ウィザースレジデンス千葉県庁前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウィザースレジデンス千葉県庁前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
マンションの太陽光発電とオール電化ってどうでしょうか？
利便性は良さそうな立地だと思います。


所在地：千葉県千葉市中央区中央4丁目14番2（地番）
交通：千葉都市モノレール 「県庁前」駅 徒歩1分
内房線 「本千葉」駅 徒歩6分
外房線 「本千葉」駅 徒歩6分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.33平米～78.51平米
売主：新昭和

施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社新昭和リビンズ

[1: 匿名さん]

太陽光とオール電化ですか
太陽光発電した電気を各戸に配給するのならいいのかなぁと思います
売電とどっちを取るのでしょうね？
公式サイトをよく見てみたら、共用部の電源と書いてあったので
普通に電気代は払っていく形になりそうなのかなぁ。

[2: 購入検討中さん]

>>1
共有部の電気代を補助する程度のものになると思います。各戸の電気代は各自でということだと思います。

[3: 匿名さん]

少し前の話だけど、夕方に京成の千葉中央から県庁の方に歩いていたら物凄い鳥の大群を見かけた。
本当に怖いくらいだった。

[4: 匿名さん]

いろんな路線が近くていいですね。
広さもあるほうですし、値段もそこそこ安い。
街道沿いなので騒音が気になる所です。
南側のべランダだとモノレールから見えますね。
部屋は広めでいいと思います。
収納は普通ですね。
キッチンがバルコニーに向いているレイアウトがいいですね。

[5: 匿名さん]

ちょっと頑張れば、千葉駅も歩けそうな感じですね。
間取りは広めなこと以外は普通ですが、南向きなのが良さそうです。
オール電化は好みが別れそうですね。

[6: 匿名さん]

鳥の大群、近所にもやってきますが糞害が凄いんですよね。
夕方過ぎても鳴き声がうるさかったり。この辺りもそういうことがあるんでしょうか。
オール電化は電気代の上昇や停電の時のことが心配になってきそうです。
こちらは床暖房が標準ではないみたいですね、オプションで対応可能なのでしょうか。

[7: 購入検討中さん]

なぜか分からないのですが、鳥が集まってすごいのは、モノレール葭川公園駅周辺と、駅前大通りの一部の木に集中してるんですよね。その辺りを通るのは嫌ですが、この物件とはだいぶ離れているので関係ないと思いますよ！

[8: 購入検討中さん]

私は免震というところに興味を感じています。

[9: 匿名さん]

大群の鳥はムクドリでしょうか？
ニュースなどでも見ますが、都心の街路樹をねぐらにしているケースも
あるようで、鳴き声がけたたましいのと糞害がひどいみたいです。

太陽光発電で得た電力が各世帯ではなく共用施設に使われるのであれば、
住人にはあまり利益がないように感じますが違うんですか？

[10: 購入検討中さん]

>>9
確かにメリットは感じませんね。

[11: 匿名さん]

太陽光発電が共用施設の電気料金に回されるという事は、その分の管理費が浮く事になり結果的に住人負担が軽くなるという事ではありませんか？
まあ、管理費は月々定額を自動的に徴収されるので感覚的にお得感が得られると言う感じではありませんね。

[12: 購入検討中さん]

太陽光発電ってどの位の管理費負担軽減になるんでしょうか？
また、オール電化のメリットデメリットってどんなもんなんでしょう？実際にオール電化マンションに住んだことある方の感想を聞いてみたいです！

[13: 匿名さん]

色んな種類の路線が近いという事があるので、
交通麺に関してはとても便利ではないかと思います。
大きな道路に面しているという事でやや騒音が気になりそうですが、
実際に住んでみるとどうなんでしょうね。

[14: 入居予定さん]

夕方のムクドリの糞害はハンパないですよ。車で通っただけでも糞だらけになりました。徒歩だったら傘ささないと危険なレベルですよ。

[15: 物件比較中さん]

この物件の上層階からは海見えるんでしょうか？分かるかたいらっしゃいますか？

[17: 匿名さん]

ふつうに多路線使うことができるし、周りの施設が便利なのはいいんじゃ？
徒歩圏内でいろんな買い物済ませることができるし。
子どもがいる人だと学校が若干遠いかなーという風に思うのだろうか。
1キロ弱位の距離なんですよね。

[18: 匿名さん]

ここの最寄りのモノレールの利便性ってどうなのでしょうか？
時刻表は見て1時間に4本というのはわかりましたが、混み具合等が知りたいです。

[19: 物件比較中さん]

>>18
県庁前からのモノレールは、すごく空いてます。千葉駅から県庁までの交通はバスの方が安いし本数もとても多いので、モノレール使うメリットってあまりないと思います。また千葉駅からも歩けてしまうので、使う頻度は少ないと思います。千葉みなと乗り換えで京葉線に乗りたい場合も
本千葉からJR乗って蘇我乗り換えの方が安く済むと思いますから。

[20: 匿名さん]

そうなんですか
だから本数が少なくても大丈夫ってことなのかな(^^;;
安く済む方じゃないと会社から定期代でないですし、それで使わない人も多いのかもしれないですしね
学校は1キロ欠けるくらいの距離ですか。
子どもだったら歩けちゃうんじゃ。
新1年生とかだと大変なのかな。