居予定さん]

>>229
あなたはどこがおすすめですか？

[234: 匿名さん]

>>229
他のエリアとは？
こんなきれいなＪＲ駅近はないよ。レイクタウンくらい？

[235: 匿名さん]

２２９って周辺住民だよね？住んでいて人に聞かなきゃわからないの？
周辺住民さんにこちらが聞きたいくらいなのに・・・。

[236: 周辺住民さん]

229 子供がいればこの辺の環境の良さはわかると思いますよ。

[237: マンションスレファン]

ほんとここのマンションのスレは盛り上がるね。全くこのマンションに関係ないものだが、いつも見ていて楽しい。

[238: 匿名さん]

激安マンションを検討してる人は金は無いけどプライドは高いからね。すぐマイナスなこととか書かれると向きになって反論する。だからスレッドが盛り上がるんでしょ。

[239: 匿名さん]

>>233
私は川口か戸田公園がオススメです。

[241: 匿名さん]

イクマチとは言っていますが、特段何かしてるわけではないですよね。
これからとは言っていますが、きちんとした計画を公表すべきですね
また、吉川市の財政事情も不安です

[242: 匿名さん]

>>241
財政で言ったら戸田市が一番ですね。

[243: 匿名]

市長選で何か代わることに期待。

[244: 匿名さん]

>>239

川口はここを検討対象としている人には金銭的に無理があると思います。

戸田公園ならそそれなりに希望する物件に巡り会えそうですね。

[245: 匿名さん]

川口なら都内がいいな

吉川美南は程よく田舎なところが魅力

[246: 匿名]

皆さん勘違いしているようですが、吉川市は「イクマチ」に関係ないです。
区画整理をして、保留地を民間に売却して終わりです。

あとは、地権者が決める事です。
慈善事業ではないので、採算が合わない、将来性がないと判断すれば、スーパーや医療施設はできません。

人口が減って、住宅ストックが増えている現状を考えると、難しいでしょうね。仮にスーパーができても長くは続かないと思います。

自分がスーパーや医療の事業者だったらと想像したらわかりますよね。

デベの売り方にも道義的な問題があると思います。

[247: 匿名さん]

今日武蔵野線で通り、車窓から物件を見ました！
結構出来上がってきてますね。大きな建物で迫力ありますね。
真ん中に駐車場棟が建っているので　その棟と住居棟の距離が
想像より近くてびっくりしました。
これから検討する人はその辺も見た方がいいかもです。

[249: 匿名さん]

この人たちはいったい何とたたかっているんだろう？

吉川美南は親の仇か何かなのかな？

[250: 匿名さん]

ネガコメする人たちは、
・買えない人
・吉川美南を候補に入れたけど、最終的に他に決めた人
が中心でしょう。
他に決めた人が書き込む理由は「自分の判断が正しかった」と思いたいから。

それに反発する人たちは、
・吉川美南に決めた人
・既に吉川美南に住んでいる近隣住民
が中心だと思います。
理由は「自分の判断が正しかった」と思いたいから。

要は同レベル同士の争いです。
全く関係ない暇人が書き込む事も少なからずあると思いますけどね。

[251: 匿名]

小学校がきれい。中学校が新しくできそう。スーパーができる可能性がある。ららぽーとやレイクタウンに百円ちょっとで行ける。駅からとにかく近い。広い部屋でも安い（と思う）。
じゃだめ？
物件を非難するのは勝手だけど、選んだ人を攻撃するのはお門違い。

スーパーができたら土下座でもしてね。

[253: 匿名]

だからマンションや土地と、人を攻撃するのは別なんだって。

ところでイオンの株価が一層下がってる。悲しい。配当金、ラウンジ利用、キャッシュバックじゃカバーできんぞ。

[254: 匿名さん]

スーパーできたら、土下座？？ここはスーパーのために土下座するマンション？

[255: 匿名さん]

>>254
スーパーができるわけないとなぜか決めつけてる人がいるからですよ。私はできないわけないと決めつけているほうなので、スーパーできなかったら謝ります。
スーパー、ショッピングセンターできる前提でとても良いマンションだと思います。

[256: 匿名さん]

攻撃的な性格の入居者が多そうですね。隣人トラブルになったら大変そう それから、可能性の話しばかりで困ってます いつ頃決まるのですか？

[258: 匿名さん]

>>256
確かに、戸田のイオンのマンションみたいに荒れること必至になりそうですね、ここも。

[260: 匿名さん]

この中に本当の検討者は何人いるのだろう・・・。

果して本当の検討者なんているのだろうか？

ほとんどが荒らしだよね？だって冷静に見れば、滅茶苦茶な内容の投稿ばかりだもの・・・。

[261: 匿名さん]

>>260
営業の方ですか？

[262: 匿名さん]

>>260
だいたい、コメの20こに19こは荒らしだよ。マジな検討者はこんなとこ参考にしませんから。

[263: 匿名さん]

いや、参考にするでしょ

[264: 匿名]

検討している人でマンコミ見てるのは１割もいないでしょ（テキトー）

[265: 匿名さん]

そもそも目的はなんですか？
全てを満たすオールAのマンションじゃないでしょ？
みんな知ってますよ。でも目的に合う人が買う。
それだけでいいじゃないですか。280戸以上の供給実績です。数百人から千人以上がここに住むのです。

検討中の方には一番の後押しじゃないでしょうか

[266: 匿名さん]

２６０です。
営業なんかじゃありません。こんな検討板なんて必要ないんじゃないと思っている契約者です。

[267: 匿名さん]

ルーフバルコニーの部屋か広い部屋はもう残ってないですか？出遅れたかなあ。

[268: 周辺住民さん]

きらり美南保育園、2015年4月開園だそうです。

[269: 匿名さん]

この辺は共働きは少ないし、保育園より幼稚園の需要の方が高いから、幼稚園を増やすべきだよね。

[270: 匿名さん]

きらり美南保育園、場所はどちらにできるのでしょうか？

[271: 物件比較中さん]

保育園の需要も高まるだろうからいいニュースですね。

[272: 周辺住民さん]

きらり美南保育園の場所はよく分かりませんが、
求人情報などには徒歩12分と書いてあるので、
バイパス沿い辺りかもしれないですね。
↓保育園のHP
http://kirari-h.com/?page_id=84

[273: 契約済みさん]

>>271
保育園需要は低いと思いますね。
正社員共働きはだと、吉川美南のマンションに住むのは少し不便ですし。

[274: 匿名さん]

２７２様、２７０です。教えていただいて有難うございます。吉川市の保育園も空きがなく、空くのを待っている
方がたくさんいると役場で聞いたので、出来たら喜ばれそうですね。

[275: ﾏﾏさん]

商業施設が工事着工延期だと市の方から来た人に聞いたのですが本当なのでしょうか。
何度か延期になってるみたいなので不安ですね。

[276: 周辺住民さん]

11月着工からの延期情報ですか？
だとしたら残念です。。。
まあ、市の方から来た人(市役所の人？)が民間企業の工事着工日なんて、知ってると思えないのですし、まだ未発表な情報を軽々しく漏らすとは思えないので、６月着工が延期した話をしてるのかな。

とりあえずイオンを信じてイオン系列で買い物続けます。

[277: 匿名さん]

市役所の方角から来た正体不明な人の情報です。

[278: 匿名さん]

>>277
不気味ですね。

[279: 匿名]

ちっちゃいスーパーができれば満足です。ヨーカドーのネットや生協の配達で十分。時間があればマルエツやマルサンに行こうかと。商圏に見合ったお店ができますよ。時期は分からないけど。