ウィザースレジデンス千葉県庁前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウィザースレジデンス千葉県庁前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
マンションの太陽光発電とオール電化ってどうでしょうか？
利便性は良さそうな立地だと思います。


所在地：千葉県千葉市中央区中央4丁目14番2（地番）
交通：千葉都市モノレール 「県庁前」駅 徒歩1分
内房線 「本千葉」駅 徒歩6分
外房線 「本千葉」駅 徒歩6分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.33平米～78.51平米
売主：新昭和

施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社新昭和リビンズ

[42: 匿名さん]

オール電化なのに、床暖が標準装備じゃないんですね。
床暖の生活に慣れているので、付けたいなって思うのですが、
オプションだと高くつきそうですよね・・・。
今のマンションがガス式の床暖なのですが、
ガスと電気だと何かしら差があったりするのでしょうか？

[43: 匿名さん]

温まる時間とそれを維持できる時間が違うみたいですよ

ガス温水→なかなか温まらないけれど、スイッチを切ってもしばらく温かい
電気パネル式→すぐに温まるが、すぐに冷める

設置コスト的には、ガス温水よりも電気パネルの方がリーズナブルみたいです。
配線だけで住むからかもしれませんね。

[44: 購入者 [女性]]

マンションギャラリーを見学して即購入しました。（他のモデルルームを見学したことも有りません）
購入した決めては、免震、太陽光発電、オール電化、１階が居住では無く、エントランスホールなどの共有スペースに成っている、リビングはペアガラスで冷暖房効率が良い、ベランダにシンクが有る、立地条件ですかね！

あとタワーマンションでは無い所も気に入りました。
カップボードは標準では有りません。
ドブ川はドブ川と言う程汚くは有りません。
過去に川の氾濫の記録も無いと聞きました。嫌な気ですが私は霊感が有りませんので、分かりませんが、少し行けば繁華街、周りは官公庁などの静かな立地でいいですね。
駐車場も近隣に沢山有りますし。
２月の頭に購入しましたが、未だ契約済みは3/1弱位でした。売り切れのタイプは無かったです。５月の連休で売り出しにかかるのでは？
1つ気になったのは、スグ横をモノレールが走っているので、マンションが免震構造でも
地震時にモノレールが崩れ落ちてマンションに当たり崩壊。なんて事になりません様に。駅近でこのお値段なのは景観が良くない（モノレールがあって）なのかな？なんて思いましたが、だから買えたのだと思い満足しています。

[45: 匿名さん]

モノレール乗らないって書いてある人いたけど、モノレール乗ったら意外と便利ですよ。
それに乗って眺める景観もいいですし。
千葉公園、動物公園、特に駐車場のない千葉公園は桜の時期には絶対お奨めです。
千葉駅での乗り換えでは千城台行きホームになり移動が必要ですけど。
将来ＪＲとの乗り換えも便利になるように工事するみたいですし、さらに便利になると思いますよ。

[47: 匿名さん]

43さん
詳しくありがとうございます。
確かに、今はガス式の床暖房ですが、
スイッチを切ってもしばらくの間は暖かいです。
床暖房はやっぱり手放せないなって思うので
オプション価格も低めだったらいいなと思います。

[48: 物件比較中さん]

昨日、免震セミナーと住まい選びのセミナーに参加しました。
大地震の備えって、東日本大震災後は水とか防災グッズ集めたりしたけど、今は何処に置いてあるのやら…。
忘れた頃にやってくるなんて、言葉もあるので大地震の備えとして、免震マンションというのは安心できるなと感じました。

[49: 契約済みさん [女性 40代]]

>>48
私も昨日参加しました。
正直構造？なに？って思ってたけど免震の話を聞いて安心しました。
このマンションに決めて本当に良かったです。

[50: 匿名]

>>45
千葉みなとのポートパークとか、モノレール沿線じゃないですが青葉の森公園もとても広い公園でバーベキュー場もあったりしてオススメですよ！

[51: 周辺住民さん]

>>50
そうですよね☆
ゴールデンウイークなんかだとバーベキューしてる方達結構いますよね。
普段は子供達と青葉の森にいってピクニックしたりします♪
以外に千葉市って緑多いいですよね！

[52: 契約済みさん [女性]]

新昭和さんのホームページ
入居者さんの声を見て下さい。評価が
高いです。(これは本当の情報です)
皆さんオール家電の料金、安いって言われてます。
静かな環境で近くに大きな公園もあり
子育て環境も良いですね！
私も免震セミナーに参加しましたが、
これから住むのには免震構造で無いと
怖くて安心して暮らせません。
買って良かったと本当に思います。
時々工事の進み具合を見に行きますが
完成がすごく楽しみです。

[53: 匿名さん]

ペアガラスという点は防音対策、冷暖房の効率が良くてポイントは高いですね
ペアガラスのマンションはあまり見かけないのでその点はいいと思います。
ただ、オール電化という点では考えてしまいそう。
やはりガスと兼用のほうが利用しやすいですし、お風呂の追い炊きもガスのほうが早く温まると聞きます。

[54: 匿名さん]

オール電化にする最大の利点てなんでしょう？
光熱費が低く抑えられるということなんでしょうか？

ガスの配管が無い分、工事が楽だったりするのかななどと思ったりしますが。
ガス漏れとかの事故が無いのは安心だけど。

料理とかお風呂とかガスに慣れていると、電力だけで十分なのかなと思う人は多いと思います。
実際に暮らしてみないとわからないけれども、マンションを購入してしまってからだと後から変更できないのが困りますよね。

[55: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>53
モデルルーム見てきました。
やっぱり新築っていいなー！綺麗でした！

ペアガラスにも種類があるんですねー！
なんかいいやつでした！
うちのマンションはLDだけがペアガラスなんですがここは全てそうみたいです。光熱費が浮きそうですね！こんな家に住みたいです。

[56: 匿名さん]

初歩的な質問で済みません。
オール電化って、お風呂も電気で沸かすのでしょうか？
給湯も電気で沸かすのでしょうか？

[57: 契約済みさん [女性]]

太陽光発電（太陽光パネル）にてお風呂も給湯も電気で沸かします。　太陽光を利用しますので、光熱費削減になります。
オール電化の最大の利点は、光熱費削減よりも災害に強いことだと考えています。
私は現在木造１戸建てに住んでいて台所コンロ、お風呂もガス使用ですが、3/11の震災時は電気の復旧が一番早かったです。
最近頻繁に地震が有りますので、電気が安心だと思います。

それと、私の友人でお仕事を持っている方ですが、慌てている時、疲れている時に一人はコンロの火が袖に燃え移った、
一人は鍋敷きが引っ付いたままコンロに鍋をかけてしまい、危く火事になる所だったて人がいます。
そのような心配ばかりしていては暮らしていけませんが、集合住宅の場合は被害が大きく成ります。
あらゆる起こるべき事を想定して、安全に暮らして行きたいと思います。

[60: 匿名]

買えない方のひがみが痛々しいですな
ここは県庁職員だけじゃなくて裁判官も購入しています
駅近ですし資産価値も高いです
光熱費がそれほどかからないので貯金、繰り上げ返済も難なくできてますます富ます