〔契約者専用〕カサーレ和泉中央

[契約済みさん]

カサーレ和泉中央の契約者専用スレです。
色々と情報交換できたらと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.izumi117.jp/
所在地：大阪府和泉市のぞみ野2丁目1332-10
交通：泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩10分
間取：3LDK・4LDK（7タイプ17バリエーション）
面積：70.76㎡～102.96㎡
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357392/

[1: 契約済みさん]

10月の4日・5日のオプション追加会って、みなさん行くんでしょうか？

つか、今さらまだ何を追加するんですかねぇ。。。

[2: 入居済みさん [女性 40代]]

 以前、住民のことで管理人さんに相談したところ、「注意勧告として貼り紙をしてほしい」と言うと「私には権限がない」と返答が来たので、私が「管理会社に言ってくれないか？」とお願いをすると、わかったと言えばいいのに「それは可能」と何度も言うだけで結局してくれませんでした。可能なら管理会社に取り次ぐぐらいやって欲しかったのですが、面倒なことはしたくないと言うのがミエミエでした。

らちがあかないので自分から管理会社に連絡したところ、迅速に親切に応対いただきましたが。管理会社の丁寧な対応だけが救いでしたが、そんな使えない管理人のためにお金を払うのは納得できないと感じました。

[3: 入居済みさん [男性 30代]]

初めまして。皆さん住み始めてどうでしょうか？上記のスレの具体的な内容はどのようなものですか？情報共有でお互いに注意することに気付けたり、より住み良い環境に出来るのではないかと思います。些細なことでも良いと思いますし、今後ともよろしくお願いします。

[4: 入居済みさん [女性 40代]]

以前チェーンゲート前で、住民の女性が運転する車が凄い速さで急にバックして、通行人である女性が引かれそうになるのを見ました！それを見たうちの子供は、あれ以来車が怖いと言っています。

しかもその女性は謝らずにそのままマンションへ入って行きました。神経を疑いました‼
今でもはっきりと覚えています。メガネをかけた短めの髪型をした女性、運転していたのは白い軽自動車で真ん中付近に茶色いラインが入っていました。

管理会社に迷惑がかかってしまったらすみません。ただ、一番言いたいのは、あの辺りは運転する人も歩いてる方も気をつけて下さい。

[5: 住民さんＡ [女性 30代]]

掲示板、あまり使われていないようで寂しいですね。
管理人さんの対応の件、残念ですね。私が以前相談した時はすぐに対応してくれました。
権限がないと言われたら、じゃあ何のためにいるんだって思います。
管理組合も創設されましたが、普段の暮らしで何か気になっていることとかありますか。

[6: 住民ママさん [女性 40代]]

立体駐車場前の道路を走る車は入庫時も出庫時もスピードを考えて欲しい。

たまに結構なスピードで走る車がいる

[7: 住人]

最近フローリングがパキパキ鳴るのですが、他の入居者のかたで、うちもフローリングも鳴るという方はいますか？？
時に廊下を歩く時によくなります…

[8: 住民板ユーザーさん8]

>>7 住人さん
うちもフローリングの音鳴りが酷いので2年点検の際に項目にあげます。

[9: 住人]

管理人の態度が気になります。
親しい住人とそうでない住人との差もそうですが、住人に対して挨拶もしない事、偉そうな言い方も気になるのですが皆さんどうですか？

[10: 匿名]

>>9 住人さん

管理会社への電話でよろしいかと。
書き込まなくても、他の方と合意形成図らなくてもよろしいかと。

[11: 匿名]

みなさん2年点検はどんな項目をあげますか❔

[12: 住民3]

目にさわる住民の悪口、理事長巻き込んで管理費の無駄使い( ダスキンの玄関マット、まだ使えるのに全ての高額LED電球交換 総額55万, その他) 15時あたりから理事長の部屋でお茶。
住民からお金を頂戴する身分なのにデカイ顔されてはみなさん納得いかないですよね？
次の総会でいっその事管理会社を変えてみてもいいんじゃないですか？辞める前に損額返却してほしいもんですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[13: 住人]

定期サービスの用紙はもう出されましたか？みなさんどんな事を書かれているのか教えていただけませんか？

[14: 住民板ユーザーさん1]

何か問題があれば、すぐに対応してくれる管理人さんに助かっています。近隣のマンションの管理人に比べ、コミュニケーションの量が違います。長谷工に直接、ローン審査の時から伝えていたことで注意され、クレームをいれたことがありますが、なかなか解決出来ず。若い担当が入れ代わり電話にでて...。モゾモゾ話すだけでした。
そのクレーム内容を管理人さんに離すと、すぐに掛け合ってくれて解決しました。
毎日いるからこそ現状を知ってくれてるんです。
共同スペースでの迷惑行為の張り紙や、住人への伝言、掃除のパートさんへの声かけ等、徹底してるんだなぁ。と思います。
立体の駐車場は雨の日は大変ですが、駐車場料金は地域で考えると破格です。
カサーレより先に出来たマンションは、早いモン勝ちで駐車位置を決めたそうですが、ステップワゴンやボンゴフレンディ所有の方は、駐車場がないなら...となることも多かったと聞きました。
それを踏まえ、カサーレは色々健闘したとのこと...。
後の不動産売買を考えて購入されてる方が多いカサーレのような敷地は、近隣ではないのが確かですね。私は不動産業オーナーに売買まで計画し、カサーレを購入しました。

[15: 匿名さん]

今年も１人のモンスターのおかげで大荒れの総会。文句ばっかり言うんやったら、お前が理事やれよ。
今の管理組合も管理人もよくやってくれてるよ。

[16: マンション住民さん]

たしかにすごい方いらっしゃいますね。
理事長と何らかの確執があるように感じますが、管理組合の粗探しばかりして謝罪を求めるような口調ですからね。
いずれ自分にも管理組合の役員の順番まわってくるんですから敵ばかり作らず、もっと強力するべきだとは思いますが…。
役員に選ばれたら無償で自分の時間削って会議や行事の準備等しなければいけないのにわかってるんでしょうか。
責任追及しようとするなんて勘違いも甚だしいと思います。

[17: 匿名さん]

理事って無償でやってもらってるのに、あのモンスターのせいで今後やりたくない人が続出するのでは？
だって、毎年あのクレームに振り回されるのが確定ですもんね。
そういうマンションにとっての不利益の原因を自分が作ってるのに、
マンションを良くしたいと思って発言してるなんて、笑止千万

[18: 住人]

最近フローリングの傷や凹み、あと水滴がとんでワックスが剥がれたような跡が目立つようになりました。
みなさんはワックスとかかけていますか？？　
またたまにポストに入る長谷工のお掃除サービス的なものを利用されたことはありますか。

[19: 口コミ知りたいさん]

今年は平和だった総会
来年からも欠席してくれ

[20: 匿名さん]

みなさんフローリングにワックスなどかけていますか？
オススメのワックス（または簡単にできるワックスシート）があれば教えてください‼‼
キズや水が飛んだ跡が目立って‥

[21: 新規住民]

最近入居してきた者ですが、皆さんのおっしゃられている方（モンスター？）は何階のお住まいなのでしょうか？周りの環境がまだよくわかっていないので少し不安を感じております。

[22: 匿名さん]

マンション売りに出されてますね‼
写真が出てて気になったのですが、みなさんのお家の
フローリングは濃い茶色？みたいな感じでしょうか？
またガスコンロやトイレの床の色も違うので‥
（うちフローリングは白っぽく、ガスコンロは黒　
トイレの床もグレーです。）
これらは初めに選ぶ事が出来たのでしょうか？
（うちは入居が遅かったので）
教えてくださいー！

[23: HMにお勤めさん]

>>21 新規住民さん

モンスターは、確か10Fやったような…
さすがにバツが悪いのか昼間は見かけないですよ、最近。ま、自業自得ですけどね。

[24: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーでのプール、本当にやめて頂きたいです。騒ぐ声は昼間なのでまだ良いんですが、水が飛んできます。
集合住宅なので、近隣に配慮してお互い気持ちよく生活したいものですね。

[25: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[26: 匿名さん]

>>22 匿名さん

なんぼで売れるんやろ？


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1031218523/?DOWN=1&BKLISTID=0...

中古マンション カサーレ和泉中央 4階 ３ＬＤＫ
価格 2,670万円
ローンシミュレーター
管理費等 6,590円
修繕積立金 4,390円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 73.20m2（壁芯）
バルコニー 12.00m2
駐車場 空無
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 10階建 / 4階
築年月 2014年11月(築4年2ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩10分
所在地 大阪府 和泉市 のぞみ野２丁目

[27: 通りがかりさん]

立体駐車場の前に停めて、長い間荷物の積み下ろししてる赤のフォルクスワーゲン。
もうちょっと邪魔にならんような場所でしてくれたらいいのに。
チェーンゲートから出る時も入る時もホンマ邪魔やねんけど。

[28: 匿名さん]

結構な値段しますね


https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_219/pj_91688053/

カサーレ和泉中央
3490万円
3LDK ・92.72m2（壁芯）
泉北高速鉄道「和泉中央」歩10分
所在階/構造・階建 10階/RC10階建
敷地の権利形態 所有権
その他面積 バルコニー面積：14.34m2
完成時期 2014年11月
所在地 大阪府和泉市のぞみ野２

[29: 匿名]

先日、部外者の方がまた部外者の友達を連れてキッズルームに遊びに来ていました。
ここめっちゃいいや～ん。夏はエアコン代も助かるし、トイレもあるし最高やな～。いつでもあいてるんかな～？
と話していて、エアコン代はそもそも住人の払っている管理費ですし、住人専用スペースのはずですよね？
住人が友人を招いているならまだしも、部外者までもが誰でも使えるスペースになっているのは、とても迷惑です！
部外者禁止など、規約を作った方がいいと思います。

[30: 匿名]

>>29 匿名さん
最近外部の方の出入りが多く、私も気になっていました。
先日ロビーのテーブル、ソファーに靴のまま上がって遊んでいる子供が4.5人いて、キッズルームの方を見るとドアの前で親らしき３人組が談笑しながら出てきました。
その後すぐに外に帰っていかれたので外部の方かと思いましたが、もし備品が壊れたら管理費で賄うんだろうかと、疑問を感じました。
住人が管理費の範囲内で使用する分にはいいと思いますが、外部の方が自由に出入りできるのはおかしいですよね。
せっかくオートロックがあるマンションなのにセキュリティ上の大問題かと思います。
何とかして欲しいですね。

[31: 匿名]

のびのびキッズは誰でも参加OKと広報誌？に書いていましたし、
外部の方も出入りしてそうですね。
ママ同士交流ができるのは良い事だと思うのですが、
オートロックのマンションですし、
できれば集会室(キッズルームも)の利用参加は居住者のみで、
居住者同士の交流スペースとして利用できたらいいのになと思います。

あと、そのようなイベントの掲示は郵便ポストの掲示板のみにしてほしいです。

[32: 住民板ユーザーさん1]

外部の人が自由にキッズルームを使えるなんて、おかしいですしオートロックの意味なくないですか？セキュリティ上住人だけにして欲しいです！

[33: 住民板ユーザーさん2]

キッズルームで外部の方も参加型のフリマは、やりすぎだと思います。

マンションの住人だけならいいと思いますが、節度を持った行動をお願いしたいです。

[34: 匿名さん]

最上階の広い部屋まだ売れてへんのやな
平米単価33.22万円まで下げてはるわ

新築のプレサンスも3年以上売れ残ってるし和泉中央駅は資産価値ないんは仕方ないか


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6968550636/
中古マンション カサーレ和泉中央 10階 ３ＳＬＤＫ
価格 3,080万円
管理費等 8,340円
修繕積立金 10,200円
維持費等 －
間取り ３ＳＬＤＫ(和 5　洋 8･6　LDK 23.4　S 2)
専有面積 92.72m2（壁芯）
バルコニー 14.34m2
駐車場 有 3,500円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 10階建 / 10階
築年月 2014年12月(築4年7ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩9分
所在地 大阪府 和泉市 のぞみ野２丁目

[35: 住民板ユーザーさん1]

>>34 匿名さん
よく見たら角部屋なのに駐車場安！
角部屋って必ず平面駐車場に停めてると思ってた。
もしや自分が知らない間に平面駐車場の抽選とかしてたのかな。

[36: 匿名さん]

>>35 住民板ユーザーさん1

駐車場は今が空いてるってことでこの部屋に帰属してないよ

[37: 住民板ユーザーさん3]

昨日昼間に帰宅したら正面玄関が完全開放状態で固定されていてビックリしました。
しかも誰もおらず管理人さんも休憩中。不審者が侵入しても気づかない状態です。フリマこちら→と張り紙がありましたが、オートロックのマンションで完全開放はやり過ぎです。マンションは公共施設じゃありません。住人の共有財産です。
ゴミ捨て場の隣にも車が数台停まっていて駐車場がわりに使われていました。外部の人を招きたいなら公民館とか外部で会場を借りてほしいです。

[38: 匿名さん]

>>37 住民板ユーザーさん3さん

それは理事会に言うべきです

[39: 住民板ユーザーさん4]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[40: 匿名]

子供の泣き声はうるさい。けれど仕方がないと、毎日我慢しているのに、
ベランダの扉全開で、朝の7時台から、子供に下手な鍵盤ハーモニカ吹かすなよ。これはアカン。
自分は起きていだけど、まだ７時台。せめて8時過ぎてからにせえよ。中には、寝ている人もいるかもしれないよ？。朝は静かで音が響くのだから。こんな事も分からないのかね。呆れた。

[41: 匿名さん]

広告期限切れでリンク切れてただけやったか

面積、階数は魅力的
ただ、価格がいまいちお得感がない

2,780万なら即決
2,880万～2,980万なら落としどころかな？


https://www.athome.co.jp/mansion/6968653173/

中古マンション カサーレ和泉中央 10階 ３ＳＬＤＫ
価格 3,080万円
階建/階 10階建 / 10階
築年月 2014年12月(築4年8ヶ月)
専有面積 92.72m2
間取り ３ＳＬＤＫ
交通 泉北高速鉄道 / 和泉中央駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府和泉市のぞみ野２丁目 （地図を見る）

平米単価 33.22万円
管理費等 8,340円
修繕積立金 10,200円

駐車場 有 3,500円/月
バイク置き場 有 500円/月
駐輪場 有 100円/月

[42: 住民板ユーザーさん1]

連日猛暑が続き
自宅クーラー節約目的で、キッズルームを利用する母子が多いが、光熱費はどの位跳ね上がっているのだろう。毎日長時間ルーム開放していると気になります。そして、
子供がいない入居者も同様に管理費を払っているのにルームを自由利用出来ないのは不公平を感じる。

[43: 住民板ユーザーさん2]

自宅クーラー節約目的でキッズルーム利用してる母子いるんですか？
だとしたら非常に迷惑ですね。

[44: 住民板ユーザーさん1]

フリマを禁止するなら住民以外を集めてイベントするのも禁止にしてほしい
やりたいなら公民館でやればいい

[45: 匿名さん]

管理人が居ない時間帯を狙ってか、バイク置き場前に長時間私用の為に駐車している、ベンツのクーペ。
非常識過ぎる。みんなルールを守ってるのに、あのベンツだけはよく駐車してる。
住民のモラルが知れるわ。

[46: 住民板ユーザーさん1]

先日、管理人が巡回中？に住人の部屋の前で立ち止まり、開いてる格子窓の隙間から部屋の中を覗いてる所を見かけました。廊下などを巡回するのは分かりますが、開いてる窓の隙間から中を覗いて回ってるのか？と思うと正直少し気味が悪いです。

[47: 住民板ユーザーさん3]

>>46 住民板ユーザーさん1さん

何それ！？
気持ち悪い！

[48: 住民板ユーザーさん8]

>>46 住民板ユーザーさん1さん
部屋で着替えとかもするので、覗くとか怖すぎる。不信感しかないですね。

[49: 住民板ユーザーさん3]

>>46 住民板ユーザーさん1さん


さぁ　管理会社を変えましょう。管理人に気に入られるとキッズルーム使い放題。鍵まで貸してくれるみたいよ。去年の夏に夜22時に子供連れで使用してたやつ居るし。モラルもクソも無い。それを了承してるの管理人。もはやごと○のマンション

[50: 住民板ユーザーさん8]

のびのびキッズで今度からミシンのレッスンやるみたいだね。
キッズルームの電気代とかってどこから出てるのかな。うちらの管理費？イベントするならその主催者からお金もらってる？