カルティア熱田伝馬ってどうですか？

[物件比較中さん]

カルティア熱田伝馬についての情報を希望しています。
間取りにゆとりがあるのが良いと思います。
スーパー等は近くにあるでしょうか？
線路が近いのが気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目705番3、705番4（地番）
交通：名鉄常滑線 「豊田本町」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.70平米～92.83平米
売主：イワクラゴールデンホーム


施工会社：日本建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

常滑線の駅が最寄駅になるんですね。
一応近いと言える範囲になるのではないかなって思います。

敷地内だけではなく、敷地外にも駐車場が6台分あるようです。
敷地外とのことですが、ここはずっと借りられるのかそれともオーナーさんがいらっしゃって気が変わると借りることが出来なくなるのか…。
敷地外の駐車場があることで駐車場１００％以上というふうな勘定になってくるかと思います。

[2: 匿名さん]

地下鉄の伝馬町駅も近くない？
一時間に４本しか止まらない普通駅より、そっちを前面に出せばいいのに。

[3: 匿名さん]

「古の七里の渡しを今に伝える」
キャッチコピーは立派そうですが、昔は海だったという・・・。

狭い勉強部屋とルーフバルコニーは意味無さそうですね。

[4: 匿名さん]

たまに現れる昔は海だったって言うやつ、昔は日本列島すべて海だったんですけど。
それくらいしかヒガミが言えない、よっぽど劣悪な環境に住んでるんだろうな。

[8: 匿名さん]

愛知といえば豊田って単純に考えるぐらい自分は地縁が無くて詳しくないんですけど、
やっぱり大企業の存在もあって駅名や地名にこの名前が入ってると目には留まりますね。

国際空港へのアクセスも良好っぽい。
リニアは、どこ通るんでしょうかね。

やっぱり交通面の今後を見据えて物件を見ることも大事だと思うんですよね。

[9: 匿名さん]

トヨタとは関係ないですし、空港へのアクセスも良くないのでご注意下さい。

[10: 匿名さん]

敷地は少し小さ目です。

川？用水路？が真横にあります。
川沿いに6台ぐらいの駐車場があるので、敷地外はそこかなっと思いますが、現状では高めの車止めしかないので、アクセル踏みすぎると川へ真っ逆さまです。

隣に大きなマンションがあり、南側は何もないので、日当たり良さそうです。

電車と同じ高さになる階の部屋は目があっちゃいそうなくらい沿線から近いです。

[11: 匿名さん]

敷地外駐車場は10さんの仰っている場所なら、すぐ目の前で問題なさそうですね。車止めを乗り越えることもないとは思いますが、最近はそういった事故を防止する機能が付いていたりもしますね。
線路は近いですが、バルコニーは線路側を向いてはいないんですよね？

[12: 匿名さん]

ここって、七里の渡しの近くですね。
ということは、蓬莱軒の近く。

地下鉄を利用するなら、伝馬町。神宮前までは自転車なら行けるのかな？の距離です。
常滑線の電車を待つより、晴れているなら神宮前まで自転車で行ってしまった方がストレスはないかもしれません。

伝馬町で金山まで出る方法もあります。

[13: 匿名さん]

リビングが広くなっているのはゆったりとした暮らしができそうですね。
小学校、中学校は少し距離があるので、小学校のお子さんがいらっしゃる方は、多少心配はありますよね。

[14: 匿名さん]

＞10さん
敷地外の駐車場を利用する事になったら気をつけないといけませんね(笑)
ご近所さんならではの情報をありがとうございます。

川が用水路のようなものならゲリラ豪雨であふれだす心配はありませんか？
気候が変わりこれまで何もなかった地域が浸水したりしているので、敏感になりますよね。

[15: 匿名さん]

安いですが、線路が近い。
間取りも広いし、室内設備も悪くないですけど。
電車の音次第でしょうけど、結構、聞こえるでしょうね。この距離だと。
納戸と勉強部屋の入口が別々だと便利でいいのに。
このレイアウトだと、勉強部屋からしか納戸に行けない。

[16: 匿名さん]

>>15
住めば都みたいですよ
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/0510/238881.htm

防音がしっかりしてるかどうかが気になる

[17: 匿名さん]

間取りで3LDK＋勉強部屋のDタイプが気になりました。

納戸や書斎は他でも見かけましたが、勉強部屋は珍しいですね。
2.5帖でなぜか納戸もついています。
子供はリビングで勉強させた方がいいともいいますので、大人の趣味の部屋にした方がいいのかな？

[18: 匿名さん]

勉強部屋は微妙…。納戸として使うには中のカウンターが邪魔になりそうだし
奥にも扉があったりして、スッキリ＆大容量入れるスペースには向かないし。
親としてはここで勉強してもらうのは正直ちょっと躊躇います…。
他の間取りは悪くないです。物入れに段があると布団もきちんと片付けられますね。

[19: 匿名さん]

実際の部屋を見てみない限り判断しかねますが、
私はいいと思います。>勉強部屋

一応ドアはついていますが、リビングやキッチンとの
一体感があるよう全て開け放せる引き戸なら良かったかも？
どのような造りにせよ、せいぜい小学生くらいまででしょうね。

[20: 匿名さん]

勉強部屋のところ、WIC代わりにしたりとか、アイロンをかけたりミシンを置いておいたりする家事部屋にしたりとかという使い方もできるのではないかなと思います
どちらにしても中途半端な感じの場所を「勉強部屋」とした感じはありますよね
あとはお父さんの書斎とか？？使い方にある程度の柔軟性は持たせることが出来るとは思いますよ。

[21: 検討中の奥さま]

好き嫌いが出そうな間取りですね
周りにスーパーはあるのでしょうか？
チラシには内田橋ストアってのが載ってるけど、これが最寄りの大きなスーパーなんでしょうかね？

[22: 匿名さん]

＞10

敷地外の駐車場はあいていますか？
車止めがついた簡素なつくりの方が、駐車場代が安かったりするんじゃないかなと思っています。

企業が近くにあると、車は停めていなくても契約だけはしていることもあるんですよね。
なので、あいているといいなと感じました。

[23: 匿名さん]

>>22
敷地外駐車場は柵作ったりして綺麗にするみたいですよ
確か数千円です
空いてるかどうかってのは、マンションの駐車場って普通抽選なんじゃないんですかね？

[24: ご近所さん]

販売が始まったということで行ってきましたが
岩倉さんが持っている土地でマンション専用の駐車場と言ってましたよ

[25: 匿名さん]

敷地外の駐車場ってずっと借りることってできるのでしょうか。
土地は借り物なんですよね？
さすがに恒久的なものっていうのは難しくなってくるかもしれませんけれども
永く停められるなら…という思いは停められる方はもたれるのは自然じゃないかと思います。

[26: 匿名さん]

第１期販売がなされているみたいですけど、結構人気出てるみたいですね。

[27: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

なんかホームページの動画がお洒落だった

[28: 匿名さん]

>>27
確かにこの辺は熱田神宮とか七里公園があるから歴史は感じれます。駅の利便性もいいですし。ただ動画はちょっと美化してますね。

[29: 匿名さん]

>>28
マーケティング上多少美化するのは当然でしょう

[30: 匿名さん]

マーケティング上当然とかどこかの業界の人かな？

[31: 匿名さん]

>>30
むしろ自分とこの商品をけなす業界なんてないんじゃない？
それくらいは常識と考えてよさそう

[32: 匿名さん]

関西から名古屋に転勤になるので検討中なのですが
このあたりはどうなんでしょうか。
熱田神宮だとかがあり価格も安いですし。

[33: 匿名さん]

熱田神宮が近くても人気のある地域じゃないですよ。
神宮前は名鉄パレと寂しい商店街があるだけですし。
新堀川や線路も近いので名古屋市民としては安くて当たり前と思える立地ですね。

[34: 匿名さん]

その分、再開発の余地があるってことだけどね。
熱田神宮って観光スポットを利用しない点はない。

[35: 匿名さん]

いつかは再開発があるといいのですけれど。
この辺りの地元レベルで再開発の話ってあったりするもんなんでしょうか。
ネットで探した限りでは
まだそういう話は出ていないのかなぁと思いましたが。
もう少し手を入れると何とかなりそうなエリア。

[36: 匿名さん]

名鉄神宮前駅は名駅へのアクセスも良いのに周辺の再開発が進まない様ですね。
たしかに不思議ではある。
http://sakak.hatenablog.com/entry/2013/12/21/231611

名鉄はパレ(旧百貨店)の建て替えを計画してるみたいですが、時期や規模は未定の様です。
熱田神宮は正月ぐらいしか人が集まらないので、商業施設は微妙なのかもしれませんね。
この物件は国道の南側なので神宮前エリアとは関係ないような気もしますが。

[37: 匿名さん]

No,32ですが、ご意見ありがとうございます。
今住んでいるところが住み始めた当初前が駐車場で日あたりが良かったのですが今は高層マンションが建ってしまって日が入らないので、次はそういうのがないところがいいと思っています。
皆さんのお話ですと熱田は下町といったところでしょうか

[38: 匿名さん]

本日ハザードマップと共に実際建ててるとこ見てみました
ハザードマップ的には洪水、津波は気にしなくてもよさそうかな
液状化が少しあるかもってマップにはあったけど、マンションだから液状化もそこまで気にしなくていいんですかね
現地は電車以外は静かな感じ
線路近傍に住んだことないけど、住んだら慣れるんでしょうか
周りにマンションもちょこちょこあるし、程よい感じ
スギ薬局とかスーパーも近くにあって、伝馬町駅までは徒歩4分
電車の音がなぁ

[39: 匿名さん]

ハザードマップを見ると、
なんだかどこも心配だなっていう気持ちになってしまいます。
ここはそこまで気にしなくても良さそうですけどね。

[40: 匿名さん]

ホームページには伝馬町駅まで6分と記載がありましたが、実際に歩いたら4分しかかからなかったということでしょうか？

[41: 匿名さん]

>>40
>>38です。３０代男が早めに歩いたらマンションから駅の出口までで４分台でした

[42: 匿名さん]

新堀川が近くて、堀川との合流地点も近いから油断は出来ない土地だと思いますよ。
液状化については埋め立て地だと、当然覚悟は必要です。

[43: 匿名さん]

ふつうは駅６分って書いてあると実際は１０分くらいかかりそうなイメージですが
実際に歩くと４分で短くなるのは意外です。

[44: 匿名さん]

駅まで470メートルですか。
男性が早足で4分台だとしたら、女性では駅6分と言うデータは妥当な気がします。

話は変わりますがここは勉強部屋つきのプランがあってユニークですね。
2.5畳の小部屋ですが、子供がいない家ではDENとしても活用できそうです。

[45: 匿名さん]

>>44
なりすまし投稿すると評価下がりますよ

[46: 匿名さん]

近くに住んでますが今日、建設場所を通りかかったら外の駐車場が工事されてきれいになってました！
だいぶ印象変わりましたね！

[47: 匿名さん]

その駐車場が一番安い駐車場なんでしょうね。
ただ敷地外なので妥当な気はしますが。。

[48: 匿名さん]

個人的には高くてもいいので屋内駐車場が選びたいですね

[49: 匿名さん]

敷地内駐車場の料金は屋外9000円と屋内13000円になっていますが、屋内の方が人気があるのでしょうか？
雨ざらしで気にしない場合は敷地外が7000円と2000円しか差額がないので、できれば敷地内がいいですよねー。

[50: 匿名さん]

公式ホームページでグランドオープンのカウントダウンしてますね